Junko Tanefusa 種房純子 | ハワイ不動産エージェント | HOMETIQUE / 구매 절차 / [✅ 마이홈 ・ 투자용 부동산 매매 중개 ✅ 상업용 임대 부동산 임대 계약 중개]고객 개개인의 상황을 면밀히 파악하여 고객의 요구사항 ・에 맞는 최적의 플랜으로 고객의 하와이 거주 계획 및 하와이 이주 계획을 종합적으로 지원합니다. 세심한 시장 분석, 고객의 상황에 맞는 최적의 특약사항 설정, 절세 ・ 상속대책 및 해당 세제혜택 제도 고려, 특별부과금 유무 등 다양한 체크포인트에 대한 세심한 배려와 강력한 협상력을 통해 보다 유리한 조건으로 안심하고 원활한 계약절차를 진행합니다. 호놀룰루 중심지역을 비롯하여 아이에어/펄리지, 밀릴라니, 카폴레이, 에바비치, 카네오헤 등 오아후섬 전역의 콘도 ・ 단독주택 ・ 타운하우스, 각종 하와이 부동산에 대한 풍부한 경험 ・ 지식을 보유하고 있습니다. 이중 언어를 구사하는 에이전트가 안내해 드립니다. 무료 상담, 질문 ・ 상담, 부담없이 문의해 주세요. / 비비나비 하와이 (미국) 각 지역 안내광고 / 타운가이드

타운가이드

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Junko Tanefusa 種房純子 | ハワイ不動産エージェント | HOMETIQUE

401 Kamakee St Ste 307, Honolulu, HI, 96814 アメリカ合衆国
TEL : +1 (808) 208-1371
라이센스 : RS-82392
https://www.hometiquehawaii.com/team12.html

[✅ 마이홈 ・ 투자용 부동산 매매 중개 ✅ 상업용 임대 부동산 임대 계약 중개]고객 개개인의 상황을 면밀히 파악하여 고객의 요구사항 ・에 맞는 최적의 플랜으로 고객의 하와이 거주 계획 및 하와이 이주 계획을 종합적으로 지원합니다. 세심한 시장 분석, 고객의 상황에 맞는 최적의 특약사항 설정, 절세 ・ 상속대책 및 해당 세제혜택 제도 고려, 특별부과금 유무 등 다양한 체크포인트에 대한 세심한 배려와 강력한 협상력을 통해 보다 유리한 조건으로 안심하고 원활한 계약절차를 진행합니다. 호놀룰루 중심지역을 비롯하여 아이에어/펄리지, 밀릴라니, 카폴레이, 에바비치, 카네오헤 등 오아후섬 전역의 콘도 ・ 단독주택 ・ 타운하우스, 각종 하와이 부동산에 대한 풍부한 경험 ・ 지식을 보유하고 있습니다. 이중 언어를 구사하는 에이전트가 안내해 드립니다. 무료 상담, 질문 ・ 상담, 부담없이 문의해 주세요.

문의

하와이에서 집을 사기 위한 10단계

(이해를 돕기 위해 간추려서 설명합니다)

예산(계약금 ・ 대출계획) 확인

(1 - 대출 이용 시: 사전 심사 후 대출 가능 금액 확인. 사전 심사를 받고 대출 가능 금액 확인 후 사전 승인서 Pre-Approval Letter(부동산 구매 오퍼 제출 시 첨부용)을 발급받음 2 - 보다 간소화된 사전 심사 결과인 Pre-Qualification Letter가 아닌 Pre-Approval Letter가 바람직합니다)

중개사 선정 ・ 희망 부동산 조건 확인 희망 부동산 조건 확인 희망 부동산 조건 확인 희망 매물 조건 확인

(업체간 공유 MLS 부동산 데이터 시스템을 바탕으로 주변 환경 ・ 교통 ・ 학군 등 제반 조건과 함께 고객의 희망조건에 따라 내방 희망 매물을 좁혀 나간다)

내람

구매제안서(매매계약서)를 판매자에게 제출(조건이 충족되지 않는 한 구매자의 해지권이 유보되는 조건설정을 포함하여 고객의 희망사항을 면밀히 청취하고 제반 조건 ・ 특약을 계약서에 담습니다)

협상(매도인 ⇄ 매수인 사이에 두고 조건 수정서를 통해 양측의 조건을 조율합니다)

합의 → 에스크로 계좌 개설 → 1차 계약금 지급

(1 - 에스크로: 매매거래에 있어 매도인과 매수인 사이에 두고 중립적인 중립적인 입장에서 매매대금 관리 및 명의변경 등 거래에 필요한 절차를 담당하는 제3자 중개기관이다 2 - 대출회사에 의한 부동산 가격평가 등 본심사 시작)

매도인 ⇄ 매수인 간 제반사항 승인 작업

(매수인의 승인이 없는 한 매수인 측에 해약권이 유보되는 제반 서류( 권리원 조사보고서, 매도인의 부동산 정보공개서, 가구 비품 목록, 콘도 관련 서류 등) 확인 및 홈 인스펙션 실시 및 승인 후 2차 추가 계약금 지급(수리 ・ 수리 필요 부분에 대해 매도인과 대응 협상), 흰개미 검사 및 토지 측량 등 실시) <

대출 정식 승인 취득

최종 부동산 점검 → 전 계약조건 승인 후 → 등기서류 서명(공증절차 필요) → 에스크로에 구매대금 잔금 명의변경 절차 제경비 지급

10.

등기 완료 → 열쇠 인도 ✨