Info Type
View Option
Sort by Category
Back
Select [프리토크]
1. | ワイキキ暮らしの情報交換(951view/15res) | 프리토크 | 2024/06/07 04:28 |
---|---|---|---|
2. | ハワイの自動車保険について。(886view/4res) | 프리토크 | 2024/06/06 17:03 |
3. | シニア女性(840view/5res) | 프리토크 | 2024/06/06 16:59 |
4. | ハワイニュース】知事が日本旅行者誘致のためのアイデアを発表!!との記事に違和感アリアリ。(1kview/4res) | 프리토크 | 2024/03/18 19:14 |
5. | ハワイの道路は何故ボコボコなのか?(921view/4res) | 프리토크 | 2024/03/18 19:11 |
6. | マノア一家無理心中で思う事。(9kview/14res) | 프리토크 | 2024/03/17 10:43 |
7. | Vertical Blind の修理(299view/0res) | 프리토크 | 2023/12/21 16:08 |
8. | ビデオと写真編集作業(1kview/0res) | 프리토크 | 2023/12/01 19:28 |
9. | ツアーですっぽかされました(2kview/8res) | 프리토크 | 2023/10/26 20:25 |
10. | ツアーのチップについて(4kview/23res) | 프리토크 | 2023/10/20 20:05 |
ハワイの住宅価格の異常な高さについて。平均値100万ドル超え。
- #1
-
- mik
- 2021/10/06 21:22
不動産屋の話ではハワイの住宅価格が他の州と比べて異常に高いのは限られた土地であり規制も厳しく世界から不動産投資家も集まるからという事だけれども、一軒家の平均値が$100万ドルを超えてる状態を皆さんどうお考えですか?
はたして不動産屋の説明は正しいでしょうか?
私はそうは思いません。
固定資産税に関しては、なんとハワイは全米一安い州となっています。 最も固定資産税が高いニュージャージー州、次いで、シカゴを擁するイリノイ州では、ハワイに比べると実に7~8倍程度の固定資産税が課されます。
ハワイ州の政治家達は固定資産税の収入を増やす為、住民を守る様な政策を取らず逆に不動産価格上昇に繋がる投資家優遇政策を続けています。
おかしいとは思いませんか?
- #2
-
- polygon
- 2021/10/06 (Wed) 23:42
- Report
パンデミックにより、リモートワーカー達が気候と治安のいいハワイにワンサカ引越しして来ています。
オファーが殺到してオークションのように、リストプライスよりどんどん上がるのは、仕方のない事で何処の州でも
人気のロケーション、物件に起きる事だと思います。
現在、物件を探しているご家族も、オファーするか迷っている1週間で、既に誰かがもうエスクローしていた。と聞きました。
ハワイ州は、超極端で、世帯収入が平均前後でも自己所有の物件が持てるよう、AffordableCondoを沢山建てました。
この2つの中間層、ミドル層が一番キツイと思っています。
どうして、現在自己所有、又は、過去に売買をした人は、建築前物件をReserved やAffordableでオファー出来ないのか。
これが私は納得出来ないです。自己破産する確率も大変低いのに。
同じコンドミニアムの同じフロア、同じスクエアフィートでMarket PriceとAffordable、Reservedの差が、15万ドルから20万ドルも
あるのです。富裕層には、20万ドルは、2万ドル位にしか思わないでしょう。
ミドル層にとっては、大変大きな違いです。
この法律、規則を作っている方にどうやって意見したらいいか。ご存知の方がいらっしゃいましたら
是非、教えて頂きたいです。どうぞよろしくお願い致します。
- #4
-
- mik
- 2021/10/07 (Thu) 22:50
- Report
【どうして、現在自己所有、又は、過去に売買をした人は、建築前物件をReserved やAffordableでオファー出来ないのか。】
私は貴殿の質問の意味が全く良く分りません。
どうして既に物件を所有してるのに【Affordableでオファー出来ないのか】となるんでしょうか?
