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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2024/10/26 (Sat)

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    [Edición para vendedores Cuáles son las revisiones del Reglamento de venta de inmuebles residenciales que entraron en vigor en agosto ？ ] 🏠 🧐.

    Uno de los cambios en las normas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios es que la comisión del agente del comprador, que por lo general ha sido asumida principalmente por el vendedor sobre la base de la costumbre y la tradición, es ahora una cuestión de negociación entre el vendedor y el comprador después del 17 de agosto. A continuación se explican las opciones disponibles para el vendedor y los antecedentes de las negociaciones:


    🏠 🔑 Opciones relativas a la comisión del agente del comprador:
    - 50/50 ・ Ambas partes a soportar un porcentaje de la comisión, comisión completa, negociar de acuerdo con los términos de la oferta, sin comisión, u ofrecer un crédito de partida separada para ser utilizado por el comprador para sus costos de cierre
    *Opciones para indicar porcentaje del precio de venta, tarifa plana, etc.

    🔎 Contexto de negociación a tener en cuenta:
    - Si en el plan de venta no se establece una comisión para el agente comprador, se espera que el comprador incluya en las condiciones de la oferta una solicitud de crédito que el comprador pueda utilizar para cubrir sus gastos de cierre.
    - Si no se fija, el comprador puede añadir a los términos negociados en la oferta, que en última instancia puede resultar en un costo más caro para el vendedor
    - Si no se fija, el comprador puede tener que lidiar con más compradores sin representación
    - En el caso de los compradores sin representación, la transacción puede ser más caro si el comprador no tiene un agente. (ejemplo de otros estados: 75% de los compradores con agente frente al 12% de los compradores sin agente)
    - Si no se proporciona ninguna configuración, la posibilidad de un menor número de ofertas y otra reducción general de las posibilidades
    - No obstante lo anterior, si no se proporciona ninguna configuración, será


    Diversas cuestiones, incluidas las anteriores, deben considerarse caso por caso. Tanto si es vendedor como si es comprador, sería útil tener una visión completa de las opciones disponibles para ambas partes en virtud de la Revisión. \ón revisada del procedimiento caso por caso. Estaremos encantados de leer y explicar de una manera fácil de entender 😀


    Observaciones:
    *Machikado Hotlist:
    -Posted on 26 October (Questions to ask when viewing a property for sale - Azure Ala Moana Edition ↓)
    -Posted on 14 October repost ahora publicado (Buyer's Edition - Revisado las normas y reglamentos para la visualización de las propiedades para la venta y compra efectiva 8/17)
    -10/7 repost ahora publicado (Muse actualización sobre el nuevo proyecto de condominios Ala Moana)
    *Aviso legal - Para las transacciones de bienes raíces en otros estados y jurisdicciones, por favor, siga las normas y reglamentos de la MLS para esa jurisdicción. (Lo anterior es de acuerdo con las normas como miembro de Oahu MLS).

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件
    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2024/10/26 (Sat)

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    Encuentra trabajo en Fellows Hawaii ！ en japonés ！.

    Póngase en contacto con nosotros como opción para su búsqueda de empleo ！
    （ Es totalmente gratuito ）

    Si hay alguna empresa que le interese, dígalo.
    Abriremos una nueva empresa en su nombre.

    Le haremos un seguimiento con un sistema de respaldo completo para asegurarnos de que se siente cómodo trabajando para nosotros ！
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    Si desea llamar en línea desde dentro de Japón, llame al ID:ohyama-fellowshawaii
    No dude en llamarnos.
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    Flujo desde la inscripción hasta la colocación

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    Entrevista ・ Asesoramiento profesional Experiencia ・ Habilidades ・ Pregunta sobre tus preferencias
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    Oferta de empleo Presentación con el nombre de la empresa abierto
    ↓
    Reuniones Visita el puesto de trabajo real, debate sobre la descripción del puesto ↓
    Firma de contrato Descripción del trabajo ・ Acuerdo sobre términos y condiciones
    ↓
    Seguimiento Visitamos periódicamente el lugar de trabajo para comprobar la situación


    Regístrese primero （ Gratis ） Te esperamos.

