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1. 州外の方との賃貸契約について(74view/3res) 疑問・質問 2018/08/11 18:16
2. 食べれる味のエビを探してます(134view/0res) 疑問・質問 2018/08/01 13:04
3. SPF入りのファンデーションかフェイスパウダー(136view/0res) 疑問・質問 2018/06/25 12:53
4. 成田行き往復航空券(545view/1res) 疑問・質問 2018/06/07 08:14
5. 秋篠宮ご夫妻が出席される式典(182view/0res) 疑問・質問 2018/06/04 12:52
6. ドル→円 おすすめ両替所(454view/3res) 疑問・質問 2018/06/02 21:16
7. 賃貸の税金、本当に政府に支払ってるの?(597view/5res) 疑問・質問 2018/05/14 15:16
8. 英語学習のための参考書が帰る場所は?(278view/1res) 疑問・質問 2018/05/02 08:22
9. 高額を降ろせるATM教えてください。(622view/9res) 疑問・質問 2018/04/11 15:42
10. メガネのレンズ(114view/0res) 疑問・質問 2018/03/29 15:57
トピック

州外の方との賃貸契約について

疑問・質問
#1
  • Ricky
  • mail
  • 2018/08/10 17:16

質問させていただきます。
諸事情あって今ルームシェアしている部屋から引っ越さねばならず、リースを替わってくれる人の募集をかけたのですが、州外からいらっしゃる方に興味をもっていただき、その方を優先して話を進めようと思っております。
ただ、ハワイに到着してその日から、下見などなしで住みたいとおっしゃっており、そうするとその前に契約することとなるのですが、メールのみのやり取りではお互い安心してデポジットなどのやり取りができないのではと考えています。
方法の一つとして、当日受け渡しが考えられますが、その時点で私は引っ越しが完了している状態ですので、もし何かあってキャンセルされると困ってしまいます。また、向こうにしてみればメール のやり取りのみの相手にデポジットを先払いするのも不安があるかもしれません。
お互いに納得がいくように、また間違いのないように契約するにはどうしたらいいでしょうか。こういったやり取りは経験がなく、調べれば借りる側の注意点などは出てくるのですが、貸す側の情報は少なく、皆様のお知恵をお借りしたいです。
よろしくお願いします。

#2

手付けとしてデポジット代を払ってもらいましょう。
先方がキャンセルされる場合には手付けを放棄して頂くことになりますし、他の方(又はあなた)がデポジット分を先方に倍額払うことによって、あなたは他の借主希望者とも交渉することが出来ます。

#3

ご回答ありがとうございます。
ただ、それだと逆の立場から考えると、メールだけのやり取りでデポジットをよこせ、ということになりますよね?これでもしハワイについて貸主が現れなかったり、物件が存在しなかったりしたら、デポジットの払い損ですよね?
もちろんそんな詐欺をするつもりはありませんが、こちらとしても早めに借主さんを決めたいので、円滑に交渉を進めるにはどうしたらいいか、という質問です。

#4

先方から停止条件付の小切手を貰いましょう。停止条件は「当該賃貸契約をキャンセルされた場合に限り、この小切手は効力を生ずる」としておきましょう。先方がキャンセルされない場合には、この小切手を先方にお返しすれば良いだけです(返さなくても無効なので使えませんが)。但し、停止条件を付した契約書が別途必要になります。

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トピック

食べれる味のエビを探してます

疑問・質問
#1
  • えびちゃん
  • mail
  • 2018/08/01 09:08

ハワイに住んで数年たちますが、ブラックタイガー程度美味しいエビって無いですよね?
ブラックタイガーまではいいませんが、バナイエビ程度のマシな味のエビは何処かに売ってないでしょうか?(ニジヤ以外で。。ニジヤはたまにしか行きません)

ホールフーズのホワイトシュリンプはフードランドも同じレベルでしたが、ゴルフ湾?のピンクシュリンプは美味しかったです。
ドンキのアルゼンチンのピンクのエビは臭くて不味くて食べれませんでした。

肉を食べないので、魚介類を主にしてますが魚も飽きるのでできれエビを探してます。
美味しいとまではいわなくても、ここは日本ではないので食べれる程度のエビで満足です。
何処かマシなエビは売ってないですかね。
カフクは遠いので行けません。

日本のエビもほぼインドからの輸入ですが、何故かハワイに売ってるインド産のシュリンプは味が全く違います。
日本でこのエビを売っても誰も買わないから日本以外の国に輸出するのかな?

