表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | ハワイの公立学校(1kview/8res) | 疑問・質問 | 昨日 22:01 |
---|---|---|---|
2. | ハワイー日本の特典航空券利用を目指したマイル集め(328view/3res) | その他 | 昨日 21:49 |
3. | ハワイの自動車保険について。(100view/1res) | フリートーク | 2024/03/26 23:42 |
4. | 大麻が苦手な人(593view/10res) | 疑問・質問 | 2024/03/26 13:02 |
5. | MCS2024-2025入学の件(611view/10res) | お悩み・相談 | 2024/03/25 20:35 |
6. | Hawaiiの治安について(3kview/32res) | 生活 | 2024/03/24 18:51 |
7. | 車の保険について(148view/1res) | 疑問・質問 | 2024/03/22 14:18 |
8. | 家のダニ対策(568view/13res) | お悩み・相談 | 2024/03/22 06:06 |
9. | BILTクレジットカードでHOA Feeを支払い出来ますか?(773view/13res) | お悩み・相談 | 2024/03/21 13:39 |
10. | 免許のとり方(261view/4res) | 疑問・質問 | 2024/03/19 19:03 |
ポップコーンシーリングに関して
- #1
-
- マキ
- 2021/05/04 12:57
引っ越しを考えていて、ワイキキ中心部のコンドミニアムの物件を見てきました。
ハワイに来た時は、知らなくて住んでいたんですが
途中から友達に聞いて、ポップコーンシーリングの危険性を知らされました。
アスベストが含有されている天井の処理だと言うことで、何かの拍子で触れたり、乾燥した日に粉末が舞い散り、それを吸うと肺ガンなると言うことです。
今回見てきたお部屋は、ポップコーンシーリングでしたけど
オーナーの方は、そのことを全く説明しないで貸そうとしていたので、借りるのはやめようと思っています。
ワイキキのコンドミニアムの多くは、ポップコーンシーリングなので、これから借りる方、健康被害にあわないように、天井がきれいに処理されている物件を探して契約するように、お勧めしたいです。
- #3
-
- FYI
- 2021/05/05 (Wed) 15:39
- 報告
ポップコーンシーリングに関して、貸す方にも借りる方にも参考になるサイトを見つけました。
下記ご覧になってください。
⇓
https://myfavoritehawaii.com/no-more-japanese-tenant/
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1360955823/
1977年以前までによく使われた工法だそうです。
また、特に1977年以降に建てられたコンドは、天井がポップコーンシーリングのように見えても
アスベストが含まれていないものがほとんどだそうです。
ワイキキやアラモアナエリアの比較的古いコンドはほとんどがこういった形状の天井になっているようですが
万が一アスベストが含まれていたとしてもばらばらと剥げ落ちて吸い込むようなことが無い限りは、
あまり過剰に心配することはないそうです。
逆にこのポップコーンシーリングという文言を使って貸主に負担をかけようとする悪質なテナントがいるようですので
オーナーさんはお部屋を貸すにあたって、ポップコーンシーリングでも問題ありませんという方にだけ
貸すようにされた方がよろしいかと思います。
- #4
-
- 家主
- 2021/05/05 (Wed) 17:26
- 報告
ワイキキで1977年に建てられたコンドのオーナーです。
1999年に購入した時にはアスベスト含有のポップコーンシーリングでした。2010年に全部屋天井のリノベーションが行われポップコーンシーリングの撤去、塗り替えをしました。
だけど、見た目はポコポコとしていてポップコーンシーリングと見分けはつかないですね。
家主、不動産業者はポップコーンシーリングの物件を賃貸、販売する場合は、説明書と共にサインを頂く事になっています。なので今回の家主は知らなかったと言う事はポップコーンシーリングでは無かったかもしれませんね。
- #6
-
- 安全第一
- 2021/05/05 (Wed) 22:08
