表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | MCS2024-2025入学の件(874view/12res) | お悩み・相談 | 今日 13:44 |
---|---|---|---|
2. | プナホウキンダー ウエイトリスト(187view/0res) | お悩み・相談 | 2024/04/15 18:35 |
3. | ウクレレレッスン(207view/1res) | 学ぶ | 2024/04/13 10:04 |
4. | BILTクレジットカードでHOA Feeを支払い出来ますか?(1kview/14res) | お悩み・相談 | 2024/04/12 21:01 |
5. | 左肩を寝違えた?のか一ヶ月後経っても痛いのです。(448view/4res) | 美容・健康 | 2024/04/09 09:38 |
6. | 個人事業主のestimated taxの支払いについて(190view/0res) | 疑問・質問 | 2024/04/08 12:38 |
7. | 犬を預けるところ(1kview/15res) | ペット・動物 | 2024/04/07 19:04 |
8. | Lumbini preschool について(448view/1res) | お悩み・相談 | 2024/04/04 14:41 |
9. | レギュラードクター(506view/5res) | お悩み・相談 | 2024/04/04 08:50 |
10. | 不満な医療費の請求を吐き出させて下さい(518view/6res) | その他 | 2024/04/03 12:05 |
Bill 41について教えてください
- #1
-
- bill41
- 2023/04/21 12:27
オアフ島の短期バケーションレンタル禁止法案について、詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。
まずバケーションレンタルの定義として、所有物件を観光客等に貸し出して収入を得るということですが、
観光客ではなく知人(友人の友人等)に貸した場合でも規則違反に該当するのでしょうか?
こちらのサイトでも情報掲示板等で借り手が部屋を探している場合がありますが、場所によっては90日以内では違反になるということですよね?
またカハラやハワイカイなどの高級住宅地で1軒屋を貸し出しているのをたまに見かけますが、このような住宅地で合法でバケーションレンタルを運営するには具体的にどのような条件をクリアすれば良いのでしょうか?
- #2
-
Aloha
不動産エージェントの為、ざっとはご説明できますが、状況がわからない限りベーシックなお答えしかできませんのでご了承ください。宜しければ、直接ご連絡頂ければお話しお聞きできます。
基本的には、レンタルのルールは、ハワイ州法で取り締られています。バケーションレンタルができる物件は、リゾートゾーンや、個々の物件でスペシャルパーミットを持っている必要があります。それ以外で現州法のミニマム日数以下のレンタルを行っている場合は違法行為になり、罰金が発生するなどのトラブルに繋がる可能性があります。コンドーミニアムなどビル内の物件の場合は、州法と共に、ビルのレンタル最低日数可能ルールもある場合が多いので確認が必要です。
- #3
-
#プライスマリア RA様
ご回答ありがとうございます。
曖昧な文章で質問してしまったのですが、個人的にバケレンを始めたいのではなく、近隣で違法でバケレンをしていると思われる場所があり通報しようか迷った上での質問でした。わかりづらくて申し訳ありませんでした。
不動産エージェントをされているということで、今後新たに不動産を検討する際は是非ご連絡させていただきたいと思います。
ありがとうございました。
- #4
-
- ワイキキ
- 2023/05/06 (Sat) 17:03
- 報告
私はワイキキに何件か物件を所有し短期と長期で貸しています。
短期の物件はリゾートゾーン内で問題ありませんが、
アラワイ沿いのコンドはリゾートゾーン外なので、短期レンタル(STR)に登録し貸しています。
まずバケーションレンタルの定義として、所有物件を観光客等に貸し出して収入を得るということですが、
観光客ではなく知人(友人の友人等)に貸した場合でも規則違反に該当するのでしょうか?
>知人や友人に貸すのは違反にはなりません。客が口裏合わせしている場合でもグレーで違反ではありません。
人間関係ま、一々取り締まりなんてしてくれません。グレーでやる人はやるので、、、
こちらのサイトでも情報掲示板等で借り手が部屋を探している場合がありますが、場所によっては90日以内では違反になるということですよね?
>いいえ、違いますSTRは30日未満です。オアフ島全域30日以上なら合法です。
またカハラやハワイカイなどの高級住宅地で1軒屋を貸し出しているのをたまに見かけますが、このような住宅地で合法でバケーションレンタルを運営するには具体的にどのような条件をクリアすれば良いのでしょうか?
>STRへ規定に則った部屋数や人数制限、保険内容がクリアできれば問題なく登録できます。
Airbnbなど登録するならば保険カバレッジが1ミリオンが条件になるので、通常の保険よりはかなり高額です。
カハラやハワイカイなら、コロニーサーフの様に30日単位で貸す方がTVCが掛からない分お得かもしれません。
バケレンは、GETとTATとTVUの3種類の税金を必ず支払う事になります。
知人や友人に貸したと言って現金でやり取りする人がグレーで一番儲けが良いと言う事です。
トピ主さん、悔しいかもしれませんが、うまくやっている人は沢山いるので、、、
私は出来ませんし、やりませんが、多くの人がやっているのが現状です。
Uberと同じです。タクシー運転手はライセンス取ってやっているのに、、、
- #5
-
#ワイキキ様
詳しいご説明をありがとうございました。
この、知人に貸すと言う程で現金でやり取りして言い逃れできてしまうのが一番厄介ですね。
意味がないかもしれないと言うことを念頭においた上で、あまりにも迷惑な場合は通報することも検討しようと思います。
大変参考になりました。
ワイキキ様のようにルールに従って真っ当に運営されている方々が損するようなことがないよう願っております。
ご回答ありがとうございました。
- #8
-
- ワイキキ
- 2023/05/08 (Mon) 03:08
- 報告
通報先はこちらです⇒ https://www.honolulu.gov/dpp/permitting/short-term-rentals.html
やらないよりはやったほうが良いとおもいます。頑張って下さい。
騒音やドラッグなどのトラブルがある場合は311へ通報する方が効果的です。
私は、騒音トラブルや粗大ゴミなどで通報した際、きちんと対応してもらっています。
311の通報先です⇒ https://www.honolulu.gov/it/default/224-site-dit-cat/34774-honolulu311.html
- #9
-
#ワイキキ様
やらないよりはやったほうが良い。その通りですね。
通報先のリンクもありがとうございます。
結果はどうあれやってみようと思います。
ありがとうございました。
- #10
-
Alohaトピ主様
ややこしさとお気持ち、良く分かります。
法律自体もややこしく、去年の10月からミニマム90日の貸し出し(まさにこのBill41)になる所がとりあえずは阻止されたりなど、これからも変動がありそうです。現市長は違法のバケレンの厳しい取り締まりを応援していますが、トピック自体は様々な声がありますね。上記にもあがってますが、DPPに問い合わせが一番確実な情報だと思います。
https://www.honolulu.gov/dpp/permitting/short-term-rentals.html
一概にワイキキだからバケレンオッケーって言う訳では全然ないので、やはりベストな予防はみなさんご購入前にきちんとどの物件で何ができるかなどの下調べがあると大分トラブルも防げると思います。
- #11
-
#プライスまりあ RA様
再度コメントありがとうございます。
とても難しい問題ですね。
バケレンをやろうと購入した時はなかった法律が施行されて困惑している方は大勢いるでしょうし、かといって住宅地に知らない人が入れ替わり立ち替わり出入りするのは住む側にとってはあまり歓迎されたものではないですし。
いただいたアドバイスを参考にしながらこれからの変動を見守っていきたいと思います。
お二方とも詳しく説明していただき本当にありがとうございました。
“ Bill 41について教えてください ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 赤ちゃんから大人まで幅広く治療しています。歯は日々のケアが大切です。保険のない方...
-
歯のことついつい後回しにしていませんか?実際に痛くなってからでは、大掛かりな治療になってしまうことも。半年に1回は歯医者さんでチェックしましょう。
+1 (808) 518-8696中谷歯科医院 | Natsuko W. Nakatani, DDS
-
- ★2024年7月生募集中!★ハワイ州マッサージライセンスコース★授業料が$200...
