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    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2025年02月04日(火)

    稲葉ホノルル店限定！朝食メニューのご紹介です。

    稲葉ホノルル店、金・土・日曜日の8時から10時限定！


    ～和朝食・定食メニューのご紹介～

    〇ギンダラ西京焼き　　　　　　　　　　　　　　＄27

    〇塩サバ焼き　半身　　　　　　　　　　　　　　＄25

    〇ほっけ一夜干し焼き　半身　　　　　　　　　＄25

    〇骨なし塩ジャケ焼き　もしくは　西京焼き　＄25


    ★ご飯、お味噌汁、日替わり料理3種がセットです！

    1日の始まりに、ぜひご賞味くださいませ。

    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2025年02月04日(火)

    稲葉ハナレイ店限定！リニューアルメニューのお知らせです。

    タイラー・バージズシェフ監修。
    ミシュラン三ツ星に輝いたサンフランシスコの名店でエグゼクティブスーシェフを勤め、
    現在は横浜とカリフォルニアの「SMOKE DOOR」両店のエグゼクティブシェフとして活躍。

    彼がハワイのために厳選した料理を、稲葉ハナレイでご提供いたします。
    テーブルに運ばれた瞬間から最高の味になるよう、細部までこだわったお料理をぜひご堪能ください！


    ～ディナーメニュー～

    ◎テイスティングコース　＄118（ペアリング　＄78）
    〇ショートコース　＄78（ペアリング　＄58）

    ディナー営業時間：17：00～21：30（LO.20：30）

    (808) 753-0163

    1726 S.king st
    Honolulu, HI 96826

    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2025年02月04日(火)

    稲葉のランチメニューに定食メニュー3種が追加！

    鉄板焼の稲葉ハナレイ店にて、ランチタイムメニューに定食メニュー3種が加わりました♪


    ・ステーキ定食　$28

    ・魚定食　$24

    ・ハンバーグステーキ定食 $25


    ぜひお越しをお待ちしております！！


    稲葉ハナレイ店
    1726 S king st, Honolulu

    11:00am-2:00pm
    5:00pm-9:00pm
    (定休日)火曜日,水曜日

    TEL：808-753-0163

    • 知って得する / 専門サービス
    • 2025年02月03日(月)

    不動産事業（Rent）

    米国または、日本で不動産事業をされている方へ

    日本の方が、米国で不動産を購入し、Rent業をされている方、または投資をお考えの方。また、米国に滞在され、日本に不動産があり、Rent業をされている方。不動産業も国際的になり、いろいろなパターンが見受けられます。

    企業形態

    不動産貸付業を始めるにあたって、企業形態を始めるにあたって、企業形態を決める必要があります。個人で始めるならば、個人事業主（Schedule E）で十分かと考えられます。維持費が一番安く済みます。LLCとC Corpは、2人以上で経営するにあたって有効です。個人の資産が保護されますが、CAのFranchaise　Tax　最低＄800を、収益にかかわらず支払う必要があります。C Corpは、現在　税率21％で魅力的ですが、個人の収入（資産）に移すためには、Distribution／Payrollの手続きが必要になります。その際に税金（2重課税）がかかります。しかしながら、個人の収入を調節されたい方には、最適と考えられます。

    財務

    一部の不動産には、財務表を作成するサービスを提供するところもありますが、米国会計基準に明るい方に任せるまたは、確認してもらうことをお勧めいたします。Refundable　Security　Depositは、Incomeに入れないなど　Tax　Returnの前に基本的なところから確認、訂正していくことをお勧めいたします。

    申告

    固定資産（Asset）と　原価償却表（Depreciation）を　正確に記載されているかがとても重要になります。もし、これがおかしいと、不動産の売却、相続、または監査の際、大慌てになります。これらの知識が明るい人でないと　Rental　Propertyが　Double Declining Depreciationになっていたり、Asset自体が記載されていない、またはUpdateされていないなど、訂正するのに難儀する事態に陥りますので、1年に一度は専門家に確認していただくことをお勧めいたします。


    当コラムを通して提供している情報は、一般的、及び教育的情報であり、読者個人に対する解決策や法的アドバイスではありません。 読者個人の具体的な状況に関するご質問は、事前に弊社に委託契約の上でご相談ください。



    Tax and Payroll: AohamaTurtle@gmail.com
    LA OFFICE: info@aohama.com

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    • 知って得する / メディア・ニュース
    • 2025年02月03日(月)

    びびなびハワイ：まち歩き

    ハワイに関する情報提供お願いします！
    私も記事を書いてみたい、気になることがあるなどのご要望もお待ちしております。


    びびなびハワイ　まち歩き
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/

    • 知って得する / ファッション・アパレル
    • 2025年02月03日(月)