そもそもAffordableの意図は不動産価格の高騰で予算的にハワイで自宅を持つチャンスがない州民の為に有る訳でしょう?
そのような方を最優先にするのは当たり前じゃないですか。
- #5
-
- polygon
- 2021/10/08 (Fri) 18:51
- Report
もう当たり前の時期は過ぎたのですよ。それぐらいの人数が既にAffordableを購入済です。
賃貸しているのに、オファーしない人は、頭金がない、勤続年数が少なくて銀行から承認されない。等。
又は、引越し好き。賃貸を好む人もいるのです。
一方、ミドル層は、一生懸命稼いで自己所有したのに、富裕層と同じマーケットプライスでしか
建築前物件を買えないのは、大変残念だという事です。
- #7
-
- mik
- 2021/10/08 (Fri) 22:10
- Report
【一方、ミドル層は、一生懸命稼いで自己所有したのに、富裕層と同じマーケットプライスでしか
建築前物件を買えないのは、大変残念だという事です。】
自己所有で既に物件を持っているのに、どうして更に物件所有を考えているのかが疑問なんですけどネ。
既に物件所有の方が二件目もAffordableで購入可能としたら一定数の購入者が必ず利ザヤを稼ぐため転売目的の行動に出るに決まってるじゃないですか(笑)
それが更なる不動産価格の高騰につながるのは明白だからですよ。
- #8
-
- polygon
- 2021/10/09 (Sat) 11:36
- Report
#7 mikさん
勿論、買い替えですよ。
売らないと買えないのが、ミドル層です。
HOA FEEが半額になるし。
勿論、賃貸収入があってはならないのはわかっています。
- #9
-
- mik
- 2021/10/09 (Sat) 21:07
- Report
polygonさん、自己所有で既に物件をお持ちであれば不動産価格の高騰で自宅の価値はかなり上がってるでしょ?
十分、ミドル層でも経済の恩恵は受けてるじゃないですか(笑)
不動産を持てずに経済の恩恵を受けられない貧困層がハワイの人口の半数以上なんですよ。
貴方より恵まれない人が断然多い訳でその辺を考えて発言したほうがイイですよ。
- #10
-
- polygon
- 2021/10/10 (Sun) 12:07
- Report
#9 mikさん
今のところを購入したのは、ほんの数年前なので、下がってはいませんが、
当時と同額で販売されてる方がいます。
私達ミドル層を心配するより、mikさんのほうが、タイトル通りの物件をお探しなのでしょう。
ミリオン前後の家を購入されるほうが、よっぽどですよ。
貧困は、自業自得。そういう職業を選ぶからです。ローカルで40代でも、既にPayOffされてる方もいらっしゃいます。
先見の目があるかどうかでしょう。将来を考えずに今日の事しか考えていなかった人達がホームレスだと思います。
- #11
-
- mik
- 2021/10/10 (Sun) 15:13
- Report
【私達ミドル層を心配するより、mikさんのほうが、タイトル通りの物件をお探しなのでしょう。
ミリオン前後の家を購入されるほうが、よっぽどですよ。】
いいえ、私は富裕層でもなければ、ミドル層でもありません。まだ若いので。
Affordableというのは、こういう初めてハワイで不動産を購入しようという比較的若い州民の為に用意されてるものなのです。
そういう方々が購入予算が足りないからといって、ミドル層(既に不動産を所有してる方)が代わりに利用して良い権利では決してないという事を理解したほうがイイですよ。
それと現在のハワイ不動産の売買データによれば、売主がofferした値段よりbuyerが高い値段を提示しないと落札出来ないケースが圧倒的に多いです。(全体の7割以上)これは不動産所有者が経済的恩恵を受けてる証拠に他なりません。家を買えずに賃貸物件にすんでる人は日々家賃を払い続けるだけで永久に自分の所有物件にはなりませんからね。
【貧困は、自業自得。】
一点気になったのはこの文言ですが、それは大きな間違いですよ。
この社会では誰でもhomelessになる可能性はあるんです。(一寸先は闇)
例えばこのパンデミックで日本人観光客がハワイに来ない事態に陥るなんて事前に予測出来た人なんていないでしょう?
