表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
「フリートーク」を表示中
1. | ハワイの自動車保険について。(100view/1res) | フリートーク | 2024/03/26 23:42 |
---|---|---|---|
2. | ハワイニュース】知事が日本旅行者誘致のためのアイデアを発表!!との記事に違和感アリアリ。(1kview/4res) | フリートーク | 2024/03/18 19:14 |
3. | ハワイの道路は何故ボコボコなのか?(670view/4res) | フリートーク | 2024/03/18 19:11 |
4. | マノア一家無理心中で思う事。(7kview/14res) | フリートーク | 2024/03/17 10:43 |
5. | Vertical Blind の修理(208view/0res) | フリートーク | 2023/12/21 16:08 |
6. | ビデオと写真編集作業(1kview/0res) | フリートーク | 2023/12/01 19:28 |
7. | ツアーですっぽかされました(2kview/8res) | フリートーク | 2023/10/26 20:25 |
8. | ツアーのチップについて(3kview/23res) | フリートーク | 2023/10/20 20:05 |
9. | チップについて(2kview/8res) | フリートーク | 2023/09/20 16:01 |
10. | ハワイの人への日本からのお土産(1kview/8res) | フリートーク | 2023/08/05 23:57 |
ハワイの住宅価格の異常な高さについて。平均値100万ドル超え。
- #1
-
- mik
- 2021/10/06 21:22
不動産屋の話ではハワイの住宅価格が他の州と比べて異常に高いのは限られた土地であり規制も厳しく世界から不動産投資家も集まるからという事だけれども、一軒家の平均値が$100万ドルを超えてる状態を皆さんどうお考えですか?
はたして不動産屋の説明は正しいでしょうか?
私はそうは思いません。
固定資産税に関しては、なんとハワイは全米一安い州となっています。 最も固定資産税が高いニュージャージー州、次いで、シカゴを擁するイリノイ州では、ハワイに比べると実に7~8倍程度の固定資産税が課されます。
ハワイ州の政治家達は固定資産税の収入を増やす為、住民を守る様な政策を取らず逆に不動産価格上昇に繋がる投資家優遇政策を続けています。
おかしいとは思いませんか?
- #2
-
- polygon
- 2021/10/06 (Wed) 23:42
- 報告
パンデミックにより、リモートワーカー達が気候と治安のいいハワイにワンサカ引越しして来ています。
オファーが殺到してオークションのように、リストプライスよりどんどん上がるのは、仕方のない事で何処の州でも
人気のロケーション、物件に起きる事だと思います。
現在、物件を探しているご家族も、オファーするか迷っている1週間で、既に誰かがもうエスクローしていた。と聞きました。
ハワイ州は、超極端で、世帯収入が平均前後でも自己所有の物件が持てるよう、AffordableCondoを沢山建てました。
この2つの中間層、ミドル層が一番キツイと思っています。
どうして、現在自己所有、又は、過去に売買をした人は、建築前物件をReserved やAffordableでオファー出来ないのか。
これが私は納得出来ないです。自己破産する確率も大変低いのに。
同じコンドミニアムの同じフロア、同じスクエアフィートでMarket PriceとAffordable、Reservedの差が、15万ドルから20万ドルも
あるのです。富裕層には、20万ドルは、2万ドル位にしか思わないでしょう。
ミドル層にとっては、大変大きな違いです。
この法律、規則を作っている方にどうやって意見したらいいか。ご存知の方がいらっしゃいましたら
是非、教えて頂きたいです。どうぞよろしくお願い致します。
- #4
-
- mik
- 2021/10/07 (Thu) 22:50
- 報告
【どうして、現在自己所有、又は、過去に売買をした人は、建築前物件をReserved やAffordableでオファー出来ないのか。】
私は貴殿の質問の意味が全く良く分りません。
どうして既に物件を所有してるのに【Affordableでオファー出来ないのか】となるんでしょうか?
そもそもAffordableの意図は不動産価格の高騰で予算的にハワイで自宅を持つチャンスがない州民の為に有る訳でしょう?
