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- 各种活动 / 媒体・新闻
- 2026/06/05 (Fri)
びびなびオンラインセミナー： アメリカ名門大学進学セミナー
びびなびオンラインセミナー：幼少期の子どもを海外で育てる
2026年7月24日（金）午後6時（太平洋時間; PT)
※タイムゾーンが異なる方はご注意ください。
講師：株式会社Avalon Consulting
参加費無料
・米国トップ大学に進学するための具体的なルートと戦略
・奨学金の種類・審査基準・出願スケジュールなど、合格までの全体像
・トップ大学に進学した学生が語る、合格までのリアルな道のり
びびなびのオンラインセミナーは参加費無料です。事前登録が必要となります。
たくさんの方のご参加をお待ちしております。- 株式会社Vivid Navigation / びびなび
- New York, NY, 10012 US
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- 各种活动 / 金融・保险
- 2026/06/05 (Fri)
💡US Bank × insurance110usaセミナー💡（無料オンラインセミナー）
お申込みはこちら：
https://insurance110usa.com/webinar/collaboration-usbank/
帰任後の米国銀行口座について、このような疑問はございませんか？
・帰国後も米国銀行口座は維持できる？
・日本から利用する場合の注意点は？
・口座維持時に気を付ける点は？
本セミナーは、帰任前後の駐在員の方々へ向けた、帰任後の米国銀行口座に関する疑問や不安の解消を目的としたお役立ち情報共有セミナーです。
ゲストスピーカーとしてUS Bank様をお招きし、帰任後の米国銀行口座維持に関する情報や注意点についてご紹介いただきます。
- - - セミナー内容 - - -
1. 駐在員向けの銀行口座【GTSアカウント】とは？
2. GTS アカウントの特徴・特典
3. 日本からの利用方法
4.【GTSアカウント】休眠防止方法
5.【GTSアカウント】開設方法
6. W8-Benの取り扱い
帰任後の銀行口座管理について気になる点やご不安をお持ちの方は、ぜひこの機会にご参加ください！
本セミナーは無料Zoomセミナーとなり、お客様の顔出し・音声は一切不要です❎
セミナー最後の質疑応答では、チャット機能を使って匿名で質問が可能です。
※セミナー開始時間は各エリアにより異なります。お申し込みページからご確認ください。
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- +1 (310) 855-3522
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/06/05 (Fri)
请联系我们经验丰富的游艇港塔买卖团队。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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夏威夷 Lani 房地产团队 我们以细致的解释和快速的响应而著称，我们拥有超过 25 年的夏威夷房地产经验和知识，从客户的角度出发，为您提供满意的服务。
利用资本利得税筹划同时买卖现有房产和新房产，
利用 1031 交换延税系统置换投资房产，
美国在出售其他岛屿（包括大陆毛伊岛和其他岛屿）的房产后，利用税收递延措施置换欧胡岛房产方面经验丰富。
购买房产后，我们还根据您的要求提供房间管理、公共费用、保险和缴税服务。
Hailani 房地产公司所有人 Tomoko Kubiak 拥有 20 多年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
详情请联系 Tomoko Kubiak。
直接电话号码 ； 808 － 386 － 7984
电子邮件地址 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
: tomoko@hawaiilanirealty.com
★ 擅长威基基和阿拉莫阿纳地区的公寓，在西欧胡岛的房产买卖方面也经验丰富。
请通过上面的[联系我们]或下面的 "发送消息 "与我们联系。- Hawaii Lani Realty
- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
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- 知道有好处 / 餐厅・美食
- 2026/06/05 (Fri)
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蒜蓉虾也可选择额外酱汁，但请注意我们不会额外添加大虾，只会额外添加酱汁💡如果您想在蒜蓉虾中额外添加大虾，我们可以通过添加 Ohana 尺寸或盘子来实现。如果您对菜单还有其他疑问，请随时咨询收银员！，我们将竭诚为您服务😊。- EbiNomi
- 2310 Kūhiō Ave Courtyard 138, Honolulu, HI, 96815 US
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- 大特价・促销 / 餐厅・美食
- 2026/06/05 (Fri)
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大特价・促销结账前向收银员出示此优惠券代码页面，即可享受九折优惠 ！ 🦐 。
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/06/05 (Fri)
夏威夷爱好者 ！ ～ 豪华假日出租 KoOlina [Ko Olina] ～ 6晚起この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
阿罗哈岛
入住科奥利纳海滩别墅，科奥利纳的豪华公寓，带厨房、凉台、游泳池和健身房 ！
步行可至高尔夫球场、餐厅和附近的奥兰尼迪斯尼酒店 ！
2每晚床位 $ 500 ～（取决于房间类型 ）+税和清洁费 （可容纳6人 ）
3间卧室 $ 680~<<（可容纳8人<）
BT105 从您的房间可进入泳池！
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BT304 3个床位，也建议团体旅行 ！ 都有最后一分钟折扣
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OT410 2个床位
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OT 512 2床
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OT1002 3床复式海景房
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暑假期间如何 ？
*请注意，我们不提供入住前的预览，因为这不是长期租赁。
入住时有迎宾服务，带您参观房间。
略有不同、轻松优雅的夏威夷之旅 ！
电子邮件：vacationrentals@startshawaii.com
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其他选择包括Royal Kuhio, Ilikai （ Waikiki ） 1晚 ～。
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/06/05 (Fri)
个性化、经济实惠的夏威夷旅行 ！ ！ [威基基] ～ 供短期学习或旅行使用的带厨房公寓 ！この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
Aloha
Royal Kuhio in Waikiki, condo with kitchen&lanai, 1 night minimum stay.