- 報告
ロイヤルクヒオ
アイランドコロニーその他も
天井が
ボコボコのポップコーンシーリングの部屋は
アスベストが使用されてるから
賃貸契約で借りる前に
きちんとアスベスト除去をされている
安全の部屋を選ぶことが
健康に害がないですね
転ばの先の杖
- #7
-
以前、日刊サンのコラムに載っていたのをコピペします。
ハワイの建物にアスベストはあるのか
1980年代以前に建てられたアパートやコンドミニアムには
すべて含まれているといっても過言ではありません。
床や壁、天井、断熱材や構造体のいずれかには利用されているでしょう。
ただし、アスベストというのは安定した状態では害はないのです。
空気中に飛散したものを吸い込むことにより発がん性リスクが上がりますが、
通常そのようなことは起こりません。
日常生活で害のあるものではないので、自宅にアスベストがあるからといって、
過敏に心配する必要は一切ありません。
どのような時が危険なのかというと、解体時です。
解体する際にアスベストが空気中に飛散することが多いので、
吸い込むことは避けなければなりません。
そのような工事の際には、
アスベストの取り扱いを専門とする業者に委託することが法律で定められています。
- #9
-
- 大倉
- 2021/05/06 (Thu) 19:02
- 報告
電球を取り替えるときなんかに、ちょっとした振動とか
電気の傘が天井に触れたら、粉でポロポロ落ちてくるから、その粉を吸ったら終わり。
やはり神経すり減らしてその下で生活するより
アスベストの天井じゃないフラットの天井になっている部屋を借りた方が良い。
- #10
-
- 爺
- 2021/05/07 (Fri) 00:37
- 報告
#9の人が住んでいる部屋は、アスベストが含まれているかいないかわかりませんが
アスベストを云々言う以前に、ちょっとした振動や触れたら天井から粉がぼろぼろ落ちてくるなんて
部屋として問題有り過ぎでしょう。
早く引っ越しした方がいいと思いますよ。
- #11
-
- 内装職人
- 2021/05/09 (Sun) 08:45
- 報告
天井はツルツルじゃなきゃだめ!
- #12
-
- ハワイ
- 2021/06/09 (Wed) 10:02
- 報告
賃貸契約をされる時に、この部屋に有害な物質の物がペイント、建材、などに使われてるかを、
証明する書類を不動産エージェントさんが貸し出してる場合は、もらえます。
以前住んでたアパートでは契約時に不動産エージェントからもらいました。
- #13
-
- ワイキキママ
- 2021/06/14 (Mon) 22:03
- 報告
アスベストの説明なしで、貸す個人オーナーは、多いよね!
ロイヤルクヒオとかアイころなんか、ほとんどアスベスト付き天井じゃyん。
窓が西向きの部屋だと風向きで、アスベストが舞うから体に悪いよ。
選ぶなら東か北に窓がある部屋がいいですよ。
- #14
-
- 塩害鉄骨
- 2021/06/26 (Sat) 07:46
- 報告
フロリダのコンドの崩壊事故を見てからワイキキの築年数の古いコンドも大丈夫なのか心配になってきました。マイアミと同じでハワイも雨と潮風に常にさらされているので同じ環境かと思います。
フロリダとハワイの規制は同じようなレベルなのでしょうか?
- #15
-
- マクド
- 2021/07/02 (Fri) 08:11
- 報告
ロイヤルクヒオの長期レンタルを探してて、びびなびに不動産賃貸の広告を出してる個人オーナーにいろいろ質問しました。
天井のアスベストのことを話ししたら、いきなり返事が途切れました。
内緒で、アスベストのこと言わないで貸している人が多いですね。
- #16
-
- かな
- 2021/07/04 (Sun) 15:15
- 報告
確かにアスベストは、見えない微細な粉になって
空中を漂うから、知らないうちに天井から空気中を漂い
床がザラザラになってたりするんですよね。
子供が居る家庭は
絶対にポップコーン天井はやめたほうがいいですね。
それか大家さんに言って、ポップコーン天井を除去してくださいと言ったほうがいいですね。
- #17
-
- Jack
- 2021/07/04 (Sun) 15:54
- 報告
#14 塩害鉄骨さん
私も大変気になります。
フロリダの崩壊コンドは、手抜き工事に材料費もコストを抑えたものを使っていたようです。
築40年以上のコンドは、心配ですね。
土地が沼地だった事も影響しているでしょう。
ホノルルは、ワイキキとカカアコの土地は埋め立て地と聞いた事がありますが大丈夫でしょうか?
