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Hawaii Lani Realty

他拥有超过 25 年的丰富经验和知识，以细致的解释和快速的反应而闻名！，他在购买和置换房地产以及投资房地产（（包括茂宜岛和其他岛屿））方面拥有丰富的经验，并采用 1031 交换等税务规划。

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购买房产 ・ 出售房产的过程
购买房产的过程
1. 咨询

我们很高兴与您讨论有关购买房产的要求和问题。我们将根据您的房产状况和期望入住率・及价格，为您提供・由MLS（檀香山房地产经纪人协会）提供的房产信息，为您展示符合您需求的房产，并与您逐一讨论。

日语，请随时与我们联系。

2、 销售合同

一旦您找到心仪的房产，我们将邀请您去看房。

参观后，如果您决定购买该房产，您将向卖方提交一份 "购买协议"，并支付定金。一旦签署了购房协议，合同就开始生效，托管也随之开启。

3. 检查

4.v6767> 签订买卖合同后，要进行物业检查、物业评估和披露文件。买方可以请专业检查公司对房产进行检查，以便进行维修。

4、 登记程序

完成所有手续后，签署注册文件。签署时，会有详细的日语说明。您也可以在日本签署文件。

注册后，购买协议就完成了。

5、 交付钥匙
收到余款后，交房。 恭喜
出售房产的流程
1. 房产估价

出售您的房产如果您打算

我们将亲自查看房产，并根据房产状况和地理位置与您讨论售价。

2、 销售活动

一旦确定售价，房产就会在檀香山房地产协会监管的 "MLS "中登记。在MLS上登记房产后，信息就会迅速传播给寻找房产的人。

我们还通过网站、互联网、广告和开放日宣传房产。

3.买家出价

一旦收到买方的报价，我们将与卖方联系，说明报价情况。

4.成交

要约一旦达成，买卖合同即告订立。托管开始，必要的文件和产权转移程序启动。

5. 登记完成 ・ 交付
6.v9767>

登记完成后，钥匙将交给买方 （ 或代理人 ）。然后，托管公司将把销售收入转入指定账户。

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