クーポンはこちら

「知って得する 」を表示中

    • 知って得する / 教育・習い事
    • 2024年12月20日(金)

    🎹4歳から始める幼児英才音楽教育システム

    1995年2月3日、ドイツの大脳生理学者ゴットフリート・シュラウク博士が「絶対音感を持つと左脳が2倍発達する」という研究結果を発表し、音楽の偉大な力が改めて世界中で話題となりました。
    脳の発達は、「発達を促進させ利用することが、子供の能力を最大限に活かすことになる」とも言われています。

    ポランジ音楽教室では、ユニークなアプローチで、お子様の音楽能力や学習意欲をより効果的に引き出し、才能をどんどん引き出すシステムを構築致しました。

    体験レッスンでその効果を実感していただけます。

    私はピアノ学習を4歳から始め、音楽大学卒業後は米国にて音楽教室を開校。日英語バイリンガルのパラリーガルとして法律事務所に勤務、法律事務所経営に携わり、また、数少ないハワイ州家庭法の通訳者としても活動。ハワイ州不動産ライセンス保持、現役の不動産エージェント、国際和太鼓奏者であるケニー遠藤師範のプロ演奏グループメンバー所属中として、さまざまな形で地域に関わり、毎日の生活をエンジョイしています。これらが可能になったのは、「幼少期に学んだ音楽学習が私に色々な可能性のドアを開いてくれた」からと確信しています。
    どの様に学べば成果が出るのか、楽しく伝授させて頂きます。
    無料体験レッスンへのお問い合わせは、テキストメッセージでお願い致します。
    一緒に頑張りましょう♪

    ルーシー ポランジ
    (808)371-8910

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月20日(金)

    あなたのお困り一括解決😲便利なヤツここにいた⁉

    おーとっとっと

    トーキョースタイルっす。

    さて今から紹介するうちのサービスの一つ。


    年末になってハワイから日本に帰る方々や長期旅行で島を離れる方々が増えてきた印象です、そこで問い合わせが増えてきました不在時のハワイの物件や車の管理。

    いない間エンジンかけてくんない?はもちろん、『数か月いなくなるから一か月に一回洗車はしといて欲しいんだよね』っていうオーダーももちろんオーケー👌

    ご一緒に

    ご自宅の清掃や管理、『不在中は人に貸したりするから、チェックアウト後の掃除ってできたりする?』




    出来ますよ


    もちろん出来ますよ。

    こんな便利にいろいろ受けちゃいます。

    まずはなんでもご相談ください。

    不在時の間の車の修理や、おうちを貸している間の水漏れやトイレトラブルだって対応できます。

    便利なヤツここにいた😲

    ライン追加していつでもご連絡ください。

    ライン追加で5%オフっす😲

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月19日(木)

    ご所有不動産市場価格やハワイ不動産協会最新情報(MLS)等をご提供致します。是非ご連絡ください!

    丁寧な説明と対応に定評あり!
    ハワイラニ不動産チームはハワイ不動産歴25年以上の経験と知識を生かしお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    税金繰り延べシステムを活用しての投資物件の買い替え、
    アメリカ本土や他島マウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    1999年ハワイ州公認不動産免許(RA)取得。
    2009年ハワイ州公認不動産主任免許(RB)取得。
    2010年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。

    お問い合わせは、下記までお気軽にお尋ねください。
    ともこKubiak 直通電話 :808-386-7984。
           Email :tomokohawaiifudosan@yahoo.com






    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月19日(木)

    ハワイ不動産協会最新不動産情報についてのご質問は、お気軽に弊社までお問い合わせ下さい。

    丁寧な説明と対応に定評あり!
    ハワイラニ不動産チームはハワイ不動産歴25年以上の経験と知識を活かしお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    税金繰り延Exchangeべシステムを活用し投資物件の買い替え、
    アメリカ本土や他島マウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    1999年ハワイ州公認不動産免許(RA)取得。
    2009年ハワイ州公認不動産主任免許(RB)取得。
    2010年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】
    (808) 386-7984

    email: tomokohawaiifudosan@yahoo.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。


    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月19日(木)

