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この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)
生活・居住 / 知道有好处
[8月颁布 - 看房时的买方版规则] 有什么变化? 🏠 🧐
作为全国房地产中介协会规定的修订之一,8/17以后,在中介代理的引导下,看房意向人(买方)在看住宅销售对象时,必须事先与中介签订专职居间合同,原来可有可无的规定变成了不可或缺的规定。现将变更前应考虑的要点及主要提纲说明如下:
🏠 🔎 要点 1 (预告阶段)}:
(采用代理制时,在预告住宅销售对象前,必须与代理机构签订专职居间合同
*包括虚拟预展
*不包括商品房和租赁房
*不使用代理服务的,可以独立预展
☝ ️第2点(预展阶段ቧ):
中介合同签订期也可以每次预展(一次性ቧ)
*从短期开始 → 与负责的中介建立信任后,可以转为3个月或6个月
🏡 第3点(看房后的报价阶段):
到目前为止,按照惯例,卖方一般主要负担买方的佣金。
- 有显示选项,如购买价格的百分比、固定金额制、满足条件的固定金额制
- 如果考虑的房产不是卖方全额负担的房产・ - 如果考虑的房产不是设定卖方承担一定比例过户费的房产,卖方可以在提交要约时与买方协商一定比例的过户费,买方可以在提交要约时与卖方协商抵扣过户费,买方可以全额承担等。需要根据具体情况考虑各种事项。如需了解更多信息,请随时与我们联系。我们将很乐意以通俗易懂的方式为您解读和解释 😀
备注:
*Makakado热门上市提交(可从城镇指南,我的页面访问):
- 新公寓项目在Kaka'ako区Kali'u updates
-New Ala Moana condo plansMuse updates ((reost)
-New construction in Ward District completed in NovemberVictoria Place footage ((reost)
-Questions to ask when viewing properties for sale.- Azure Ala Moana Edition ((转贴)
- Seller's Edition - What are the August revisions to the Residential Sales Property Regulations ((转贴)
*Disclaimer - Please follow your local MLS regulations for real estate transactions in other states and territories (免责声明--在其他州和地区进行房地产交易,请遵守当地的MLS规定) (以上内容将根据欧胡岛MLS的规定执行)。(作为欧胡岛 MLS 的成员,以上内容将符合相关规定)。
[✅ 住宅物业 ・ 投资物业买卖经纪 ✅ 商业租赁物业租赁协议经纪] 如果我们当时知道得更多就好了!✨ 除了市场知识和丰富的经验外,还必须根据每位客户的具体情况制定条款和条件,考虑包括相关税收优惠在内的各种预防措施,并具备较强的谈判技巧,以确保获得更有利的条款和条件,以及顺利、安全的合同流程。需要很强的谈判技巧。我们认真倾听客户的需求,并根据客户的具体目标和要求提供最佳方案,从而为客户提供全面支持。双语经纪人在公寓・住宅・联排别墅以及夏威夷各地的各种房产方面拥有丰富的・经验,业务遍及檀香山和大欧胡岛地区,包括Aiea/Pearlridge、Mililani、Kapolei、Eva Beach和Kaneohe。双语经纪人在联排别墅和各种夏威夷房产方面拥有丰富的
- 注册日期 : 2024/12/13
- 发布日 : 2024/12/13
- 更改日期 : 2024/12/14
- 总浏览次数 : 19人
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Minatoku Kitchen 是一家以日本风味为主题的餐厅,深受当地人的喜爱。Minatoku Kitchen 距离威基基(Waikiki)地区不远,是游客品尝海外风味小吃、歇歇脚的好去处。我们的米饭是用鱼沼越光大米制作的,饭团和肉卷深受当地人的喜爱。我们希望当地人和游客都能光临并使用我们的餐厅。
Minatoku Kitchen
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这是一家经营了近 90 年的老牌眼镜连锁店在夏威夷的分店,在日本・和海外拥有 740 家店铺。
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餐厅 Hana-no-sato 供应日式家庭料理,午餐 ・ 和晚餐出售美味的日式套餐和盒饭。餐厅不出售酒精饮料,请自带酒水♪。 *在威基基开业约 8 年 ・ 2020 年从凯悦酒店后面搬迁到 South King。
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