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- Conocimiento / Vida / Vivienda
- 2026/05/09 (Sat)
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ハワイラニ不動産チームはご購入とご売却をお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。
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ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは25年以上のハワイ不動産歴。
長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。
1999年ハワイ州公認不動産免許(RA)取得。
2009年ハワイ州公認不動産主任免許(RB)取得。
2010年ハワイラニ不動産設立。
全米及びハワイ州不動産協会会委員。
お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお問い合わせください。
直通電話番号:808-386-7984。
メールアドレス:tomokohawaiifudosan@yahoo.com
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★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。
お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.
Hawaii Lani Realty- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
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- ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
- 2026/05/09 (Sat)
< Con Ozaki & Co. puede obtener su declaración de la renta de este año a tiempo ! > Podemos responder a cualquier pregunta que pueda tener !.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
¿Ha presentado ya su declaración de la renta? ? Ozaki Accounting Office puede ayudarle a tiempo !
No dude en consultarnos.
Si obtiene ingresos en los EE.UU., debe presentar una declaración de impuestos.
Ciudadanos estadounidenses ・ No solo los residentes permanentes, sino también los titulares de visados de trabajo, los cónyuges de titulares de visados de trabajo, los estudiantes internacionales y los OPT están cubiertos siempre que obtengan ingresos en los EE. UU.
Asegúrate de presentar la declaración correctamente y no te metas en problemas después.
Se lo prometemos.
Cumpla con las leyes fiscales estadounidenses. Cumplimiento de plazos ( Seguiremos los procedimientos para prórrogas ).
Responderemos a los clientes de buena fe en japonés y contestaremos en 24 horas.
Analizaremos su situación contable y su cuenta de pérdidas y ganancias de manera amistosa, y le proporcionaremos ahorros fiscales en cumplimiento de las leyes fiscales.
También podemos encargarnos de las molestias derivadas del traspaso de contable !
En Ozaki Accounting Office, nos encargamos de una amplia gama de declaraciones de impuestos, desde las empresariales hasta las personales.
Si recibe una carta de Hacienda, le representaremos y trataremos con ella en su nombre.
Podemos responder a sus preguntas sobre impuestos, incluidas las declaraciones de impuestos necesarias para renovar su visado !
Para más información, haga clic en el símbolo amarillo de la guía telefónica y consulte la Guía de la ciudad.
Si tiene alguna consulta, no dude en ponerse en contacto con nosotros [ enviando un mensaje ] a continuación o utilizando el [ formulario de contacto ] de la Guía de la Ciudad.Ver Vivinavi y recibir $ 10 tarjetas de regalo.
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- ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
- 2026/05/09 (Sat)
< Con Ozaki & Co. puede obtener su declaración de la renta de este año a tiempo ! > Podemos responder a cualquier pregunta que pueda tener !.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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- Presentando / Servicio Profesional
- 2026/05/09 (Sat)
Canal YouTube de la Oficina Contable OzakiThis text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Para japoneses residentes en Estados Unidos.
¿Tiene problemas con la declaración de la renta, los impuestos, la constitución de sociedades, etc. ?
Ozaki & Co. en YouTube
Información sobre impuestos y contabilidad en EE.UU. explicada en japonés y fácil de entender.
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✔ Apoyo a las empresas japonesas que entran en los EE.UU.
Expatriados, dueños de restaurantes y gerentes de empresas también son bienvenidos a contactarnos.
Japonés ・ Inglés de habla.
Tenemos una oficina en Miami, pero podemos responder desde cualquier lugar de los Estados Unidos.
Por favor visite nuestro canal de YouTube !. -
- Conocimiento / Servicio Profesional
- 2026/05/09 (Sat)
Sistema fiscal estadounidense ・ Cambios en el sistema preferencial 'OBBBA'This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Hola.
Esta es la Oficina de Contabilidad Ozaki.
El 4 de julio de 2025, hay una nueva ley muy grande en los EE.UU..
Esta ley cambia muchas de las reglas para el impuesto ( impuesto ).
Sólo le diremos los puntos importantes en un inglés sencillo.