6月/7月/8月有房 ！ ！
暑假期间如何 ？
适合想在旅行时自己做饭的人，想与朋友合住以减少费用的学生，家庭旅行和团体旅行。
～ 30 晚的短期住宿适合逗留几个月的人，或在搬到夏威夷时寻找住所。
1晚 $ 175 ～ （视房型而定 ） + TAX 和清洁费
例淡季
3晚 ： 总价为 $ 796.24 （ 两人每人 $ 398 ）
7晚 ： 总价为 $ 1481.60 （ 1人双宿 $ 740.80 ）
30晚价格 ＝ $ 3780 ～ $ 4968 plus TAX and cleaning costs （ inclusive $ 4635.91 ～ $ 6037.30) 取决于房间类型和季节。
本月短期住宿仍有空房。如果您想连续入住更长时间，请随时与我们联系。
*请注意，我们不提供入住前的预览，因为这不是长期租赁。
一个房间可容纳 4 人，禁止携带宠物和吸烟。
停车位视情况而定，短期住宿 $ 30/晚
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其他选择包括 Ilikai 1 晚 ～ 和 Ko Olina 6 晚 ～ 也可选择。
1953 S. Beretania St.六月/七月/八月有货 ！ 暑假期间如何 ？ 请随时与我们联系 🐢
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/06/05 (Fri)
Save on Hawaii in Waikiki ！ 度假租金1晚起。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
阿罗哈
伊利凯酒店（Ilikai Hotel）带阳台的厨房&公寓，靠近阿拉莫阿纳购物中心
热门海景房，6月、7月、8月有房！ ！
夏季假期在这个季节如何 ？
Ilikai 302 号公寓 - 宽敞的单间套房，可欣赏到壮丽的海洋&海港景色，9 月装修 ！
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IA 1042 Studio with kitchen
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IA1822 - 2BR/2BA
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IA 2127 Studio with kitchen
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Ilikai可供入住一晚以上 ！ JCB电车站就在前面 ！ 方便前往威基基海滩 ！
适合旅行、1~2周的短期学习 ～ 适合住几个月的人，或者旅行中想自己做饭的人。
（最多4~6人，学生旅行，至少有一名成员必须是21岁以上的成年人^）
1晚 $ 160 ～ （取决于房间类型 ） + TAX和清洁费用
2卧室 $ 380~ 可容纳 6 人
如果您希望连续住宿更长的时间，请随时与我们联系。
*请注意，我们不提供入住前的预览，因为这不是长期租赁。
一个房间可容纳 4 人，禁止携带宠物和吸烟。
不含停车位，请使用附近的路边停车位或代客泊车 $ 45
电子邮件：vacationrentals@startshawaii.com
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其他Royal Kuhio （ Waikiki ） 1晚 ～ 和 Ko Olina 6晚 ～。
1953 S. Beretania St.暑假期间如何 ？ 在夏威夷享受海景，请随时与我们联系 🌺。
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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/06/05 (Fri)
请联系我们经验丰富的游艇港塔买卖团队。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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夏威夷 Lani 房地产团队 我们拥有超过 25 年的夏威夷房地产经验和知识，从客户的角度出发，为您提供满意的服务。
利用资本利得税筹划同时买卖现有房产和新房产，
利用 1031 交换延税系统置换投资房产，
美国在出售其他岛屿（包括大陆毛伊岛和其他岛屿）的房产后，利用延期纳税更换欧胡岛房产方面经验丰富。
我们还根据您购买房地产后的要求提供房间管理、公共费用、保险和缴税服务。