そのような方を最優先にするのは当たり前じゃないですか。
- #5
-
- polygon
- 2021/10/08 (Fri) 18:51
- 報告
もう当たり前の時期は過ぎたのですよ。それぐらいの人数が既にAffordableを購入済です。
賃貸しているのに、オファーしない人は、頭金がない、勤続年数が少なくて銀行から承認されない。等。
又は、引越し好き。賃貸を好む人もいるのです。
一方、ミドル層は、一生懸命稼いで自己所有したのに、富裕層と同じマーケットプライスでしか
建築前物件を買えないのは、大変残念だという事です。
- #7
-
- mik
- 2021/10/08 (Fri) 22:10
- 報告
【一方、ミドル層は、一生懸命稼いで自己所有したのに、富裕層と同じマーケットプライスでしか
建築前物件を買えないのは、大変残念だという事です。】
自己所有で既に物件を持っているのに、どうして更に物件所有を考えているのかが疑問なんですけどネ。
既に物件所有の方が二件目もAffordableで購入可能としたら一定数の購入者が必ず利ザヤを稼ぐため転売目的の行動に出るに決まってるじゃないですか(笑)
それが更なる不動産価格の高騰につながるのは明白だからですよ。
- #8
-
- polygon
- 2021/10/09 (Sat) 11:36
- 報告
#7 mikさん
勿論、買い替えですよ。
売らないと買えないのが、ミドル層です。
HOA FEEが半額になるし。
勿論、賃貸収入があってはならないのはわかっています。
- #9
-
- mik
- 2021/10/09 (Sat) 21:07
- 報告
polygonさん、自己所有で既に物件をお持ちであれば不動産価格の高騰で自宅の価値はかなり上がってるでしょ?
十分、ミドル層でも経済の恩恵は受けてるじゃないですか(笑)
不動産を持てずに経済の恩恵を受けられない貧困層がハワイの人口の半数以上なんですよ。
貴方より恵まれない人が断然多い訳でその辺を考えて発言したほうがイイですよ。
- #10
-
- polygon
- 2021/10/10 (Sun) 12:07
- 報告
#9 mikさん
今のところを購入したのは、ほんの数年前なので、下がってはいませんが、
当時と同額で販売されてる方がいます。
私達ミドル層を心配するより、mikさんのほうが、タイトル通りの物件をお探しなのでしょう。
ミリオン前後の家を購入されるほうが、よっぽどですよ。
貧困は、自業自得。そういう職業を選ぶからです。ローカルで40代でも、既にPayOffされてる方もいらっしゃいます。
先見の目があるかどうかでしょう。将来を考えずに今日の事しか考えていなかった人達がホームレスだと思います。
- #11
-
- mik
- 2021/10/10 (Sun) 15:13
- 報告
【私達ミドル層を心配するより、mikさんのほうが、タイトル通りの物件をお探しなのでしょう。
ミリオン前後の家を購入されるほうが、よっぽどですよ。】
いいえ、私は富裕層でもなければ、ミドル層でもありません。まだ若いので。
Affordableというのは、こういう初めてハワイで不動産を購入しようという比較的若い州民の為に用意されてるものなのです。
そういう方々が購入予算が足りないからといって、ミドル層(既に不動産を所有してる方)が代わりに利用して良い権利では決してないという事を理解したほうがイイですよ。
それと現在のハワイ不動産の売買データによれば、売主がofferした値段よりbuyerが高い値段を提示しないと落札出来ないケースが圧倒的に多いです。(全体の7割以上)これは不動産所有者が経済的恩恵を受けてる証拠に他なりません。家を買えずに賃貸物件にすんでる人は日々家賃を払い続けるだけで永久に自分の所有物件にはなりませんからね。
【貧困は、自業自得。】
一点気になったのはこの文言ですが、それは大きな間違いですよ。
この社会では誰でもhomelessになる可能性はあるんです。(一寸先は闇)
例えばこのパンデミックで日本人観光客がハワイに来ない事態に陥るなんて事前に予測出来た人なんていないでしょう?
日本人相手の観光業に従事してた人の多くは今苦しんでます。
それと、日本人相手のツアー会社を経営していた人がこの影響で破産してhomelessになってる人もいます。(知り合い)
彼が自業自得と言うのでしょうか?
まず、慈悲の心を養うところから始めた方がイイですよ。イエス様も貴方の文章をみて驚いてると思うよ。
- #12
-
- polygon
- 2021/10/10 (Sun) 15:40
- 報告
mikさん
いろんなところでZOOMMEETINGしているので、参加されてみてはいかがでしょうか?
