表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
「住まい」を表示中
1. | 教えて下さい(374view/0res) | 住まい | 2024/02/01 03:31 |
---|---|---|---|
2. | シャワー室のガラスの白いウロコとり(462view/2res) | 住まい | 2024/01/12 13:22 |
3. | おすすめのキッチンリノベーション 業者を教えて下さい(699view/2res) | 住まい | 2023/11/14 09:54 |
4. | 賃貸物件の不動産管理手数料(959view/2res) | 住まい | 2023/09/29 14:50 |
5. | マノア大学の寮(449view/0res) | 住まい | 2023/05/15 10:18 |
6. | 教えてください(1kview/10res) | 住まい | 2023/05/01 20:56 |
7. | 大工(1kview/1res) | 住まい | 2022/10/22 08:56 |
8. | 借家の退去について(2kview/10res) | 住まい | 2022/10/07 18:23 |
9. | Azure Ala Moana について教えて下さい。(2kview/4res) | 住まい | 2022/08/30 22:24 |
10. | Viking 冷蔵庫修理(4kview/3res) | 住まい | 2022/07/31 08:05 |
借家の退去について
- #1
-
- Mrs.Kanaina
- 2022/10/06 10:43
私は不動産契約について知識がないので、借家の退去要請について相談させてください。
現在、一つの敷地内に母屋と離れの建物がある場所で、離れの方に賃貸で住んでいます。
母屋も賃貸で他の家族が住んでいます。この度、不動産業者から45日以内に引越しをするようにメールが来ました。
不動産業者が言うには両方の建物を一つの家族に貸したいからということらしいです。
それは不動産業者ははっきりと言いませんでしたが、お隣の家族が今私たちが住んでいる離れを使用したいからのようです。
ハウスオーナーが家を売りたい、建て直したいなどの理由ならわかりますが、お隣のテナントが手狭になったから今私たちが住んでいる
場所を利用するために、私たちが出ていかなければならないのはやや納得がいきません。
オーナーが退去命令を出せば45日以内に出なければならないのは存じていますが、他の借主のために不利益を被ることは特に問題はないのでしょうか。
どうぞよろしくお願いいたします。
- #2
-
明日、金曜日の午後4時半からの30分間
ハワイのローカルラジオ局、KZOO (AM1210)
で弁護士ダンヒダニ先生の「分かるアメリカ移民方」と言う番組があるんで、声がオンエアに乗っても良いなら無料ですから質問されたらどうですか?
ハワイ州の弁護士先生ですから
ここで聞くより確かな答えが聞けるはず。
同じ様な質問を前に聞いたことが有りました。
- #3
-
- panda
- 2022/10/06 (Thu) 18:30
- 報告
トピ主さん
こんにちは。
退去依頼の法律はわかりかねますが、オーナーはテナントを選べます。
トピ主さんの代わりに住む方が、今の方より100ドル多く払うからって
言われたら、オーナーは代わりの方を選ぶでしょう。
オーナーの都合で引越しや、賃貸の値上げ等
煩わしい事に巻き込まれないよう、又Waste Moneyしないよう
ハワイ在住がテンポラリーでないなら、ホームオーナーになる事をお勧めします。
いつか家を売る時、毎月払って来た金額が全て戻って来るので
賃貸がどれだけ大きな浪費だったかわかりますよ。
ご健闘を祈ります。
- #4
-
pandaさん、
お返事ありがとうございます。やはりこの件は我が家が出なければならなさそうですね。
今後は購入も視野に入れていきたいと思います。
- #6
-
トピ主様
レンターが家主の理不尽に振り回されるって
このハワイあるあるですよね。
我が家もオーナーから30日ノーティスを貰い
弁護士に相談して引越し代は出させました。
頑張って少しでも理不尽に立ち向かいましょ。
- #7
-
先日友人が借りていたアパートを引き払い病気の為に日本に帰りました。Iケ月以上前に引っ越しする事を伝えていますが、デポジットを返金してくれません。
何回も電話をしていますが、出てくれません。
苦情をどこに相談すれば良いのかわかる方いましたら
教えてください。
- #8
-
ハワイ不動産賃貸における居住権は、物件所有者の権利よりも低くなっていますので、賃貸していても売却しやすくなっています。 契約した期間の途中で入居者に退室をお願いすることは法律で出来ません。が、契約期間が切れたら、入居者にそのまま退室する義務が生じます。よって、居住権は、賃貸契約の期間中だけと言えるでしょう。そして、賃貸契約延長は、物件所有者側が許可しない限り不可能です。 ご参考まで
- #10
-
Sueさん、契約書には何て書いてありますか?
