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#1

sam
mail
2016/08/10 15:42

FW: colony at peninsula VIVINVI

ハワイカイの1bed room コンドがボッタクリだ！とコメントしたらこう言うコメントを頂けました。皆様どう思われますか？

コメントどうも有難うございます。同じ不動産業の方からのコメントでしょうか? 3ベッドのコンドが$3,000.00、新築の2ベッドが$2,650.00で借りれる、とういうのはどのSauceからでしょうか。現状、貸し出し広告で掲載されている賃料や築年数は我々不動産業者にとって値付けの根拠になりません。また、上記の3ベッドまた2ベッドの寸法あるいは寸法単価は? 階数は? 利用できるアメニティの内容は? パーキング数は? それらも比較対象になりますが、当社が広告している物件のコンドミニアムの内容を良くご存知でしょうか?
以下、広告している物件と同じコンドミニアムの1ベッドと2ベッドの過去半年の成約内容です。

http://matrix.hicentralmls.com/DE.asp?ID=1585717436

家賃の根拠になるのは、成約された物件の記録が1番信憑性があります。そこに改装具合や家具の有無などでさらに付加価値が付くかとおもいますが、如何でしょうか。さらには家賃交渉の可能性も考えて、の広告値段ですが。
よろしければ、あなたがおっしゃっている2あるいは3ベッドの過去の成約事例を送ってください。何の事例や記録も無くただご自身の経験で物を言っている内容は、何の信憑性もありません。
通常はこのようなくだらない投稿は無視しますが、よろしければもっと詳細を説明しますので、以下私の携帯でもEメールでも直接ご連絡頂けますか。あなたのハワイ不動産の知識についてもうかがってみたいです。

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#2

Rins
2016/08/10 (Wed) 15:55
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高いっ！！ちょっとやり過ぎですね。

#3

Yup
mail
2016/08/11 (Thu) 09:08
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酷~い。高すぎる！！！

一般人には到底無理ですね。しかしながら、不動産屋も段々こんな不当な賃料を提示してくるんですね。一部のお金もちがこの物価高騰を招いているとニュースで言ってましたが
その通りだと思います。

#4

また！
2016/08/13 (Sat) 10:47
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この物件また出てますね。笑。

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#1

miti
mail
2016/06/28 14:27

8月あたりにニューヨークヨーロッパにいくかもしれません
ふらっと旅行いきたいけどだれもいないなーって思ってる人いませんか？
だれかいた方がたのしいので探し中です。こちらはアラフォーで気さくなさばさば系女子です。
遊びはウィンドーぷらぷら食べ歩きナイトライフもショーなどもすきですしライブなどもすき
なんでも興味あるかんじです。スポーツ観戦もすき。海外生活は15年くらいです。楽しければなんでもいいです。
気軽にお返事ください。

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#1

Koji
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2016/03/23 21:53

ホノルルで、スパンカーがついてスローピッチジギングができるチャーター船はご存じではないでしょうか。

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#1

Yamashita
mail
2016/02/23 22:23

今年から旦那の転勤でハワイに引っ越す事になりました。
最長で4年滞在する予定です。

色々現地での生活費を調べていた所、こちらのブログには月に100万かかると書いてありました。
http://sawaazumi.com/%E3%80%8C%E3%82%B3%E3%82%B9%E3%83%88%E3%82%B3%E5%BE%93%E6%A5%AD%E5%93%A1%E3%81%8C%E6%9A%B4%E9%9C%B2%EF%BC%81%E3%80%8D%E5%80%A4%E6%AE%B5%E3%81%AB%E9%9A%A0%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%9F%E7%A7%98%E5%AF%86

本当に生活費に100万円もかかるのでしょうか？
かからないとすれば、家族4人（小学生2人）でどのくらいの生活費を目安にすればよいでしょうか。

アドバイスよろしくお願い致します。

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#5

のり
mail
2016/02/24 (Wed) 16:18
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そこまでかかるかどうかは分かりませんが、物価が高いのは確かです。ハワイで住むのは大変です。
私と旦那２人でスーパーに食材やお酒を買うだけで１回１００ドルはかかり、月食費だけで８００ドル＋はかかります。外食をするだけで簡単に７０ドル〜１００ドルは簡単にいきます。
後住む場所にもよりますが、家賃も高いです。２、３ベッドルームですと２０００ドル＋はいくでしょう。光熱費も今あがっています。
他に娯楽費、保険、携帯電話、交通費等を入れて家族４人で月最低５０万は目安にいれてはいかがでしょうか？

#6

Yuna
2016/02/24 (Wed) 17:33
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賃貸又はホームローン。$3000
お子さん2人をプライベートの学校にすると$2000x2
食費、外食費、車の経費、保険代 $3000

月に1万ドル( 100万円 ) 使う4人家族もいるでしょうね。

#7

いろはにほへと
mail
2016/02/24 (Wed) 22:13
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我が家は4人家族ですが、大袈裟ではなく1カ月約100万円かかります。

家のローン(含保険) $4000
学費(私立二人分) $3500
食費(外食費込) $1000
水道代 $350
携帯電話 $250
ガソリン代(車一台) $150

2世帯住居で、一階部分(2ベッド2バス)を毎月$1800で貸しています。水道代は我が家負担、電気代はレンター負担です。 PVを設置しているので季節によりますが$50〜$200くらいだと思います。

我が家の生活費も参考にして頂けたらと思います。
4年間、ハワイ生活を楽しんでくださいね

#8

通行中
2016/03/08 (Tue) 15:42
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会社から住宅手当が出るのでしょうか？それが大きく鍵になるかと。
4人で住んだらまともな家でも3000ドル。それ以下はかなり狭く感じられます。後、健康保険は会社もちか。学校は公立か私立か？

その条件がクリアされていれば純粋な生活費は月3000ドルぐらいだと思います。ただし貯金は難しいかも。私は逆にハワイから日本に帰ってきて生活費の安さや、住宅費の安さに驚愕したくらいです。

#9

Hana
mail
2016/03/11 (Fri) 20:19
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ハワイの公立の小学校に寄っては
小学4〜5年生でも九九が出来ない程低レベルだそうです。
日本やカリフォルニアと同じレベルの教育が必要だと思う親御さんは
私立の小学校を選んでいます。
それでも、日本とカリフォルニアより少し遅れているそうです。
転校されて来たらわかるでしょう。

住宅手当が出る会社に勤務されている日本人の旦那さんは聞いたことがありません。
テンポラリーの駐在員は別です。

国際結婚されているローカルやメインからの旦那さんだけでしょう。
勿論全ての会社でもありません。

世界中の人達が羨む素晴らしい気候のハワイですから
世界中の投資家がハワイに物件を購入しています。

よって生活費と住宅費が上がり続けています。

何とかして、私達一般市民も不動産投資で食べて行けるようになりたいものです。