    本格的なハワイアンドレスならPrincess Kaiulani Fashions

    ［オススメ］本格的なハワイアンドレスを着てみませんか？

    創業60年以上の老舗ハワイアンブランド、Princess Kaiulani Fashionsが手がける美しいハワイアンドレス。
    伝統的なムームーやホロムーのデザインは、ハワイの自然や花をモチーフにしており、品質の高い素材を使用しています。

    特別なシーンで活躍する華やかなドレスは、ワイキキではムームーモールでしか購入できません。
    またカスタムオーダーも受け付けており、日本のフラダンスチームからの注文も多く承っていますのでお立ち寄りください。



    2250 Kalakaua Ave. #209
    Inside the Waiikiki Shopping Plaza 2nd FL.
    TEL：808-436-6069
    Store Hours: M-Sun 10:00am-4:30pm
    hawaii@muumuurainbow.com

    • 知って得する / ギフト・ショッピング
    • 2025年02月03日(月)

    ピーナッツおこし入荷しました！！

    昔懐かしさのあるピーナツおこしです。
    サクサクした食感にピーナッツとカラメルの甘さが絡み合い、食べると止まらなくなる逸品です。

    この他、J-Shopでは、当店でしか手に入らないさまざまな商品をご用意しております。
    ぜひご来店頂き珍しい商品を見つけてください！！

    また、JShopでは新鮮な食材を美味しく召し上がっていただける様、心を込めてお弁当を作っています。
    サイドのおかずも、毎日手造りしています。
    ぜひご賞味ください。
    日替り弁当、好評発売中！！


    1513 Young St Honolulu, HI 96826
    駐車場完備
    (808) 200-5076

    J-shop営業時間
    月曜日-土曜日　１０：００-１８：００
    J-Shop居酒屋　営業時間
    火曜日-土曜日　１７：３０-２１：００

    • 知って得する / ギフト・ショッピング
    • 2025年02月03日(月)

    筑紫餅入荷しました！！

    大人気！！福岡の銘菓、如水庵の筑紫餅、入荷しました！！
    ご予約も承りますので、お早目にご予約ください。

    筑紫平野の「ヒヨク米」をこだわりの水で、おいしく煉り上げた餅。
    絶妙の煎り加減で煎った大豆の皮をむき、香りと甘みを最大限に引き出した黄な粉は、
    口にほおばるたび、その香ばしさがパッと広がり、品格ある風味は格別です。
    お好みで黒蜜をかけて召し上がりください。

    この他、J-Shopでは、当店でしか手に入らないさまざまな商品をご用意しております。
    ぜひご来店頂き珍しい商品を見つけてください！！
    ご来店お待ちしております。


    1513 Young St Honolulu, HI 96826
    駐車場完備
    (808) 200-5076

    J-shop営業時間
    月曜日-土曜日　１０：００-１８：００
    J-Shop居酒屋　営業時間
    火曜日-土曜日　１７：３０-２１：００

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年02月03日(月)

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    年末になってハワイから日本に帰る方々や長期旅行で島を離れる方々が増えてきた印象です、そこで問い合わせが増えてきました不在時のハワイの物件や車の管理。

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    ご一緒に

    ご自宅の清掃や管理、『不在中は人に貸したりするから、チェックアウト後の掃除ってできたりする？』




    出来ますよ


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    こんな便利にいろいろ受けちゃいます。

    まずはなんでもご相談ください。

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    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2025年02月02日(日)

    2月の旬彩膳（1日18食限定 - $46）

    旬彩膳は予約制となります。1日限定　18食

    事前ご予約は、E-mailかお電話にてお願いいたします。

    aloha@rs-honolulu.com　もしくは　レストラン サントリー (808)922-5511

    皆様のお越しをお待ちしております。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年02月01日(土)

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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2025年02月01日(土)

    Individual Tax Identification Number ITIN)

    日本の駐在員でお子様をお持ちの方、米国のSocial　Security　Number（SSN）をお持ちでなく、米国でビジネス、投資、または、収入がある方は、Tax　Returnを申請するためには、SSNの代わりとなるITINをApplyする必要があります。


    W-7

    通常、ITINをApplyするための条件として、ITINが必要である理由、W-7と必要書類がなければならない。そのためには、個人または、会社のTax　Returnを申請する際にITINをApplyしなければならない。　必要書類として、最適なのが、Passport/VISAのCertificate　Copyです。米国なら日本領事館、日本ならアメリカ領事館で、Copyして貰ったものになります。他の場所でのCopyは認められないです。W-7,必要書類, 納税申告を合わせて、書類申請いたします。ITINのProcessが完了するまで　3，4か月かかり、それから納税申告のProcessになりますので、労力と時間を要します。また、結構厳格で、Instructionどおりでなければ、Rejectされます。