    Llámanos al 808-268-7003

    También puedes contactar con nosotros a través de LINE. No dudes en escribirnos si tienes alguna pequeña duda.
    （ LINE llamadas están disponibles desde dentro de Japón ）

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    O póngase en contacto con nosotros a través del mensaje de abajo.

    Fellow's Hawaii es la filial hawaiana de
    Fellow's Corporation, que cuenta con 12 oficinas en Japón ・ y Singapur
    y cumple ahora 21 años.

    Recomiende Fellowes Hawaii a un amigo y el recomendante recibirá un 'Cheque rega...

    • Diferentes Eventos / Educación / Aprender
    • 2024/10/26 (Sat)

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    Clases de saxofón disponibles ！.

    Clases de saxofón están ahora disponibles ！ Todos los niveles. Niños y adultos de todas las edades bienvenidos. Lecciones disponibles en japonés o inglés.
    También ayudamos con el alquiler de instrumentos.
    No dude en ponerse en contacto con nosotros.

    Situado cerca del centro comercial Ala Moana. 8ª planta del edificio Kapiolani Gyukaku.
    （ Aparcamiento de pago disponible, 20 minutos $ 1, 60 minutos $ 3 ❑)

    Otras clases incluyen: rítmica （ Clases de inglés ） , clases para mayores, clase de ukelele principiante, curación de sonido, DTM （. Producción musical digital por ordenador ） y muchas más clases nuevas ！.

    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/10/26 (Sat)

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    ＼ Deje que el amable Hyunji le ayude a comprar su primera propiedad en el extranjero ／.

    🔴 Mi lema es "Prompt, Courteous and Trustworthy"
    🔴 Soporte multilingüe （ Disponible en japonés, inglés y coreano ）
    🔴 Abierto 24/7 para consultas ！
    🔴 Muchos tipos de propiedades ！ Desde propiedades generales a propiedades de lujo, no dude en ponerse en contacto conmigo.
    🔴 Tenemos muchas propiedades disponibles en todo Oahu.
    🔴 Servicios de recogida y entrega en el aeropuerto están disponibles para aquellos que vienen de Japón.

    Hyunji Martinez / Ivy K Realty LLC
    Hawaii State Realtor Licence Number ： RS-87059
    Tel: +1-808-460-0276(Direct)
    E-Mail. hjmartinez2024@gmail.com / hjm@ivykrealty.com

    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2024/10/26 (Sat)

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    Aloha ・ Auto ・ Mecánico 🚒 para reparaciones de coches, averías de aire acondicionado, problemas de frenos, etc.

    Aloha Auto Mechanic 🚗

    Reparamos y mantenemos su coche y también reparamos su coche con seguro.

    Nuestros mecánicos son altamente calificados y conocedores de la reparación y mantenimiento de automóviles, y tienen técnicas de mantenimiento precisas
    Proporcionamos explicaciones fáciles de entender para que nuestros clientes puedan conducir sus coches con confianza y tranquilidad.

    Consúltenos sobre aire acondicionado, frenos, motor, bombas, suspensión, etc.

    Somos flexibles y podemos responder a accidentes como una avería repentina del coche o un fallo de la batería.

    El estado actual de los concesionarios de coches en Hawaii es a menudo decepcionante, $ Las partes dentro de un coche comprado en 10000 están muy dañados, o la luz del motor se apaga pretendiendo arreglar el motor
    Después de comprar un coche, muchos problemas ocurren, pero no tiene la experiencia que desea. ？

    Aloha Auto Mechanic le proporciona confianza y tranquilidad.

    Si usted tiene alguna pregunta o solicitud, por favor no dude en contactar con nosotros en japonés. （ 808)304-6444 Hirakawa

    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2024/10/26 (Sat)

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    [Para expatriados ・ y estudiantes que comienzan una nueva vida en Hawaii] El primer alquiler de coches en Hawaii （ disponible para uso a largo plazo ） es Aloha Auto Rentals ！.