不動産は、古いコンドを売りにくくなったりするでしょうね。
- #18
-
- こんど
- 2021/07/14 (Wed) 22:22
- 報告
1970年代に、日本のゼネコンがハワイに進出ラッシュだった時がありました。
その頃、日本の会社が管理して作ったワイキキのコンドは、杭や基礎がしっかり作られていて
柱も構造計算がしっかりされているので、問題ありません。
アメリカの建築会社独自で作ったコンドは、やはり、強度に問題があります。
- #19
-
- takingtheleap
- 2021/07/27 (Tue) 13:57
- 報告
アスベスト含有のポップコーン天井の割合は1%から10%までだそうです。
以前アスベスト訴訟の専門の法律事務所に勤めていました。
ただ長期のexposureに限り肺がん発生率は高く、特に喫煙者は非喫煙者に比べ5倍から10倍の確率だそうです。
天井を壊したりしない限り、空気中に漂うアスベストの量は皆無に近いでしょう。
数回のアスベストのEXPOSURE で肺がんになる確率はゼロに近いといわれています。
警戒はもちろん必要ですが、必要以上警戒する必要はないと思います。
“ ポップコーンシーリングに関して ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 指圧ならKOBIの指圧ハワイ ホノルルで20年の実績と経験 1時間60ドル ...
-
こりや痛みでお悩みの方。よく眠れない方。疲れがとれない方本当に体の芯からリラックスしたいと思っている方。KOBIの指圧、ぜひ一度お試し下さい。通り一遍等のマッサージではなく、一人一人の症状に合わせて指圧します。1時間60ドル出張費はありません。ホノルルとその周辺どこへでもお伺いします。
+1 (808) 226-4132Kobi's Shiatsu hawaii
-
- 初回相談は無料!弁護士と直接日本語でご相談できます。移民法と会社設立を専門として...
-
弁護士を始めスタッフも日本語大丈夫です。アイナ法律事務所では弁護士が自ら日本語が話せます。移民法(ビザ[B1/B2, E1/E2, F/M, H1B, K-1, L, O,P, T,U]、永住権[家庭、雇用、EB-5投資、VAWA」、再入国許可)、ビジネス法(会社設立)弁護士費用分割支払いも可能です。
+1 (808) 380-3075Aina Law Office
-
- 2011年より日本の方へ車のサービスを提供!愛車の高価買取り、新車の購入交渉、中...
-
すぐに車を売りたい方は、迷わずご連絡ください。出張査定、帰国日直前の引き取り、現金やチェックでその日にお支払も可能!新車の購入の交渉や手続き、ご要望に合わせた中古車のの販売など。車の売買に関しての面倒な手続きな全て請け負います。ハワイで希少な、日本語と英語の完璧なバイリンガルのAloha Auto Depotのコヤマまでご連絡ください。日本の方への7年間に及ぶ、車売買の経験と実績により、あなたの要...
+1 (808) 304-6444アロハオートデポ | Aloha Auto Depot
-
- 🏠賃貸住宅情報|一軒家・コンドミニアム🌴不動産ならお任せください!弊社が売りたい...
-
GOLDSEAI Hawaiiではアメリカ最大手不動産検索サイトと連携し、貴方に最適な賃貸案件紹介を致します。売却については最も高く、購入については最も安く購入できるよう専門の不動産ブローカーが親切、丁寧に対応いたします。また学生の方には学校探し、駐在員の方には日本語通訳サービスなども提供しております。まずはお気軽にお問い合せください。
+1 (808) 861-4461GOLDSEAI Honolulu
-
- 日本人による最高品質のホームケアサービス
-
2004年以来、ロサンゼルスエリアで日系人高齢者の方に在宅介護サービスを提供してきましたが、ハワイでも訪問介護サービスを提供開始いたします。アメリカではノンメディカルの介護には医療保険が適用されません。訪問介護は週1日から定期利用できるため、費用の面でも管理しやすいサービスです。当社は介護施設を運営するグループ会社が日本にあり、スタッフは日本とアメリカの両方のトレーニングを積んでいます。日本語のみ...
+1 (808) 466-3481Holly Services
-
- ホッとする空間で本格的な和食を堪能。ご家族連れ、グループでのご会食、パーティーな...
-
YELPでも常に高評価。こだわりの食材と豊富なメニューでお子様からご年配まで心置きなくお食事いただけるよう心がけています。朝食、昼食、夕食と充実のダイニング。ホテルの無料バレーパーキング(130名収容可)をご利用ください。
+1 (808) 926-5616YOSHITSUNE - Park Shore Hotel
-
- ハワイらしい物件を提供する日系の不動産屋。「住」に関するあなたのパートナー。不動...
-
レイハワイ不動産はワイキキの中心に位置し、ハワイらしい物件を提供する不動産屋です。ハワイらしさは失わず、日系の不動産屋としてしっかりとした清掃や管理を徹底しています。他がやらないこと、でも世界中の方がハワイに対して求める事に答えています。楽しさが売りの日系の不動産管理会社です!