① Exención de impuestos para las propinas y el pago de horas extras
Entre 2025 y 2028, casi no habrá impuestos sobre las propinas recibidas en los restaurantes y algunas horas extras en el trabajo.
No podrán acogerse las rentas altas : No se aplicará a quienes superen unos determinados ingresos anuales.
SSN ( El número de la Seguridad Social ) es necesario : para la solicitud.
Los titulares de ITIN no son elegibles
② Impuesto del 1% sobre las remesas al extranjero
A partir de enero de 2026, se impondrá un impuesto del 1% sobre las remesas de EE UU al extranjero.
Objetivos principales : Remesas en efectivo, uso de Western Union, etc.
*Deberá prestarse especial atención a quienes utilicen medios distintos de las transferencias bancarias.
③ Vehículos eléctricos ( VE ) Las desgravaciones fiscales terminan antes
Descuentos fiscales para vehículos eléctricos ( VE ) fin
Existe un sistema de desgravaciones fiscales para la compra de vehículos eléctricos, El sistema sólo se aplica si el vehículo se entrega antes del 30 de septiembre de 2025.
IMPORTANTE : El vehículo debe ser entregado antes de esta fecha.
Tenga en cuenta que esto no se aplica sólo al proceso de pedido.
④ Finaliza la bonificación fiscal por eco-renovación del hogar
Finaliza la bonificación fiscal por las siguientes obras de mejora de la eficiencia energética de la vivienda.
Principales obras subvencionables : Sustitución de placas solares, aislamiento y ventanas
IMPORTANTE : Sólo se aplicará antes del 31 de diciembre de 2025.
⑤ Los hogares con hijos ahorran dinero
Las familias con hijos menores de 17 años pagan menos impuestos.
( 2.200 dólares por hijo )
⑥ Mayores de 65 años
6.000 dólares adicionales de desgravación fiscal.
⑦ Más créditos fiscales estatales
Las personas que pagan impuestos estatales y sobre la propiedad ahora pueden deducir
más que antes.
Esta es una buena noticia para las personas que pagan altos impuestos estatales.
⑧ Cambian las reglas de juego
Las cantidades perdidas ahora sólo pueden deducirse hasta el 90% de la cantidad ganada.
⑨ Los intereses de los préstamos para coches también se pueden deducir
Las personas que compraron un coche en préstamo ahora pueden deducir
parte de los intereses pagados de su factura de impuestos.
⑩ Controles más estrictos de los activos en el extranjero
Las personas que reciban dinero del exterior o tengan empresas en el extranjero
Olvidarse de declararlo podría acarrear una gran sanción ( Multa ). Existen.
Si le preocupa, póngase en contacto con nosotros lo antes posible.
Resumen
Algunas personas pagarán menos impuestos con esta nueva ley.
Pero algunas personas saldrán perdiendo si no se mueven con rapidez.
Y es muy importante que usted tenga un SSN.
Si tiene alguna pregunta, siempre puede ponerse en contacto con nosotros.
Le asesoraremos de forma personalizada. -
- Conocimiento / Vida / Vivienda
- 2026/05/09 (Sat)
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información sobre nuestra amplia experiencia en la compra y venta de pisos en Plantation Town.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta !
El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ofrecerle el mejor servicio al cliente posible.
Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando el sistema de plusvalía,
Comprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos de intercambio 1031,
Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otras islas.Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en el continente de EE.UU. y otras islas, incluyendo Maui, utilizando el aplazamiento de impuestos.
También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos según sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.
Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.
Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia ( RA ™) en 1999.
Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia ( RB).
Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.
★ Experiencia en condominios en las zonas de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.
Para consultas, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o haga clic en [Enviar mensaje] a continuación.
Tomoko Kubiak 808-386-7984.
