Formato de listado
Cambio de listado
Sort by Keyword
Listar por Categoría
- Conocimiento
- Servicios Favoritos
- Descuentos
- Satisfacer
- Regalos
- Primera Vez
- Prueba Gratis
- Entretenimiento
- Renovar
- Diferentes Eventos
- Press Release
- ¿Necesita Ayuda?
- Ofreciendo Diferentes Empleos
- Presentando
- Otros
Mostrar por tipo de negocio
- Retaurante / Gourmet
- Regalos / Shopping
- Moda / Vestir
- Entretenimiento / Hobby / Recreación
- Viajar
- Transporte / Logística
- Vida / Vivienda
- Educación / Aprender
- Ceremonias
- Belleza / Salud
- Hospital / Clinica
- Gobierno / Instalaciones Públicas
- Consumo electrónico / Computadora personal
- Vehículo / Motocicleta
- Finanzas / Seguro
- Servicio Profesional
- Empresa / Manufactura
- Prensa / Noticia
- Religión
- Vida nocturna
- Organización
Regresar
This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Vida / Vivienda / Conocimiento
[Parte II Edición del vendedor ¿Cuáles son las revisiones de las ventas residenciales Reglamento de propiedad que entró en vigor en agosto ? ] 🏠 🧐.
Uno de los cambios en las normas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios es que la comisión del agente del comprador, que por lo general ha sido asumida principalmente por el vendedor sobre la base de la costumbre y la tradición, es ahora una cuestión de negociación entre el vendedor y el comprador desde el 17 de agosto. La siguiente es una explicación de las opciones disponibles para el vendedor y los antecedentes de las negociaciones:
🏠 🔑 Opciones con respecto a la comisión del agente del comprador:
- 50/50 ・ Que ambas partes asuman un porcentaje de la comisión; que ambas partes asuman el importe total de la comisión; negociar según las condiciones de la oferta; sin comisión; ofrecer un crédito que el comprador deberá aplicar a los gastos de cierre como partida independiente
*Opciones para indicar porcentaje del precio de venta, cantidad fija, etc
- Si no hay comisión de agente comprador establecida en el plan de venta, se espera que el comprador incluya en los términos de la oferta una solicitud de crédito (手当金) que el comprador pueda aplicar a sus costes de cierre.
- Si no se fija, la posibilidad de que el comprador se sume a las condiciones negociadas en la oferta, encareciendo el coste final para el vendedor
- Si no se fija, la posibilidad de tener que tratar con un comprador que no está representado
- Si no se fija, la probabilidad de que la operación se (ejemplo de otros estados: 75% de compradores con agente frente a 12% de compradores sin agente)
- Si no se fija, el número de ofertas puede ser menor y otras oportunidades generalmente reducidas
- No obstante lo anterior, si no se fija y la oferta no se realiza, se podrá negociar según los términos de la oferta
- la necesidad de considerar varias cuestiones, incluido lo anterior, caso por caso. Tanto si es usted vendedor como comprador, le resultará útil tener una visión completa de las opciones disponibles para ambas partes en virtud de la Revisión. \La versión revisada del procedimiento caso por caso está disponible en el sitio web del Instituto Nacional de Justicia (NIH). Por favor, no dude en contactar con nosotros para más información 😀
Observaciones:
*Machikado Hotlist 9/14 post también está disponible. (Lo anterior es de acuerdo con las normas y reglamentos como miembro de Oahu MLS).
[ ✅ Inmuebles residenciales ・ Intermediación en la compraventa de inmuebles de inversión ✅ Intermediación en contratos de arrendamiento de inmuebles comerciales de alquiler] ¡Si hubiéramos sabido más en su momento! ✨ Además del conocimiento del mercado y una amplia experiencia, la inclusión de términos y condiciones adaptados a las circunstancias individuales de cada cliente, la consideración de diversas precauciones, incluidos los incentivos fiscales pertinentes, y una gran capacidad de negociación son necesarias para garantizar términos y condiciones más favorables y un proceso de contratación fluido y seguro. Se requiere una gran capacidad de negociación. Proporcionamos un apoyo integral a nuestros clientes escuchando atentamente sus necesidades y ofreciéndoles el mejor plan para sus objetivos y requisitos específicos. Agentes bilingües con amplia experiencia ・ en condominios ・ casas ・ casas adosadas y varias propiedades de Hawaii en todo Honolulu y el área metropolitana de Oahu incluyendo Aiea/Pearlridge, Mililani, Kapolei, Eva Beach y Kaneohe. Agentes bilingües con amplia experiencia
- Fecha registrada : 2024/09/27
- Fecha de Publicación : 2024/09/27
- Fecha de cambio : 2024/09/27
- Vista de Página. : 4 personas
- "Guía de Ciudad" para encontrar Tiendas
-
- Taiga Ramen
-
- El mejor restaurante de ramen de Hawaii]...
