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#1

戌年
mail
2026/04/15 09:07

リッツカールトンのユニットを所有しているものですが、今まで加入していた保険会社から「リッツは水漏れなどの問題が多すぎるため、保険の更新はできません」と言われて困っています。どなたかリッツカールトンのオーナー保険を提供している保険会社をご存知でしたら教えて下さい。よろしくお願い致します。

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#4

戌年
2026/04/16 (Thu) 18:49
報告

ふむさま、保険さま、それぞれの経験談をシェアしていただきありがとうございます。ハワイは台風の被害など多くの保険申請が行われているため、保険会社も大変だという話も聞きましたが、リッツの水漏れ被害は本当に酷いです。購入を勧めてくれた不動産エージェントも深く反省している様子で、今保険会社を探してくれています。売却も検討していますが、この状況ではかなり値下げしないと売れないですね。

#5

ありんこ
2026/04/18 (Sat) 00:07
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車の保険会社と家の保険は、セットで入っていませんか？セットだと割安になりますので、車の保険会社から家の保険担当につないでもらって　

決めました。入れる保険会社があるか聞いてみてはいかがでしょうか？

#6

保険屋
2026/04/18 (Sat) 17:33
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知人が保険業を営んでいます。保険屋がコンド全体の保険提供の停止をすることが最近特に目立つ、という話をちょうどしていたところです。その原因の１つに安価で使い勝手がいい金属製ではないプラスチックのような？曲がるタイプのパイプが最近のコンドの多くに使われているらしく、そのパイプが原因で築浅のコンドでも水漏れが非常に多いそうです。このタイプのパイプを使用しているコンドや老朽化（リッツはこれに入らないと思いますが）がひどく進んだ建物全体を事故物件とみなし、保険の提供から撤退することが結構あるそうです。このブラックリストに載ってるコンドですが、リッツがそうなのかどうかは保険のブローカーに頼めば調べてもらうことが可能です。不動産屋が調べることが可能なのかどうかわかりませんが、もしこれから別の場所を購入することがあるようであれば今建設中の物件よりある程度築年数が経ったものを買う方が、ブラックリストを事前に調べることができるという意味では安心かもしれません。ちなみにブラックリストに載ってしまっているコンドの場合、知人の扱っている複数の保険会社を通して保険を購入することはほぼ不可能だと言われました。

#7

戌年
2026/04/21 (Tue) 22:27
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ありんこさま、コメントありがとうございます。私はハワイでは車を持っていないんです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　保険屋さま、インフォメーションありがとうございました。まさに仰る通りで、リッツは安価で金属製ではないゴムのような？曲がるタイプのパイプを使っているため、あちこちで水漏れが発生し、ブラックリストに載っているのだと思います。そしてオーナー組合の長と名乗る者から通達が来て、全てオーナー負担でそのゴム製のパイプを全て交換することにしたそうです。　私の部屋はそれほど広くないのですが、約9,000ドルの出費となります。オーナー組合の長であれば、オーナーの権利を守り、損害を防ぐために建築業社の責任を追求し、和解策を検討するべきだと思います。保険に関しては不動産エージェントが保険会社を見つけてくれたので約２倍近い料金ですが更新することが出来ました。ですがこの保険会社も次の更新は約束できないと言っています。　みなさんくれぐれもお気を付けください。

#9

保険屋
2026/04/23 (Thu) 16:07
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戌年さん、

やはりそうなのですね！米本土ではこのパイプが問題を引き起こすことが広く知られているため使用を許可しない州が多い中、ハワイ州は許可したと例の知人が言っていました。許可後は建設業者がこぞって費用を少しでも安くするためにこのパイプを使うようになったらしいです。で、そのパイプを使ったハワイのコンドは早かれ遅かれ大規模な水漏れに悩まされ、結果保険の加入がとても難しくなるという構図です。ビル全体でこのパイプを交換することになったとのことなので、もしかしたら将来新しく加入する保険の負担金が下がる可能性もあるかもしれませんね。でなければ他の保険会社のもっと安い保険に加入する選択が出てくるかもしれません。9000ドルの修繕費に加え２倍の保険料と痛い出費となりますが、パイプ交換は長期的にみてもいい考えだと思います。もし訴訟に興味がおありのようでしたら、コンドの組合に加入するか、組合の定例ミーティングに出られてはいかがですか？被害者の声が多ければ多いほど成功の可能性も高まりますし。ちなみにCopilotさんがおっしゃっているモアナパシフィックの集団訴訟の詳細は私はよく知りませんが（ハワイ在住歴は長いですが存じ上げていません）、過去に類似した訴訟があるのであれば尚更参考にできますし。あともうすでにされているかもしれませんが、リッツのオーナーでこういう事例に詳しい弁護士や保険ブローカーがいるようであれば定例ミーティングに招待して意見を仰ぐのもいいと思います。

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