    あなたのお困り一括解決😲便利なヤツここにいた⁉

    おーとっとっと

    トーキョースタイルっす。

    さて今から紹介するうちのサービスの一つ。


    年末になってハワイから日本に帰る方々や長期旅行で島を離れる方々が増えてきた印象です、そこで問い合わせが増えてきました不在時のハワイの物件や車の管理。

    いない間エンジンかけてくんない?はもちろん、『数か月いなくなるから一か月に一回洗車はしといて欲しいんだよね』っていうオーダーももちろんオーケー👌

    ご一緒に

    ご自宅の清掃や管理、『不在中は人に貸したりするから、チェックアウト後の掃除ってできたりする?』




    出来ますよ


    もちろん出来ますよ。

    こんな便利にいろいろ受けちゃいます。

    まずはなんでもご相談ください。

    不在時の間の車の修理や、おうちを貸している間の水漏れやトイレトラブルだって対応できます。

    便利なヤツここにいた😲

    ライン追加していつでもご連絡ください。

    ライン追加で5%オフっす😲

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月18日(水)

    あなたのお困り一括解決😲便利なヤツここにいた⁉

    おーとっとっと

    トーキョースタイルっす。

    さて今から紹介するうちのサービスの一つ。


    年末になってハワイから日本に帰る方々や長期旅行で島を離れる方々が増えてきた印象です、そこで問い合わせが増えてきました不在時のハワイの物件や車の管理。

    いない間エンジンかけてくんない?はもちろん、『数か月いなくなるから一か月に一回洗車はしといて欲しいんだよね』っていうオーダーももちろんオーケー👌

    ご一緒に

    ご自宅の清掃や管理、『不在中は人に貸したりするから、チェックアウト後の掃除ってできたりする?』




    出来ますよ


    もちろん出来ますよ。

    こんな便利にいろいろ受けちゃいます。

    まずはなんでもご相談ください。

    不在時の間の車の修理や、おうちを貸している間の水漏れやトイレトラブルだって対応できます。

    便利なヤツここにいた😲

    ライン追加していつでもご連絡ください。

    ライン追加で5%オフっす😲

    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2024年12月18日(水)

    🔸🔸アラモアナセンター「六角はまかつ」で味わえる本格和食🔸🔸 🍂12月限定メニューのご紹介🍂

    12月の季節限定メニューをご用意しております!

    メニュー1.サバの味噌煮込みと六角コロッケのセット 32ドル!
    メニュー2.鯵と季節野菜の海鮮フライ(アイスクリーム付き) 35ドル!
    詳しくは、写真をご覧ください♪

    ◎当店はプライベート感覚でお食事を堪能できる和情緒溢れる畳席がございます。
    畳席は4名様また6名様テーブル=計10名様までの団体のお客様にも最適です。ご商談やお祝事など、ぜひご利用くださいませ。
    尚、畳席は予約優先となります。空き状況はスタッフにご確認ください。
    注)午後3時~午後5時まではご利用できません。120分以上のご利用はご遠慮ください。

    住所:Ala Moana Shopping Center Mall Level(Mauka Side), 1450 Ala Moana Blvd., #2056, Honolulu HI 96814
    アラモアナセンター2階山側(ロングズドラッグストアの並びのお店です)アラモアナセンター内駐車場は無料です。

    電話番号:(808)946-3355
    営業時間:日曜日~土曜日:午前11:00~午後8:00

    年末年始の営業時間
    12/31/2024、1/1/2025:午前11:00~午後8:30

    ホームページ:http://www.ringerhut-usa.com/jp/shop/store_hk/rokkaku/index.html

    テイクアウト、ウーバーイーツデリバリーのご注文も受付中♪
    Uber Eats Delivery
    https://www.ubereats.com/honolulu/food-delivery/rokkaku-hamakatsu/h0vbp1emTH-9Igu78bbmsg

    ◎現在、パートタイムのクック補助、サーバー、ディッシュウォッシャー募集中です!ご興味ある方は仕事探しページからご応募ください!

    • 知って得する / ギフト・ショッピング
    • 2024年12月17日(火)

    クボタの精米したての日本のお米、本日入荷しました!!

    好評につき、円安還元セール継続中です!!
    精米したてが、本日入荷しました!!

    日本から玄米を輸入し、ハワイで精米しているこだわりのお米。
    精米したての新鮮な日本のお米をお召し上がりください。

    ”新潟県、魚沼産の魚沼こしひかり”

    ”新潟県産のこしひかり”

    ”北海道産のゆめぴりか”

    ”北海道産のななつぼし”

    ”茨城県産の虹のきらめき”

    円安還元セール継続中!!
    全て驚きの価格となっております!!
    この機会をお見逃しなく!!

    J-Shopのお弁当は、このクボタのお米、
    精米したての茨城県産”虹のきらめき’を使用しております。
    炊き立てをお楽しみください。


    この他、J-Shopでは、当店でしか手に入らないさまざまな商品をご用意しております。
    ぜひご来店頂き珍しい商品を見つけてください!!