    必要書類

    それでもITINをApplyする方が、大人の場合は、面倒の範囲で済みます。最近になり、お子様、Dependantの場合は、必要書類にPasspotだけでは、受け入れなくなりました。親と一緒に住んでいる証明として、Medical　Recordか、School Recordが必要になっております。当然、その書類は証明するために必要な住所、Medicalの診察日、病院名、Doctorのサインまたは、スタンプ等が、必要になります。アメリカに来て、数か月で6歳以下の子供は Medical　Record を手に入れるのは難儀です。IRSは、Rejectしても、その理由ははっきり説明しませんので、経験の浅いTax　Preparerは、ＩＲＳと問答を繰り返し、永遠にTax Returnを完了させることはできなくなります。


    備考

    ITINは、Regulationが頻繁に変更されて来ています。最近になり、ITINは、有効期限が設けられ、Renewal手続きが必要になりました。Renewalといっても名だけで、ITINを最初からApplyするのと必要書類は全く同じになります。以前は、Dependantは、ITINをApplyするとChild　Creditがもらえました。しかしながら、最近になって、SSNを保持するDependantでしか有効とならないように変更されました。したがって、DependantでITINをApplyしても、時間、労力、費用が掛かるだけで、それに対する益があまり得られないようになりました。米国に2年ぐらい滞在の人は子供はITINをApplyしない人もいます。ITINは、手続きが煩雑な上、1度　IRSからRejectされると、かなり時間がかかりますので、慎重に準備されることをお勧めいたします。




    当コラムを通して提供している情報は、一般的、及び教育的情報であり、読者個人に対する解決策や法的アドバイスではありません。 読者個人の具体的な状況に関するご質問は、事前に弊社に委託契約の上でご相談ください。


    LA OFFICE: info@aohama.com

    Tax and Payroll: aohamaturtle@gmail.com





    2021　IRS　Instructionから
    Proof of U.S. residency for applicants who are dependents.

    A passport that doesn’t have a date of entry into the United States won’t be accepted as a stand-alone identification document for dependents, unless they are from Canada or Mexico, or are dependents of U.S. military personnel stationed overseas. In these cases, applicants will be required to submit at least one of the following original documents in addition to the passport to prove U.S. residency.

    If under 6 years of age: A U.S. medical record, U.S. school record, or U.S. state identification card that lists the applicant’s name and U.S. address, or a U.S. visa.
    If at least 6 years of age but under 18 years of age: A U.S. school record, U.S. state identification card or driver’s license that lists the applicant’s name and U.S. address, or a U.S. visa.
    If 18 years of age or older: A U.S. school record, rental statement from a U.S. property, utility bill for a U.S. property, or a U.S. bank statement, U.S. state identification card or driver’s license that lists the applicant’s name and U.S. address, or a U.S. visa.

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年01月31日(金)

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    • 知って得する / 専門サービス
    • 2025年01月31日(金)

    ビザとPayroll

    タックスリターン

    Tax　Returnを、Non-residentまたは、Residentで申請するかは、3年ルールなどで判断することは、日本のコミュニティーで多くの方々に知られていることだと思います。しかしながら、短期滞在予定の方々は、日々の給料でソーシャルとメディケアを支払う義務がないことをあまり認知されていないと思います。


    ソーシャルとメディケア

    基本的に、政府機関で働いている方　A-Visaや、Non-residentで学生，OPT,　研究員など　F,J,M,Qのビザの方はソーシャルとメディケアの支払いが免除されます。H-1Bは、最近免除されないように変更されたようです。

    日本の駐在員によく扱われるE VISAについては、下記のIRSのWebsiteの引用から見受けられるように、IRSで詳細な説明は見当たりません。よって、よく議論の対象になります。E VISAは、長期滞在用途に扱われるのが主で、Green Cardを取得する有効な手段の1つですので、IRSの掲載からも説明が省かれているかと考えられます。

    Thus, to summarize, both the Internal Revenue Code and the Social Security Act allow an exemption from Social Security/Medicare taxes to alien students, scholars, teachers, researchers, trainees, physicians, au pairs, summer camp workers, and other nonimmigrants who have entered the United States on F-1, J-1, M-1, Q-1, or Q-2 visas and who are still classified as NONRESIDENT ALIENS under the residency rules of the Internal Revenue Code.

    Typically, the H-1B change of status becomes effective on October 1st of each year. An employer must start withholding FICA taxes on the effective date of the H-1B status change.


