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Showing [ประชาสัมพันธ์]
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ハワイラニ不動産チームは25年以上のハワイ不動産経験と知識を基にお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。
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Hawaii Lani Realty- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
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[KAHUINA - カカアコ地区コンドミニアム開発計画]🏠✨
🔑✨ハワイ随一の民間地主Kamehameha Schoolsが率いるSALT商業店舗施設等を含むカカアコ地区開発計画”Our Kakaako”マスタープラン中の話題の新規プロジェクト、KAHUINAの...
[アラモアナ地区注目の新規コンドミニアム計画Muse]🏠✨
🔑✨Sky Ala Moanaの主要開発事業者である宅地開発事業者JL Capitalが手掛けるアラモアナ地区注目の新規プロジェクト、ミューズ・ホノルルの予約受付が始まりました。📍建設予定地は1538...
[カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u]🏠✨
カカアコ地区、海側フロントローの好立地に建設予定のKali’u。ハワイ随一の民間地主Kamehameha Schools率いるカカアコ開発計画”Our Kakaako”マスタープランのプロジェクトの一...
[2024年施行-買主編売買物件内覧時の規定]何が変わったの?🏠🧐
全米不動産協会下における規定改定の一つとして2024年8月以降、代理エージェントの案内による住居用売買物件の内覧時には事前に内覧希望者(買主)とエージェント間におき専任媒介契約書の締結が必要になり、今...
[ハワイ不動産Q & A - 夫婦名義? それとも単独名義?]🏠✨
🏠🧐Q: ハワイ不動産購入時の名義は夫婦名義にすべきか、単独名義にすべきか?
☝️まずは主な4種の所有形態:
1-Tenancy in Severalty (単独名義):<...
[ハワイ不動産Q & A 売却時に発生する連邦・州税]🏠🧐
🔑🏠Q:ハワイ不動産売却時にかかる主な連邦・州税とは?
🔎譲渡税Conveyance Tax (ハワイ州税):
-課税方式: 物件の売却額に応じた累進税率に基づき算出され、...
[ハワイ不動産Q & A - LLCや信託名義にするメリット]🏠✨
🏠🧐Q: 個人名義 vs LLC名義や生前信託リビングトラスト名義にてハワイ不動産を購入するメリットとは？
✅LLC(有限責任会社Limited Liability Compan...
[売主編 2024年施行の住居用売買物件規定改定とは?]🏠🧐
全米不動産協会下における規定改定の一つとして、これまで慣習や伝統に基づき一般的には売主により主に負担されてきた買主の代理人コミッションが2024年8月以降は売主/買主側の双方間交渉事項になりました。で...
[ハワイ不動産Q & A 1031エクスチェンジ課税繰延制度]✨
🏠🧐Q: キャピタルゲイン税課税繰延制度1031エクスチェンジの主要なルールとは?
☝️✨1031エクスチェンジの基礎的なルール:
-対象不動産: 投資もしくは商業...
[ハワイ不動産Q & A キャピタルゲイン税の節税対策]🏠✨
🏠🧐Q: ハワイ不動産売却時にかかるキャピタルゲイン税(連邦・ハワイ州税)についてご質問がありましたので、以下説明させていただきます。
☝️まず売却益の算出方法: (売却額-控除...
[ハワイ不動産Q & A 固定資産税住宅所有者控除制度]🏠✨
🏠🧐Q: 固定資産税 - 住宅所有者控除の適用を受けられる条件は?
☝️ハワイ不動産ご購入の際、日本のように印紙税、登録免許税、不動産取得税等はかかりませんが、所有期間中...
[ハワイ不動産Q & A 知って安心 - 相続対策]🏠✨
🏠🧐Q: 所有ハワイ不動産を子供に先々承継してもらいたいが、どのような手続きを取るのが得策か? - 以下解説します。
☝️所有ハワイ不動産を生前信託リビングトラスト名義にし子供を...
[ハワイ不動産Q & A - エステートプランニング対策]🏡✨
Q: 不動産に係るエステートプランニング対策の選択肢は色々ある中、構造的にも費用的にもより大がかりなトラストを設定するよりも一般的に簡易・より安価な方法であり、1-所有者が存命中に物件のコントロールを...
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- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
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ドクター月川が答えるお悩み相談室 【産後のうつ症状・予防と対処法編】Vol.3
先週は、「産後のうつ症状」の原因について説明いたしました。
今週は、「産後のうつ症状」になりやすい人、そしてさらにマネジメントについてお話ししていきたいと思います。
★性格要因★<...
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【罰則注意】FBARとFATCA：国外（日本）財産調書の提出義務
｢アメリカで確定申告をしているが、日本にある貯金のことは報告していない」。これは、在米日本人が犯しがちな最も危険なミスの一つです。
アメリカ政府は海外資産の把握に全力を挙げており、報告漏れには...
お気軽に日本語でご相談ください。
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🌷8月は限定ランチメニューと季節の逸品料理をお楽しみください🌷
イメージ写真をご覧ください♪
①8月限定のランチメニュー
・海鮮丼と鮎の天ぷらセット：＄48.00
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【アメリカ→日本の帰国貨物】おてがる帰国便
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アナハはカカアコ地区の素晴らしいアメニティー完備のコンドミニアムです。
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ドクター月川が答えるお悩み相談室 【産後のうつ症状・原因編】Vol.2
先週は「マタニティブルー」と「産後のうつ症状」の違いについて説明いたしました。
今週は、産後のうつ症状の原因についてお話を進めていきたいと思います。
産後のうつ症状は複雑で、単一の...
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プランテーションタウンアパートメントの売買経験豊富な弊社までお問い合わせください...
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コオラニ3ベットルームの角部屋,カカアコ地区のお取り扱い物件です。
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ROKCではワシントン州から空輸した新鮮なオイスターを毎日５時～７時で$2.50で提供しています。
日本のカキとは違って、小ぶりで身が締まっていて旨味が強いです。
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ウエストロックフェアウエイズの庭付きタウンインハウス取り扱い物件です。
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プランテーションタウンアパートメント2ベット2バスルーム売買取り扱い物件。ご質問...
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ドクター月川が答えるお悩み相談室 【産後のうつ症状・基礎知識編】Vol.1
今回は、「産後のうつ症状」についてお話ししていきたいと思います。
女性にとって、出産とは人生の大仕事であり、産前と産後では生活リズムも人生観も大きく変化する転換期でもあります。誰もが可愛...
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