日本人相手の観光業に従事してた人の多くは今苦しんでます。
それと、日本人相手のツアー会社を経営していた人がこの影響で破産してhomelessになってる人もいます。(知り合い)
彼が自業自得と言うのでしょうか?
まず、慈悲の心を養うところから始めた方がイイですよ。イエス様も貴方の文章をみて驚いてると思うよ。
- #12
-
- polygon
- 2021/10/10 (Sun) 15:40
- Report
mikさん
いろんなところでZOOMMEETINGしているので、参加されてみてはいかがでしょうか?
私は、友人、知人だけでなく、そのZOOMMEETINGでも、同じ事を学びましたよ。
誰でも一寸先は闇です。
だからこそ、預貯金するのも大事だし、収入源が、1つでは生きていけないという事を知っておいたほうがいいでしょう。
レジ打ちだけがアルバイトではありません。
今の時代、沢山の副業があります。頑張りましょう。
- #13
-
今を楽しむことは、すごくいいことだと思います。
でも、今のことだけではなくて、すこし先のことまで考えながら生きることも大切なのでしょうね。
アリとキリギリスのように、準備していればつらい冬も楽しく乗り切れるかもしれませんが、準備をしていないと考えもしなかった大変さを味わうかもしれません。
また、こつこつとまじめにはたらく(がんばる)ことは、きっと格好いいことです。(だからといって、からだを壊したりするほどがんばりすぎることには賛成しません)
そして、がんばっている相手を笑うこと、これはまちがいなく格好悪いことです。
がんばっている人のことは笑わずに、「自分もがんばろう」、と思えるのがいいですよね。
Posting period for “ ハワイの住宅価格の異常な高さについて。平均値100万ドル超え。 ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- 하와이 라니 부동산 팀은 20년 이상의 풍부한 지식과 경험을 바탕으로 세...
-
하와이 라니 부동산 대표 토모코 쿠비악입니다. 하와이의 최신 부동산 매물 정보 및 고객님의 소중한 부동산 매물 평가를 무료로 서비스하고 있습니다. 특히 부동산 매물 매각에 있어서는 최고의 가격으로 다수의 매각 경험이 있는 저희 회사에 문의해 주시기 바랍니다. 직통전화는 808-386-7984입니다. 하와이 라니 부동산 팀은 미국 본토와 다른 섬 ( 마...
+1 (808) 386-7984Hawaii Lani Realty
-
- 하와이에서 유일한 일본계 슈퍼마켓 】 하와이 기념품부터 일본 반찬 ・ 신...
-
계절에 따라 다양한 메뉴가 준비되어 있습니다. 신선한 생선으로 만든 회와 초밥은 하와이 거주자나 여행객 모두에게 인기입니다. 넓은 푸드코트에는 전자레인지와 냄비 등이 구비되어 있어 도시락이나 반찬을 드실 수 있습니다. 쇼핑 도중에 휴식이나 점심, 저녁 식사로 이용하시기 바랍니다. 와이키키 인터내셔널 마켓 플레이스 ・ 쿠히오 거리 1층에 있는 슈퍼마켓 '...
+1 (808) 489-9020ミツワマーケットプレイス - ハワイ ワイキキ店
-
- 2023년 10월 수강생 모집 중 ! 】JVTA 로스앤젤레스교에서 영상번...
-
JVTA 로스앤젤레스교에서는 현재 10/17부터 시작하는 수업의 수강생을 모집하고 있습니다 ! 우선 무료 체험 레슨에 참여해 주세요. 9/14(목): 통역-번역 무료 레슨 19:30-20:30 9/21(목): 일영번역-영상번역(자막) 무료 레슨 19:00-20:00 몇 분 분량의 동영상에 자막을 붙이는, 짧은 영어 음성을 듣고 일본어로 번역해 보는 ...