-
多くの卒業生を輩出。48年の歴史を誇る、ハワイ州公認の有名専門学校です。一から丁寧な指導により、多くの卒業生がハワイや日本その他の海外で活躍中!マッサージコース、エステティックコースをお選び頂けます。また、生徒によるマッサージを格安にてご提供しております。お気軽にご連絡ください。ハワイで信頼できるマッサージ学校として、すでに4000人を超える卒業生を生み出しており、現在でも多くの卒業生が第一線のセ...
+1 (808) 367-7777ハワイマッサージアカデミー
-
- 移民法とビザ取得お手続きにおいて、ハワイでもっとも経験豊富な弁護士事務所のひとつ...
-
移民法とビザ取得お手続きにおいて、ハワイでもっとも経験豊富な移民弁護士事務所のひとつです。
+1 (808) 531-7979Kagimoto, Elton S. Attorney at Law
-
- 安心の日本語対応、オーナー様と同じ目線できめ細やかなサービスをご提供いたします。...
-
安心の日本語対応、オーナー様と同じ目線できめ細やかなサービスをご提供いたします。物件のデザイン、施工、家具選びまでトータルプロデュース!ワンストップでお手伝いをさせて頂きます。
+1 (808) 260-3456Daizu Hawaii,LLC
-
- 待ち時間0分!日本人が経営しているハワイのレンタカー。返却の際もご指定の時間にご...
-
待ち時間0分!日本人が経営しているハワイのレンタカー。返却の際もご指定の時間にご指定場所までお伺いするので、余計な時間はかかりません。皆様に気持ちよくご利用いただくため、車は一台一台、丁寧に手洗い洗車と、車内のクリーニングを行っております。フルカバー保険が基本料金に最初から込み! ナビ代わりにスマートフォン無料貸出! お客様専用格安駐車場をワイキキにご用意!
+1 (808) 387-2769STAR Rent A Car / スターレンタカー
-
- 【山田医師は日本語OK・各種保険対応】虫歯治療、矯正、インプラント、ホワイトニン...
-
【新規、緊急の患者様も受付可】Dr.山田はホノルルマガジンの読者によって最高の歯科医の1人に選出。1985年開業以来、万全の治療とスタッフ全員の丁寧で親切な気配りでご来院者様に信頼をいただいております。気軽に快適にお越しいただけるアットホームで落ち着いた雰囲気の歯科専門クリニックです。山田歯科医院では、一般歯科、美容歯科、デンタルエステを最新の技術と設備でご提供いたしております。一般歯科治療・クリ...
+1 (808) 955-2439Melvin T. Yamada, DDS
-
- ワイキキにある総合医療クリニック相馬クリニックです。 在住者、観光客、留学生な...
-
在住者、観光客、留学生など子供から大人まで幅広く受診いただけます♪専門医への紹介も可能です。保険もほとんどの場合キャッシュレス対応可。毎日営業しておりますので、ハワイ在住の方はもちろん、旅行中の急な体調不良にも対応いたします!
+1 (808) 358-2182Dr. Soma Clinic Waikiki
-
- ベーグルサンドイッチとオリジナルコーヒーが人気の、夜はお酒も呑めるカフェ&バー。...
-
ベーグルサンドイッチとオリジナルコーヒーが人気の、夜はお酒も呑めるカフェ&バー。日本人スタッフがいつもいるため、英語に自信がなくても安心です。ローカルな雰囲気の落ち着いた空間で、ゆったりとお楽しみください。夜は9時までオープン。
+1 (808) 492-1470KAKAAKO CAFE
-
- バケレン、別荘物件、引越し時のクリーニングはお任せください。⽇本⼈のお掃除のプロ...
