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定休日：☆アメリカ連邦及びハワイ州の定める祝日☆年末年始12/28～1/3
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藤澤太郎ハワイ不動産
- 2270 Kalākaua Avenue #1204, Honolulu (Waikiki), Hawaii, 96815 US
- TEL : +1 (808) 800-2421
- ライセンス : RB16505
- https://tarofudosan.com/
☆日本人スタッフの不動産屋さん☆1991年創業・信頼と実績・不動産売買から、物件管理業務までフルサポート☆1991年創業の30年以上ハワイで不動産の売買、賃貸物件や別荘物件の管理をしています。
※賃貸物件が不足しています※
現在、当社では賃貸物件が不足しています。
物件を所有されているオーナー様、是非当社にお部屋をお預けください。
長期賃貸物件（６カ月以上）について
～物件所有のオーナー様～
ハワイの賃貸には「長期賃貸（６カ月以上）」と「短期賃貸（６カ月未満）」、主に旅行者が利用する「バケーションレンタル」の３タイプがあります。
当社では「長期賃貸物件」のみを扱っております。
「長期賃貸物件」のみを扱う理由
「長期賃貸物件」は６カ月以上の賃貸を希望されるテナント様にのみお部屋をお貸ししています。
賃貸借契約には下記の審査項目があります。
・身分証明書の提示（パスポート、運転免許証、ソーシャル・セキュリティー・ナンバーなど）
・収入証明（2か月分の給与明細書）※ハワイでの就労予定の場合、雇い主からの収入証明書
・クレジット・ヒストリーの審査 ※クレジット・スコア―によっては契約はできません
また追加資料として「銀行残高証明書」や、賃貸における「連帯保証人が必要」になる場合があります。
以上の通り「長期賃貸物件」の契約には厳しい審査があり、物件所有のオーナー様がご安心してお貸出しして頂けるように取り組んでいます。
「長期賃貸物件」はある一定の期間、物件オーナー様に一定の収入が得られる事になり、安定的な収入源を確保しつつ物件の所有をして頂けます。
当社としても、継続的に物件を管理させて頂くことで、物件を良い状態に保つお手伝いがしやすくなり、オーナー様、テナント様にとってより良いお部屋のご提供ができると考えています。
当社が管理する賃貸物件のオーナー様は９０％が日本人オーナー様になります。
また物件を借りられるテナント様の比率は７０％が日本の方になります。
当社の特徴はこれまでの日系企業との繋がりであると考えています。
有名レストランやホテル、ウェディングサロン、旅行会社、クレジットカード会社などにお勤めの方々のご利用が主で、殆どの方が１年～３年の中・長期でお借り頂いています。
～賃貸をご希望のテナント様～
当社では以下の３タイプのお部屋をご用意しています。
・Studio
・１Bedroom
・２Bedroom
賃貸契約には書類審査が必要になります。
賃貸をご希望の場合、「お問合せ」からご連絡をお願いいたします。
折り返しご連絡させて頂きます。
※賃貸物件が不足しています※
当社では毎週２０件ほど賃貸な物件のお問合せがあります。
日系企業に勤められる方々からのお問合せも多く、物件が不足しています。
日系企業に勤められる方々からのお問合せも多く、物件が不足しています。
コロナ・パンデミック禍では、日系企業、アメリカ国内企業のほぼ全てが、従業員を一時解雇もしくは完全解雇を余儀なくされました。
しかし当社の賃貸物件の稼働率はほぼ100％で、空室期間はオーナーチェンジやリニューアル工事のための最大２カ月間でした。
コロナ・パンデミックが明けた2023年１月には、ハワイに訪れるアメリカ国内旅行者はほぼ100％まで回復しました。
2023年３月以降、日本、中国、韓国、フィリピンや東南アジアからの旅行者も回復傾向にあります。
観光産業であるホテル、レストラン、旅行会社、ウェディング、タクシーやバス、一般小売店、製造業もコロナ以前に戻りつつあります。
そのため日本からの日本人、アメリカ本土から赴任する日本人もしくは日系人の方々が、ハワイへ転勤や転職で引越しをするケースが一気に増えました。
またコロナ・パンデミック禍に、アメリカ本土からハワイに引越しをする方も増えました。
なぜなら、コロナ・パンデミックで自宅勤務（リモートワーク）が進み、アメリカ本土の企業にお勤めでも、生活の場はハワイにして仕事をされる方も非常に増えました。
「リモートワークができるなら、ハワイに住みたい！」
そう考える方が増えたのが理由です。
優良企業にお勤めのテナント様も多くいらっしゃいます。
※賃貸物件が不足しています※
物件を所有されているオーナー様、是非当社にお部屋をお預けください。
藤澤太郎ハワイ不動産 - 長期賃貸物件（６ヵ月以上）
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