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この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。(原文の言語:日本語)

生活・居住 / 知道有好处

[8月颁布 - 看房时的买方版规则] 有什么变化? 🏠 🧐

作为全国房地产中介协会规定的修订之一,8/17以后,在中介代理的引导下,看房意向人(买方)在看住宅销售对象时,必须事先与中介签订专职居间合同,原来可有可无的规定变成了不可或缺的规定。现将变更前应考虑的要点及主要提纲说明如下:


🏠 🔎 要点 1 (预告阶段)}:
(采用代理制时,在预告住宅销售对象前,必须与代理机构签订专职居间合同
*包括虚拟预展
*不包括商品房和租赁房
*不使用代理服务的,可以独立预展

☝ ️第2点(预展阶段ቧ):
中介合同签订期也可以每次预展(一次性ቧ)
*从短期开始 → 与负责的中介建立信任后,可以转为3个月或6个月

🏡 第3点(看房后的报价阶段):
到目前为止,按照惯例,卖方一般主要负担买方的佣金。8月17日之后,代理人的佣金由卖方和买方协商。买方在签署调解合同时应考虑的有关买方代理佣金的事项如下 ・ 谈判方式:
- 有显示选项,如购买价格的百分比、固定金额制、满足条件的固定金额制
- 如果考虑的房产不是卖方全额负担的房产・ - 如果考虑的房产不是设定卖方承担一定比例过户费的房产,卖方可以在提交要约时与买方协商一定比例的过户费,买方可以在提交要约时与卖方协商抵扣过户费,买方可以全额承担等。需要根据具体情况考虑各种事项。如需了解更多信息,请随时与我们联系。我们将很乐意以通俗易懂的方式为您解读和解释 😀


备注:
*Makakado热门上市提交(可从城镇指南,我的页面访问):
- 新公寓项目在Kaka'ako区Kali'u updates
-New Ala Moana condo plansMuse updates ((reost)
-New construction in Ward District completed in NovemberVictoria Place footage ((reost)
-Questions to ask when viewing properties for sale.- Azure Ala Moana Edition ((转贴)
- Seller's Edition - What are the August revisions to the Residential Sales Property Regulations ((转贴)
*Disclaimer - Please follow your local MLS regulations for real estate transactions in other states and territories (免责声明--在其他州和地区进行房地产交易,请遵守当地的MLS规定) (以上内容将根据欧胡岛MLS的规定执行)。(作为欧胡岛 MLS 的成员,以上内容将符合相关规定)。

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  • 注册日期 : 2024/12/13
  • 发布日 : 2024/12/13
  • 更改日期 : 2024/12/14
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