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[Parte II Edición del vendedor ¿Cuáles son las revisiones de las ventas residenciales Reglamento de propiedad que entró en vigor en agosto ？ ] 🏠 🧐.

Uno de los cambios en las normas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios es que la comisión del agente del comprador, que por lo general ha sido asumida principalmente por el vendedor sobre la base de la costumbre y la tradición, es ahora una cuestión de negociación entre el vendedor y el comprador desde el 17 de agosto. La siguiente es una explicación de las opciones disponibles para el vendedor y los antecedentes de las negociaciones:


🏠 🔑 Opciones con respecto a la comisión del agente del comprador:
- 50/50 ・ Que ambas partes asuman un porcentaje de la comisión; que ambas partes asuman el importe total de la comisión; negociar según las condiciones de la oferta; sin comisión; ofrecer un crédito que el comprador deberá aplicar a los gastos de cierre como partida independiente
*Opciones para indicar porcentaje del precio de venta, cantidad fija, etc

🔎 Contexto de negociación a tener en cuenta:
- Si no hay comisión de agente comprador establecida en el plan de venta, se espera que el comprador incluya en los términos de la oferta una solicitud de crédito (手当金) que el comprador pueda aplicar a sus costes de cierre.
- Si no se fija, la posibilidad de que el comprador se sume a las condiciones negociadas en la oferta, encareciendo el coste final para el vendedor
- Si no se fija, la posibilidad de tener que tratar con un comprador que no está representado
- Si no se fija, la probabilidad de que la operación se (ejemplo de otros estados: 75% de compradores con agente frente a 12% de compradores sin agente)
- Si no se fija, el número de ofertas puede ser menor y otras oportunidades generalmente reducidas
- No obstante lo anterior, si no se fija y la oferta no se realiza, se podrá negociar según los términos de la oferta


- la necesidad de considerar varias cuestiones, incluido lo anterior, caso por caso. Tanto si es usted vendedor como comprador, le resultará útil tener una visión completa de las opciones disponibles para ambas partes en virtud de la Revisión. \La versión revisada del procedimiento caso por caso está disponible en el sitio web del Instituto Nacional de Justicia (NIH). Por favor, no dude en contactar con nosotros para más información 😀


Observaciones:
*Machikado Hotlist 9/14 post también está disponible. (Lo anterior es de acuerdo con las normas y reglamentos como miembro de Oahu MLS).