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    • Satisfacer / Retaurante / Gourmet
    • 2026/02/05 (Thu)

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    La única coctelería japonesa de Hawai.

    ROKC abrió finalmente en Waikiki el 1 de enero de 2026.

    Este popular restaurante se originó en Manhattan y fue amado por los neoyorquinos por su original concepto de ser el primer Cocktail Bar Japonés de Hawaii, Oyster Bar y también servir Ramen.

    Como bar de cócteles de un estilo poco visto en Hawai, los cócteles son el centro de atención, pero también estamos orgullosos de nuestra comida, así que no dude en visitarnos aunque no beba alcohol.
    ROKC son las siglas de RAMEN, OYSTER, KITCHEN y COCKTAIL, así que podrá disfrutar de los cuatro.

    Nos centraremos en los cócteles C.

    Somos bartenders y mixólogos que creamos cócteles.
    La ciudad de Nueva York tiene el mayor número de bares de cócteles del mundo y el mayor número de mixólogos del mundo, y es un campo de batalla feroz.
    Entre ellos, hemos sido nominados a muchos premios y hemos creado cócteles adorados por los neoyorquinos.
    Hemos volcado nuestra experiencia en esta carta de cócteles ROKC.

    Incluso si normalmente no bebe cócteles, tenemos muchas opciones fáciles de beber y bien equilibradas, así que no dude en preguntar a nuestros camareros y camareros cualquier duda que tenga.

    A menudo nos preguntan qué recomendamos ？ pero nuestras recomendaciones dependen del tipo de sabores que les gusten a nuestros clientes.
    Por ejemplo, dulces, no dulces, refrescantes, con gas, inusuales e interesantes, con alcohol fuerte, de aspecto extravagante, etc., hay muchos tipos diferentes.

    Así que no dude en preguntar cualquier cosa.
    Queremos que la gente que no suele beber cócteles pruebe los cócteles del ROKC y experimente
    lo interesante que es el mundo de la coctelería.

    Por favor, danos una oportunidad.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/05 (Thu)

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    Póngase en contacto con nuestro experimentado equipo de compradores y vendedores de torres portuarias.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ofrecerle el mejor servicio al cliente posible.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Utilizar el sistema de aplazamiento de impuestos 1031Exchange para comprar una nueva propiedad de inversión,
    Comprar una nueva propiedad en la parte continental de EE.UU. o en otras islas como Maui. Experimentado en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otras islas, incluyendo Maui, utilizando el aplazamiento de impuestos.

    También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos según sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

    Contacto Tomoko Kubiak
    Línea directa 808 － 386 － 7984
    Email: tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@ hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en los barrios de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Póngase en contacto con nosotros a través de [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación.

    • Satisfacer / Vehículo / Motocicleta
    • 2026/02/05 (Thu)

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    Auto Buyers Hawaii, "Quiero vender mi coche, pero ¿por dónde empiezo ？?"

    Vender por primera vez puede ser una perspectiva desalentadora.
    Auto Buyers Hawaii le guiará a través de los documentos y procedimientos en detalle.

    Incluso los vehículos con préstamos pendientes o historiales de accidentes pueden ser comprados, y nuestros profesionales se encargarán de los trámites molestos en su nombre.
    Este servicio es ideal para compradores primerizos que pueden desprenderse de sus valiosos vehículos con tranquilidad.

    Sólo tiene que introducir la información requerida, como el número de bastidor, la matrícula, el año y el kilometraje desde el siguiente enlace para obtener una sencilla evaluación ！.

    • Otros / Educación / Aprender
    • 2026/02/05 (Thu)

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    ■ ■ Alquiler de espacio desde 1 hora en el corazón de Waikiki ■ ■

    En el corazón de Waikiki, frente al centro comercial Royal Hawaiian.
    Salas en Waikiki Business Plaza disponibles para seminarios y reuniones.
    Ubicación ideal para aquellos que necesitan espacio temporal ・ ambiente.

    Espacio de oficina disponible por una hora.
    Viajeros ・ Residentes Cualquier persona puede utilizar el espacio.

