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レイハワイ不動産

ハワイの「住」に関するあなたのパートナー。不動産購入後のリフォームなども承っております。

パノラマ
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ご購入の流れ


1. お問い合わせ

お客様のご要望をお伺いして、それに合わせた適切な物件をご提案致します。
ご満足頂ける物件に出会えるよう、懇切丁寧にお客様のハワイ不動産売買のお手伝い致します。お気軽にお問い合わせ下さい。



2. ご相談

まずは、無料相談にお越し下さい。ご予算にあったコンドミニアム、一軒家をはじめ、部屋数、駐車場の有無など、希望の不動産購入のために必要な要素をお伺いして、一緒に考えていきます。
頭金や月々のローン返済などの経済面も踏まえた上で、無理なくご入手頂ける物件をご提案致します。
(日本からのご相談も承っておりますので、お気軽にご連絡下さい)



3. 売買契約

お気に入り物件が見つかったら物件見学を経て、「これ!」という物件に出会ったら、手付金とともにオファー(買う意思があることを家主に伝えること)を出します。
契約成立とともに、エスクローが開設されます。必要な書類にサインを頂いたり、契約行為を進めます。



4. インスペクション

最終的に決めた物件に、欠陥がないかの調査を行います。後で後悔しないためにも、このインスペクションは重要なステップです。
注意をするポイントをアドバイス致します。



5. 登記手続き

ここまでの手順をクリアすると、いよいよ日本で言う登記簿にあたる書類にサインをします。
たくさん目を通すべき英語の書類がありますが、ひとつずつ丁寧にご説明していきますので、ご安心下さい。



6. 鍵の受け渡し

所定の支払いが終わると権利証書、そして、鍵の受け渡しになります。夢のハワイ不動産が手に入る瞬間です。おめでとうございます。

※日本からお越しのお客様で短期滞在の場合は、時間を有効に活用するために物件見学予約を、日本出発前までに済まされることをお勧めします。

より詳しいご購入の流れはホームページをご覧下さい。
https://leihawaiirealty.com/service/

売却の流れ


1. お問い合わせ

レイハワイ不動産では、現在お手持ちの不動産物件の売却において、査定を行い、できるだけ早く、また多くの売却先を探し、最良の条件での売却を進めていきます。



2. 価格設定

パソコン(インターネット)で、類似物件の売却価格をリサーチ。
実際に現場に出向き、売却物件のコンディション、立地条件、眺め、施設などを考慮し、適切な売却のアドバイスを致します。



3. 販売活動

以下の媒体を通じて、物件を市場に出します。

•当社ホームページ
•当社管理担当、及びエージェントのブログ
•日刊サン
•ハワイに住む (hawaiinisumu.com)
•アロハストリート(aloha-street.com)
•アロハタウンネット(aloha.town.net)
•MLSモーチプルリスティングサービス
•ホームアンドランド
•リアルエステートブック
•ハワイビジネスニュース
•その他ダイレクトメールによる売り物件の宣伝。当社の持つ顧客リストに新着売り物件の連絡。

できるだけ多くの人の目につくように積極的に広告媒体などを利用し可視率を高めます。
物件に合ったリサーチとマーケティングはお任せ下さい。



4. 販売に関するアドバイス

買い手からのオファーについて報告し、ベストな契約のアドバイス。



5. ご契約

エスクローを通して、名義を買い手に変更する手続きをする。



6. 残金決済・引き渡し

決済金の受け取りのお手伝いしエスクローの終了。

※不動産の売却の関しては、必ずしもハワイに来ていただく必要はありません。日本で待機していただいても問題なく、手続き等を進められます。

より詳しいご売却の流れはホームページをご覧下さい。
https://leihawaiirealty.com/service/

お問い合わせ

日本語、英語どちらでもご対応いたします。

※電話、メールアドレスを必ずご入力ください。

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