Hailani 房地产公司所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 27 年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
2009 年获得夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
详情请联系 Tomoko Kubiak。
直接电话号码 ； 808 － 386 － 7984
电子邮件地址 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
: tomoko@hawaiilanirealty.com
★ 擅长威基基和阿拉莫阿纳地区的公寓，在西欧胡岛的房产买卖方面也经验丰富。
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- 引以为豪的服务 / 教育・学习
- 2026/06/05 (Fri)
一起在夏威夷学习] 夫妇 ・ 亲子 ・ 朋友 ！ 在分级课程中轻松学习英语この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
＼ 适合从初级到高级水平的 ！ 夏威夷英语课 ／
根据您的英语水平量身定制课程，让您轻松愉快地学习 ・ 英语。
除了上课，您还可以参加丰富的学校活动，尽情享受夏威夷 ！
您自然会结识不同年龄的同学，每天都能见到他们。
"我想学习英语，就像生活在夏威夷一样"
我们提供全面的留学支持，让您满怀信心地实现这个梦想。
[可靠的支持系统]
・ 会讲日语的学校工作人员随叫随到
・ 抵达时的机场接送 （ ＊ 选项 ）
・ 住宿安排 （ 公寓 ／ 寄宿家庭 ）
[学习 ・ 环境]
・ 各种英语学习课程，以适应您的水平
・ 学校位于交通便利的威基基中心
丰富多彩的夏威夷学校活动
充满阿罗哈精神的学校工作人员将为您的留学生活提供支持 🌈
请随时用日语与我们联系。
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- 其他 / 教育・学习
- 2026/06/05 (Fri)
""在威基基中心租用 1 小时起的空间 ""この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
位于威基基中心地带，皇家夏威夷购物中心前。
威基基商业广场内的房间可供举办研讨会和会议。
对于那些需要临时空间・环境的人来说，这里是理想的地点。
可提供一小时的办公空间。
旅行者 ・ 居民 任何人都可以使用该空间。
[建议用于这些用途]
・ 研讨会和讲习班
・ 会议和讨论
・ 作为临时工作空间
[设施]
・ 白板
・ 配备桌椅
*如不需要可拆除
房间大小 ： 约130平方英尺 （ 约12平方米 ） × 2间房
价格 ： 1间 1小时 ＄ 30 ＋ 税, 都要 ： 1小时 ＄ 50+税
时间 ： 9 ： 00AM-4 ： 00PM
＊ 只限周末 1日出租 （ 9上午5点/一天 ＄ 200 ＋ 税，都是1天 ＄ 300 ＋ 税 ）
1周 （ 7天 ） ＄ 1,000 ＋ 税，1个月
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Waikiki Business Plaza, 7th Floor
2270 Kalakaua Ave, 711
Honolulu, HI
808-922-3535
info@HawaiiRyugaku.jp -
- 引以为豪的服务 / 教育・学习
- 2026/06/05 (Fri)
🌟 仅限夏威夷居民 🌟 "小组强化英语 "特惠价 ！この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
夏威夷棕榈树广受欢迎的小班强化英语课程 （ 每周一 ～ 每周四上午 9:00 ： 00-12 ： 50 ） 是夏威夷班级规模最小的课程 ！ 课程以 "会话 "为主 ！ 您将在短时间内学到词汇、语法和发音的良好平衡。纯英语政策。只讲英语的政策 ！
通常为 1 周 ＄ 390 + 注册费 $ 150 + 材料费 ＄ 20 总计 $ 560，但 Kamaaina 特价 ＄ 75 ＋ 仅对公开课征税。！
在夏威夷棕榈树提高您的英语水平并扩大您的朋友圈，这里是夏威夷爱好者聚会和娱乐的地方 ！ 一旦您参加了课程，您还可以参加我们的学校活动。
在检查您的夏威夷居住证明（和身份证）后，我们将首先进行等级检查，以确定您是否可以上课以及上课时间。
课程时间 ： 上午 9 ： 00 ～ 12 ： 50PM 每天约 4 小时