    [Recomendado para estos usos]
    ・ Seminarios y talleres
    ・ Reuniones y debates
    ・ Como espacio de trabajo temporal

    [Instalaciones]
    Pizarra
    ・ Equipada con mesas y sillas
    *se puede quitar si no se necesita

    Tamaño de la sala ： aprox 130sqft （ aprox 12m2 ） × 2 salas
    Precio 1 habitación 1 hora ＄ 30 ＋ Impuesto, tanto ： 1 hora ＄ 50+Impuesto
    Tiempo ： 9 ： 00AM-4 ： 00PM
    ＊ Fines de semana sólo 1 día de alquiler （ 9 AM-5PM/un día ＄ 200 ＋ Impuesto, ambos 1 día ＄ 300 ＋ Impuesto ）

    1 semana （ 7 días ） ＄ 1.000 ＋ Impuesto, 1 mes ＄ 2,800 ＋ Impuesto

    Por favor, díganos que usted vio Vivinavi Por favor, no dude en contactar con nosotros.

    Waikiki Business Plaza, 7th Floor
    2270 Kalakaua Ave, 711
    Honolulu, HI
    808-922-3535
    info@HawaiiRyugaku.jp

    • Servicios Favoritos / Educación / Aprender
    • 2026/02/05 (Thu)

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    Estudia en Hawai con tu pareja ・ Padres e hijos ・ Amigos OK ！ Estudia inglés a gusto en clases por niveles.

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    Además de las clases, hay un montón de actividades escolares para disfrutar al máximo de Hawái ！

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    Te proporcionamos apoyo completo para estudiar en el extranjero para que puedas cumplir este sueño con confianza.

    [Sistema de apoyo fiable]
    ・ Personal de la escuela de habla japonesa a mano
    ・ Traslado desde el aeropuerto a la llegada （ ＊ Opciones ）
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    El personal de la escuela lleno de espíritu Aloha apoyará tu experiencia de estudios en el extranjero 🌈
    No dudes en ponerte en contacto con nosotros en japonés.

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    Esperamos tener noticias suyas ♪.

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    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Servicio Profesional
    • 2026/02/05 (Thu)

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    Fellows Hawaii puede ayudarte a encontrar trabajo en Hawai para cualquier carrera, desde estudiante internacional a ejecutivo ！.

    No dude en ponerse en contacto con nosotros ！
    Si desea hacer una llamada LINE desde dentro de Japón, no dude en llamarnos al ID:ohyama-fellowshawaii.
    （ https://line.me/ti/p/uDvGJ9AqhD ）
    Estamos abiertos los fines de semana y los días festivos, así que si está ocupado entre semana, puede hablar con nosotros tranquilamente.

    Tenemos trabajos disponibles de una gran variedad de clientes.

    De sectores tan diversos como salas de exposición de interiores, salones para miembros de tarjetas de crédito, marcas de lujo, tiendas de ropa, bodas, editoriales, salones de manicura, restaurantes, bares deportivos, limpieza de restaurantes y sitios de viajes en línea en general. coordinador, conserje de salón de socios, investigador de marketing, planificador de ventas, subdirector de tienda, asesor de ventas, coordinador de bodas, ventas de publicidad bilingüe, manicura, personal de cocina, subdirector de cocina, restaurante gerente, sous chef, chef de sushi, limpiador y servicios de organización de reservas.

    Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.
    Si desea realizar una llamada telefónica, no dude en llamarnos al ID:ohyama-fellowshawaii.

    Online
    求人転職日本語人材紹介未経験

    Recomiende Fellowes Hawaii a un amigo y el recomendante recibirá un 'Cheque rega...

    • Diferentes Eventos / Educación / Aprender
    • 2026/02/05 (Thu)

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    NUEVA Academia Infantil ！.

    Renee's Music Studio lanza una nueva clase para padres e hijos a partir de septiembre para preescolares （de 1 a unos 3 años ）. Las clases son divertidas y alegres y ayudarán a desarrollar ricas habilidades sensoriales y sociales exponiéndolos al lenguaje y la música desde una edad temprana.
    Padres e hijos pueden divertirse y aprender varias cosas juntos en clases cada 40 minutos. Pueden unirse sólo a la clase que les interese! Traigan su almuerzo y pasen tiempo juntos mientras aprenden con todos

    Divertida clase de japonés, Divertida clase de inglés, Arte&Manualidades, Eurítmica, Almorzar juntos ＆ Clase de lectura y mucho más para que aprender sea divertido! El programa está diseñado para ser una experiencia de aprendizaje divertida y agradable.