    Los recién llegados a Hawai ！
    A primera vista, pensé que la vida en Hawai estaría bien sin un coche, pero ahora que vivo aquí, quiero un coche ？

    Aloha Auto Rentals ofrece una variedad de planes para satisfacer sus necesidades. ♪
    "¿No es caro alquilar un coche durante mucho tiempo …?", "Quiero conducir un coche como el mío …", "Quiero comprar un coche pero es difícil hacerlo por mi cuenta …", etc.
    Para su primer coche viviendo en Hawaii, déjenos ayudarle. Aloha Auto Rentals puede ayudarle ！

    Compare precios con otras compañías y no dude en contactarnos.
    Podemos proporcionar todas las consultas y contratos con respecto a su coche en japonés ♪
    Por favor, consulte a nuestro amable personal acerca de sus preocupaciones acerca de vivir en los EE.UU. por primera vez ！

    Recomendaciones de Aloha Auto Rentals

    1 ． Alquiler ・ Compra ・ Venta
    Podemos ayudarle con todas sus necesidades de automóviles en japonés.

    2 ． Una amplia gama de coches ・ Gran stock
    Somos una empresa de venta de coches ・ Nuestro negocio principal es la compra y mantenimiento. Nuestro punto fuerte es nuestra amplia gama de modelos de coches y stock, que otras empresas de alquiler de coches no ofrecen.

    3 ． Rápida resolución de problemas
    Disponemos de taller mecánico propio, por lo que podemos responder rápidamente ante cualquier problema con su coche.

    Para reservas, visite la siguiente URL ↓
    https://alohaautorentaljp.com/reservations

    • Renovar / Vehículo / Motocicleta
    • 2024/10/26 (Sat)

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    Nueva tienda Kaka'ako abierta ！ ！ Vende tu coche ！ ！ Compra y venta de coches, alquiler de coches baratos, mantenimiento, reparación y todo sobre coches en Hawaii ！ ！

    Aloha Auto Depot es su ventanilla única para todas sus necesidades de vehículos de alquiler a largo plazo, incluyendo venta de coches usados, asistencia en la compra de coches nuevos, detallado, revestimiento de cristales, mantenimiento, reparación/registro/agencia de seguridad, pedidos personalizados, pérdida de titularidad de su vehículo y mucho más. Tenemos conexiones locales únicas que nos permiten ofrecer un mejor servicio que otras empresas.
    Aloha Auto Depot tiene totalmente bilingüe japonés ＆ personal de habla Inglés para ayudarle.

    También somos flexibles y podemos responder a accidentes como una avería repentina del coche o un fallo de la batería.

    El estado actual de los concesionarios de coches en Hawaii es a menudo decepcionante, $ las piezas dentro del coche que compró por 10000 estaban muy dañadas, la luz del motor se apagó pretendiendo arreglar el motor, etc.
    Hemos experimentado muchos problemas después de comprar un coche, y no hemos sido capaces de ayudarle tanto como le gustaría. ？
    En Aloha Auto Depot, ofrecemos a nuestros clientes confianza y tranquilidad.

    No dude en visitar nuestra nueva tienda de Kakaako ！

    Si tiene alguna pregunta o petición, no dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.

    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2024/10/26 (Sat)

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    Aloha Auto Rentals para alquileres a largo plazo Disponible para alquileres en aeropuertos/Waikiki/Alamoana

    Aloha Auto Rentals es utilizado por 🚘 clientes cuando de repente necesitan un coche
    para moverse, ir de compras o conducir.
    Póngase en contacto con nosotros para comparar precios con otras empresas.
    No dude en ponerse en contacto con nosotros.

    Recomendaciones de Aloha Auto Rentals ♪

    1 ． Alquiler en la popular zona de Kakaako

    2 ． Abundantes modelos de coches ・ Gran inventario
    Vendemos coches ・ Nuestro negocio principal es la compra y el mantenimiento. Nuestro punto fuerte es nuestra amplia gama de modelos de coches y stock, que otras empresas de alquiler de coches no ofrecen.

    3 ． Rápida resolución de problemas
    Disponemos de taller mecánico propio, por lo que podemos responder rápidamente ante cualquier problema con su coche.