    1513 Young St Honolulu, HI 96826
    駐車場完備
    (808) 200-5076

    J-shop営業時間
    月曜日-土曜日 10:00-18:00
    J-Shop居酒屋 営業時間
    火曜日-土曜日 17:30-21:00

    • 知って得する / ファッション・アパレル
    • 2024年12月16日(月)

    本格的なハワイアンドレスならPrincess Kaiulani Fashions

    [オススメ]本格的なハワイアンドレスを着てみませんか?

    創業60年以上の老舗ハワイアンブランド、Princess Kaiulani Fashionsが手がける美しいハワイアンドレス。
    伝統的なムームーやホロムーのデザインは、ハワイの自然や花をモチーフにしており、品質の高い素材を使用しています。

    特別なシーンで活躍する華やかなドレスは、ワイキキではムームーモールでしか購入できません。
    またカスタムオーダーも受け付けており、日本のフラダンスチームからの注文も多く承っていますのでお立ち寄りください。



    2250 Kalakaua Ave. #209
    Inside the Waiikiki Shopping Plaza 2nd FL.
    TEL:808-436-6069
    Store Hours: M-Sun 10:00am-4:30pm
    hawaii@muumuurainbow.com

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月15日(日)

    ハワイ不動産協会最新不動産情報等のご質問は、お気軽に弊社までお尋ねください。

    丁寧な説明と対応に定評あり!
    ハワイラニ不動産チームはハワイ不動産歴25年以上の経験と知識を活かしお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    税金繰り延Exchangeべシステムを活用し投資物件の買い替え、
    アメリカ本土や他島マウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    1999年ハワイ州公認不動産免許(RA)取得。
    2009年ハワイ州公認不動産主任免許(RB)取得。
    2010年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】
    (808) 386-7984(日本語)
    email: tomokohawaiifudosan@yahoo.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月15日(日)

    ご所有不動産市場価格やハワイ不動産協会(MLS)から最新不動産情報をご提供致します。是非ご連絡ください!

    丁寧な説明と対応に定評あり!
    ハワイラニ不動産チームはハワイ不動産歴25年以上の経験と知識を活かしお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。

    キャピタルゲイン対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    税金繰り延Exchangeべシステムを活用し投資物件の買い替え、
    アメリカ本土や他島マウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    1999年ハワイ州公認不動産免許(RA)取得。
    2009年ハワイ州公認不動産主任免許(RB)取得。
    2010年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】
    (808) 386-7984(日本語)
    (808) 924-5040 (日栄両語)
    email: tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
    詳細は以下ウェブサイトからご確認いただけます♪

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月15日(日)

    ご所有不動産市場価格や最新不動産情報をハワイ州不動産協会(MLS)からご提供致します。是非ご連絡ください!

    丁寧な説明と対応に定評あり!
    ハワイラニ不動産チームハワイ不動産歴25年以上の経験と知識を生かしてお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。
    お客様のご希望に沿った物件をハワイ州不動産協会売り物件からオアフ島全地域の不動産情報をご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いてお住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    1031Exchangeで投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    1999年ハワイ州公認不動産免許(RA)取得。
    2009年ハワイ州公認不動産主任免許(RB)取得。
    2010年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。

    お問い合わせは、
    ともこKubiak 直通電話808-386-7984。
           Email :tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    まで、お待ちしております。






    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします。

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月14日(土)

    ご所有不動産物件市場価格やハワイ州不動産協会最新不動産情報等のおといあわせは、お気軽に弊社までお問い合わせ下さい。

    丁寧な説明と対応に定評あり!

    ハワイラニ不動産チームはハワイ不動産歴25年以上の経験と知識を活かしお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いてお住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    1031Exchangeで投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。

    1999年ハワイ州公認不動産免許(RA)取得。
    2009年ハワイ州公認不動産主任免許(RB)取得。
    2010年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。

    【お問合せ】
    ともこKubiak(808) 386-7984(日本語)
    email: tomokohawaiifuoosan@yahoo.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月13日(金)

    ハワイ州不動産協会最新情報についてのご質問は弊社までお気軽にお尋ねください。

    丁寧な説明と対応に定評あり!
    ハワイラニ不動産チームはご購入とご売却をお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在ごお住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    税金繰り延べシステムを活用しての投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    1999年ハワイ州公認不動産免許(RA)取得。
    2009年ハワイ州公認不動産主任免許(RB)取得。
    2010年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。