    Contacto
    musicstudioinquiry@gmail.com
    ！

    NUEVA Clase ！ ！.

    • Ofreciendo Diferentes Empleos / Servicio Profesional
    • 2026/02/05 (Thu)

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    Trabaje en cualquier lugar con un solo ordenador ！ Inicie su propio 'negocio de selección de personal' sin experiencia ？.

    Quieres montar un "negocio de selección de personal" en EEUU

    Puedes empezar con cero experiencia, aunque no confíes en tu inglés ！

    ─ HRAIT Business Partnership. Programa ─

    - "Quiero empezar un negocio en EEUU"
    - "Quiero empezar un negocio y conseguir un visado de inversión E2"
    - "Quiero empezar un negocio aparte"
    - "Quiero hacer negocios usando conexiones locales"

    Estas personas han elegido el programa de socios de HRAIT.

    HRAIT lleva muchos años prestando servicios de contratación ・ de personal en todo Estados Unidos.

    Usted puede utilizar toda esa experiencia para crear su propio "negocio de selección de personal".

    ---

    《Puntos para empezar sin experiencia》

    ★ No se requiere experiencia empresarial en EEUU

    ★ Puede operar desde cualquier lugar con un ordenador
    ★ 3 meses de formación en japonés ＆ Sólido soporte

    ★ Todo lo que se necesita son ganas de probar

    ★ Sistema de respaldo para los que no dominan el inglés
    ---

    《Ventas anuales estimadas hasta $ 500.000 ・ beneficios $ 250.000 ！ 》

    Este modelo de negocio permite aspirar a grandes beneficios con pequeños costes iniciales.

    - Sin equipamiento caro
    - Menos riesgo de desastres, etc.
    - Bajo coste para empezar
    - Los más madrugadores pueden empezar el negocio en 2-3 meses

    ---

    《 Conviértase en socio de HRAIT. Ventajas]

    ① "Sistema profesional" listo para usar

    Puede utilizar la base de datos de talento impulsada por IA y las herramientas de gestión de contratación tal cual.

    Puede ponerse en marcha desde el principio, con un sistema que le da acceso a los mejores candidatos cuando los necesita.


    ② Alta rentabilidad ＆ Negocio de bajo riesgo

    - Ventas anuales ： Hasta $ 500.000
    - Beneficios ： Hasta $ 250.000
    -. Riesgo mínimo
    - Puede empezar de forma secundaria y convertirlo en su negocio principal


    ③ Inicio seguro con una marca de confianza

    HRAIT también forma parte de JBA como empresa japonesa

    Muchas empresas japonesas ・, y tiene un historial probado de apoyo a muchas empresas japonesas estadounidenses.

    Franquiciado en todos los EE.UU., incluyendo la oficina central de Beverly Hills, LA ・ Seattle ・ sucursal de Hawai,

    y otros lugares.

    Además, soporte de visado de inversión E2 （ 90%+ tasa de aprobación ）, licencias de negocios y ・ soporte legal laboral incluido.


    ④ Expanda su negocio en la zona de su elección

    Socios disponibles en todo EE.UU. ！

    [Este] Washington

    [Centro] Texas

    [Oeste] Chicago y otras ciudades

    Su red local puede ser su fuerza.

    Si estás en una zona inexplorada, hay oportunidades para que los que empezaron primero obtengan ventaja.

    ---

    《Flujo para iniciar el negocio》

    1️⃣ Póngase en contacto con nosotros primero

    2️⃣ Confirme los términos ・ Contrato

    3️⃣ Abrir una sucursal en EE.UU.

    4️⃣ Formación en japonés ＋ Apoyo operativo

    5️⃣ Iniciar ventas → Iniciar negocio de contratación ！

    ---

    《Voz de socios》

    "Gracias al apoyo de HRAIT, pudimos obtener licencias comerciales y abrir cuentas bancarias sin problemas. Esto nos llevó a vender muy rápidamente y estoy muy contenta de haber elegido este programa."

    ---

    《La oportunidad de mover tus sueños en EEUU es ahora ！

    Un negocio seguro de recursos humanos donde puedes empezar sin experiencia.

