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Junko Tanefusa 種房純子 | ハワイ不動産エージェント | HOMETIQUE
- 401 Kamakee St Ste 307, Honolulu, HI, 96814 アメリカ合衆国
- TEL : +1 (808) 208-1371
- ใบอนุญาต : RS-82392
- https://www.hometiquehawaii.com/team12.html
[✅住宅物件・投資物件ご購入ご売却の仲介 ✅商業賃貸物件リース契約仲介] あの時もっと知っていたら!とあとで後悔のないようにしたいですよね✨より有利な条件かつ安心、スムーズな契約手続きに導くには、マーケット知識や豊富な経験に加え、お客様個々のご状況に合わせた諸条件の契約への盛り込み、該当税制優遇制度の考慮等を始め様々な注意事項に関する配慮、及び強い交渉力が必要です。入念にヒアリングをしお客様の目的別ご要件に合わせた最善のプランを包括的にサポート。ホノルル全域を始め、アイエア/パールリッジ、ミリラニ、カポレイ、エヴァビーチ、カネオヘ等オアフ島広範囲地区におけるコンドミニアム・戸建て・タウンハウス、各種ハワイ物件に関する豊富な経験・知識を有するバイリンガルエージェントがご案内します。相談無料、ご質問・ご相談、お気軽にお寄せください。
(分かり易くするため簡略版になります)
ご予算(頭金・ローンプラン)確認
(1 - ローンご利用の場合: 事前審査を受け借入可能額の確認後、事前承認書Pre-Approval Letter(物件購入オファー提出時添付用)を発行してもらう。2 - より簡易な事前審査結果であるPre-Qualification Letterではなく、Pre-Approval Letterが望ましいです)
代理不動産エージェント選定・ご希望物件条件確認
(業者間共有MLS不動産データーシステムをもとに、周辺環境・交通機関・学校区等諸条件も併せお客様のご希望条件に沿い内覧希望物件絞り込み)
合意→エスクロー口座開設→第一次手付金支払い
(1 - エスクロー: 売買取引におき売主と買主間におき中立な立場にて売買代金の管理や名義変更等、取引に必要な手続きを担う第三者仲介機関です。2 - ローン会社による物件価格査定等本審査開始)
売主⇄買主間における諸事項の承認作業
(買主の承認がない限り買主側におき解約権が留保される諸書類(権原調査報告書、売主による物件情報開示書、家具備品リスト、コンドミニアム関連書類等)の確認およびホームインスペクションを実施し承認後に第二次追加手付金支払い(修理・修繕必要箇所について適宜売主に対応交渉)、シロアリ検査や土地測量等実施)
Ejunko.tanefusa@gmail.com
Whometiquehawaii.com/en/
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