というのも期限前の解約だと1ヶ月前に知らせていてもデポジットは戻さない、
と言う事もあり得るからです。私が以前借りていた所は契約期限前の解約だと
期限までの家賃を払うと言う事になっていました。
なので自分で別の借主を探してうちが出るのと同時に入ってもらうと言う事で
契約を引き継いでもらう形にした事がありました。
- #11
-
賃貸契約書をもう一度目を通された方が良いと思います。
その物件はオーナーさんから直に借りられた物件なのでしょうか。
通常なら物件のチェックアウト時にクリーニングが入り、
クリーニング後に返金がある筈なのですが。
この様な場合は手紙をオーナー宛てに書き、
クリーニングやもし修理などがあった際の料金の開示。
その内容にいつ迄に回答をお願いしますと連絡先を書く。
それを書き留めで送る。
いつ迄に連絡が無ければ警察に相談すると書く。
以前、ラジオで聴いたクレームの方法で弁護士先生が言ってました。
“ 借家の退去について ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 住宅や商業物件、物件賃貸まで。ハワイで30年以上の実績。 皆様の夢とハワイ不動産...
-
信頼できる不動産会社。皆様の夢とハワイ不動産にとことんお付き合い致します。ハワイ別荘をご購入希望の方、資産の投資先をお考えの方、永住権をお持ちでない方々へも 不動産売買にかかわる全ての手続きを日本語にて丁寧にご説明いたします。
+1 (808) 957-0080Plus Seven Realty
-
- 【ハワイでお仕事を探される方】◆【人材不足でお困りの企業様】ぜひフェローズハワイ...
-
日本14拠点とシンガポールで人材エージェンシーを展開するフェローズが、ハワイにも新たな拠点を開設しました。担当営業:大山 808-268-7003 (日本語でどうぞ)日本国内からLINE希望の方は ID:ohyama-fellowshawaii までご連絡くださいませ。
+1 (808) 268-7003フェローズハワイ(お仕事探し・人材紹介会社)
-
- 創業26年の本格韓国料理屋です!SINCE 1997 ★好立地ワイキキエリア★ ...
-
1997年から続く、創業26年の本格韓国料理店です。リピーターも多く、ローカルにも愛されているお店です。日韓の有名人も多く来店!グループなど大勢のお客さまでもご利用いただけます!●創業26年の本格韓国料理店! SINCE 1997●何度も来たくなる味!リピーターも多く、ローカル観光客問わずの人気店●好立地!ロイヤルハワイアンセンターより徒歩3分のワイキキ中心部●日本語OK!韓国料理メニューが堪能で...
+1 (808) 922-3387GINZA WON RESTAURANT
-
- リンガーハット店、2024年3月26日午前10時より新装開店いたします!!フード...
-
リンガーハットは創業以来、新鮮な食材を使用しお客様に高品質で美味しく、そして健康的で安心してお食事をしていただくことを常に心がけています。日本全国でたくさんの人々に愛されている長崎ちゃんぽん・皿うどん。栄養バランスに富んだ、ヘルシーで美味しい「長崎ちゃんぽん」を世界の日常食にしたい!それが、リンガーハットの目標です。是非一度ご賞味ください。
+1 (808) 946-7214リンガーハット - アラモアナセンター
-
- アイブロウ、アイライナー、アートメイクで目もとからイキイキとした素顔を手に入れま...
-
アートメイクで素顔に自信を持ちましょう。当店ではアートメイクとは気づかれない、そんな技術でアナタの素顔をコーディネイトします。お客様のお顔のイメージを瞬時に見極め、本来の美しさを引き出します。アートメイクYumiでは皆様が美しい素顔に出逢えるよう日々お手伝いさせていただいております。お気軽にお問い合わせください。レギュラーアイブロウ3Dアイブロウアイラインリップライン
+1 (808) 386-4914アートメイク ユミ | Artmake Yumi
-
- We Are Here For You !! 2020年9月秋元工務店がハワイか...
-
We Are Here For You !! 2020年9月秋元工務店がハワイから始まります。和歌山の地域の皆様から愛され25年の山下工務店のエース秋元が一生懸命皆様のお家のお悩みやupgradeなどお手伝いします。お家の事は私達にお任せ下さい!現場キャプテンを含む全員が日本人スタッフです。丁寧で繊細なスキルでご満足いただける仕上がりをお約束致します。職人の腕はテクニクスでもない、会社の規模でもな...
+1 (808) 800-7448秋元工務店 | Akimoto Construction,Inc
-
- STIX ASIA内、「神戸豚骨らーめん・賀正軒」が、再びワイキキに帰ってきまし...
-
滑らかな口当たりで豚骨の旨味が凝縮されたスープは、神戸県に5店舗を構える賀正軒ならではの逸品。ハワイの気候にも負けない程の火力を用いつつ、3日かけて丁寧に炊き上げています。豚骨ならではの旨味を活かしつつ、まろやかでクリーミーなスープ。そしてしっかりした食感に小麦が香るこだわりの麺。口一杯の余韻を誰かに話したくなるような、幸せな時間をご体験ください。
+1 (808) 518-0740神戸豚骨らーめん・賀正軒
-
- お客様のハワイでの生活をサポートいたします【日常生活トラブルに関するご相談|お車...