    Buscamos personas para expandir juntos HRAIT en tu zona.

    ---

    📞 Preguntas ・ Consulta de socios （ Japonés OK ）

    Más información página ： https://hr.aitworks.com/ recruiters/hrait-partner-apply/

    Contacto ： hr@aitworks.com

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/05 (Thu)

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    [Aplicación 2024 - Edición para compradores Disposiciones durante las visitas a inmuebles en compraventa] ¿Qué ha cambiado? 🏠 🧐

    Como una de las revisiones de las regulaciones bajo la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la conclusión de un contrato de mediación a tiempo completo se requiere entre una persona que desea ver (comprador) y un agente de antemano en el momento de la visualización de un objeto de venta residencial por la guía de un agente de la agencia desde agosto de 2024, y lo que solía ser opcional se ha convertido en una regulación indispensable. Los puntos que es bueno considerar el cambio y de antemano y el esquema principal se explican como sigue:


    🏠 🔎 Punto 1 (etapa de vista previa}):
    (Cuando se utiliza el sistema de agencia, es necesario concluir un contrato de mediación a tiempo completo con el agente de agencia antes de ver un objeto de venta residencial *Incluida la vista previa virtual
    *Los inmuebles comerciales y de alquiler no están sujetos
    *Si no se utiliza el servicio de agencia, es posible una sola vista previa

    ☝ ️Punto 2 (fase de vista previa ™):
    El período de celebración del contrato de mediación también es posible cada vista previa (una sola vez ™)
    *Comience con un corto plazo → Después de construir la confianza con el agente a cargo, puede cambiar a 6 meses, 1 año, etc

    🏡 Punto 3 (Etapa de oferta después de ver):
    Hasta ahora, el vendedor generalmente ha soportado la carga principal debido a la costumbre. A partir de agosto de 2024, la parte vendedora/compradora tendrá que negociar la comisión del agente, que generalmente ha sido soportada principalmente por el vendedor según la práctica habitual. Cuestiones relativas a la comisión del agente del comprador que deben tenerse en cuenta en la firma del contrato de mediación en el lado del comprador de la siguiente manera ・ Método de negociación:
    - Hay opciones de visualización, tales como un porcentaje del precio de compra, un sistema de cantidad fija, y un sistema de cantidad fija a lo largo del cumplimiento de las condiciones
    - Si la propiedad en consideración no es una propiedad donde se establece la carga completa del vendedor. ・ - Si la propiedad bajo consideración no es una propiedad donde se establece que el vendedor asuma un porcentaje del precio de compra - Negociar con el vendedor en el momento de la presentación de la oferta que ambas partes asuman un determinado porcentaje del precio de compra


    - Negociar con el vendedor en el momento de la presentación de la oferta que el comprador pueda aplicar un crédito (subsidio) para cubrir los gastos de cierre, o que el comprador pague todos los gastos de cierre - Incluye lo anterior. Es necesario considerar varias cuestiones caso por caso. Si desea más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de leer y explicar en un Inglés sencillo 😀
    *Nuevo! ✨ La Guía de la Ciudad Nueva sección de Desarrollo de la Propiedad ha sido actualizado. Por favor, eche un vistazo si lo desea.



    Notas:
    *Postings on the Town Guide Hotlist (Click on the "Town Guide Hotlist" tab on my page to access all postings.
    - Hawaii Real Estate Q&A Estate Planning Measures
    - THE PARK WARD VILLAGE Under Construction Update
    - Hawaii Real Estate Q&A Vacation Homes and 1031 Tax Deferrals
    -KAHUINA Kakaako District Condominium Development Plan
    -Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Scheme
    -Hawaii Real Estate Q&A Benefits of being in an LLC or trust name
    -Hawaii Real Estate Q&A Property Tax Homeowner's Exemption Scheme
    -Hawaii Real Estate Q&¿Un nombre de pareja casada? ¿O único propietario?
    - Hawaii Real Estate Q&A Federal ・ Impuestos estatales sobre la venta
    - Hawaii Real Estate Q&A Seguro saber - Estate Planning
    - Hawaii Real Estate Q&A Capital Gains Tax Savings
    - Ala Moana District Featured New Condo Plan Muse
    - Kaka'ako Distrito Nuevo Plan de Condominio Kali'u Actualización
    - Lo que debe comprobar al ver las propiedades para la venta - Azure Ala Moana Edición
    - Vendedor Edición - ¿Qué es el 2024 Revisado Reglas de Propiedad Residencial de Ventas *Descargo de responsabilidad - Las transacciones de bienes raíces en otros estados y jurisdicciones deben estar de acuerdo con las regulaciones MLS de esa jurisdicción.