    Reserve su cita en la siguiente URL ↓
    https://alohaautorentaljp.com/reservations

    • Descuentos / Vida / Vivienda
    • 2024/10/25 (Fri)

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    Limpieza del filtro del aire acondicionado ・ Instalación: ‼️

    Por último, ¿está utilizando un acondicionador de aire y el filtro sucio ？
    El exterior puede estar limpio, pero cuando se abre el interior, se encuentra la suciedad y el polvo ・ y el moho por todas partes.

    Viviendas particulares ・ ¿Qué tal si limpia el aire acondicionado de su tienda ？
    Unidad interior ・ Ambas unidades exteriores se limpiarán a fondo.


    Si alguna de estas le corresponde, pídanos que la limpiemos ！

    ・ Debería hacer limpiar su aire acondicionado ？ Compruebe

    ・ Hace más de dos años que compró su aire acondicionado.

    ・ El aire acondicionado no se ha limpiado nunca

    ・ El filtro del aire acondicionado no se ha limpiado desde hace más de un año

    ・ Aparecen manchas negras en la salida del aire acondicionado.

    ・ El aire acondicionado se siente ruidoso


    Necesita limpieza ！

    Waikiki ・ Nos contactan varios inquilinos en Ala Moana. Tenemos mucha experiencia, así que por favor póngase en contacto con nosotros si usted ha sido rechazado por otras empresas ！




    Acerca de nuestra limpieza profunda


    ・ Aire acondicionado interior y exterior. unidades, ambos limpiados a fondo.

    ・ Limpieza a alta presión de serpentines y ruedas de ventilador de unidades interiores de aire acondicionado.

    ・ También limpiamos el desagüe y la bomba de sumidero.
    Puede estar seguro de que la habitación estará debidamente cubierta para evitar la contaminación.

    ・ La unidad exterior también se limpia en su totalidad y las bobinas para ayudar a prevenir el óxido.





    Si ha comprado una casa nueva,

    o instalado aire acondicionado en su casa,

    si ha renovado su propiedad,

    Podemos desplazarnos hasta usted para realizarle un presupuesto de instalación de aire acondicionado ！


    Póngase en contacto con nosotros ‼️

    Realizamos presupuestos sin compromiso ‼️



    Nos dedicamos a la climatización japonesa.
    (Mitsubishi, Daikin, Fujitsu...)
    Ofrecemos el aire acondicionado más adecuado para usted ！



    Por favor, no dude en contactar con nosotros en japonés ！.

    Descuentos

    Estimación ＄ 100 gratis ！.

    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Servicio Profesional
    • 2024/10/25 (Fri)

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    [Salones de pestañas] y otros salones de belleza en venta por sucesión de empresas ？.

    Recomendamos a nuestros clientes empresas de Hawaii.

    No importa lo pequeño que sea su negocio o tienda.

    Si está pensando en vender o cerrar su negocio, no dude en ponerse en contacto con nosotros.




    ● Wright International es una [Hawaii incorporated] M&A firma de corretaje.

    M&A es [totalmente gratuita] hasta la celebración del contrato.

    Ultramar ・ Nacional [más de 80 contratos firmados].

    Los clientes son directivos japoneses.




    ● El representante es un escribano administrativo especializado en redacción de contratos [confidencial por ley].

    Llevamos más de 20 años operando [un bufete jurídico] con gran fiabilidad.

    Una vez finalizada la venta, el bufete prepara el [M&A acuerdo de transferencia].




    ───────────────
    Ejemplo de venta
    ───────────────

    ◇Empresas turísticas ・ Empresas de viajes ・ Empresas relacionadas con el turismo ◇Empresas relacionadas con bodas ・Agencias matrimoniales
    ◇Salones de estética ・Salones de masajes Lomi Lomi
    ◇Salones de depilación ・ Spas
    ◇Extensiones de pestañas ・ Salones de uñas ・ Salones de belleza
    ◇Cafés ・ Restaurantes ・ Cervecerías
    ◇ Hamburgueserías ・ Sandwicherías
    ◇ Tiendas en general ・ Tiendas varias, incluidas floristerías
    ◇ Limpieza de casas ・ Empresas de reformas
    ◇ Empresas inmobiliarias Empresas de informática ・ Empresas de publicidad
    ◇ Corporaciones escolares ・ Escuelas de conversación en inglés ・ Escuelas de informática
    ◇ Clínicas ・ Servicios de día ・ Empresas de cuidados
    ◇ Empresas de contabilidad ・ Empresas de seguros ・ Personal temporal
    ◇ Empresas de alquiler de coches ・ Venta de coches usados ・ Granjas, etc.