Email : tomokohawaiifudosan@yahoo.com
: tomoko@hawaiilanirealty.com
Hawaii Lani Realty- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
- +1 (808) 386-7984
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- Satisfacer / Vehículo / Motocicleta
- 2026/05/09 (Sat)
Tasaciones que muestran el valor real. Tranquilidad porque puede vender con convicción !.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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- Satisfacer / Belleza / Salud
- 2026/05/09 (Sat)
Campaña de apertura ! ( hasta finales de mayo )This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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- Conocimiento / Vida / Vivienda
- 2026/05/09 (Sat)
Ko Olani Apartamento esquinero de 3 dormitorios, zona de Kakaako.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 27 años de experiencia en bienes raíces de Hawaii.
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Y estamos encantados de conocer nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.
Obtenido Hawaii Estado de Bienes Raíces Licencia ( RA ™) en 1999.
Obtuvo la licencia de Jefe de Bienes Raíces del Estado de Hawaii ( RB) en 2009.
Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.
Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
Teléfono directo : 808 - 386 - 7984.
Dirección de correo electrónico : tomokohawaiifudosan@yahoo.com
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- Diferentes Eventos / Educación / Aprender
- 2026/05/09 (Sat)
NUEVA Academia Infantil !.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Renee's Music Studio lanza una nueva clase para padres e hijos a partir de septiembre para preescolares (de 1 a unos 3 años ). Las clases son divertidas y alegres y ayudarán a desarrollar ricas habilidades sensoriales y sociales exponiéndolos al lenguaje y la música desde una edad temprana.
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- Conocimiento / Vida / Vivienda
- 2026/05/09 (Sat)
[KAHUINA - Kakaako District Condominium Development Plan] 🏠 ✨This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
🔑 ✨ Un nuevo proyecto candente en el plan maestro "Our Kakaako", que incluye el desarrollo comercial SALT y está dirigido por Kamehameha Schools, el mayor terrateniente privado de Hawaii, KAHUINA, un nuevo y atractivo proyecto del plan maestro "Our Kakaako", que incluye las instalaciones comerciales y minoristas SALT y está dirigido por Kakaako Schools. El promotor es Stanford Carr Development, la misma empresa que está detrás del popular condominio del barrio Keauhou Place, y el emplazamiento cuenta con dos edificios gemelos, Lamaku Tower y Mamalu Tower, que comprenden 859 unidades en total, con distribuciones que van de uno a tres dormitorios, incluidas unidades con vistas al océano y a Diamond Head. Las unidades serán de uno a tres dormitorios y de dos plantas tipo loft, incluidas unidades con vistas al mar y a Diamond Head, con un recinto comercial minorista en la planta baja. El lugar de construcción propuesto es adyacente y diagonalmente opuesto al recinto comercial SALT y es el bloque central de nueve parcelas en el plan maestro que se muestra en el diagrama adjunto.
🏠 ✨ Vista general de los edificios gemelos:
TORRE LAMAKU -
- 43 plantas (Adjunto: edificio de la izquierda delante cerca del mar
-329 unidades de precio de mercado, 120 otras unidades de precio de vivienda asequible
-1-3 dormitorios
- Ventanas de cristal del suelo al techo para maximizar las vistas y la luz natural
- La mayoría de las unidades con lanai
- 3-dormitorios ático unidades con cielo lanai disponible
-10 º piso comodidades ・ Acceso directo a la terraza
MAMALU TOWER -
-32 pisos (adjunto: edificio de la derecha en primer plano)
-276 unidades de vivienda asequible precio marco, 122 unidades de alquiler de mano de obra marco, 12 unidades de vida / trabajo
- 1-3 dormitorios y 2 plantas tipo loft unidades de vida / trabajo
- 10 º piso comodidadesAcceso directo a la terraza
