正在显示「居住」

1. 賃貸の探し方（2kview/12res） 居住 2024/11/20 10:45
2. 家賃上がってますね〜　コンド買うなら何処が良い？？（1kview/9res） 居住 2024/11/15 23:27
3. 家電の修理（1kview/7res） 居住 2024/11/08 07:54
4. 家を建てたい（1kview/5res） 居住 2024/09/20 10:43
5. ハワイの家での靴の収納どうしてますか（329view/0res） 居住 2024/09/06 07:27
6. 住まい探しについて（454view/1res） 居住 2024/08/01 07:05
7. 教えて下さい（614view/0res） 居住 2024/02/01 03:31
8. シャワー室のガラスの白いウロコとり（799view/2res） 居住 2024/01/12 13:22
9. おすすめのキッチンリノベーション 業者を教えて下さい（1kview/2res） 居住 2023/11/14 09:54
10. 賃貸物件の不動産管理手数料（1kview/2res） 居住 2023/09/29 14:50
  • トピック1/4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • >
回到列表的开头
主题

賃貸物件の不動産管理手数料

居住
#1
  • バブルス
  • mail
  • 2023/09/21 16:17

不動産を賃貸に出している方､もしくは職業にされている方がいましたら教えてください。
いま住んでいるコンドを売却するか賃貸にするか悩んでいます。
賃貸にする場合､不動産屋さんに支払う金額は毎月ごとなのでしょうか？それとも契約時だけなのでしょうか？
よろしくお願いします。

#2
  • 不動産オーナー
  • 2023/09/26 (Tue) 07:47
  • 报告
  • 删除

短期か長期か、また、不動産会社との交渉などにもよると思いますが、不動産管理をお願いすると毎月家賃の10%～20%が一般的かと思います。うちは半年以上の賃貸で10%ですが、バケレン運用だと20%が多いかと思います。ハワイの場合、州外在住（日本帰国含め）だとハワイの管理会社で管理する必要がありますが、自分で管理するのであれば、毎月の不動産管理費は不要です。テナントを付ける際は、別途、テナント紹介料がワンタイムで必要ですが、個人運用だと不動産屋さんを通さないケースが多いかと思います。自分で不動産管理をするとEvictionなどになった際に全部自分で対応なので、それなりにリスクも高くなります。また、賃貸物件にすると税率が変わる、GETがかかる、HOAも利益率に影響します。

#3
  • バブルス
  • 2023/09/29 (Fri) 14:50
  • 报告

情報を下さった方､ありがとうございます。
たいへん参考になりました。

显示全部（3)

“ 賃貸物件の不動産管理手数料 ” 的投稿有效期日已经结束。
如需继续这个主题，请创建一个新主题。

报告此主题
移动到此页面顶部
  • トピック1/4
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • >