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モアナリアルティー
- 1330 Ala Moana Boulevard Suite 201, Honolulu (Ala Moana), Hawaii, 96814 アメリカ合衆国
- TEL : +1 (808) 591-2002
- ライセンス : RB-22390
コンドミニアムから一戸建て、商業物件の売買/物件管理まで幅広くご案内いたします。不動産購入／売却、物件管理 個人相談会受付中。ご希望の日時で、ご予約・物件見学ツアー・購入／売却／物件管理のご相談についてお問い合わせ下さい。
不動産物件 売却の流れ
| ＜売却金額の設定＞ | 売却を決定したら売出金額の査定・設定を行う |
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| ＜売出物件の掲載＞ | MLSへ物件の詳細情報の掲載やマーケティング活動 |
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| ＜物件のご案内＞ | 日曜日のオープンハウス開催や、内見の申し込みがあった場合、物件のショーイングを行う |
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| ＜購入申し込み＞ | 買手側よりオファーが提示され、カウンターオファーの提示、またはオファーの受理 |
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| ＜売買契約の合意＞ | エスクローの口座開設（エスクロー：取引開始から登記完了までを中立な立場で監視し、実務を担当する第三者信託機関。） |
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| ＜情報公開・備品リスト作成＞ | 売手公表要旨に物件情報を開示。物件に関する情報をできる限り正確に買手側に提供する。室内の備品リストを作成し、買手側に受け渡すもの、処分・移動するものなどを確認。 |
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| ＜物件検査＞ | シロアリ・測量・名義・抵当権・動産リストなどを調査。オファー後、通常7日ー10日以内 |
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| ＜物件検査結果の確認＞ | 調査報告書の結果後、契約を執行。または、修繕すべき箇所などがある場合、手配して修繕する。 |
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| ＜エスクロー・インストラクション＞ | エスクローからの書類を記入 |
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| ＜最終物件確認＞ | 名義変更5日前までに物件を最終チェック |
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| ＜公証手続き＞ | 署名・公証手続き（日本国内：在日米国大使館で公証）した登記書類を名義変更2日前までにエスクローへ提出 |
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| ＜売却完了＞ | 名義変更完了、エスクローより全ての支払いが行われる。鍵の引き渡し。 |
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