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/05 (Thu)

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    [Ala Moana distrito caliente nuevo proyecto de condominios Muse] 🏠 ✨

    🔑 ✨Ya están abiertas las reservas para Muse ・ Honolulu, un nuevo proyecto de alto nivel en la zona de Ala Moana del promotor de suelo residencial JL Capital, principal promotor de Sky Ala Moana. El proyecto estará situado en el 1538 de Kapiolani Blvd (desde la intersección de Kapiolani Blvd y Ke'eaumoku St, frente al centro comercial Ala Moana, a lo largo de la calle en dirección a Waikiki, junto al solar del First Hawaiian Bank). El edificio de 40 plantas tiene 315 unidades, desde estudios a 3 dormitorios (más una unidad de estudio). Finalización prevista en 2028/2029.



    🏠 ✨ Información destacada:
    - Tipo de unidad destacada "# C01 unit" - 2 bed/2 bath with closest seaward placement, limited to 9 units total, living area 1,168 sqft, área del lanai 68 sqft; solamente 1 unidad en cada uno de 25-33 pisos.
    - Consiste en una configuración distintiva del edificio, con unidades de ático, unidades de sección de torre, unidades de estilo loft y unidades de estilo adosado de dos plantas, con instalaciones comunes previstas en tres plantas, de las cuales las 40 superiores. En la primera planta está prevista la construcción de una terraza con vistas al mar y a la Isla Mágica.
    - Rango de precios: $ 700K a 3,5M
    - Una característica notable adicional es que el edificio es un proyecto TOD bajo la jurisdicción de la Ciudad de Honolulu y está disponible para alquiler a corto plazo a partir de 30 días.



    Para obtener la información más reciente sobre el proyecto Muse, para programar una cita en la sala de exposición o si tiene alguna pregunta, por favor Si desea recibir información actualizada sobre el proyecto Muse, concertar una cita para ver la exposición o si tiene alguna pregunta, póngase en contacto con nosotros a través del siguiente formulario de contacto. Además, si usted tiene alguna pregunta acerca de Hawaii bienes raíces ・ por favor no dude en contactar con nosotros. Proporcionamos apoyo integral, incluyendo explicaciones fáciles de entender e información sobre cómo mudarse a Hawaii 😀
    * ¡Nuevo! ✨ La sección de Propiedades de Nuevo Desarrollo de la Guía de la Ciudad ha sido renovada. Por favor, eche un vistazo si lo desea.




    Notas:
    *Postings on the Town Guide Hotlist 팀(Haga clic en la pestaña "Town Guide Hotlist" en mi página para acceder a todos los postings.
    - Hawaii Real Estate Q&A Estate Planning Measures
    - THE PARK WARD VILLAGE Under Construction Update
    - Hawaii Real Estate Q&A Vacation Home and 1031 Tax Deferral -KAHUINA Kakaako District Condominium Development Plan
    -Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral System
    -Hawaii Real Estate Q&A Benefits of being in an LLC or trust name
    -Hawaii Real Estate Q&A Property Programa de exención de propietarios de impuestos sobre la propiedad
    - Hawaii Real Estate Q&¿Una pareja casada? ¿O único propietario?
    - Hawaii Real Estate Q&A Federal ・ Impuestos Estatales sobre la Venta
    - Hawaii Real Estate Q&A Safe to Know - Estate Planning
    - Hawaii Real Estate Q&A Capital Gains Tax Savings
    - Kaka'ako District New Condominio Planificación Kali'u Actualización
    - Elementos para comprobar al ver las propiedades para la venta - Azure Ala Moana
    - Vendedores - ¿Cuáles son las reglas revisadas para las propiedades residenciales para la venta efectiva 2024
    - Compradores - Reglas revisadas para ver las propiedades para la venta efectiva 2024 Asuntos
    *Descargo de responsabilidad - Renderings cortesía del promotor, JL Capital