+1 (310) 316-3121Japan Visualmedia Translation Academy
-
- 하와이다운 부동산을 제공하는 일본계 부동산 회사. '주거'에 관한 당신의...
-
레이 하와이 부동산은 와이키키 중심부에 위치하여 하와이다운 부동산을 제공하는 부동산이다. 하와이다움을 잃지 않으면서도 일본계 부동산 회사로서 철저한 청소와 관리를 하고 있습니다. 남들이 하지 않는 것, 하지만 전 세계 사람들이 하와이에 대해 원하는 것에 답하고 있습니다. 재미가 있는 일본계 부동산 관리 회사입니다 ! 임대 부동산은 장기 임대뿐만 아니라 ...
+1 (808) 922-3008レイハワイ不動産 | Lei Hawaii Realty
-
- 하와이에서 20년 이상의 신뢰와 실적을 자랑하는 얼라이언스 퍼스널에 문의...
-
하와이에서 인재 소개 ・ 파견이라고 하면【얼라이언스 퍼스널】 20년 이상의 신뢰와 실적. 하와이에서 가장 많은 바이링구얼 등록자 수를 자랑하는 현지 기업입니다. 바이링구얼 소개 ・ 파견에 특화된 '사람과 기업을 연결하는' 매치메이커로서 현지인은 물론 하와이에 온 지 얼마 되지 않은 분들도 친절하고 정중하게 일본어로 대응해 드립니다. 일자리를 찾고 계...
+1 (808) 521-4300アライアンスパーソネル (人材紹介・派遣)
-
- 와이키키 비치워크 근처에 푸드트럭으로 인기를 끌었던 파이브스타 쉬림프가 ...
-
파이브스타 쉬림프는 이전에는 와이키키 비치워크 근처에서 볼 수 있었던 푸드트럭 테이크아웃 레스토랑이었지만, 이곳에 새롭게 오픈합니다 ! 우리의 마늘 새우는 마늘로 맛을 내어 바삭바삭한 새우를 즐길 수 있습니다. 우리는 마늘 새우, 매운 새우, 레몬 버터 새우 ( 세 가지 종류가 ) 메뉴에 있습니다. 각각은 밥, 샐러드와 함께 제공된다. 우리는 또한 이...
+1 (808) 376-0435Five Star Shrimp
-
- 鳥取県のご当地ラーメン。 戦後に満州料理をヒントとして始めたのがルーツ とされる...
-
鳥取県のご当地ラーメン。 戦後に満州料理をヒントとして始めたのがルーツ とされる、60年以上前から親しまれているラーメンである。長い歴史を持つ老舗「香味徳(かみとく)」は、県内でも有名な牛骨ラーメン店。 60年変わらぬ製法で作られるスープは、どこか懐かしく、奥深い味わいなのです。魂を込めた一杯を是非ご賞味ください!
+1 (808) 784-0292香味徳ラーメン | Kamitoku Ramen
-
- 부동산 구입 ・ 부동산 관리 ・ 집 구하기 ! 상업용 빌딩 ・ 협회 ・ ...
-
꿈에 그리던 내 집을 찾고 계신 고객님들을 위해 최선을 다해 도와드리겠습니다. 부동산 관리는 저희에게 맡겨주세요. 세입자 심사부터 퇴실까지 모든 것을 관리해 드립니다. 세컨드홈을 비우실 때, 집주인을 대신해 방을 관리해드립니다. 건물을 소유하고 계신 분, 건물 관리를 대행해 드립니다.
+1 (808) 791-5830Pure Real Estate Inc.
-
- 일본어 OK ・ 각종 보험 대응】충치치료, 교정, 임플란트, 화이트닝 등...
