びびなび : ハワイ : (アメリカ合衆国) Hawaii

• Pumelani
• 2023/11/14 (Tue) 08:01
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私も数年前にキッチンのリモデルをした時に業者をさがすのに苦労しました。。。　最近では、日本のシステムキッチンをとりあつかっている所があるので、もう少し待てば良かった～とおもっていますが、　ワードセンターの一階に日本のキッチンメーカーのTOYO キッチンさんがショールームオープンしたので、見に行ってみては？　ちなみに我が家は、カハラモールの中にあるカリフォルニアクローゼットを扱っている会社でカスタムしてもらいました。

• Gummies
• 2023/11/14 (Tue) 09:54
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私は10年程前にリアルターが紹介してくれたコンストラクターを使ってリノベーションしました。

コスコの近くのキャビネット屋さんです。3社見積してここが一番安くて早い期間だったので選びました。

仕上がりは悪くなかったです。コスパが良かったのでリノベーション後、見た人達から驚かれました。10年前の事なので

今の金額はわかりかねます。1ｂｄ room　キッチンとバスルームのリノベーションで当時、1万ドル以下でした。

• 不動産オーナー
• 2023/09/26 (Tue) 07:47
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短期か長期か、また、不動産会社との交渉などにもよると思いますが、不動産管理をお願いすると毎月家賃の10%～20%が一般的かと思います。うちは半年以上の賃貸で10%ですが、バケレン運用だと20%が多いかと思います。ハワイの場合、州外在住（日本帰国含め）だとハワイの管理会社で管理する必要がありますが、自分で管理するのであれば、毎月の不動産管理費は不要です。テナントを付ける際は、別途、テナント紹介料がワンタイムで必要ですが、個人運用だと不動産屋さんを通さないケースが多いかと思います。自分で不動産管理をするとEvictionなどになった際に全部自分で対応なので、それなりにリスクも高くなります。また、賃貸物件にすると税率が変わる、GETがかかる、HOAも利益率に影響します。

• バブルス
• 2023/09/29 (Fri) 14:50
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情報を下さった方､ありがとうございます。
たいへん参考になりました。

• hisa68
• 2023/04/21 (Fri) 12:46
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あいさん、住んでいらしゃった時はいつ頃でしょうか？
差し支えなかったら教えていただけるとありがたいです。

• hisa68
• 2023/04/21 (Fri) 12:47
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パクチーさん コンドのマネージャーさんに不動産やさんから聞いてもらいます。ありがとうございます。

• あい
• 2023/04/21 (Fri) 14:50
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私は2年半くらい前に半年住んでいました。

• hisa68
• 2023/04/21 (Fri) 14:53
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あいさん、とても助かる情報をいただけて 助かりました。
ありがとうございます。

• hisa68
• 2023/05/01 (Mon) 20:56
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あれから 色んな方々がが協力してくださり、思っていた以上の情報をいただき どうしようか迷った末に その情報をシェアすることにしました。

そもそも 何故これが知りたかったかと言うと 知り合いのかたが昔2階住んでいて赤ちゃんが蚊にかまれ大変で上の方の階に引っ越したという話がきっかけでした。

結論から言うと、 以前は管理がされておらず そういった問題が多々あったのですが 新しく管理システムを導入後 (具体的にどんな新しいシステムかは 教えてもらえませんでした.) 完全にいなくなったとは言えないが 十分に改善されている。 ということみたいです。

どのかたも今現在住んでいる方々は蚊に悩まされることなく 生活できているようです。

ご協力いただき ありがとうございました。

• #sayuri
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• 2022/10/22 (Sat) 08:56
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日本人の方を知っています。LINEしますので差し支えなければメールアドレスの方にQRコードください。

• レンター
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• 2022/10/07 (Fri) 14:23
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トピ主様
レンターが家主の理不尽に振り回されるって
このハワイあるあるですよね。
我が家もオーナーから30日ノーティスを貰い
弁護士に相談して引越し代は出させました。
頑張って少しでも理不尽に立ち向かいましょ。

• Sue
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• 2022/10/07 (Fri) 14:37
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先日友人が借りていたアパートを引き払い病気の為に日本に帰りました。Iケ月以上前に引っ越しする事を伝えていますが、デポジットを返金してくれません。
何回も電話をしていますが、出てくれません。
苦情をどこに相談すれば良いのかわかる方いましたら
教えてください。

• レンター
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• 2022/10/07 (Fri) 18:03
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ハワイ不動産賃貸における居住権は、物件所有者の権利よりも低くなっていますので、賃貸していても売却しやすくなっています。 契約した期間の途中で入居者に退室をお願いすることは法律で出来ません。が、契約期間が切れたら、入居者にそのまま退室する義務が生じます。よって、居住権は、賃貸契約の期間中だけと言えるでしょう。そして、賃貸契約延長は、物件所有者側が許可しない限り不可能です。 ご参考まで

• Halo
• 2022/10/07 (Fri) 18:09
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Sueさん、契約書には何て書いてありますか？
というのも期限前の解約だと１ヶ月前に知らせていてもデポジットは戻さない、
と言う事もあり得るからです。私が以前借りていた所は契約期限前の解約だと
期限までの家賃を払うと言う事になっていました。
なので自分で別の借主を探してうちが出るのと同時に入ってもらうと言う事で
契約を引き継いでもらう形にした事がありました。