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トピック

SPF入りのファンデーションかフェイスパウダー

疑問・質問
#1
  • SPF
  • mail
  • 2018/06/25 09:45

今ファンデーションはメイベリンのFIT!を使ってます。値段の割に良い商品ですがSPF18で日焼け止めが必要です。
ファンデーションの下に日焼け止めを塗りたくありませんが、こちらのファンデーションはSPF18が多い感じです。下地にもSPFが入ってないモノが多いし。
アメリカの化粧品は日焼け止めは日焼け止め。ファンデーションはファンデーションと別な感じでしょうか?

ドラッグストアかウォルマート、ターゲット等で購入できるSPF30以上のファンデーションがあれば教えてください。
日本ではラ ロッシュ ポゼはBBクリームにXLを使ってましたが、とても良かったです。しかしアメリカで販売されてる物とは違うようです。

何かこちらで良い化粧品はないでしょうか・・・

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トピック

成田行き往復航空券

疑問・質問
#1
  • sandy
  • mail
  • 2018/05/18 20:47

成田行きの航空券を購入したいのですがお勧めの旅行会社さんはありますか?
ネット予約、電話予約で安く購入できるところを教えてください。

#2
  • ワイキキバプテス教会
  • mail
  • 2018/06/07 (Thu) 08:14
  • 報告

日刊sun

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秋篠宮ご夫妻が出席される式典

疑問・質問
#1
  • おはな
  • mail
  • 2018/06/04 08:03

「秋篠宮ご夫妻 ハワイでの式典に出席」4日からホノルルに滞在されてる。とニュースでみました。
日本人がハワイに移民してから今年で150年を迎え、6月6、7の両日、ホノルル市で記念式典とイベントが開かれる。
とありますが、この式典の場所などご存知でしたら教えてください。

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トピック

ドル→円 おすすめ両替所

疑問・質問
#1
  • alohamango
  • mail
  • 2018/05/23 16:53

近々一時帰国するので、ちょっとまとまったドルを円に両替しようと思っています。

お得に両替出来るところをご存知でしたら、是非教えて下さい。

宜しくお願いします!

#2

ワイキキのDFSは良心的だと思います。
マーケットから1.5円差だったかな?
電話すると自動音声でその日の換金レート(週末は金曜日のレートで固定)が分かります。
一人一日最大$999まで換金可能です(二人で行けばその倍)。
時間帯やその日のレートに寄って、日本円のないときがあります。
特にドルが強い時は円を買いに来る人が多くて、1時間待ちとかありました。

DFSすぐ側の換金所もレートがいいよと聞いたことはありますが、
使ったことはありません。

#3

ハワイで両替しなければダメですか?
今、日本では多くの両替所が出来ていてお得なレートで両替してくれます
(多くの外国人が来日しているからかと思います)。

ネットオーダーも出来ますし(振込後、希望日程に書留で現金を送ってくれる)
不安であれば実際の店舗に出向くこともできます。

私は、円からドルの両替をネットでオーダーしましたが
対応も早いですし、きちんと封筒で現金が届きました。

参考までにURLを貼っておきます~
http://www.interbank.co.jp/

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賃貸の税金、本当に政府に支払ってるの?

疑問・質問
#1
  • WHY
  • 2018/03/14 12:10

前々から思ってたことですが、賃貸で借りる時不動産のTAXは政府に支払われるべきものですが
個人貸しで振込先は日本(日本在住の人も含め)本当に政府に税金を支払ってるのでしょうか?
不動産会社の場合は政府に届け出てTAXは政府に支払われてると思いますが、
TAXまを加算して政府に届けてない賃貸オーナーの人って、便乗して自分のポケットに入れてるだけですよね。
どんなもんだろ・・と思いませんか?