    *Los Ángeles, Nueva York y otros negocios de habla inglesa también pueden venderse.



    ● ＜ Contáctenos ＞ Respondemos [en 24 horas] 24/7. Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    E-MAIL → right@international.jp

    Contacte con nosotros a través de la página web → https://hawaiian.blue/contact/


    ──────────────────────────────

    （ Hawaii Corporation ） RIGHT INTERNATIONAL USA, INC.
    （ Japan Corporation ） Right INTERNATIONAL LLC
    （ Contratos ） Oficina Derecho Administrativo Abogado Tanaka Law Office


    ★ Consulte nuestro sitio web, Hawaii M&A Información de Inversiones.
    ↓ ↓ ↓
    ──────────────────────────────

    • Satisfacer / Servicio Profesional
    • 2024/10/25 (Fri)

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    Si buscas trabajo en ⭐OPT⭐, ponte en contacto con nosotros ahora ！.

    Alliance Personnel ofrece una variedad de puestos de trabajo en Hawai.
    Entre ellos, podemos proporcionar consultas y referencias de trabajo, centrándose en las empresas que aceptan OPT y carreras universitarias.
    Muchas personas comienzan a investigar con un año de antelación, incluso si planean graduarse un poco más tarde.

    Por favor, no dude en ponerse en contacto con nosotros primero.

    Alliance Personnel
    808-521-4300
    Jobs@APHawaii.com

    Ofrecemos apoyo completo a los solicitantes de empleo desde la consulta hasta el...

    • Diferentes Eventos / Educación / Aprender
    • 2024/10/25 (Fri)

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    Práctica popular japonesa porcelana arte en Hawai ！.

    Puedes hacer tu propia vajilla original diseñando un patrón de tu elección utilizando pegatinas llamadas papel transfer sobre una vajilla blanca lisa y añadiendo tu nombre y otros detalles ！

    Fácil de hacer, incluso si no tienes experiencia o eres torpe, o incluso si eres un niño.

    Clase de prueba
    Clase de prueba $ 40 ＋ Coste del material $ 10 para la gran inauguración de agosto.
    También estamos planeando abrir un curso donde se puede obtener una calificación de instructor ！.

    Lección de prueba $ 40 ＋ Tasa de material $ 10 para la gran apertura de agosto.

    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Servicio Profesional
    • 2024/10/25 (Fri)

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    [Bilingües buscando trabajo en Hawaii] Fellows Hawaii puede ayudarte con todas las carreras, desde estudiante internacional a ejecutivo ！.

    Póngase en contacto con nosotros ！
    Estamos abiertos los fines de semana y festivos, así que si está ocupado durante la semana, puede hablar con nosotros en su tiempo libre.

    Tenemos trabajos de una gran variedad de clientes.

    Tenemos vendedores de publicidad bilingües, asesores de clientes, personal de cocina, personal de guardería y personal de cuidado de niños de una amplia gama de industrias, incluyendo editoriales, tiendas boutique, tiendas de ramen, salas de cuidado de niños, limpieza comercial, restaurantes de sushi fino, salones de manicura, tarjetas de crédito y empresas de turismo. personal, limpiadores a tiempo parcial, cocineros japoneses, chefs de sushi, manicuristas, conserjes de salones de socios y conductores de guías.

    No dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés para obtener más información.
    Si desea realizar una llamada telefónica desde Japón, no dude en llamarnos al ID:ohyama-fellowshawaii.

    Recomiende Fellowes Hawaii a un amigo y el recomendante recibirá un 'Cheque rega...

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    • Presentando / Vida / Vivienda
    • 2024/10/25 (Fri)

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    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2024/10/25 (Fri)

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    Aloha ・ Auto ・ Mecánico 🚒 para reparaciones de coches, averías de aire acondicionado, problemas de frenos, etc.

