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금 9:00-17:00
토 9:00-17:00
Hawaii Lani Realty
- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
- TEL : +1 (808) 386-7984
- https://hawaiilanirealty.com/
하와이 라니 부동산 팀은 20년 이상의 풍부한 지식과 경험을 바탕으로 세심한 설명과 대응으로 정평이 나있으며 ！ 미국 본토에서 하와이로, 또는 하와이에서 미국 본토나 일본으로 부동산 재매입을 많이 취급하고 있습니다. 마우이섬을 비롯한 다른 섬의 부동산 매각 후 오아후섬의 부동산 매입 재매입 경험도 풍부합니다. 부동산 구입 후의 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행도 가능하니 문의해 주시기 바랍니다. 또한 부동산 구입 후 Tax Exemption 등의 수속, 부동산 매각 후 FIRPTA, HARPTA 등 회계사와의 연계 서비스 등 고객의 요구에 맞는 애프터 서비스를 제공하고 있습니다. 고객의 요청에 따라 대출회사, 에스크로 회사, 회계사무소, 은행 （ 퍼스널 뱅커 ） , 보험회사, 변호사 등의 소개도 해드리고 있습니다.
부동산 구입 시, 고객의 요구사항이나 궁금증을 꼭 말씀해 주세요. 부동산 조건과 희망 입주 시기 ・ 가격 등을 고려하여 고객님이 원하시는 부동산 매물을 MLS （ 호놀룰루 부동산 협회가 총괄하는 부동산 정보 ）에서 제공 ・ 안내해 드리고, 개별 상담에 응해드립니다.
일본어로, 부담없이 문의해 주십시오.
원하는 매물을 찾았다면, 매물 견학을 안내해 드립니다.
견학 후 구매 의사가 확고해지면 계약금을 포함한 오퍼 '매매계약서'를 매도자 측에 제출합니다. 매매계약이 성립되면 계약이 시작되고 에스크로가 개설된다.
매매계약 체결 후 부동산 조사, 부동산 감정 및 공시서류 확인 등을 실시한다. 매수인은 부동산의 수리 부분 등을 인스펙션 전문업체에 의뢰하여 점검한다.
모든 절차가 끝나면 등록 절차 서류에 서명을 한다. 서명 시에는 일본어로 친절하게 설명해 드리니 안심하고 서명해 주시기 바랍니다. 또한, 일본에서의 서류 서명도 가능합니다.
등기가 완료되면 매매계약이 완료됩니다.
잔금 지불이 끝나면 부동산 인도입니다.
축하합니다 ！
소유하고 있는 부동산을 팔고 싶으십니까? 을 고려하고 계신다면 하와이 라니 부동산에 문의해 주세요.
실제 매물을 보고, 매물의 상태, 입지 조건 등을 바탕으로 고객과 판매 가격을 협의합니다.
판매가격이 결정되면 호놀룰루 부동산 협회가 관장하는 'MLS'에 매물을 등록한다. 'MLS'에 등록하면 매물을 찾는 사람들에게 정보가 빠르게 확산된다.
또한, 홈페이지, 인터넷, 광고, 오픈하우스 등을 통해 매물을 홍보합니다.
바이어의 오퍼가 접수되면, 오퍼 내용을 판매자에게 연락하여 설명합니다.
오퍼의 내용이 합의되면 매매계약이 성립됩니다. 에스크로를 개설하고 필요한 서류와 명의 변경 절차를 시작한다.
등기가 완료되면 매수인 （ 또는 에이전트 ）에게 열쇠를 인도한다. 이후 에스크로 회사에서 매각대금을 지정 계좌로 입금한다.
Hawaii Lani Realty - 구매 ・ 판매 흐름
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