请随时与我们联系 ♪ 。- Hawaii Palms English School
- 2270 Kalakaua Ave. , Honolulu,, Honolulu, HI, 96815
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- 引以为豪的服务 / 教育・学习
- 2026/06/05 (Fri)
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- 知道有好处 / 餐厅・美食
- 2026/06/05 (Fri)
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- 各种活动 / 教育・学习
- 2026/06/05 (Fri)
钢琴课この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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① : 从儿童到成人，我们为每一位希望提高钢琴水平的人提供各种钢琴课程。
通过万圣节和圣诞季独奏会、工作室比赛等各种活动，在快乐中提升水平 ！
② : 我们开设了面向儿童的课程，旨在挑战国际知名音乐比赛，在全球取得成功。学校已经敞开大门。！
请随时与我们联系，获取更多信息。
位于 Ala Moana 购物中心附近。卡皮奥拉尼久阁大厦 8 楼。有停车场。
其他即将推出的新课程包括：Eurhythmic （ 英语课程 ） 、老年人课程、尤克里里初级课程、声音治疗、DTM （ 计算机数字音乐制作 ） 等 ！. -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/06/05 (Fri)
[阿拉莫阿那区炙手可热的全新公寓项目 Muse】🏠 ✨この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
🔑 ✨ Muse ・ Honolulu 现已开始接受预订，该项目是住宅用地开发商 JL Capital 在阿拉莫阿那（Ala Moana）地区开发的一个备受瞩目的新项目，JL Capital 是 Sky Ala Moana 的主要开发商。该项目位于卡皮奥拉尼大道 1538 号（从阿拉莫阿那购物中心前的卡皮奥拉尼大道和 Ke'eaumoku 街交叉口，沿街向威基基方向，紧邻第一夏威夷银行所在地）。这座 40 层的建筑共有 315 个单元，从单间到三居室（外加一个书房单元）一应俱全。预计 2028/2029 年竣工。
🏠 ✨ 特色信息：
- 特色单元类型 "# C01 单元" - 2 卧室/2 浴室，最靠近海边的位置，共限 9 个单元，居住面积1,168平方英尺，露台面积68平方英尺；25-33层每层仅一个单位。
- 由顶层复式单位、塔楼部分单位、阁楼式单位和两层联排别墅式单位组成的独特建筑结构，共用设施规划在三层，其中顶层 40层为空中露台，可欣赏海景和魔幻岛的美景。
- 价格范围：$70万至350万
- 另一个显著特点是，该建筑是檀香山市管辖的TOD项目，可提供30天以上的短期租赁。
有关 Muse 项目的最新信息，如需预约展厅或有任何疑问，请联系如果您想了解 Muse 项目的最新信息、预约展厅参观或有任何疑问，请使用以下联系表格与我们联系。此外，如果您对夏威夷房地产 ・ 有任何疑问，请随时联系我们。我们将提供全面的支持，包括通俗易懂的解释和有关移居夏威夷的信息 😀
*新内容！ ✨ 《城镇指南》新开发房产部分已更新。如果您喜欢，请看一看。
注：
*《城镇指南》热门列表上的帖子팀（点击我页面上的"《城镇指南》热门列表 "标签，访问所有帖子。
- 夏威夷房地产问答&A 房地产规划措施
- THE PARK WARD VILLAGE 在建工程更新
- 夏威夷房地产问答&A 度假屋和1031税收递延
-KAHUINA 卡卡考区共管公寓开发计划
-夏威夷房地产问答&1031 交换延税系统
-夏威夷房地产问答&以有限责任公司或信托名义的好处
-夏威夷房地产问答&房产房产税业主豁免计划
-夏威夷房地产问&A 已婚夫妇？ 还是唯一业主？
- 《夏威夷房地产问答》&A 联邦 ・ 州销售税
- 《夏威夷房地产问答》&A 安全须知 - 房地产规划
- 《夏威夷房地产问答》&A 资本收益税节省
- 卡卡阿科区新区共管公寓规划Kali'u更新
- 查看待售房产时应检查的项目 - Azure Ala Moana
- 卖家 - 2024年生效的待售住宅房产的修订规则是什么
- 买家 - 2024年生效的待售房产的修订查看规则事项
*免责声明--效果图由开发商JL Capital提供 -
- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/06/05 (Fri)
[卡卡阿科地区的新公寓项目 Kali'u] 🏠 ✨この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
Kali'u 位于卡卡阿科区的海滨前排，是卡卡阿科发展计划 "我们的卡卡阿科 "总体规划项目的一部分，由夏威夷最大的私人土地所有者卡美哈美哈学校（Kamehameha Schools）牵头实施。卡美哈美哈学校是夏威夷最好的私人土地所有者之一。在销售开始时，我去听了经纪人的介绍。
🏠 🔑 项目信息：
- 拟建地点：728 Ala Moana Blvd （面朝大海，在 SALT 零售店的左边，目前是一排单层零售店）
- 指定开发商：（也负责 Ala Moana 的 Azure 项目）ProsPac Holdings Group
-用地面积：2.4英亩（104,542平方英尺）
-分区开始时间：2024年12月
-预计开工时间：2025年7月至9月左右
-预计完工时间：2027年底至2028年初2028 年初
-39层，共规划285个单元 Ј （底层为部分商业空间）
-价格范围
1床位 $ 884,000-
2床位 $ 1,245,000-
3床位 $ 2,。688,000~
（**截至 2024 年 12 月^）
🔑 ✨ 项目 ・ 亮点:
-Boulevard Ala Moana ・ Front row property facing ocean side via Boulevard
-Ocean.v2869> -海景/山景/城市景观
-1-3间卧室，根据两种住宅类别（Signature和Classic）提供不同的布局方案
-24小时保安，住宅 ・ 专家在现场
-落地玻璃窗，开放感十足全玻璃顶窗，9英尺高的开放式天花板
-所有单元均配备TOTO卫浴设备
-三菱VRF中央空调
-一居室可选，带工作间/书房布局
-私密性-配套设施：游泳池、按摩浴缸、水疗中心、休息室、烧烤小屋、健身房、皮球场、餐饮厨房、音乐室、影院、狗公园、客房套房等
包括厨房和地板在内的展厅内部设计以木质材料的自然色调为主，温暖、简洁而精致，给人留下深刻印象。如果您想了解最新信息、预约参观展厅或有任何疑问，请随时与我们联系 \（*沃德/卡卡湖房产位于进步发展区，房产价值逐年稳步上升。我们还将解释投资方面的问题，以及从初始价格到转售房产的逐步价格过渡。
*新内容！ ✨ 《城市指南》新开发物业版块已更新。喜欢的话，请看一看。
Notes:
*Postings on the Town Guide Hotlist （点击我页面上的 "Town Guide "标签访问所有张贴。
- 《夏威夷房地产问答》之《房地产规划措施》
- 《THE PARK WARD VILLAGE在建工程更新》
- 《夏威夷房地产问答》之《度假屋和1031税收递延》
-KAHUINA卡卡考区共管公寓开发计划
-夏威夷房地产问答&A 1031 交换延税计划
-夏威夷房地产问答&A 以有限责任公司或信托名义的好处
-夏威夷房地产问答&A 房产税房主豁免计划
-夏威夷房地产问&已婚夫妇的名字？ 还是唯一所有人？
- 夏威夷房地产问答&A 联邦 ・ 州出售税
- 夏威夷房地产问答&A 安全须知 - 房地产规划
- 夏威夷房地产问答&A 资本收益税节省
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- 2026/06/05 (Fri)
[执行 2024 - 买卖物业看楼时的买家版规定] 有什么改变？ 🏠 🧐この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
作为全国房地产中介协会规定的修订之一，自2024年8月起，在中介代理的引导下，在住宅销售对象的看房时，看房意向人（买方）与中介之间必须事先签订专职中介合同，以前的选择性规定变成了强制性规定。现将变更前应注意的事项及主要提纲说明如下：
🏠 🔎 要点 1 （预告阶段）：
（采用代理制时，在预告住宅销售对象前，需与代理中介签订专职居间合同
*包括虚拟预告
*商品房、租赁房不在此范围
*不使用代理服务的，可一次性预告
☝ ️第2点（预告阶段™）：
中介合同签订期也可每次预告（一次性™）
*从短期开始 → 与经办中介建立信任后，可转为6个月、1年等
🏡 第3点（看房后报价阶段）：
到目前为止，由于风俗习惯，一般以卖方负担为主。从 2024 年 8 月起，卖方/买方将需要就中介佣金进行协商，根据惯例，中介佣金一般主要由卖方承担。买方在调解合同签订中应注意的有关买方代理佣金的事项如下 ・ 谈判方式：