#3
  • わたし
  • 2018/04/25 (Wed) 06:17
  • 報告

税務局に聞いてみたらいいと思います。
日本に住むオーナーであれば、日本の税務局に電話してみてください。
ハワイの場合もハワイ州のTAXオフィスへ。

あと、滞在期間が1ヶ月以下の数日借りれるところはオーナーに違反してないか聞くべきです。
Zoningという法律があり、一週間など短期は貸出できないコンドも、数日でも貸し出してる人がいます。

私は実際「もし聞かれたら親戚」と答えて下さい。 と言われました。そして部屋代にTAXも加算されました
もちろんこういう人はTAXだけ取って所得は隠してる人だと思いますけどね。

個人に借りる時はリスクもありますので気をつけた方が良さそうです。

#4
  • hi
  • 2018/04/25 (Wed) 14:56
  • 報告

暇なんですね

#5
  • ワイキキバプテス教会
  • 2018/04/29 (Sun) 09:57
  • 報告

貧乏人はすぐにひがむ癖があります。
私は全部の家賃を神様に捧げております。
amen

#6
  • GE
  • 2018/05/14 (Mon) 15:16
  • 報告

きちんとしたオーナーなら GE TAX LICENSEを持っている筈です。

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トピック

英語学習のための参考書が帰る場所は?

疑問・質問
#1
  • sakura25
  • mail
  • 2018/04/02 13:15

結婚してハワイに来ました。英語を勉強したいのですが参考書を探しています。全て英語で書かれた参考書は沢山あるのですが日本語で書かれた英語の参考書、テキストブックはハワイで買えますか?情報をください。

#2

昔は無料のESLクラスがあったんですけど、今は無いのかな。
私も同じく日本語の英語のテキストブックを探していて、その時はブックオフで買いました。

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トピック

高額を降ろせるATM教えてください。

疑問・質問
#1
  • asuka
  • mail
  • 2018/03/29 07:32

ワイキキ、アラモアナで現在1番高額を降ろせて手数料の安いATMってどこでしょうか?
コンドミニアムの支払いで現金を銀行に振り込むのですがプリペイドカードしかない為ATMで引き出さないといけません。
調べたらABCが1000ドルまで降ろせて手数料も安いと出たのですが今も同じでしょうか?
ABCだと20ドル札のみって表示が出てた記憶があるのですが3000ドル降ろしたら20ドル札が150枚も出るってことでしょうか・・・

#3

小切手は口座が無くてもプリペイドカードから作れるのでしょうか?

#4
  • ワイキキバプテス教会
  • mail
  • 2018/03/30 (Fri) 19:15
  • 報告

作れます。
現金の代わりに銀行の小切手で渡してくれます。

#8

ワイキキで一番高額に下ろせるのはABCのATMに限らずCentral Pacific BankのATMです。
一回に引き出せる額が大きいのでATMという手段であれば一番手数料が安く済みます。
GoogleMAPで検索すればMAP上で探せます。
1日に1000ドル引き出せますが、基本的にどの銀行も20ドル紙幣です。
先の回答のとおり、3000ドルのコンドの支払いであれば銀行の小切手、バンクチェックですね。
ファーストハワイアンでしか作ったことないですが、手数料は10ドルだったと思います。

#9

ワイキキバプテス教会さん
Penさん
ありがとうございます。
3000ドルは小切手で作ってみようと思います。

#10

ファーストハワイアンとセントラルパシフィックに行きましたがアカウントが無いと小切手は作れないとのことでした。
セブンイレブンでマネーチェック?と言うものがあるようです。

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トピック

メガネのレンズ

疑問・質問
#1
  • メガネ
  • mail
  • 2018/03/29 15:57

日本で買った近眼用のメガネのレンズに傷が付いて、、見づらい 悲。 フレームは気にいっているのでレンズだけこのフレームに合わせて購入出来る所はありますか? あまり高級なモノで無くて良いんだけど、、

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