私は、友人、知人だけでなく、そのZOOMMEETINGでも、同じ事を学びましたよ。
誰でも一寸先は闇です。
だからこそ、預貯金するのも大事だし、収入源が、1つでは生きていけないという事を知っておいたほうがいいでしょう。
レジ打ちだけがアルバイトではありません。
今の時代、沢山の副業があります。頑張りましょう。
- #13
-
今を楽しむことは、すごくいいことだと思います。
でも、今のことだけではなくて、すこし先のことまで考えながら生きることも大切なのでしょうね。
アリとキリギリスのように、準備していればつらい冬も楽しく乗り切れるかもしれませんが、準備をしていないと考えもしなかった大変さを味わうかもしれません。
また、こつこつとまじめにはたらく(がんばる)ことは、きっと格好いいことです。(だからといって、からだを壊したりするほどがんばりすぎることには賛成しません)
そして、がんばっている相手を笑うこと、これはまちがいなく格好悪いことです。
がんばっている人のことは笑わずに、「自分もがんばろう」、と思えるのがいいですよね。
“ ハワイの住宅価格の異常な高さについて。平均値100万ドル超え。 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 求人のことなら、ハワイで20年以上の信頼と実績があるアライアンパーソネルへご相談...
-
ハワイで人材紹介・派遣といえば【アライアンスパーソネル】20年以上の信頼と実績。ハワイのバイリンガル登録者数最多を誇るローカル企業です。バイリンガルの紹介・派遣に特化しており『人と企業を結ぶ』マッチメーカーとして、ローカルはもちろんハワイに来たばかりの人でも親切丁寧に日本語で対応致します。お仕事をお探しの方には、すべてのサービスが無料です。
+1 (808) 521-4300アライアンスパーソネル (人材紹介・派遣)
-
- 【まつエク・まつげパーマ・ネイル専門サロン】元Salon AkuaのKoco(コ...
-
日本とハワイ10年以上の経験をもつSalon Akuaのアイリスト/Koco(ココ)、元Syisyuのネイリスト/アイコが独立!
+1 (808) 460-2433ラ・ボーテ・アネラ | La beaute Anela
-
- ハワイでお仕事探している方、ご連絡ください
-
ハワイロードは日系の人材会社としては唯一、ハワイ州の「Employment License (EMA452, EMP453) 」を持つ正規エージェント。ハワイをはじめ、LAなど米国内での就職先を紹介いたします。ご相談は無料。就職先とのマッチングの際に紹介費用がかかります。米国の就職資格をお持ちの方、OPT先をお探しの方、日本から米国でのキャリアアップを目指す方をサポートします!J1ビザインターンシ...
+1 (808) 227-2852HAWAII ROAD
-
- 日本人による最高品質のホームケアサービス
-
2004年以来、ロサンゼルスエリアで日系人高齢者の方に在宅介護サービスを提供してきましたが、ハワイでも訪問介護サービスを提供開始いたします。アメリカではノンメディカルの介護には医療保険が適用されません。訪問介護は週1日から定期利用できるため、費用の面でも管理しやすいサービスです。当社は介護施設を運営するグループ会社が日本にあり、スタッフは日本とアメリカの両方のトレーニングを積んでいます。日本語のみ...
+1 (808) 466-3481Holly Services
-
- ホッとする空間で本格的な和食を堪能。ご家族連れ、グループでのご会食、パーティーな...
-
YELPでも常に高評価。こだわりの食材と豊富なメニューでお子様からご年配まで心置きなくお食事いただけるよう心がけています。朝食、昼食、夕食と充実のダイニング。ホテルの無料バレーパーキング(130名収容可)をご利用ください。
+1 (808) 926-5616YOSHITSUNE - Park Shore Hotel
-
- レストラン サントリーは、ハワイ・ホノルル市ワイキキにて40年以上にわたり本格的...
-
ワイキキで本格的な和食をどうぞレストラン サントリーは、ハワイ・ホノルル市ワイキキにて40年以上にわたり本格的な和食を提供しているレストランです。ロイヤルハワイアンセンター3階にあり、ご旅行の方にも地元の方にもアクセスが便利な場所にあります。この長きにわたり皆さまにご愛顧いただき、大変感謝しております。店内には鮨カウンター、鉄板焼テーブル、和食テーブルの3つのメインダイニングエリアとラウンジ、個室...
+1 (808) 922-5511Restaurant Suntory Honolulu
-
- 創業1974年、ホノルルを知り尽くしたフォガティ不動産です。
-
創業51年。ハワイの皆様にはおなじみ、安心のフォガティ不動産です。ハワイの「買いたい・借りたい・貸したい・売りたい」からリフォームまで幅広くご相談承ります。日本から「いつかハワイに移住したい!別荘が欲しい!でもどうすれば、、?」と夢見るみなさま、叶えた私たちにお話し聞かせください。創業50年以上の歴史と知恵、経験をもつ当社が丁寧に対応致します。お気軽にご相談ください。
+1 (808) 955-5100フォガティ不動産
-
- 🏠賃貸住宅情報|一軒家・コンドミニアム🌴不動産ならお任せください!弊社が売りたい...
