びびなび : ハワイ : (アメリカ合衆国) Hawaii

• run
• 2024/08/10 (Sat) 03:47
• 報告

借りる方も気を付けなければいけませんね。
１週間や短期で借りるならともかく、
数ヶ月になると尚更。

やはり、現地に会社がある不動産会社から借りるのが
一番安心ですね。

特に、家具付で壊れた場合など。を考えたら。

た入居してるのに、留守中にオーナーが入ってきた形跡があるのも、ハワイではよく聞きますね。

• ユキ、HNL
• mail
• 2024/08/19 (Mon) 05:59
• 報告

今、私もビビナビで賃貸を探していますが、なかなか見つかりません。一ヶ月の短期ではむりなのでしょうか。。。。。
しかたなく、Craigslistに入りいくつか問い合わせをしていますが、何度か連絡が入った後、物件はすでにクローズドされています。メイルも跳ね返されてきました。
あてにならないとよく聞くのですが、気をつけないと、、、
ハワイカイで５年間借りた物件のオーナーは、毎回私が日本に行き留守をするたびに借りた部屋に入っていました。
この物件は日本人の女性が日本語のできないオーナーに代わって出したものでした。

• れんと
• 2024/08/19 (Mon) 07:30
• 報告

バジェットにもよりますが、ダウンタウンに1泊＄110＋TaxのAirB＆Bがあります。

もうすぐ、少し、安いAirB&Bも同じビル内に開設されます。

• HCC
• 2024/08/19 (Mon) 10:00
• 報告

クレイグリストやFacebookのマーケットプレイスで見つけた物件でも、きちんとショーイングをしてもらって
オーナーさんと顔を合わせてから入居を決めれば大丈夫なのでは？と思います。
うちは貸している側なのですが、逆にテナント希望の方にも不審な人がいて、ショーイングをしていないのに
入居を決めたい、とメインランドなど島外から問い合わせがくることがあります

• 不動産屋
• 2024/08/19 (Mon) 11:18
• 報告

ホノルル、特にワイキキは住みたい人に対して貸し手側が極端に少なく、バランスが取れていない状態です。なので家賃がどんどん上がって行きます。
また、ワイキキはご存知の通りホテル群なので、そのホテルの合間に建っているコンドミニアムは特に人気です。カラカウアAVEとロイヤルハワイアンAVEが街の中心部となり、そこから離れていくと家賃も少し安くなります。

• Halo
• 2024/01/12 (Fri) 13:21
• 報告
• 消去

うちはクレンザーで洗うと取れます。
取れたあとは車のガラスに塗る曇り止めなどを
塗っておきます。水も弾くし汚れもつきにくくなります。

• Halo
• 2024/01/12 (Fri) 13:22
• 報告
• 消去

補足：クレンザーはドンキで売っている情熱価格かな？の２ドル弱の
昔懐かしい感じのあれです。

• Pumelani
• 2023/11/14 (Tue) 08:01
• 報告

私も数年前にキッチンのリモデルをした時に業者をさがすのに苦労しました。。。　最近では、日本のシステムキッチンをとりあつかっている所があるので、もう少し待てば良かった～とおもっていますが、　ワードセンターの一階に日本のキッチンメーカーのTOYO キッチンさんがショールームオープンしたので、見に行ってみては？　ちなみに我が家は、カハラモールの中にあるカリフォルニアクローゼットを扱っている会社でカスタムしてもらいました。

• Gummies
• 2023/11/14 (Tue) 09:54
• 報告

私は10年程前にリアルターが紹介してくれたコンストラクターを使ってリノベーションしました。

コスコの近くのキャビネット屋さんです。3社見積してここが一番安くて早い期間だったので選びました。

仕上がりは悪くなかったです。コスパが良かったのでリノベーション後、見た人達から驚かれました。10年前の事なので

今の金額はわかりかねます。1ｂｄ room　キッチンとバスルームのリノベーションで当時、1万ドル以下でした。

• 不動産オーナー
• 2023/09/26 (Tue) 07:47
• 報告
• 消去

短期か長期か、また、不動産会社との交渉などにもよると思いますが、不動産管理をお願いすると毎月家賃の10%～20%が一般的かと思います。うちは半年以上の賃貸で10%ですが、バケレン運用だと20%が多いかと思います。ハワイの場合、州外在住（日本帰国含め）だとハワイの管理会社で管理する必要がありますが、自分で管理するのであれば、毎月の不動産管理費は不要です。テナントを付ける際は、別途、テナント紹介料がワンタイムで必要ですが、個人運用だと不動産屋さんを通さないケースが多いかと思います。自分で不動産管理をするとEvictionなどになった際に全部自分で対応なので、それなりにリスクも高くなります。また、賃貸物件にすると税率が変わる、GETがかかる、HOAも利益率に影響します。

• バブルス
• 2023/09/29 (Fri) 14:50
• 報告

情報を下さった方､ありがとうございます。
たいへん参考になりました。

• hisa68
• 2023/04/21 (Fri) 12:46
• 報告

あいさん、住んでいらしゃった時はいつ頃でしょうか？
差し支えなかったら教えていただけるとありがたいです。

• hisa68
• 2023/04/21 (Fri) 12:47
• 報告

パクチーさん コンドのマネージャーさんに不動産やさんから聞いてもらいます。ありがとうございます。

• あい
• 2023/04/21 (Fri) 14:50
• 報告

私は2年半くらい前に半年住んでいました。

• hisa68
• 2023/04/21 (Fri) 14:53
• 報告

あいさん、とても助かる情報をいただけて 助かりました。
ありがとうございます。

• hisa68
• 2023/05/01 (Mon) 20:56
• 報告

あれから 色んな方々がが協力してくださり、思っていた以上の情報をいただき どうしようか迷った末に その情報をシェアすることにしました。

そもそも 何故これが知りたかったかと言うと 知り合いのかたが昔2階住んでいて赤ちゃんが蚊にかまれ大変で上の方の階に引っ越したという話がきっかけでした。

結論から言うと、 以前は管理がされておらず そういった問題が多々あったのですが 新しく管理システムを導入後 (具体的にどんな新しいシステムかは 教えてもらえませんでした.) 完全にいなくなったとは言えないが 十分に改善されている。 ということみたいです。

どのかたも今現在住んでいる方々は蚊に悩まされることなく 生活できているようです。

ご協力いただき ありがとうございました。

• #sayuri
• mail
• 2022/10/22 (Sat) 08:56
• 報告

日本人の方を知っています。LINEしますので差し支えなければメールアドレスの方にQRコードください。