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Hawaii Lani Realty
- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
- TEL : +1 (808) 386-7984
- https://hawaiilanirealty.com/
El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 20 años de amplios conocimientos y experiencia y es conocido por sus explicaciones cuidadosas y capacidad de respuesta ！ También manejamos muchas recompras de propiedades de la parte continental de EE.UU. a Hawai, o de Hawai a la parte continental de EE.UU. o Japón. Tenemos una amplia experiencia en la compra de reposición de propiedades en Oahu después de la venta de propiedades en Maui y otras islas. También podemos gestionar su propiedad después de la compra, pagando los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre. También proporcionamos servicios post-venta para satisfacer las necesidades de nuestros clientes, tales como exenciones de impuestos después de la compra de una propiedad inmobiliaria, y servicios de enlace con los contadores como FIRPTA y HARPTA después de la venta de una propiedad inmobiliaria. También introducimos compañías de préstamos, compañías de custodia, empresas de contabilidad, bancos （, banqueros personales ）, compañías de seguros, abogados, etc., según las necesidades del cliente.
Estaremos encantados de discutir sus necesidades y preguntas sobre la compra de propiedades. Sobre la base de las condiciones de la propiedad y la ocupación deseada ・ y el precio, le proporcionaremos ・ con listados de bienes raíces de la MLS （ ） información de bienes raíces
No dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.
Una vez que haya encontrado la propiedad que desea, le invitaremos a visitarla.
Después de la visita, si usted es firme en su intención de comprar la propiedad, usted presentará una oferta 'contrato de compra' con un depósito para el vendedor. Una vez firmado el acuerdo de compra, se inicia el contrato y se abre la plica.
Tras la celebración del contrato de compraventa, se lleva a cabo una inspección de la propiedad, la tasación de la propiedad y los documentos de divulgación. El comprador puede pedir a una empresa de inspección especializada que inspeccione la propiedad para comprobar si hay reparaciones.
Una vez cumplidos todos los trámites, se firman los documentos de registro. Al firmar, recibirá instrucciones detalladas en japonés. También puede firmar los documentos en Japón.
Una vez registrado, el acuerdo de compra está completo.
Una vez realizado el pago del saldo, se procede a la entrega de la vivienda.
Enhorabuena ！
Su vivienda. Si está pensando en vender su propiedad, póngase en contacto con Hawaii Lani Real Estate.
En realidad vamos a ver la propiedad y discutir el precio de venta con usted sobre la base de la condición de la propiedad y su ubicación.
Una vez que el precio de venta se ha determinado, la propiedad se registra en el 'MLS', que es supervisado por la Asociación de Bienes Raíces de Honolulu. Al registrar un inmueble en la MLS, la información se difunde rápidamente a quienes buscan una propiedad.
También promovemos propiedades a través de nuestra página web, internet, anuncios y jornadas de puertas abiertas.
Una vez recibida la oferta del comprador, nos pondremos en contacto con el vendedor para explicarle la oferta.
Si se acepta la oferta, se celebra el contrato de compraventa. Se abre la plica y se inician los trámites necesarios de documentación y transferencia del título.
Una vez finalizado el registro, se entregan las llaves al comprador （ o agente ）. A continuación, la empresa de custodia transferirá el producto de la venta a la cuenta designada.
Hawaii Lani Realty - Compra ・ Proceso de venta
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