Vivinavi

[Parte II Edición del vendedor ¿Cuáles son las revisiones de las ventas residenciales Reglamento de propiedad que entró en vigor en agosto ？ ] 🏠 🧐.

Uno de los cambios en las normas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios es que la comisión del agente del comprador, que por lo general ha sido asumida principalmente por el vendedor sobre la base de la costumbre y la tradición, es ahora una cuestión de negociación entre el vendedor y el comprador después del 17 de agosto. A continuación se explican las opciones disponibles para el vendedor y los antecedentes de las negociaciones:


🏠 🔑 Opciones relativas a la comisión del agente del comprador:
- 50/50 ・ Ambas partes a soportar un porcentaje de la comisión, comisión completa, negociar de acuerdo con los términos de la oferta, sin comisión, u ofrecer un crédito de partida separada para ser utilizado por el comprador para sus costos de cierre
*Opciones para indicar el porcentaje del precio de venta, tarifa plana, etc.

🔎 Contexto de negociación a tener en cuenta:
- Si no hay comisión de agente comprador establecida en el plan de venta, se espera que el comprador incluya en los términos de la oferta una solicitud de crédito que el comprador pueda utilizar para cubrir sus costes de cierre.
- Si no se establece, el comprador puede añadir a los términos negociados en la oferta, por lo que el costo final para el vendedor más caro
- Si no se establece, el comprador puede tener que lidiar con más compradores que no están representados
- Si el comprador no está representado, la transacción puede finalmente ser entregado al comprador sin un agente. (ejemplo de otros estados: 75% de los compradores con un agente frente al 12% de los compradores sin agente)
-Posibilidad de un menor número de ofertas y otra reducción general de las posibilidades si no se establece
-No obstante lo anterior, la posibilidad de que


Diversas cuestiones, incluidas las anteriores, deben considerarse caso por caso. Tanto si se trata de un vendedor como de un comprador, sería útil tener una visión completa de las opciones disponibles para ambas partes en virtud de la Revisión. \ón revisada del procedimiento caso por caso. Estaremos encantados de leer y explicar de una manera fácil de entender 😀


Observaciones:
*Machikado Hotlist:
-10/14Posting repost (Comprador sección - normas revisadas para ver las propiedades en venta que entró en vigor el 17 de agosto)
-7/10 Publicar ahora repost (Ala Moana Nuevos Planes de Condominio Muse Actualización)
*Aviso legal - Por favor, siga las reglas locales de MLS para las transacciones de bienes raíces en otros estados y jurisdicciones (Lo anterior es de acuerdo con nuestras reglas como miembros de Oahu MLS))