-
GOLDSEAI Hawaiiではアメリカ最大手不動産検索サイトと連携し、貴方に最適な賃貸案件紹介を致します。売却については最も高く、購入については最も安く購入できるよう専門の不動産ブローカーが親切、丁寧に対応いたします。また学生の方には学校探し、駐在員の方には日本語通訳サービスなども提供しております。まずはお気軽にお問い合せください。
+1 (808) 861-4461GOLDSEAI Honolulu
-
- ハワイらしい物件を提供する日系の不動産屋。「住」に関するあなたのパートナー。不動...
-
レイハワイ不動産はワイキキの中心に位置し、ハワイらしい物件を提供する不動産屋です。ハワイらしさは失わず、日系の不動産屋としてしっかりとした清掃や管理を徹底しています。他がやらないこと、でも世界中の方がハワイに対して求める事に答えています。楽しさが売りの日系の不動産管理会社です!
+1 (808) 922-3008レイハワイ不動産 | Lei Hawaii Realty
-
- 安心の日本語対応、オーナー様と同じ目線できめ細やかなサービスをご提供いたします。...
-
安心の日本語対応、オーナー様と同じ目線できめ細やかなサービスをご提供いたします。物件のデザイン、施工、家具選びまでトータルプロデュース!ワンストップでお手伝いをさせて頂きます。
+1 (808) 260-3456Daizu Hawaii,LLC
-
- 2011年より日本の方へ車のサービスを提供!愛車の高価買取り、新車の購入交渉、中...
-
すぐに車を売りたい方は、迷わずご連絡ください。出張査定、帰国日直前の引き取り、現金やチェックでその日にお支払も可能!新車の購入の交渉や手続き、ご要望に合わせた中古車のの販売など。車の売買に関しての面倒な手続きな全て請け負います。ハワイで希少な、日本語と英語の完璧なバイリンガルのAloha Auto Depotのコヤマまでご連絡ください。日本の方への7年間に及ぶ、車売買の経験と実績により、あなたの要...
+1 (808) 304-6444アロハオートデポ | Aloha Auto Depot
-
- 指圧ならKOBIの指圧ハワイ ホノルルで20年の実績と経験 1時間60ドル ...
-
こりや痛みでお悩みの方。よく眠れない方。疲れがとれない方本当に体の芯からリラックスしたいと思っている方。KOBIの指圧、ぜひ一度お試し下さい。通り一遍等のマッサージではなく、一人一人の症状に合わせて指圧します。1時間60ドル出張費はありません。ホノルルとその周辺どこへでもお伺いします。
+1 (808) 226-4132Kobi's Shiatsu hawaii
-
- ■ 日本製の家具・インテリア専門店 ■ 日本で取り扱いできるもの全てに対応。ダウ...
-
“Sannaka-WEST”はあらゆるジャンルの日本家具を多数取り揃えております。日本家具分野では多くの実績とノウハウを持ち、皆様に最高の品をご提供するためにきめ細やかなフォローとサービスを展開しております。伝統を重んじつつ、新しい風を取り入れたおしゃれなデザイン。細部まで心配りの行き届いたおもてなし。数々の賞に輝いた美しい本格日本家具からモダン家具まで。Sannaka-WESTは「Made in...
+1 (808) 537-6181サンナカ ウエスト | Sannaka-WEST
-
- ハワイ産の新鮮な食材を使用しているハンバーガーの専門店です。ハワイ産の肉や野菜を...
-
ハワイ産の新鮮な食材を使用しているハンバーガーの専門店です。ハワイ産の肉や野菜を使ったマッシュルームマッシュルームバーガーや、ブルーハワイバーガーなどユニークなオリジナルバーガーを楽しめます。
+1 (808) 376-0435Honolulu Burger
-
- 初回相談は無料!弁護士と直接日本語でご相談できます。移民法と会社設立を専門として...
-
弁護士を始めスタッフも日本語大丈夫です。アイナ法律事務所では弁護士が自ら日本語が話せます。移民法(ビザ[B1/B2, E1/E2, F/M, H1B, K-1, L, O,P, T,U]、永住権[家庭、雇用、EB-5投資、VAWA」、再入国許可)、ビジネス法(会社設立)弁護士費用分割支払いも可能です。
+1 (808) 380-3075Aina Law Office