    日米社会保障協定

    日米社会保障協定からの観点では、日米2重払いを防ぐために、日本で保険料、年金を収めている方で5年以内（8年に延長した話もある）に日本に帰国する意思のある方は、米国のソーシャルと メディケア は、免除されます。この観点で見るとE VISAでこれらの条件に当てはまる方は、免除の対象になるでしょう。しかし、2,3以上の滞在になると、規定上、日本政府に5年以内に帰国する意思があることを証明する書類を申請し、米国政府にも同様の書類を提出する必要があります。私見ですが、4,5以上滞在する方は、幾らかの税金をSaveするために四苦八苦するよりも、米国の年金、保険などのベネフィットを受けられる恩恵を得られることが大きいので、支払ったほうが得策であると思います。


    リファンド

    Tax　Retrunの時期になると、時たまOPTでの方がソーシャルと メディケア を差し引かれたW-2を持参されてくるケースを見かけます。E VISAに関しては、会社の方針にもよります。企業によっては、E VISAは、長期滞在者扱いとして、一年目からソーシャルとメディケアを支払う会社があります。アメリカ人が雇用主の会社は、日米社会保障協定、日米租税条約があることすら知らないところがほとんどです。Tax　Returnで返済処理をお願いされことがありますが、手続きが煩雑、困難になり、勧めません。また、会社にW-2の修正を請求しても受け入れることはまずないでしょう。Payroll会社は年を繰り越した修正には多大な費用を請求しますので。最善な方法は、雇用の際にに確認すること、気づいたときにすぐに会社のHRに確認することです。今すぐにです。


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    LA OFFICE: info@aohama.com

    Tax Return and Payroll: aohamaturtle@gmail.com

    https://aohama.com/

    2025年度　Special

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    • 知って得する / ギフト・ショッピング
    • 2025年01月31日(金)

    フレッシュエッグ入荷しました！！

    フレッシュエッグ入荷しました！！
    ワイマナロ農場の、放し飼い（ケージフリー）の鶏が産んだ卵！！
    新鮮な卵をご賞味下さい。
    この卵を使用した、職人自らの手造り卵焼きも絶品です。
    ぜひご賞味下さい！！

    この他J-Shopでは、当店でしか手に入らないさまざまな商品をご用意しております。
    ぜひご来店頂き珍しい商品を見つけてください！！


    1513 Young St Honolulu, HI 96826
    駐車場完備
    (808) 200-5076

    J-shop営業時間
    月曜日-土曜日　１０：００-１８：００
    J-Shop居酒屋　営業時間
    火曜日-土曜日　１７：３０-２１：００

    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2025年01月30日(木)

    🉐エビノミでのお買い物の際に使えるお得クーポン情報◎✨ 大ぶりのぷりっぷりエビを使用したガーリックシュリンプをはじめとするワイキキの家庭料理テイクアウト店🦐🍛🍤

    今回は、エビノミのプレートをお得にお買い上げいただける方法をご紹介いたします！
    ローカルの方限定で何度でもお使いいただけるクーポン情報ですので、ぜひご来店の際はご使用いただけたらと思います😊

    🦐Kama’aina(カマアイナ) 割引→ハワイ州🌈のDrivers Licenseを提示していただくとお会計合計額から10％OFF🦐

    その他のクーポン・情報はエビノミ公式Instagram @ebinomiwaikiki をぜひフォローしてチェックしてください✅
    Drivers Licenseをお持ちではない方も、観光で訪れる方も使えるクーポン情報も掲載しておりますので、ぜひクーポン・クーポンコードを店頭でスタッフにお伝えください♪

    ぜひエビノミでしか食べられない、大ぶりでぷりっぷりのエビを使用した絶品ガーリックシュリンプをはじめとする、世界各地の家庭料理プレートご賞味ください✨🍴

    【Kama'aina Discount🌈】ハワイ州の運転免許証のご提示でお会計合計から10％OFF!🦐

    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2025年01月30日(木)

    【待ち時間無し！】オンラインオーダーでオーダーをスムーズにピックアップ◎✨🚗できます！

    今回は、エビノミのオンラインオーダーについてのご紹介です📲

    お店でオーダーして待つ時間がない、もったいない！と感じる方にとっておきのサービスです！✨

    こちらのページから事前にオーダーしていただくと、待ち時間なしでピックアップ可能🙆‍♀️
    https://order.toasttab.com/online/ebinomi

    ワイキキ勤務の方でランチの時間に合わせてピックアップしたり、ワイキキは駐車場がないのでささっとピックアップしたい方にもピッタリのオーダー方法ですね🚗

    ぜひご活用ください🦐

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年01月29日(水)

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    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年01月28日(火)

    ご所有不動産市場価格やハワイ州不動産協会売り出し物件から最新不動産情報をご提供致します。是非ご連絡ください！

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームはご購入とご売却をお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    投資物件を税金繰り延べシステムを活用しての買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは25年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。

    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお尋ねください。

    直通電話番号　：８０８－３８６－７９８４
    メールアドレス：TomokoHawaiiFudosan＠yahoo.coｍ
    　　　　　　　　tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2025年01月27日(月)

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