-Situado al otro lado de la calle junto al parque Mother Waldron
[Servicios]
-Piscina, spa, gimnasio, sala de recreo y sala club en la 10ª planta ❩(sólo para residentes de LAMAKU \Cubierta de recreo con zona de barbacoa, cocina, duchas al aire libre, zona de juegos para niños y trastero
-La planta baja contará con un centro comercial con tiendas y restaurantes llamado Kuʻaimeki Market
🏠 🔑 Información sobre el proyecto:
-Sitio previsto: esquina de Cooke St x Auahi St (cerca de las instalaciones comerciales SALT y el parque Mother Waldron)
-Finalización prevista: 2028/2029-LAMAKU TOWER Precio de mercado marco de precios:
1 cama $ desde 700.000
2 camas $ desde 900.000
3 camas $ desde 1.300.000
*Las formas de precios de ambos edificios incluyen precio de mercado cuota y la categoría de cuota de precio de *vivienda asequible. \La cuota de vivienda asequible es un programa de vivienda por el Estado de Hawai que ha establecido condiciones tales como la ciudadanía de EE.UU., residencia permanente, los ingresos y los activos, la ocupación del propietario, etc El anterior es el precio de mercado cuota de rango de precios para la Torre LAMAKU a partir de agosto 2025
* Descargo de responsabilidad -. Renderings cortesía del desarrollador, Stanford Carr Development LLC
Convenientemente situado cerca de Ala Moana Beach, restaurantes, cafeterías, dos supermercados, y, La propiedad del proyecto se encuentra a 10 minutos a pie del distrito de oficinas del centro de la ciudad y se espera que tenga una gran demanda como propiedad de alquiler, siguiendo el ejemplo de los vecinos Keauhou Place y Collection. Si desea recibir información actualizada, programar una cita para visitar la sala de exposición, o tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros 😀(*Ward/Kakaako propiedad en una zona de desarrollo progresivo donde los valores de propiedad están aumentando constantemente año tras año. También se explicará el aspecto de la inversión junto con las tendencias de los precios desde el precio original hasta el precio de reventa de la propiedad. Haga clic en la pestaña "Machikado Hot List" en mi página para acceder a todos los puestos):
- Hawaii Real Estate Q&A Estate Planning Measures
- THE PARK WARD VILLAGE Under Construction Update
- Hawaii Real Estate Q&A Vacation Home- Hawaii Real Estate Q&A Vacation Home - Hawaii Real Estate Q&A Vacation Home&A Casas de Vacaciones y 1031 Aplazamientos de Impuestos
-Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral System
-Hawaii Real Estate Q&A Beneficios de nombrar una LLC o Trust
-Hawaii Real Estate Q&A Vivienda de Impuestos sobre la Propiedad. Sistema de Exención del Propietario
- Hawaii Real Estate Q&A ¿Nombre de la pareja casada? ¿O único propietario?
- Hawaii Real Estate Q&A Federal sobre la venta ・ Impuestos Estatales
- Hawaii Real Estate Q&A Seguro saber - la planificación del patrimonio
- Hawaii Real Estate Q&A Capital gains tax savings
- Kaka'ako area new Kali'u Condo Plan
- Lo que hay que comprobar al ver las propiedades en venta - Azure Ala Moana
- Ala Moana Nuevo Plan de Condominios Muse Actualización
- Vendedores- Ventas residenciales Reglas de propiedad revisado para entrar en vigor en 2024 y es
- Edición del Comprador - Revisiones a las Reglas y Regulaciones en el momento de la visualización de las propiedades para la venta y compra efectiva en 2024. -
- Conocimiento / Retaurante / Gourmet
- 2026/05/09 (Sat)
[Cómo pedir entre bastidores 🉐] Satisfaga su menú de platos a un precio estupendo ☝️Perfecto para compartir ✨.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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La opción de Salsa Extra también está disponible para las gambas al ajillo, pero tenga en cuenta que no añadimos gambas extra, sólo salsa extra 💡Si desea añadir gambas extra a sus gambas al ajillo, podemos hacerlo añadiendo tamaño Ohana o plato. Si tienes cualquier otra duda sobre el menú, no dudes en preguntar a la cajera !y estaremos encantados de responderte 😊.
