显示格式
显示切换
按类别显示
显示最新内容
1591. | 歯のホワイトニングについて(2kview/0res) | 自由谈话 | 2010/10/12 04:47 |
---|---|---|---|
1592. | グリーンカード申請から取得までにかかる時間(2kview/3res) | 自由谈话 | 2010/09/28 06:28 |
1593. | 猫を連れてハワイへ・・・(6kview/7res) | 烦恼・咨询 | 2010/09/28 06:28 |
1594. | ハワイに一ヶ月滞在の場合・・・・(3kview/0res) | 烦恼・咨询 | 2010/09/21 13:21 |
1595. | ラニカイ・カイルアから行けるオプショナルツアーは?(2kview/0res) | 烦恼・咨询 | 2010/09/09 21:41 |
1596. | ハワイでコンドミニアム等買い時なのでしょうか?(6kview/10res) | 自由谈话 | 2010/08/23 06:43 |
1597. | 車の修理に関して(2kview/1res) | 自由谈话 | 2010/08/21 03:32 |
1598. | ココマリーナの漫画喫茶について(2kview/0res) | 自由谈话 | 2010/08/19 05:04 |
1599. | 教会(3kview/1res) | 烦恼・咨询 | 2010/08/17 10:43 |
1600. | CAの免許をハワイ州へ書き換え(2kview/0res) | 烦恼・咨询 | 2010/08/17 07:31 |
ハワイでコンドミニアム等買い時なのでしょうか?
- #1
-
- やすこ77
- 2010/06/29 04:39
日本で専業主婦をしております。自営でそこそこ貯えがあり主人とハワイで
不動産投資を考えており先日早速物件を探しにハワイ(特にワイキキ周辺)まで
行ってきました。
不動産屋さんから色々と見せてもらいましたが、やはり自分たちがハワイで休暇を
過ごす時は自分たちのコンドに好きなだけ滞在し、コンドを使わない時はホテルコンドとして運営を任せて収入を得る事を不動産屋に提案されました。
同じ様な形でコンドをハワイのワイキキ周辺に所有している方がおりましたら、
少しでもアドバイス頂きたいと思います。
ちなみに今検討しているのは1bed 1 bath のホテルコンドで日本円にして価格はおよそ
3500万円程です。 オーシャンビューとマウンテンビュー付き。
円高の今本当に買い時なのでしょうか?
- #2
-
- ohana33
- 2010/06/29 (Tue) 05:28
- 报告
こんにちは。
ワイキキ在住で、コンドの購入を考えてオープンハウスを見て回ってます。
(まだ踏みとどまってる状態ですが。。)
今円高なせいか、オープンハウスも日本人に人気のあるコンドは日本人が見に来てますね。
投資目的にするのはどうかな?とは思いますが
自分達が来た時に使う目的だったら良いかと思いますね。
1bed 1 bath 3500万円程 >バニアンかな?
ここは私も不動産に使わない時はホテルコンドとして貸すことを言われました。
住民でないと今年から固定資産税の税金も上がりましたが、
メンテナンス費に比べたらまだ安いと思います。
お考えになってるのは、リースホールド(借地)ではなく、FSですか?
- #3
-
ご意見有難うございます。
バニアンとその他にも検討しております。
FEE SIMPLEで考えております。
やはり日本人にはある程度名前が通った物件の方が
安心なのでしょうね。
アメリカ本土でもコンドの購入を考えておりますが、
やはり色々調べてからと思っております。
友人が南カリフォルニアとシカゴで先日
投資目的で2bed 2 bath のコンドを買ったみたいです。
やはりハワイは本土と不動産の性質が違うと私のその
友人も言っておりました。
リサーチをしすぎるほどした方が良いわよと言ってました。
今は円高で不動産価格も低いのに本土のレントは
依然として高いままだとも聞きました。
本土でコンドを買うなら、少し設備等を直して
改装して、毎月家賃を取る形で他人に貸したらよいと言われましたが。
まだまだ勉強不足だと感じる日々です。
- #5
-
- ohana33
- 2010/06/29 (Tue) 11:31
- 报告
ほぼレントで貸すなら知名度のあるコンドの方が借りる人を見つけやすいかもしれませんね。(特に日本人への貸し出しは)
本土は場所にもよりますが、かなり値段が下がりましたよね。
ラスベガス、フロリダの打撃を受けたエリアは3年前の半額以下です。
沢山見回りましたが、銀行が差し押さえた家が多く、そういう家は買おうと思ってもなかなか買えない(銀行が売らない)家も、多
く買うとなってもかなり時間がかかるようです。
できれば銀行が差し押さえた家やショートセールの家より
普通に売ってる家を買いたいですね。
今後の家の値段は誰にもわかりませんが、値上がりはあまり期待してませんので、住まない間は貸せるという点で購入を考えてます。
お友達のおっしゃっる通り、自分で調べすぎるくらい調べた方が良いでしょうね。
例えば、バニアンでもホテルコンドにできる部屋とできない部屋があるらしいです。。あと、賃貸で貸せる部屋も6ヶ月以上とか限られた建物もあるし、何でも聞かなきゃ不動産の人からは教えてくれません。
- 当地商业的『城市指南』
-
- 夏威夷 ・ 位于威基基的一家女性专用的静心按摩沙龙。凭借多年的经验和东方美容技术...