    ハワイ不動産ハワイ新築コンドミニアムアラモアナMuseHonoluluミューズホノルル
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/05 (Thu)

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    [Kali'u, nuevo proyecto de condominio en la zona de Kaka'ako] 🏠 ✨

    Kali'u está situado en primera línea de playa en el distrito de Kaka'ako y forma parte del proyecto del Plan Maestro "Nuestro Kakaako" del Plan de Desarrollo de Kaka'ako, dirigido por las Escuelas Kamehameha, el mayor terrateniente privado de Hawai. Kamehameha Schools, uno de los mejores terratenientes privados de Hawaii. Fui a una presentación para los corredores en el inicio de la venta.


    🏠 🔑 Información del proyecto:
    - Emplazamiento propuesto: 728 Ala Moana Blvd (frente al océano, a la izquierda del emplazamiento comercial SALT, actualmente una hilera de comercios de una sola planta)
    - Promotor designado: \ (también responsable de Azure en Ala Moana) ProsPac Holdings Group
    -Superficie del solar: 2,4 acres (104.542 pies cuadrados)
    -Inicio de la subdivisión: diciembre de 2024
    -Inicio previsto de la construcción: alrededor de julio-septiembre de 2025
    -Terminación prevista: finales de 2027 a Early 2028
    -39 pisos, 285 unidades previstas en total Ј (algunos espacios comerciales en la planta baja)
    -Price range
    1 bed $ 884,000-
    2 bed $ 1,245,000-
    3 bed $ 2,. 688,000~
    (**A partir de dic 2024^)


    🔑 ✨ Proyecto ・ Destacados:
    -Boulevard Ala Moana ・ Propiedad en primera fila frente al lado del océano a través de Boulevard
    -Vistas al océano/montaña/ciudad
    -1-3 dormitorios en varios planos de distribución basados en dos categorías de residencias, Signature y Classic
    -Seguridad 24 horas, residencias ・Especialistas in situ
    -Ventanas de cristal de suelo a techo, sensación de apertura. Ventanas de cristal de techo completo, techos altos y abiertos de 9 pies
    -TODOS los aparatos de baño en todas las unidades
    -Mitsubishi VRF aire acondicionado central
    -Un dormitorio disponible con sala de trabajo / estudio de diseño
    -Privado ・ Residencia de 3 dormitorios con ascensor disponible
    -Amenidades: piscina, jacuzzi, spa, salón, cabaña de barbacoa, gimnasio, pista de pickleball, cocina de catering, sala de música, sala de teatro, parque para perros, suite de invitados y mucho más

    El interior de la sala de exposiciones impresionó por su diseño cálido, sencillo y sofisticado con tonos naturales de materiales de madera, incluidos la cocina y el suelo. Si desea recibir la información más reciente, reservar una cita para visitar la sala de exposición o tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros 😀 (*Ward/Kakaako propiedad en una zona de desarrollo progresivo donde los valores de propiedad están aumentando constantemente año tras año. También se explicará el aspecto de la inversión, junto con una transición de precios paso a paso desde el precio inicial hasta la propiedad de reventa. )
    *¡Nuevo! ✨ La sección de Propiedades de Nueva Promoción de la Guía de la Ciudad ha sido renovada. Por favor, eche un vistazo si lo desea.



    Notas:
    *Postings on the Town Guide Hotlist \ \}(Haga clic en la pestaña 'Guía de la Ciudad' en mi página para acceder a todas las publicaciones.
    - Hawaii Real Estate Q&A Estate Planning Measures
    - THE PARK WARD VILLAGE Under Construction Update
    - Hawaii Real Estate Q&A Vacation Homes and 1031 Tax Deferrals
    -KAHUINA Kakaako District Condominium Development Plan
    -Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Scheme
    -Hawaii Real Estate Q&A Beneficios de estar en una LLC o nombre de fideicomiso
    -Hawaii Real Estate Q&A Property Tax Homeowner Exemption Scheme
    -Hawaii Real Estate Q&¿Un nombre de pareja casada? ¿O único propietario?
    - Hawaii Bienes Raíces Q&A Federal ・ Impuestos Estatales sobre la Venta
    - Hawaii Bienes Raíces Q&A Safe to Know - Estate Planning
    - Hawaii Bienes Raíces Q&A Capital Gains Tax Savings
    - Ala Moana District Featured New Condominio Musa de Planificación
    - Elementos para comprobar al ver las propiedades para la venta - Azure Ala Moana
    - Vendedores - ¿Cuáles son los cambios de 2024 a las Reglas de Propiedad Residencial de Ventas
    - Compradores - ¿Cuáles son los cambios de 2024 a las Reglas de Propiedad de Ventas
    * Descargo de responsabilidad - Renderings cortesía del promotor, ProsPac Holdings Group LLC

    ハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件カカアコワードカリウ
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/05 (Thu)

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    [Hawaii Real Estate Q&A - ¿Título de pareja casada? O título único?"] 🏠 ✨

    🏠 🧐Q: ¿Debe el título de la compra de bienes raíces de Hawai estar en el nombre de la pareja o en el único nombre?


    ☝ ️En primer lugar, hay cuatro tipos principales de propiedad:
    1-Tenancy in Severalty (Sole Title)}:
    - Sujeto Entidad - Individual, Corporation, Trust Trust
    - Forma de herencia - Heredero designado sucede
    - Desventajas. Ningún efecto en evitar los procedimientos de sucesión testamentaria en el caso de un solo individuo único nombre (otras entidades son Lo_v969 por el establecimiento)
    2-Tenancy in Common (nombre común):
    - Entidades Sujetas - 2 o más individuos, corporaciones, fideicomisos fideicomisos
    - Derecho de Posesión - 100% de la totalidad
    - Titularidad - titularidad separada e independiente en proporción al porcentaje de titularidad de la totalidad
    - Modo de sucesión - sucesión por herederos designados de cada titular de participaciones
    - Inconvenientes: efecto de evitar el procedimiento sucesorio en el caso de participaciones individuales de titularidad conjunta. Ninguna (otras entidades por constituidas)

    3-Joint Tenancy (tenencia conjunta)}:
    - Entidades sujetas - 2 o más personas físicas
    - Posesión - igual al 100% del todo
    - Titularidad - conjunta 100% de la titularidad (intereses: proporciones iguales)
    -Forma de sucesión - Derechos de Supervivencia, por los que la participación del titular de la participación fallecido pasa a partes iguales entre los titulares de la participación supervivientes + efecto de evitar el procedimiento sucesorio
    (*En caso de que el titular de la participación superviviente sea un ciudadano extranjero, se aplica la regla de contribución a efectos fiscales). \Otras normas de sucesión: cesión de participaciones sin el consentimiento de los demás titulares
    - Ventajas: - derechos de supervivencia (derechos de los supérstites) (p. ej., si uno de los cónyuges posee el 100 % de la participación y ésta se adquiere a nombre de un matrimonio, la parte de la participación del otro cónyuge se considera donada, y el importe de la donación no es deducible. (por ejemplo, si uno de los cónyuges aporta el 100% y la adquisición se realiza a nombre de la pareja, la parte del otro cónyuge se considera donación y puede estar sujeta al impuesto sobre donaciones por el exceso sobre la deducción)

    4-Tenancy by the Entirety:
    - Entidad - pareja casada, pareja de hecho unión civil etc.
    4-Tenancy by the Entirety: - Entidad - pareja casada, pareja de hecho unión civil etc. - Derecho de Posesión - Igual al 100% de la totalidad
    - Titularidad - Marido y mujer/pareja poseen conjuntamente el 100% de la titularidad como unidad indivisible
    - Forma de Sucesión - Derecho de Supervivencia. El cónyuge/pareja supérstite sucede al interés del cónyuge/pareja del difunto en virtud de los Derechos de Supervivencia + evitación de procedimientos sucesorios. (En el caso de los extranjeros, el cónyuge/pareja supérstite puede estar sujeto al impuesto sobre el patrimonio como el patrimonio del difunto como resultado de la aplicación de la regla de contribución)
    - Otras reglas de sucesión: no hay transferencia de intereses sin el consentimiento del cónyuge
    - Ventajas: evitación de los procedimientos de sucesión testamentaria -Desventajas: las mismas que en el nº 3 anterior


