RE/MAX ALOHA HOMES

ハワイの信頼できる不動産エージェント。地域に根ざした『ローカル』から『世界最大規模』の不動産ネットワークを駆使して、不動産のご購入・ご売却を心がけて徹底サポート致します!お気軽に日本語でご相談ください。

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ALOHA HOMES
地域に根ざした『ローカル』から
『世界最大規模』の不動産ネットワーク

私達は不動産エージェントとして、またオアフ島在住ローカルとして、地域に根ざしたエリアやローカルの情報を多く把握しており、さらにリマックス社が誇る世界最大規模の不動産ネットワーク、卓越したマーケティング力、最先端のテクノロジーを駆使して、不動産売買が一生の思い出に残る楽しい体験となるよう、一生懸命取り組んでおります。

お客様目線で、不動産のご購入・ご売却を心がけて徹底サポート致します!

ご質問やご相談は、日本語でお気軽にお問い合わせくださいませ。

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不動産を買いたい方、売りたい方、活用したい方
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✅住み替え ✅日本移住 ✅ローンの見直し ✅転勤
RE/MAX リマックス社

1973年創業、110以上の国や地域に進出し、世界最大級の不動産ネットワークをもつ、グローバル取引件数No.1の不動産会社です。

お客様のご要望を念入りにお聞きし、ライフスタイルや将来の展望に合った不動産購入、大切な不動産資産の最適な形でのご売却、投資物件の収益改善、賃貸管理サービスまで総合的にサポートいたします。

透明・公平かつ合理的なサービスをお客様へご提供し、誰もが幸せになれる不動産マーケットを作ることを目指します。

ハワイ不動産人気の理由
米国の人口増加率

少子高齢化問題を抱えている日本とは対照的に、米国の人口増加率はカナダに続き先進国第2位。高い出生率と移民により、今後も増加し続けると予想されます。

人口が増えると雇用も増え、家族も増えるため、必然的に居住するための住居や不動産の需要も増えます。

日本米国
不動産の価値観の違い

日本と米国では、不動産の価値観について大きな違いがあります。多くの日本人にとって、住宅購入は一生に1度から2度程度。定年退職するまでに住宅ローンを終了させることが最大の目標で、生涯購入した住居に住み続けることが一般的ですが、米国では人生のイベントごと、例えば結婚、出産、会社起業、転勤、リタイア、米軍兵駐屯地の変更など、家族や生活形態の変化や近い将来の予定のために所有している不動産をいとも簡単に売却したり、別の不動産を購入したりします。

何故なら、アメリカでの不動産所有は賃貸にはない魅力があるからです!

ハワイ州不動産購入のメリット
 
物件価格の値段が下がりにくい

リフォームやリノベーションをすることにより、更に価格を上乗せして販売することも可能で、購入から数年後には「キャピタルゲイン」「アプリシエーション(値上がり)」「エクイティ(自己資本)」が期待できる可能性が非常に高いです。

また、物件の種類によっては「減価償却」として経理上のメリットを活用できたり、安定したUSドル建ての資産を保有できること、さらに物件を貸し出すことで「キャッシュフロー」が得られるなど、資産運用から投資、収益獲得までの構図が明確に成り立つことも魅力です。

 
常に需要があり希少価値が高い

世界中の富裕層や投資家から注目され、常に需要があるため希少価値が高いので、不動産物件価格は値崩れしにくく長期に渡り安定して上がり続けています。

長期的に資産運用を行い、財産を増やせる可能性が高いことも、他の州と比べると際立って高いと言えるでしょう。

 
日本やアメリカ本土への移動が簡単

オアフ島は、国際空港へのアクセスがとても便利で、ハワイから日本やアメリカ本土へ簡単に移動できます。

 
年間を通して気候が安定している

ハワイの安定した気候は、世界屈指の保養都市としてビジネスの場として不動産所有のメリットを非常に高く感じていただけます。

ハワイ州住宅の種類
コンドミニアム Condominium
  • 日本でいう分譲型マンション
  • 築浅高層高級コンドミニアムから、一般家庭向けのコンドミニアムまでさまざま
  • 予算や用途によって幅広く選べる
  • HOA (ホームオーナーズ アソシエーション)と呼ばれる共益費を月極めで支払う
  • 住民専用のプール、バーベキューエリア、ジム、ジャクジー、テニスコート、子供用の公園、パーティールームなどアメニティが充実している物件が多い
タウンハウス Townhouse
  • 屋根を共有し、壁を挟んで両サイドに家がある低層の建物
  • 個別の庭やユニットに直結した専用車庫がある場合が多い
  • コンドミニアムと同様、HOA共益費を毎月支払う
  • 管理を全て自身でする必要がない
  • 一戸建てのような住まいを感じながら居住
  • 者専用の充実したアメニティーを楽める
一戸建て Single / Multi Family Home
  • 屋根を共有し、壁を挟んで両サイドに家がある低層の建物
  • 個別の庭やユニットに直結した専用車庫がある場合が多い
  • コンドミニアムと同様、HOA共益費を毎月支払う
  • 管理を全て自身でする必要がない
  • 一戸建てのような住まいを感じながら居住
  • 者専用の充実したアメニティーを楽める
ホテルコンドミニアム Hotel Condominium
  • ホテルの一室のオーナーとなる不動産所有形態のことで、高級ホテルが対象
  • 管理委託する形で他者にバケーションレンタルとして貸出することも可能
  • 自身の宿泊施設として使用し、それ以外の時は貸し出して利益を得る、といった運用方法を実現できる
  • ホテルコンドのブランド力は不動産購入だけなく売却時にも働き、勝負しやすいポテンシャルを秘めている
オアフ島人気不動産エリアを見てみる!
物件購入後の管理について
『購入』から『賃貸』まで総合的にサポート
MANAGEMENT
各種家屋保険の加入、管理会社と契約、家賃受取口座開設、納税者番号取得、固定資産税支払い、テナント募集、修理やメンテナンス
FEE
物件管理費の目安としては、家賃収入の10%から15%程度が目安
VACATION RENTAL
ワイキキの海側のリゾートゾーンと、オアフ島西部のコオリナ、北部のタートルベイ・リゾートのアパートエリアの一部の物件が対
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土日・祝日営業していますので、日本からのお客様にも対応可能です。

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