+1 (808) 922-3008レイハワイ不動産 | Lei Hawaii Realty
-
- ■ 日本製の家具・インテリア専門店 ■ 日本で取り扱いできるもの全てに対応。ダウ...
-
“Sannaka-WEST”はあらゆるジャンルの日本家具を多数取り揃えております。日本家具分野では多くの実績とノウハウを持ち、皆様に最高の品をご提供するためにきめ細やかなフォローとサービスを展開しております。伝統を重んじつつ、新しい風を取り入れたおしゃれなデザイン。細部まで心配りの行き届いたおもてなし。数々の賞に輝いた美しい本格日本家具からモダン家具まで。Sannaka-WESTは「Made in...
+1 (808) 537-6181サンナカ ウエスト | Sannaka-WEST
-
- ハワイ産の新鮮な食材を使用しているハンバーガーの専門店です。ハワイ産の肉や野菜を...
-
ハワイ産の新鮮な食材を使用しているハンバーガーの専門店です。ハワイ産の肉や野菜を使ったマッシュルームマッシュルームバーガーや、ブルーハワイバーガーなどユニークなオリジナルバーガーを楽しめます。
+1 (808) 376-0435Honolulu Burger
-
- 【まつエク・まつげパーマ・ネイル専門サロン】元Salon AkuaのKoco(コ...
-
日本とハワイ10年以上の経験をもつSalon Akuaのアイリスト/Koco(ココ)、元Syisyuのネイリスト/アイコが独立!
+1 (808) 460-2433ラ・ボーテ・アネラ | La beaute Anela
-
- レストラン サントリーは、ハワイ・ホノルル市ワイキキにて40年以上にわたり本格的...
-
ワイキキで本格的な和食をどうぞレストラン サントリーは、ハワイ・ホノルル市ワイキキにて40年以上にわたり本格的な和食を提供しているレストランです。ロイヤルハワイアンセンター3階にあり、ご旅行の方にも地元の方にもアクセスが便利な場所にあります。この長きにわたり皆さまにご愛顧いただき、大変感謝しております。店内には鮨カウンター、鉄板焼テーブル、和食テーブルの3つのメインダイニングエリアとラウンジ、個室...
+1 (808) 922-5511Restaurant Suntory Honolulu
-
- 求人のことなら、ハワイで20年以上の信頼と実績があるアライアンパーソネルへご相談...
-
ハワイで人材紹介・派遣といえば【アライアンスパーソネル】20年以上の信頼と実績。ハワイのバイリンガル登録者数最多を誇るローカル企業です。バイリンガルの紹介・派遣に特化しており『人と企業を結ぶ』マッチメーカーとして、ローカルはもちろんハワイに来たばかりの人でも親切丁寧に日本語で対応致します。お仕事をお探しの方には、すべてのサービスが無料です。
+1 (808) 521-4300アライアンスパーソネル (人材紹介・派遣)
-
- ハワイでお仕事探している方、ご連絡ください
-
ハワイロードは日系の人材会社としては唯一、ハワイ州の「Employment License (EMA452, EMP453) 」を持つ正規エージェント。ハワイをはじめ、LAなど米国内での就職先を紹介いたします。ご相談は無料。就職先とのマッチングの際に紹介費用がかかります。米国の就職資格をお持ちの方、OPT先をお探しの方、日本から米国でのキャリアアップを目指す方をサポートします!J1ビザインターンシ...
+1 (808) 227-2852HAWAII ROAD
-
- 創業1974年、ホノルルを知り尽くしたフォガティ不動産です。
-
創業51年。ハワイの皆様にはおなじみ、安心のフォガティ不動産です。ハワイの「買いたい・借りたい・貸したい・売りたい」からリフォームまで幅広くご相談承ります。日本から「いつかハワイに移住したい!別荘が欲しい!でもどうすれば、、?」と夢見るみなさま、叶えた私たちにお話し聞かせください。創業50年以上の歴史と知恵、経験をもつ当社が丁寧に対応致します。お気軽にご相談ください。
+1 (808) 955-5100フォガティ不動産
-
- 安心の日本語対応、オーナー様と同じ目線できめ細やかなサービスをご提供いたします。...
-
安心の日本語対応、オーナー様と同じ目線できめ細やかなサービスをご提供いたします。物件のデザイン、施工、家具選びまでトータルプロデュース!ワンストップでお手伝いをさせて頂きます。
+1 (808) 260-3456Daizu Hawaii,LLC