• レンター
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• 2022/10/07 (Fri) 18:23
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賃貸契約書をもう一度目を通された方が良いと思います。
その物件はオーナーさんから直に借りられた物件なのでしょうか。
通常なら物件のチェックアウト時にクリーニングが入り、
クリーニング後に返金がある筈なのですが。
この様な場合は手紙をオーナー宛てに書き、
クリーニングやもし修理などがあった際の料金の開示。
その内容にいつ迄に回答をお願いしますと連絡先を書く。
それを書き留めで送る。
いつ迄に連絡が無ければ警察に相談すると書く。
以前、ラジオで聴いたクレームの方法で弁護士先生が言ってました。

• 家主
• 2022/08/28 (Sun) 18:50
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こんにちは。

我が家は中層階の山側です。

利便性は申し分ありません。
週末の外の騒音は気になりません。
(我が家は3人家族ですが、日中は週末以外誰もいないので平日のルネッサンスの騒音が分かりませんが)

ですが、1ユニットに2匹までペットを飼う事ができます。
その為、エレベーターホールでの犬の吠え声が凄く響きます。
(我が家がホールの真ん前だからかも？)
冗談抜きで、もう少し躾をお願いしたいです。

お隣りも小型犬を飼っており、ラナイの窓が開けられ無いほどキャンキャン鳴いて(多分、オーナーは不在)
3時間以上鳴くとセキュリティを呼びますが警告で終わりです。

以前のアパートもペットフレンドリーでしたが、こんなに悩まされた事はありませんでした。

建物内のパーキングは問題ありませんが、
金曜日の夕方の周りの渋滞が酷いです。
ドンキ方面から帰宅しますが、信号を右折するのに3回位待つことがあります、
１階にスーパーがオープンするらしいですが
どうなっちゃうんでしょうね？

後、良い所はゲストルームがあります。
まだ利用した事はありませんが、親戚が来たときには便利だと思いますね。

• Funfun
• 2022/08/28 (Sun) 20:18
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便乗させていただきます。

気になる物件でした。

ペットを飼うフロア、飼わないフロア。と分けて住めたら助かりますね。

友人宅も、ペットの尿のにおいが嫌だと言っていました。

ペット好きのみフロアにしたら、尿も、鳴き声も気にならないでしょうね。

ペット苦手な人が住めるコンド（フロア）を作って欲しいですね。

不動産が見てましたら、是非！今後、建築する物件に提案して頂けると嬉しいです。どうぞよろしくお願い致します！！

• Mika
• 2022/08/30 (Tue) 22:13
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家主様

返信をありがとうございます。大変参考になる情報をいただきとても嬉しいです。

ペットの鳴き声の問題は、想像をしていなかったです。
上の階の床の音や、隣の家の音などは聞こえなそうで良いと思う反面
ラナイが開けられない程のペットの鳴き声（しかも長時間）は、ストレスになりますね。

金曜日の渋滞も避けられそうになく、今後も増えていく一方でしょうね。

ゲストルームは良い点ですね！

大変参考になりました。
オーナー様から返信をいただけて大変ありがたいです。

検討の参考にさせていただきます！
ありがとうございました！

• Mika
• 2022/08/30 (Tue) 22:24
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Funfun様

同じく気になられていた物件とのことで、情報共有が出来て幸いです。
匂いの件もとても参考になります。
こう言ったことは、不動産エージェント様はなかなか教えてくれないです。

ご友人が住まわれているのは、色々教えてもらえて良いですね！
不動産エージェント様も住んでいる訳ではないので、住居人が気づく点や正直なご意見は本当に参考になります。

仰る通り、ペットオーナー様達は許容範囲が広そうです。
そうですね、ペットを飼う階が分かれているとかなり助かりますね！

我が家はペットは居らず、今後も飼わない予定なので
匂いや鳴き声は気になってしまうと思います。

友人からのご意見大変勉強になりました。
貴重な情報をありがとうございました！

• Halo
• 2022/07/28 (Thu) 23:16
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YELPでrefrigerator repairとかで検索してレビューのいい所に
電話かメール。評判のいい所なら折り返しが早いですよ。
私は買ったところで5年ぐらいの保証も買うのでそこに電話してきてもらいます。

• 田舎君
• 2022/07/29 (Fri) 13:25
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YouTubeで検索したら修理方法みつかるかも。"Viking fridge not cooling"で検索してみて下さい。

• zara1120
• 2022/07/31 (Sun) 08:05
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教えて頂いてありがとうございます早速検索しますね。

• SJDummy
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• 2022/07/01 (Fri) 17:18
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下記ブログ記事にてID取得に関する情報が詳しく出ています。ご参考になると思います。窓口は各地区にある運転免許センターで、オンラインで事前予約ができますが、早めに行けば当日に並んで申請する事も可能です。

https://www.locohawaii.net/hawaii-state-id/
https://www.honolulu.gov/csd/stateid.html

• あき
• 2022/07/01 (Fri) 22:09
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SJDummy様

早速のインフォメーションありがとうございます！！
大変助かります！！

• Kaneohe
• 2022/04/21 (Thu) 13:16
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下記より参考にしてください。
1bedroomで$1500ぐらいからあります。
部屋借りでしたらもう少し安い物件もあるかもしれません。

https://honolulu.craigslist.org/search/oah/apa?query=kaneohe&max_bedrooms=1&max_bathrooms=1&availabilityMode=0&sale_date=all+dates

• Kame34
• 2022/04/23 (Sat) 12:27
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カイルアでお掃除の仕事をしています。
そこはシェアハウスになっています。
日本人女性がオーナーです。
とても良い所です。
　カイルアの何処でお仕事されるかで
交通の便も気になりますね。