-
拥有世界知名美容师资格的沙龙老板,提供世界一流的面部和身体按摩服务。凭借成熟的技术和经验,他们根据每个客户的健康和美容目标进行治疗。
+1 (808) 388-3576スタービューティールーム | Star Beauty Room
-
- 医疗保险规划服务以日语提供。请随时审查或更改您的计划;如果您年满 65 岁,请在...
-
您是否对65岁开始的医疗保险有疑问 ? 我们可以向夏威夷的老年人解释医疗保险,并帮助他们在65岁之前申请日语计划。 我们可以帮助您解决在美国使用医疗保险时可能遇到的任何问题,例如在使用医疗保险时遇到困难、对正确的程序有疑虑,或者您想查看父母的医疗保险。根据我们多年的经验和成就,正确注册并获得我们慷慨的支持优势。请随时与我们联系。
+1 (808) 265-9097保険ヘルスケアエージェント (メディケアプランニング)中島久夫 | IOH (Insurance Options Hawaii)
-
- 在STIX ASIA内,神户豚骨拉面・Kashoken回到了威基基!享受他们的特...
-
这道汤具有光滑的质地和浓缩的猪骨味道,是在神户县有五家分店的Kasyoken公司特有的瑰宝。 该汤经过三天的精心烹制,使用的热量与夏威夷的气候一样强烈。汤的味道温和而细腻,同时利用了猪骨的独特风味。
而面条的质地结实,有小麦的味道。体验一下快乐的时光,你会想告诉别人你口中那挥之不去的味道。 +1 (808) 518-0740神戸豚骨らーめん・賀正軒
-
- 夏威夷北海道协会的历史可以追溯到 1972 年 11 月 3 日成立的那一天,协...
-
这是一个与北海道有关的人的联谊会,比如来自北海道的人,在北海道工作过的人,喜欢北海道的风景和气候的人,喜欢北海北海道人・・的人等等。 北海道人的阿罗哈精神,与来自世界各地的北海道人交流,时间在夏威夷缓缓流逝,美丽的自然、清新的气候、安全的环境,充分享受阿罗哈精神,让您的身心和灵魂一起焕然一新。我们将为您提供支持,让您的身、心、灵都焕然一新。 我们很荣幸能代表北海道和日本北部的人民来到夏威夷这个自古...
+1 (808) 282-8376ハワイ北海道人会
-
- 从幼儿园儿童到小学生、高中生、大学生和成人。从夏威夷当地学校的辅助学习到日本教育...
-
夏威夷家教x家教学校 = 家教显著提高学习成绩 ! ! 从幼儿园儿童到小学生、中学生、大学生和成人。 从夏威夷当地学校补习到日语补习、各种英语资格考试,甚至日本和美国名校的入学考试 ! 您的所有学习事宜都交给我们 ! ● 夏威夷当地学校补习 ● 日语补习 ● 英语资格考试 ( 包括驾驶执照笔试准备 ) ●日本和美国学校的顶级考试
+1 (808) 306-1677Focus Labo LLC | フォーカス教育研究所
-
- 随到随走可以!营业到晚上8点!] 按摩店位于安娜摩纳购物中心1楼,在这里你可以放...
-
从熟练的治疗师的详细按摩到在高功能的按摩椅上的按摩。 你可以根据你的日程安排和你的疲劳状态来选择课程。 使用夏威夷传统精油的放松按摩 "Lomi Lomi "也可提供30分钟起。 在您等待的时候,您可以放松一下,尝试一下最新的按摩椅和小型椅载按摩器。
本店有一种休闲的氛围,所以请随时访问我们,无论是走访还是预约。 +1 (808) 589-6503Popoki Massage / ポポキマッサージ
-
- 快来品尝我们每天手工制作的美味大杂烩吧。您可以在网上订购菜单上的所有 104 种...
-
想要放松时,就来 Iyasu Yume 吧。这里提供用大米和手工制品制作的美味饭团和便当。 Iyasu Yume 于 2000 年开业,是夏威夷第一家专营饭团的餐厅,也是夏威夷日式饭团行业的先驱。用大米和手工制作的日式饭团新鲜出炉,不分国籍,深受顾客喜爱。最受欢迎的是 Spam 饭团,它是日本和夏威夷食材的完美结合。从最基本的到独创的、精致的 Spam 饭团,都是 IYASUME 的著名口味。...
(808) 465-9682Musubi Cafe Iyasume
-
- Fogarty Real Estate 成立于 1974 年,对檀香山了如指掌。...