-
出先での緊急での車のトラブルや、深夜や早朝のトラブル日ごろのメンテナンス受けます。ハワイにお住いの日本人の方で、車にお困りの方はいらっしゃいませんか?出先での緊急のトラブル、外出しようとエンジンをかけようとしてもかからない、パンクしてしまった、どこも対応してくれない、日本人の対応が欲しい、日ごろのメンテナンスがわからない、学生さんで安く車を買ったが整備がわからない、日本を離れるが車の処分の仕方がわ...
+1 (808) 824-9011tokyostyle_oahu
-
- 幼稚園児から小学生、高校生、大学生、社会人まで。ハワイ現地校の補習から日本教育の...
-
ハワイの家庭教師 x 塾 = 家庭塾で飛躍的な学力アップ!!幼稚園児から小学生、高校生、大学生、社会人まで。ハワイ現地校の補習から日本教育の補習、各種英語系資格受験やさらには日米トップ校受験まで!勉強のことならお任せ下さい!●ハワイ現地校の補習●日本教育の補習●英語系資格受験(運転免許筆記試験対策も含む)●日米のトップ校受験
+1 (808) 306-1677Focus Labo LLC | フォーカス教育研究所
-
- ハワイ⇔日本間のお引越し、海外航空便、eコマース・通販貨物なら、日通にお任せくだ...
-
ハワイ⇔日本間のお引越し、海外航空便、eコマース・通販貨物なら、日通にお任せください!
+1 (808) 833-0202NIPPON EXPRESS U.S.A., INC. / Honolulu / Hawaii Office
-
- 求人のことなら、ハワイで20年以上の信頼と実績があるアライアンパーソネルへご相談...
-
ハワイで人材紹介・派遣といえば【アライアンスパーソネル】20年以上の信頼と実績。ハワイのバイリンガル登録者数最多を誇るローカル企業です。バイリンガルの紹介・派遣に特化しており『人と企業を結ぶ』マッチメーカーとして、ローカルはもちろんハワイに来たばかりの人でも親切丁寧に日本語で対応致します。お仕事をお探しの方には、すべてのサービスが無料です。
+1 (808) 521-4300アライアンスパーソネル (人材紹介・派遣)
-
- ハワイの先住民であるネイティブハワイアンの自治区、ランドオブアロハにおいて、平和...
-
オアフ島にあるハワイ先住民の自治区を紹介しています。「ランド・オブ・アロハ」とは、世界平和の実現に意識を向けた様々なプロジェクトを実行する空間です。オアフ島ワイマナロ地区に位置するネイティブハワイアンの聖地であるプウホヌア・オ・ワイマナロ・ビレッジ(正式名称)が本拠地として選ばれました。この特別な場所は世界に平和の輪を広げて行く「約束」を果たす拠点と成ります。「ランド・オブ・アロハ」始まり/約束の...
+1 (808) 551-2240Land of Aloha
-
- ポーたまは、沖縄の家庭で愛され続ける「ポークたまごおにぎり」を出来立てで提供する...
-
ポーたまは、沖縄で愛される「ポークたまごおにぎり」を(キッチンから直送で)出来立てで提供する唯一の専門店です。そのおにぎりはスパムと玉子焼を使っています。さらに、誰もが様々な文化のどんな食材でもこのおにぎりにサンドできるのです!私たちはハワイ版のおにぎりをご提供していますので、みそ汁とご一緒にどうぞ!
+1 (808) 376-0435ポーたま
-
- 日常用から手土産・ギフトまで対応した幅広い食材のラインナップや、JSHOPならで...
-
J Shopでは毎日新鮮な食材をご用意しております。卸業者だからご提供できる高級レストランレベルの食材をご家庭で楽しんでいただけます。また、日本から特別にお取り寄せされたい商品などございましたら、お気軽にご相談ください。広い駐車場も完備しておりますので、ぜひお立ち寄りください。最高の食材で毎日真心をこめてお弁当を作っています。ランチや夕食にご賞味ください。きっと満足頂けます。冷凍物は使用しておりま...
+1 (808) 200-5076J-Shop - 生鮮日本食料品専門店
-
- 延べ10万人以上がご来店!有名人も訪れるワイキキ初のネイルサロン☆皆様のご来店を...
-
ネイルラボは、ワイキキで初のネイルサロンとして1995年にオープン!オープンして以来、たくさんのTVや雑誌等で紹介され、現在までのネイルラボのお客様は延べ人数で10万人を越えています。モデルさん、女優さん、俳優さんなどの有名人の方や、芸能関係の方々、フライトアテンダント、アスリートの方など。お仕事であったり、プライベートであったりと、ハワイ在住者、世界各国、日本全国からいろいろなお客様にご来店いた...
+1 (808) 926-6363Naillabo