-
ハワイ・ホノルルのバケーションレンタル物件やオアフ全域の別荘物件、ハワイ在住者のお家のお掃除サービスを提供しています。スタッフは日本人で、全員がハウスクリーニングをメインに仕事をしているプロ集団です。汚れが蓄積してしまう大変な水回りや窓などプロの技術でいつもきれいに保ちます。バケレン・別荘・お引越し・改装後、年末の大掃除・定期クリーニング・シニア宅清掃
+1 (808) 224-4108Yuka's Housekeeping
-
- "Eat Local" 地産地消をテーマにダイニング、カフェ...
-
"Eat Local" 地産地消をテーマにダイニング、カフェ、ステーキハウス、居酒屋を展開しています。今後も街づくりに繋がるような店づくりをしていきます。
+1 (808) 922-2221ZETTON,INC.
-
- Wi-Fiルーター、ハワイ最安値に挑戦!長期レンタルは30日 $120!ハワイW...
-
ハワイを100倍楽しもう!!海外旅行の必需品になりつつあるWi-Fiルーターがビジョンモバイルなら、ハワイ現地で即日レンタルできますよ!!お持ちのスマートフォンやPC、タブレットもルータ1台で高速インターネット接続!!お持ちの端末に5台まで接続可能!!レンタルの方法もすご~く簡単!受け取りはワイキキの中心にあるワイキキショッピングプラザ3F、返却はホノルル空港で簡単返却!!手続きも最短5分で完了だ...
+1 (808) 922-1010Vision Mobile Hawaii Inc.
-
- 【 ワイキキで唯一の日系スーパーマーケット 】ハワイのお土産から日本のお惣菜・生...
-
季節に合わせたラインナップをご用意。新鮮なお魚で作ったお刺身やお寿司はハワイ在住者にも旅行者にも大人気です。広々としたフードコートには電子レンジやポットなどもあり、お弁当やお惣菜を召し上がっていただけます。ショッピングの途中での休憩、ランチやディナーでもお越しください。ワイキキのインターナショナルマーケットプレイス・クヒオ通り2階にあるスーパーマーケット「ミツワ」では、生鮮食品、インスタント食品、...
+1 (808) 489-9020ミツワマーケットプレイス - ハワイ ワイキキ店
-
- ハワイの先住民であるネイティブハワイアンの自治区、ランドオブアロハにおいて、平和...
-
オアフ島にあるハワイ先住民の自治区を紹介しています。「ランド・オブ・アロハ」とは、世界平和の実現に意識を向けた様々なプロジェクトを実行する空間です。オアフ島ワイマナロ地区に位置するネイティブハワイアンの聖地であるプウホヌア・オ・ワイマナロ・ビレッジ(正式名称)が本拠地として選ばれました。この特別な場所は世界に平和の輪を広げて行く「約束」を果たす拠点と成ります。「ランド・オブ・アロハ」始まり/約束の...
+1 (808) 551-2240Land of Aloha
-
- ■ハワイの離婚弁護士■家庭法・国際離婚・養子縁組・婚前契約書制作・離婚時に生じる...
-
家庭法、国際離婚の数多くの実績を持つ。親権、離婚に伴う子供との日本移住、離婚成立後の納得のいかない案件の相談、離婚証明書の書き換え手続き、養子縁組の法的手続き、離婚時に生じる財産分与に関する不動産トランザクション等、家庭法のエキスパート。婚前契約書制作にも精通。【 25年の経験と実績をもつハワイの離婚弁護士に日本語でご相談ください 】
(808) 371-8910ポランジ法律事務所 | Law Office of Craig W. Polanzi
-
- 「Minatoku Kitchen」スタッフもお客様も現地の人も皆が得をする。そ...
-
Minatoku Kitchenは、本格的な日本のお弁当を提供しています。私たちは日本人ならではの優しさと思いやりを大切にし、日本の料理の準備と提供に愛情を込めて取り組んでいます。日本でよく実践されている仕込みを細心かつ真心を込めて実施することで、日本で食べられるような味を提供しています。各ソースや調味料が完全に手作りで、オリジナルのレシピで作っています。
Minatoku Kitchen