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[ハワイ不動産Q & A バケーションホームと1031課税繰延]🏠✨
🏠🧐Q: ミックスユースのバケーションホームをキャピタルゲイン税課税繰延制度1031エクスチェンジを利用してエクスチェンジする際のIRS米国内国歳入庁のガイドラインとは?
[建設中THE PARK WARD VILLAGEアップデート情報]🏠✨
現在分譲中のワードビレッジ「THE PARK WARD VILLAGE」アップデート情報のお届けです:
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実際のリノベーションをご紹介！
今回の邸宅は水回りを中心に、サッシ、窓ガラス、フローリング、カーテンと大幅なリノベーションを行いました🏡✨
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マウイ島カアナパリショア1ベットルーム最新売却物件！
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ワイキキでお得にハワイ滞在！1泊から予約可能なバケーションレンタル
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アラモアナショッピングセンターの近くにある、イリカイホテル内のキッチン&ベランダ付きコンドミニアム
人気のオーシャンビューのお部屋、1月2月3月 部屋空きあります！！<...
オーシャンビューで楽しむハワイ滞在、ぜひお気軽にお問い合わせください🌺
個人手配で、お得なハワイ旅行！！【ワイキキ】～短期留学やご旅行におすすめキッチン...
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ワイキキにある、キッチン&ラナイ付きコンドミニアムのロイヤルクヒオは1泊から宿泊可能です。
1月2月3月 部屋空きあります！！
ご旅行で自炊したい方、お友達とシェアしてコ...
1月2月3月空きあり！お気軽にお問い合わせください🐢
ハワイ好きの方！～ラグジュアリーなバケーションレンタル KoOlina 【コオリ...
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コオリナにある、キッチン、ラナイ、プール、ジムが付いた高級コンドミニアム、コオリナビーチビラのステイをご紹介！
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[KAHUINA - カカアコ地区コンドミニアム開発計画]🏠✨
🔑✨ハワイ随一の民間地主Kamehameha Schoolsが率いるSALT商業店舗施設等を含むカカアコ地区開発計画”Our Kakaako”マスタープラン中の話題の新規プロジェクト、KAHUINAの...
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新築を検討されている方、参考にどうぞNo9
明けましておめでとう御座います。
2026年は皆様「何事もウマくいきます」
どうぞ今年も宜しくお願い致します。
こちらのお宅はほとんど出来上がりました。今はスペシャルオーダーをした玄...
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Aloha Clean🧹日頃の感謝を。リピーター様の特典あります！
Aloha Clean では日頃の感謝を込めて、リピーター様だけの特典をご用意しています。
サービス、料金の詳細は以下の通りです↓
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コオラニ3ベットルームの角部屋,カカアコ地区のお取り扱い物件です。
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[ハワイ不動産Q & A - 夫婦名義? それとも単独名義?]🏠✨
🏠🧐Q: ハワイ不動産購入時の名義は夫婦名義にすべきか、単独名義にすべきか?
☝️まずは主な4種の所有形態:
1-Tenancy in Severalty (単独名義):<...
[カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u]🏠✨
カカアコ地区、海側フロントローの好立地に建設予定のKali’u。ハワイ随一の民間地主Kamehameha Schools率いるカカアコ開発計画”Our Kakaako”マスタープランのプロジェクトの一...
[アラモアナ地区注目の新規コンドミニアム計画Muse]🏠✨
🔑✨Sky Ala Moanaの主要開発事業者である宅地開発事業者JL Capitalが手掛けるアラモアナ地区注目の新規プロジェクト、ミューズ・ホノルルの予約受付が始まりました。📍建設予定地は1538...
[2024年施行-買主編売買物件内覧時の規定]何が変わったの?🏠🧐
全米不動産協会下における規定改定の一つとして2024年8月以降、代理エージェントの案内による住居用売買物件の内覧時には事前に内覧希望者(買主)とエージェント間におき専任媒介契約書の締結が必要になり、今...
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世界にひとつだけの照明
今日は、お客様のイメージを形にした、世界にひとつだけの照明をSannaka Houseよりご紹介いたします。
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[ハワイ不動産Q & A 売却時に発生する連邦・州税]🏠🧐
🔑🏠Q:ハワイ不動産売却時にかかる主な連邦・州税とは?
🔎譲渡税Conveyance Tax (ハワイ州税):
-課税方式: 物件の売却額に応じた累進税率に基づき算出され、...
[ハワイ不動産Q & A - LLCや信託名義にするメリット]🏠✨
🏠🧐Q: 個人名義 vs LLC名義や生前信託リビングトラスト名義にてハワイ不動産を購入するメリットとは？
✅LLC(有限責任会社Limited Liability Compan...
[売主編 2024年施行の住居用売買物件規定改定とは?]🏠🧐
全米不動産協会下における規定改定の一つとして、これまで慣習や伝統に基づき一般的には売主により主に負担されてきた買主の代理人コミッションが2024年8月以降は売主/買主側の双方間交渉事項になりました。で...
[売買物件内覧時に確認したい事項 - Azureアラモアナ編]🏠🧐
🏠✨物件内覧にお客様をご案内すると、高確率で気に入っていただくことの多いアラモアナ地区の築浅コンドミニアム、アズール・アラモアナ(Azure Ala Moana)。ビデオは、2 bed/2 bathの...
[ハワイ不動産Q & A 1031エクスチェンジ課税繰延制度]✨
🏠🧐Q: キャピタルゲイン税課税繰延制度1031エクスチェンジの主要なルールとは?
☝️✨1031エクスチェンジの基礎的なルール:
-対象不動産: 投資もしくは商業...
[ハワイ不動産Q & A キャピタルゲイン税の節税対策]🏠✨
🏠🧐Q: ハワイ不動産売却時にかかるキャピタルゲイン税(連邦・ハワイ州税)についてご質問がありましたので、以下説明させていただきます。
☝️まず売却益の算出方法: (売却額-控除...
[ハワイ不動産Q & A 固定資産税住宅所有者控除制度]🏠✨
🏠🧐Q: 固定資産税 - 住宅所有者控除の適用を受けられる条件は?
☝️ハワイ不動産ご購入の際、日本のように印紙税、登録免許税、不動産取得税等はかかりませんが、所有期間中...
[ハワイ不動産Q & A 知って安心 - 相続対策]🏠✨
🏠🧐Q: 所有ハワイ不動産を子供に先々承継してもらいたいが、どのような手続きを取るのが得策か? - 以下解説します。
☝️所有ハワイ不動産を生前信託リビングトラスト名義にし子供を...
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