-
신규, 응급환자도 접수 가능】Dr. Yamada는 호놀룰루 매거진 독자들이 선정한 최고의 치과의사 중 한 명으로 1985년 개원 이래, 완벽한 치료와 전 직원의 정성과 친절한 배려로 내원객의 신뢰를 받고 있습니다. 부담 없이 편안하게 내원하실 수 있는 편안하고 차분한 분위기의 치과 전문 클리닉입니다. 야마다치과에서는 일반치과, 미용치과, 덴탈에스테틱을 ...
+1 (808) 955-2439Melvin T. Yamada, DDS
-
- ハワイの歯医者さんをサポートしている日系最大のデンタルラボです
-
日本人の歯科技工士がハワイの歯医者さんと一緒に皆様をサポートしています。
+1 (808) 947-2128ACL Hawaii, Inc. Cosmetic Dental Lab.
-
- 아기부터 성인까지 폭넓게 치료하고 있습니다. 치아는 평소의 관리가 중요합...
-
치아를 자꾸 뒤로 미루고 있지는 않나요 ? 실제로 아프고 난 뒤에는 큰 치료로 이어질 수 있습니다. 반년마다 한 번씩은 치과에서 체크해 보세요.
+1 (808) 518-8696中谷歯科医院 | Natsuko W. Nakatani, DDS
-
- 자메이린은 1927년에 창업한 도쿄 ・ 긴자의 돈가스 전문점이다. 지금은...
-
일본의 전통 요리 중 하나인 '돈가스'를 세계에 알리기 위한 첫 걸음으로 미국 1호점인 하와이 ・ 와이키키점을 오픈했다. 본고장 일본의 맛있는 돈가스를 맛볼 수 있습니다. 그런 긴자 우메바야시가 2021년 2월에 세계 최초의 '양식점'을 하와이에 오픈했다. 그리운 일본의 양식을 맛볼 수 있습니다. 추천 메뉴는 오너가 가장 좋아하는 오므라이스. 그 외...
+1 (808) 200-1109とんかつ銀座梅林
-
- 하와이 첫 상륙 ! 한국 NO.1 프라이드치킨 전문점] 한류 드라마 '사...
-
하와이 첫 상륙 ! 한국 NO.1 프라이드치킨 전문점] 한류 드라마 '사랑의 불시착'에 등장해 화제가 된 bb.q = Best of the Best Quality의 프라이드치킨을 맛보세요 ! 치킨 윙/통닭
샌드위치 떡볶이 플레이트 런치 플레이트 런치 +1 (808) 888-3532bb.q CHICKEN - Hawaii
-
- 하와이 홋카이도회의 역사는 1972년 11월 3일에 발족하여 당시 분들의...
-
홋카이도 출신, 홋카이도에서 근무한 경험이 있는 분, 홋카이도의 풍경과 풍토를 좋아하는 분, 홋카이도 홋카이도 사람을 좋아하는 ・ ・ 등 홋카이도에 연고가 있는 분들의 친목단체입니다. 홋카이도민의 알로하 정신 또한 세계 각국에 살고 있는 홋카이도 출신들과의 교류, 하와이에서 천천히 흐르는 시간, 아름다운 자연, 상쾌한 기후, 안전한 환경과 알로하 ...
+1 (808) 282-8376ハワイ北海道人会
-
- [ TUTU 리조트 웨딩 ] 하와이 웨딩 토탈 지원 TUTU와 함께하세요...
-
하와이 웨딩은 물론 드레스 ・ 턱시도 ・ 모닝 등 의상만 대여해 드리는 서비스도 안내해 드리고 있습니다. 또한, 가져온 의상에 대한 유지보수 서비스도 가능합니다. 부담없이 문의해 주시기 바랍니다. 각 분야의 전담 스태프가 두 분의 희망에 맞춰 출발까지 도와드리며, 하와이 현지 스태프가 든든하게 서포트해 드립니다. 해외가 처음이신 분들도 안심하고 맡겨주세요....
+1 (808) 926-2077TUTU Resort Wedding