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[夏威夷房地产问题&A - 夫妻产权? 还是单独产权?] 🏠 ✨
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[卡卡阿科地区的新公寓项目 Kali'u] 🏠 ✨
Kali'u 位于卡卡阿科区的海滨前排,是卡卡阿科发展计划 "我们的卡卡阿科 "总体规划项目的一部分,由夏威夷最大的私人土地所有者卡美哈美哈学校(Kamehameha Schools)牵头实施。卡美哈...
[阿拉莫阿那区炙手可热的全新公寓项目 Muse】🏠 ✨
🔑 ✨ Muse ・ Honolulu 现已开始接受预订,该项目是住宅用地开发商 JL Capital 在阿拉莫阿那(Ala Moana)地区开发的一个备受瞩目的新项目,JL Capital 是 Sk...
[执行 2024 - 买卖物业看楼时的买家版规定] 有什么改变? 🏠 🧐
作为全国房地产中介协会规定的修订之一,自2024年8月起,在中介代理的引导下,在住宅销售对象的看房时,看房意向人(买方)与中介之间必须事先签订专职中介合同,以前的选择性规定变成了强制性规定。现将变更前...
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[夏威夷房地产 Q&A 联邦 ・ 州销售税] 🏠 🧐
🔑 🏠 问:夏威夷房地产销售的主要联邦・州税是什么?
🔎 转让税 转让税:
-税率:根据房产销售价格按累进税率计算,如果买方有资格获得房主免税,则适用低于标准税率...
[夏威夷房地产问题&A - 以有限责任公司或信托名义的优势】 🏠 ✨
🏠 🧐问:以个人名义购买夏威夷房地产与以有限责任公司或生前信托的名义购买夏威夷房地产相比有哪些优势 ?
✅ 以有限责任公司(LLC)的名义: (Ў)个人资产保护 + 个人...
[卖方部分 2024 年生效的《住宅销售物业管理规定》有哪些修订?"】。] 🏠 ...
全美房地产经纪人协会规定的规则变化之一是,根据惯例和传统,买方代理佣金一般主要由卖方承担,从2024年8月起,买方代理佣金将由卖方和买方进行双边谈判。以下是对卖方可选方案和谈判背景的解释:
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[查看待售物业时应检查的项目 - Azure Ala Moana] 🏠 🧐
🏠 ✨ Azure ・ Ala Moana(Azure 阿拉莫阿纳)是阿拉莫阿纳地区的一个新公寓,我们带客户看房时,客户喜欢的比例很高。视频展示的是一个 2 卧室/2 浴室的顶层公寓单元。
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[夏威夷房地产 Q&A 1031 交换延税计划] ✨
🏠 🧐问:资本收益税递延计划1031交换的主要规则是什么?
☝ ️ ✨ 1031交换的基本规则:
- 符合条件的财产:用于投资或商业目的的财产交换为 ...
[夏威夷房地产问答》&A 资本利得税节余] 🏠 ✨
🏠 🧐问:你问的是出售夏威夷房地产的资本利得税(联邦・夏威夷州税),我们解释如下。
☝ ️首先,如何计算出售收益:\(出售价格-可扣除的出售相关费用)} - \(房产原始...
[夏威夷房地产问答&A 房产税房主豁免计划] 🏠 ✨
🏠 🧐问:房产税 - 申请房主免税的资格要求是什么?
☝ ️在夏威夷购买不动产,不像日本那样有印花税、登记税或不动产取得税,但有所有权期间的财产税。房产税由各郡...
[夏威夷房地产知识问答--房地产规划] 🏠 ✨
🏠 🧐问:我想让我的孩子将来继承我在夏威夷的财产,最好的程序是什么? - 解释如下。
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[夏威夷房地产问答--房地产规划措施】🏡 ✨
问:虽然不动产有多种遗产规划方案,但一般来说,有一种比设立大型信托更简单・、更便宜的方法,无论在结构上还是在成本上都是如此:1- 在所有者生前保留对财产的控制权,2- 在所有者去世后避免遗嘱认证程序。...
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自 Arua Waikiki 建成以来,我们一直参与其买卖工作,如需了解更多信息...
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