EbiNomi- 2310 Kūhiō Ave Courtyard 138, Honolulu, HI, 96815 US
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- Servicios Favoritos / Vehículo / Motocicleta
- 2026/05/09 (Sat)
Aloha Auto Wholesale, Hawaii's No. 1 low-cost used car dealer Alta calidad ・ coches usados asequibles a un precio que usted puede sentirse seguro acerca de !.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
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- 2026/05/09 (Sat)
ALOHA AUTO DEPOT Ala Moana Blvd Nueva apertura a pie de calle 2026 Sin cita previa ・ OKThis text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
🚒 Nueva tienda de apertura ・ Kakaako reubicación tienda 🚒
Gracias por visitar ALOHA AUTO DEPOT.
Nos complace anunciar la apertura de la siguiente nueva tienda en Ala ・ Moana ・ Bluebird, que ha estado en preparación durante algún tiempo.
Nos hemos trasladado a 744 Ala Moana Blvd Honolulu HI 96813 en enero de 2026.
Nos gustaría dar las gracias a todos nuestros fieles clientes por su cálido apoyo.
En la nueva tienda, seguiremos apoyando la vida automovilística de nuestros clientes ・proporcionando un espacio más cómodo y un servicio atento arraigado en la comunidad local.
Venta de coches usados ・ Compra ・ Alquiler de coches ・ Alquiler de coches a largo plazo ・ Mantenimiento ・ Cristales ・ Recubrimiento
Esperamos poder servirle. -
- Presentando / Vehículo / Motocicleta
- 2026/05/09 (Sat)
ALOHA AUTO DEPOT Ala Moana Blvd Nueva apertura a nivel de calle Ene 2026 Sin cita previa ・ OKThis text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
🚒 Nueva tienda de apertura ・ Kakaako reubicación tienda 🚒
Gracias por visitar ALOHA AUTO DEPOT.
Nos complace anunciar la apertura de la siguiente nueva tienda en Ala ・ Moana ・ Bluebird, que ha estado en preparación durante algún tiempo.
Nos hemos trasladado a 744 Ala Moana Blvd Honolulu HI 96813 en enero de 2026.
Nos gustaría dar las gracias a todos nuestros fieles clientes por su cálido apoyo.
En la nueva tienda, seguiremos apoyando la vida automovilística de nuestros clientes ・proporcionando un espacio más cómodo y un servicio atento arraigado en la comunidad local.
Venta de coches usados ・ Compra ・ Alquiler de coches ・ Alquiler de coches a largo plazo ・ Mantenimiento ・ Cristales ・ Recubrimiento
Esperamos poder servirle.Apertura ・ Descuento
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- ¿Necesita Ayuda? / Vehículo / Motocicleta
- 2026/05/09 (Sat)
[Compra mejorada ! Valoración inmediata] Su coche, lo venden ! ! No tomará mucho tiempo ! ! Si usted quiere comprar un coche, Aloha Auto Depot es el lugar para ir ! ! Austyn Earthton está disponible para ayudar.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Aloha Auto Depot es su ventanilla única para todas sus necesidades de vehículos de alquiler a largo plazo, incluyendo venta de coches usados, asistencia en la compra de coches nuevos, detallado, revestimiento de cristales, mantenimiento, reparación/registro/agencia de seguridad, pedidos personalizados, pérdida de titularidad de su vehículo y mucho más. Tenemos conexiones locales únicas que nos permiten ofrecer un mejor servicio que otras empresas.
Aloha Auto Depot tiene totalmente bilingüe japonés & personal de habla Inglés para ayudarle.
"Es la primera vez que compro o vendo y no sé lo que está bien o mal", "Es difícil negociar en inglés", "Hice una tasación en una tienda local y no sé si el precio es justo"
Por favor, siéntase libre de visitar nuestra tienda de Kaka'ako ! Sin cita previa ・ OK
Si tiene alguna pregunta o solicitud, no dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés. -
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- 2026/05/09 (Sat)
[Para los expatriados ・ y los estudiantes que comienzan una nueva vida en Hawaii] Primer alquiler de coches usados en Hawaii ・ alquiler ( disponible para largo plazo ) es Aloha Auto Rentals !.This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)
Los recién llegados a Hawaii ! Alquiler de coches usados ha comenzado.
A primera vista, pensé que la vida en Hawaii estaría bien sin un coche, pero después de vivir aquí, todavía quiero un coche ?
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