    🔑 ✨ R: Como se ha mencionado anteriormente, existen ventajas e inconvenientes entre los distintos tipos de sucesiones, y las medidas deben tomarse caso por caso, como medida para aliviar las complicaciones fiscales entre ambos países, R: Puede ser beneficioso para uno de los cónyuges simplemente adquirir la propiedad en nombre exclusivo del otro cónyuge y luego designar al otro cónyuge como beneficiario utilizando un TODD* (Transfer on Death Deed), o adquirir la propiedad en nombre de un fideicomiso en vida, dando así el primer paso para evitar las medidas pro-bate.
    *TODD \ (Transfer On Death Deed) - sólo para activos inmobiliarios. Permite a los beneficiarios predeterminados suceder en la propiedad mediante un procedimiento de cambio de nombre tras el fallecimiento del propietario, evitando el largo y costoso proceso sucesorio.
    *Nótese que los ajustes relativos a la herencia en los tipos de nombre anteriores, TODDs, etc. generalmente tienen prioridad sobre el contenido del testamento, por lo que puede haber discrepancias entre ambos.
    *Descargo de responsabilidad: Las disposiciones pueden variar de un estado a otro. Por favor, compruebe las regulaciones estatales pertinentes para asuntos fuera del Estado de Hawaii.


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    *¡Nuevo! ✨ La sección de Propiedades de Nuevo Desarrollo de la Guía de la Ciudad ha sido renovada. Por favor, eche un vistazo si lo desea.



    Notas:
    *Postings on the Town Guide Hotlist.
    - Hawaii Real Estate Q&A Estate Planning Measures
    - THE PARK WARD VILLAGE Under Construction Update
    - Hawaii Real Estate Q&A Vacation Homes and 1031 Tax Deferrals
    -KAHUINA Kakaako District Condominium Development Plan
    -Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Scheme
    -Hawaii Real Estate Q&A Benefits of being in an LLC or trust name
    -Hawaii Real Estate Q&A Property Tax Homeowner's Exemption Scheme
    -Hawaii Bienes Raíces Q&A Federal ・ Impuestos estatales sobre la venta
    -Hawaii Bienes Raíces Q&A Seguro saber - Estate Planning
    -Hawaii Bienes Raíces Q&A Capital Gains Tax Savings
    -Kaka'ako District New Kali'u Condo Plan
    - Lo que hay que comprobar al ver las propiedades en venta - Azure Ala Moana
    - Ala Moana Nuevo Plan de Condominios Muse Actualización
    - Vendedores - Ventas Residenciales Propiedad Reglas revisadas para entrar en vigor en 2024 y es
    - Edición para Compradores - Revisiones a las Reglas y Regulaciones al momento de ver propiedades en venta y compra vigentes en 2024.

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    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2026/02/05 (Thu)

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    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2026/02/05 (Thu)

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    • Servicios Favoritos / Vehículo / Motocicleta
    • 2026/02/05 (Thu)

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    • ¿Necesita Ayuda? / Vehículo / Motocicleta
    • 2026/02/05 (Thu)

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    • Satisfacer / Vehículo / Motocicleta
    • 2026/02/04 (Wed)

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    • Otros / Educación / Aprender
    • 2026/02/04 (Wed)

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    Precio ： ： 1 hora por habitación ＄ 30 ＋ Impuesto, tanto ： 1 hora ＄ 50+Tax

    Tiempo ： 9 ： 00AM-4 ： 00PM
    ＊ Fin de semana sólo 1 día de alquiler （ 9AM-5PM/un día ＄ 200 ＋ Impuesto, ambos 1 día ＄ 300 ＋ Impuesto ）

    1 semana （ 7 días ） ＄ 1,000 ＋ Impuesto, 1 mes ＄ 2,800 ＋ Impuesto

    Por favor mencione que vio a Bibi Navi
    Siéntase libre de contactarnos.

    Waikiki Business Plaza, 7th Floor
    2270 Kalakaua Ave, 711
    Honolulu, HI
    808-922-3535
    info@HawaiiRyugaku.jp

    • Servicios Favoritos / Educación / Aprender
    • 2026/02/04 (Wed)

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    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/02/04 (Wed)

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