-
Los locales y los japoneses adoran los fideos ramen. Los dumplings son particularmente populares, crujientes por fuera y jugosos por dentro ! También tenemos un menú vegetariano ! Por favor, venga y p...
+1 (808) 425-4415大野屋ラーメン | ONOYA RAMEN
-
- Venga a probar nuestros deliciosos omusu...
-
Cuando quiera relajarse, venga a Iyasu Yume. Ofrece deliciosos omusubi y cajas bento elaborados con arroz y productos artesanos. Inaugurado en 2000 como el primer restaurante de Hawai especializado ...
(808) 465-9682Musubi Cafe Iyasume
-
- JVTA Los Angeles, Los Angeles, Octubre 2...
-
JVTA Los Angeles está aceptando estudiantes para las clases a partir de 10/15 ! En primer lugar, vienen para una lección de prueba gratuita y asesoramiento individual gratuito ! Haga clic aquí para ...
+1 (310) 316-3121Japan Visualmedia Translation Academy
-
- Agencia inmobiliaria de propiedad japone...
-
Situada en el corazón de Waikiki, Lei Hawaii Real Estate es una agencia inmobiliaria que ofrece propiedades que son únicamente hawaianas. Como agencia inmobiliaria de origen japonés, nos aseguramos de...
+1 (808) 922-3008レイハワイ不動産 | Lei Hawaii Realty
-
- Tratamos a una amplia gama de pacientes,...
-
¿Siempre posponer sus dientes ? hasta que realmente duelen, que puede conducir a un tratamiento extenso. Consulte a su dentista cada seis meses.
+1 (808) 518-8696中谷歯科医院 | Natsuko W. Nakatani, DDS
-
- También estamos abiertos los sábados y d...
-
Fellows, una agencia de recursos humanos con 14 oficinas en Japón y Singapur, ha abierto una nueva oficina en Hawai. Representante de ventas : Oyama 808-268-7003 ( Por favor, hable japonés ) Por fa...
+1 (808) 268-7003フェローズハワイ(お仕事探し・人材紹介会社)
-
- Un minorista de relojes y joyas de marca...
-
Relojes de marca de lujo y joyas de marca ・ El minorista de joyas Hawaii Yukizaki lleva 45 años establecido en Japón Ahora estamos ABIERTOS. Garantizamos ofrecer calidad con atención al detalle. Des...
ジェムキャッスルゆきざきハワイ
-
- Los servicios de planificación de Medica...
-
¿Tiene preguntas acerca de Medicare a partir de los 65 años ? Podemos explicar Medicare a las personas mayores en Hawai y ayudarles a solicitar un plan en japonés, antes de cumplir los 65 años. Podem...
+1 (808) 265-9097保険ヘルスケアエージェント (メディケアプランニング)中島久夫 | IOH (Insurance Options Hawaii)
-
- Desde su creación en febrero de 1995, la...
-
Hemos estado en el negocio de corretaje de bienes raíces de Hawai desde 1986, y nuestro personal se compromete a ofrecerle un servicio al cliente de primera clase basado en nuestros muchos años de exp...
+1 (808) 944-3003Shuko Realty
-
- Deje la limpieza en nuestras manos cuand...
-
Hawaii ・ Proporcionamos servicios de limpieza de casas para propiedades de alquiler vacacional en Honolulu, propiedades de villas en todo Oahu y para residentes de Hawaii. Nuestro personal es japonés ...
+1 (808) 224-4108Yuka's Housekeeping
-
- KOBI's Shiatsu Hawaii 20 años de experie...
-
Los que sufren rigidez y dolor. Los que no pueden dormir bien. Los que no están cansados. Los que realmente quieren relajarse desde la médula. Por favor, pruebe el Shiatsu de KOBI. No es un masaje d...
+1 (808) 226-4132Kobi's Shiatsu hawaii
-
- De remodelaciones comerciales en Hawaii ...
-
Cocinas ・ Baños ・ Lavabos ・ Inodoros y otras zonas de aguas así como salones ・ Ventanas ・ Exteriores y otras remodelaciones del hogar ( Reformas ) Proponemos e instalamos planes. ● Particulares Si ...
+1 (808) 799-0666Top Builder Construction, Inc.
-
- Disfrute de la auténtica cocina japonesa...
-
Siempre muy bien valorado por YELP. Con ingredientes cuidadosamente seleccionados y una amplia variedad de platos, nuestro objetivo es proporcionar una experiencia gastronómica sin preocupaciones para...
+1 (808) 926-5616義経レストラン| YOSHITSUNE - Park Shore Hotel
-
- Empresa de contabilidad estadounidense. ...
-
Apoyo fiscal entre Japón y Estados Unidos ! Procedimientos rápidos y cuidados posteriores ! Japonés ・ Inglés en ambos sentidos.
+1 (877) 827-1040Todd's Accounting Services / Mayumi Ozaki (尾崎会計事務所)