- 有显示选项，如购买价格的百分比、固定金额制度、满足条件的固定金额制度
- 如果所考虑的房产不是卖方全额负担的房产・ - 如果考虑中的房产不属于规定卖方承担一定比例购房款的房产- 在提交要约时与卖方协商，双方将承担一定比例的购房款
- 在提交要约时与卖方协商，买方可以申请成交费用抵免（补贴），或者由买方承担全部购房款包括上述情况。需要根据具体情况考虑各种事项。如需了解更多信息，请随时联系我们。我们很乐意用通俗易懂的英语为您解读和解释 😀
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Notes:
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- 2026/06/05 (Fri)
[夏威夷房地产问题&A - 夫妻产权？ 还是单独产权？］ 🏠 ✨この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
🏠 🧐问：夏威夷房地产购买的产权应该在夫妻两人名下还是在单人名下？
☝ ️首先，所有权主要有四种类型：
1-Tenancy in Severalty （唯一所有权）}：
- 主体实体 - 个人、公司、信托 Trust
- 继承形式 - 指定继承人继承
- 缺点。在单人独名的情况下，对避免遗嘱继承程序没有影响（其他实体通过设置来Lo_v969）
2-Tenancy in Common （共用名称）：
- 主体实体--2个或2个以上个人、公司、信托信
- 占有权--100%的整体
-所有权--按整体所有权比例分别独立所有
-继承方式--由各权益人指定的继承人继承
-缺点：在个人共同所有单位的情况下，具有避免遗嘱继承程序的效果无（由其他实体成立）
3-Joint Tenancy （共同共有）}：
- 主体实体--2 个或 2 个以上的个人
- 占有--等于 100%的整体
- 所有权--共同 100%的所有权 （权益：等比例）
-Form of inheritance - Rights of Survivorship, whereby the interest holder of the deceased passes equally between the surviving interest holders + effect of avoiding probate proceedings
（*如果尚存的权益持有人是外国公民，则以纳税为目的适用出资规则）。\其他继承规则：未经其他权益持有人同意的权益转让
- 利益： - 遗属权（幸存者的权利）(例如，如果配偶一方拥有 100%的权益，并且该权益是以已婚夫妇的名义获得的，则配偶另一方的权益份额被视为赠与，赠与金额不得扣除。(例如，如果配偶一方出资 100%，并且是以夫妻名义取得的，则配偶另一方的份额被视为赠与，并可能要为超出扣除额的部分缴纳赠与税）
4--全部权共有：
--实体--已婚夫妇、合法伴侣、民事结合伴侣等
4--全部权共有：--实体--已婚夫妇、民事结合伴侣等。 - 占有权--等于 100%的整体
- 所有权--丈夫和妻子/伴侣作为不可分割的单位共同拥有 100%的所有权
- 继承形式--生存权未亡配偶/伴侣根据 "生存权+避免遗嘱认证程序 "继承死者配偶/伴侣的权益。(如果是外国公民，未亡配偶/伴侣可能因适用分担规则而作为被继承人的遗产缴纳遗产税）
- 其他继承规则：未经配偶同意不得转让权益
- 优点：避免遗嘱继承程序
-缺点：与上述第 3 项相同
🔑 ✨ 答：如上所述，各种类型的遗产之间各有利弊，应根据具体情况采取相应措施，作为缓解两国税收复杂性的措施、答：夫妻一方以另一方的唯一名义购置财产，然后使用 TODD*（死亡转移契约）将另一方指定为受益人，或者以生前信托的名义购置财产，从而迈出避免遗嘱措施的第一步，这可能是有益的。
*TODD（死亡转移契约）--仅适用于不动产资产。允许预先确定的受益人在所有人去世后通过更名程序继承财产，避免了冗长而昂贵的遗嘱认证程序。
*注意，上述姓名类型、TODD等有关继承的设置一般优先于遗嘱内容，因此两者之间可能会有差异。
*免责声明：各州的规定可能有所不同。有关夏威夷州以外的事项，请查阅相关州的规定。\\blur}
有关夏威夷房地产的问题 ・ 请随时联系我们，寻求建议和帮助。我们提供全面的支持，包括通俗易懂的解释和有关移居夏威夷的信息 😀
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- 2026/06/05 (Fri)
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