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    Somos flexibles y podemos responder a accidentes como una avería repentina del coche o un fallo de la batería.

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    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2024/10/25 (Fri)

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    [Para expatriados ・ y estudiantes que comienzan una nueva vida en Hawaii] El primer alquiler de coches en Hawaii （ disponible para uso a largo plazo ） es Aloha Auto Rentals ！.

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    A primera vista, pensé que la vida en Hawai estaría bien sin un coche, pero ahora que vivo aquí, quiero un coche ？

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    "¿No es caro alquilar un coche durante mucho tiempo …?", "Quiero conducir un coche como el mío …", "Quiero comprar un coche pero es difícil hacerlo por mi cuenta …", etc.
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    Recomendaciones de Aloha Auto Rentals

    1 ． Alquiler ・ Compra ・ Venta
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    2 ． Una amplia gama de coches ・ Gran stock
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    Disponemos de taller mecánico propio, por lo que podemos responder rápidamente ante cualquier problema con su coche.

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    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2024/10/25 (Fri)

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    para moverse, ir de compras o conducir.
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    1 ． Alquiler en la popular zona de Kakaako

    2 ． Abundantes modelos de coches ・ Gran inventario
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    3 ． Rápida resolución de problemas
    Disponemos de taller mecánico propio, por lo que podemos responder rápidamente ante cualquier problema con su coche.

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    https://alohaautorentaljp.com/reservations

    • Renovar / Vehículo / Motocicleta
    • 2024/10/25 (Fri)

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    Nueva tienda Kaka'ako abierta ！ ！ Vende tu coche ！ ！ Compra y venta de coches, alquiler de coches baratos, mantenimiento, reparación y todo sobre coches en Hawaii ！ ！

    Aloha Auto Depot es su ventanilla única para todas sus necesidades de vehículos de alquiler a largo plazo, incluyendo venta de coches usados, asistencia en la compra de coches nuevos, detallado, revestimiento de cristales, mantenimiento, reparación/registro/agencia de seguridad, pedidos personalizados, pérdida de titularidad de su vehículo y mucho más. Tenemos conexiones locales únicas que nos permiten ofrecer un mejor servicio que otras empresas.
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    • Servicios Favoritos / Belleza / Salud
    • 2024/10/24 (Thu)

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    Las manchas, pecas, líneas de expresión y poros pueden tratarse con tratamientos faciales con láser.

    Rejuvenating Laser Facials] Manchas, pecas, líneas finas y poros …. Solucione estos problemas de la piel con un tratamiento facial láser avanzado aprobado por la FDA （ US Food and Drug Administration ） por la Clínica HEC Medical ・ ？ para tensar todo el rostro, reafirmar y elastificar la línea de la mandíbula y el cuello y rejuvenecer el aspecto de la edad.

    ▶︎ Beneficios del tratamiento facial con láser:
    ・ Sin dolor debido al uso de un láser de baja potencia
    ・ Completo en un máximo de tres tratamientos, con resultados que se sienten desde la primera sesión
    ・ La luz láser aborda directamente las manchas y el acné y trabaja en profundidad en la piel

    Este tratamiento estimula el crecimiento de colágeno y restaura la juventud de la piel, y también se recomienda para las líneas finas y los poros. También aborda una amplia gama de necesidades de belleza y salud, como la depilación, los ojos secos y los tratamientos adelgazantes.

    [Ubicación] Ala Moana Building, 8th Floor, Mountainside Ala Moana Centre
    [Horario de apertura] De lunes a viernes de 9:00 a 18:00, sábados de 9:00 a 12:30
    [Citas] Ofrece un entorno privado con cita previa

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    • Servicios Favoritos / Belleza / Salud
    • 2024/10/24 (Thu)

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    Adelgazamiento con láser para quienes no pueden seguir una dieta

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    [Ubicación] Ala Moana Building, 8th Floor, Mountainside Ala Moana Centre
    [Horario de apertura] Lunes a viernes 9:00-18:00, sábado 9:00-12:30
    [Citas] Ofrecemos un ambiente privado con cita previa

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