-
经营 51 年。Fogarty 房地产公司是夏威夷人民熟知和信赖的公司。我们提供从 "我想买・ 我想租・ 我想租・ 我想卖
"到夏威夷装修的广泛咨询。对于那些梦想着 "有朝一日搬到夏威夷!我想拥有一栋别墅!,但如何才能实现?"的日本人,请与我们这些已经实现梦想的人交谈。我们公司拥有 50 多年的历史、智慧和经验,将认真满足您的需求。请随时与我们联系。 以信任为先,请联系在夏威夷拥有 ... +1 (808) 955-5100フォガティ不動産
-
- 总访问量超过 100,000 次 ! 威基基第一家名人光顾的美甲沙龙 ☆ 我们期...
-
Nail Lab 于 1995 年开业,是威基基第一家美甲沙龙 ! 自开业以来,许多电视节目和杂志都介绍过 Nail Lab,迄今为止,Nail Lab 的顾客总数已超过 100,000 人。模特、女演员和男演员等名人、娱乐界人士、空姐和运动员。我们有来自夏威夷居民、世界各地和日本全国的各种顾客,无论是出于商务原因还是个人原因。我们的顾客非常喜欢我们的工作,他们说:"我想把我的美甲师带回家",因为...
+1 (808) 926-6363Naillabo
-
- 从日常食品到纪念品・和礼品,种类繁多,甚至还有使用JSHOP独特食材精心制作的盒...
-
J Shop 每天提供新鲜食材。 作为批发商,您可以在家里享用餐厅级别的优质食材。 如果您想订购日本特产,请随时与我们联系。 我们还拥有大型停车场。 我们每天都用最好的食材和诚意制作午餐。 午餐或晚餐请光临本店。您一定会满意的。 我们不使用冷冻食品。 我们提供各种午餐盒饭,每天更换。 您可以订购来自日本的新鲜海鲜和肉类。 在科罗娜灾难中,您可以在家安全地享用最好的食材。 您还...
+1 (808) 200-5076J-Shop - 生鮮日本食料品専門店
-
- 在轻松惬意的环境中品尝正宗的日本料理。家庭、团体聚餐和聚会均可使用本餐厅。天妇罗...
-
一直受到 YELP 的高度评价。我们精心挑选食材,提供各种菜肴,旨在为从儿童到老人的所有人提供无忧无虑的用餐体验。
全套餐厅提供早餐、午餐和晚餐。酒店免费代客泊车(可容纳 130 人)。 由于您的支持,吉常餐厅已开业超过 35 年。它已经经营了很长时间。 夏威夷 ・ 我们在檀香山提供正宗传统的日本料理。 天妇罗、烤鱼套餐、生鱼片、荞麦面 ・ 从乌冬面到全包寿司,如果您想念夏威... +1 (808) 926-5616義経レストラン| YOSHITSUNE - Park Shore Hotel
-
- 0分钟等待时间 ! 日本人在夏威夷租车。还车时,我们会在指定的时间来到您指定的地...
-
0分钟等待时间 ! 日本人在夏威夷租车。还车时,我们会在指定的时间来到您指定的地点,因此不需要额外的时间。为了确保每个人都有一个愉快的体验,每辆车都经过仔细的手工清洗和内饰清洁。基本价格中从一开始就包含了全额保险 ! 免费租用智能手机代替导航系统 ! 在威基基(Waikiki)为顾客提供低价停车 !.
+1 (808) 387-2769STAR Rent A Car / スターレンタカー
-
- 美国会计师事务所。我们为公司和个人在美国的报税和公司注册提供支持。我们可以为您提...
-
日本和美国之间的税收支持 ! 迅速的程序和善后处理 ! 日语 ・ 英语任一。
+1 (877) 827-1040Todd's Accounting Services / Mayumi Ozaki (尾崎会計事務所)
-
- 我们是一家位于怀厄莱大道(Waialae Avenue)的汽车修理店,可以用日语...
-
Sky Auto Repair 是满足您所有汽车维修需求的一站式商店。 ( 发动机 ・ 维护/服务 ・ 变速箱 ・ 悬挂/转向 ・ 电气/排放 ・ 空调等 ) *只有我们在夏威夷 ! ! 日本轻型卡车 ・ 轻型厢式货车 ・ 重型卡车,这是最近看到的。从日本直接进口的车辆也可以维修。 *免费送货服务 ! ! 在本公司 5 英里范围内免费送修汽车。
+1 (808) 900-8060SKY AUTO REPAIR
-
- ■ 夏威夷离婚律师 ■ 家庭法 ・ 国际离婚 ・ 收养 ・ 婚前协议制作 ・ 关...
-
她在家庭法和国际离婚方面有丰富的经验。是家庭法方面的专家,包括监护权、离婚后带孩子移民日本、对离婚后不满意的案件提供建议、重写离婚证书的程序、收养的法律程序、以及与离婚期间产生的财产分割有关的财产交易。她也是制作婚前协议的专家。[请咨询有25年日语经验的夏威夷离婚律师]。
(808) 371-8910ポランジ法律事務所 | Law Office of Craig W. Polanzi