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[ハワイ不動産Q & A - LLCや信託名義にするメリット]🏠✨

🏠🧐Q: 個人名義 vs LLC名義や生前信託リビングトラスト名義にてハワイ不動産を購入するメリットとは？


✅LLC(有限責任会社Limited Liability Company)名義の場合: (法人責任に対し)個人資産の保護 + 個人的賠償責任からの保護 + タックスメリット + (LLC運営契約書Operating Agreementの設定等により)プロベート遺産検認手続き回避効果
✅生前信託リビングトラスト名義(取消可能生前信託Revocable Trust)の場合: 資産の管理 & 保護 + (設定により)タックスメリット + プロベート遺産検認手続き回避効果


☝️逆に個人名義の場合:
-対象不動産に関連する訴訟や債務トラブルに見舞われた場合に個人的賠償責任の発生や個人資産に追及が及ぶリスク(例: テナントが怪我をしたり事故、損失が発生した場合に個人的賠償責任が発生するリスク) ⇆ 他方、LLC名義の場合、訴訟の矛先は物件保有オーナーであるLLCに向けられ、一般的に、賠償責任が発生した場合の補償責任の対象はLLC下保有資産にとどまります
-その他、タックスメリットのオプションの制限


✨例えば投資物件を保有するProperty Holding LLC名義にした場合のメリット:
-対象物件に関連する訴訟や債務責任に関する損害補償責任が発生した場合、個人的賠償責任を回避しこれらのリスクから個人資産を守る (日本法人を保有している場合、リスク/税務の分離効果)
-パススルー課税方式(pass-through taxation)設定により、損益が法人の課税対象としてではなくLLCのメンバー個人の所得税課税対象に直接転嫁され二重課税を回避
-多様なタックスメリットのオプション
*Disclaimer:
1-名義種別については、居住地条件、税務条件や目的別(法人名義による日本での減価償却費計上等)によりケースバイケースで検討する必要があります。
2-州により規定が異なる場合があります。ハワイ州以外の件については該当州規定をご確認ください。


ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、お気軽にお問い合わせください。分かり易く解説、ハワイ移住情報も含め包括的にサポートいたします😀
*New!✨タウンガイド新規開発物件セクションをリニューアルしました。良かったらご覧ください。



備考:
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[お問い合わせ先]

• Junko Tanefusa 種房純子 | ハワイ不動産エージェント | HOMETIQUE
• 401 Kamakee St Ste 307, Honolulu, HI, 96814 アメリカ合衆国
• [TEL]+1 (808) 208-1371

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