    お問い合わせは、ともこKubiakまで、お気軽にお尋ねください。
    直通電話番号 :808-386-7984
    メールアドレス :tomokohawaiifudosan@yahoo.com



    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月13日(金)

    [8月施行-買主編売買物件内覧時の規定]何が変わったの?🏠🧐

    全米不動産協会下における規定改定の一つとして8/17以降、代理エージェントの案内による住居用売買物件の内覧時には事前に内覧希望者(買主)とエージェント間におき専任媒介契約書の締結が必要になり、今まで任意であったものが、必須規定になりました。変更点や予め考慮しておくと良い点、主な概略を以下に解説します:


    🏠🔎ポイント1 (内覧段階):
    (代理制度利用の場合は)住居用売買物件内覧前に代理エージェントと専任媒介契約書の締結必要
    *バーチャル内覧含む
    *商業や賃貸物件は対象外
    *代理サービスを利用しない場合は単独内覧可

    ☝️ポイント2 (内覧段階):
    媒介契約書締結期間は、内覧毎(one-time)も可
    *短期でスタート→担当エージェントとの信頼関係ができたのちに3、6カ月等に切り替えもok

    🏡ポイント3 (内覧後オファー段階):
    今まで慣習により一般的には売主が主に負担してきた買主の代理人コミッションに関して、8/17以降は売主/買主側の双方間交渉事項に。以下、買主側におき媒介契約書署名前に考慮しておきたい買主の代理人コミッションに関わる事項・交渉方法:
    -購入額に対する割合%、定額制、条件成就に沿った定額制等の表示選択肢あり
    -ご検討物件が売主による全額負担の設定がある物件ではない場合は、双方折半・双方にて一定割合負担等をオファー提出時に売主に交渉、買主がそのクロージング費用に充当できるクレジット(手当金)をオファー提出時に売主に交渉、買主全額負担等の選択肢あり


    上記を含む諸事項をケースバイケースで検討する必要があります。詳細についてはお気軽にお問い合わせください。分かり易く読み解き、解説させていただきます😀


    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿(タウンガイド、私のページからアクセスいただけます):
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報 (repost)
    -ワード地区新築物件11月竣工Victoria Place映像 (repost)
    -売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編 (repost)
    -売主編 - 8月施行の住居用売買物件規定改定とは (repost)
    *Disclaimer - 他州、他地域における不動産取引についてはその管轄MLS規定に倣ってください (上記はOahu MLS会員としての規定に則ったものになります)

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月13日(金)

    [カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u分譲開始]🏠✨

    カカアコ地区、海側フロントローの好立地に建設予定のKali’u。ハワイ随一の民間地主Kamehameha Schools率いるカカアコ開発計画”Our Kakaako”マスタープランのプロジェクトの一つです。分譲開始にあたりブローカー用プレゼンに行ってきました。


    🏠🔑プロジェクト情報:
    -建設予定地: 728 Ala Moana Blvd (海に向かいSALT商業店舗敷地左隣の現在平屋商業店舗が並ぶ区画)
    -選任デベロッパー: (アラモアナのAzureも手掛けた) ProsPac Holdings Group
    -敷地面積: 2.4エーカー (104,542 sqft)
    -分譲開始: 2024年12月
    -着工予定: 2025年7〜9月頃
    -完成予定: 2027年下旬〜2028年初旬
    -39階建て、全285戸予定(1階に一部商業スペース)
    -価格帯
    1 ベッド $884,000〜
    2 ベッド $1,245,000〜
    3 ベッド $2,688,000〜
    (*2024年12月現在)


    🔑✨プロジェクト・ハイライト:
    -大通りアラモアナ・ブルバードを介し海側に面したフロントロー物件
    -海/山/シティーの眺望
    -シグネチャー及びクラシックの2種のレジデンス区分に基づく、各種レイアウトプランによる1-3ベッドルーム
    -24時間セキュリティー、レジデンス・スペシャリスト常駐
    -床から天井一面のガラス窓、開放感あふれる高い9-foot天井
    -全戸TOTOバスルーム機器設置
    -三菱VRFセントラルエアコン
    -仕事部屋/書斎付きレイアウトの1ベッドルーム有り
    -プライベート・エレベーター付きの3 ベッド/シグネチャーレジデンス有り
    -アメニティー: プール、ジャグジー、スパ、ラウンジ、BBQカバナ、ジム、ピックルボールコート、ケータリングキッチン、ミュージックルーム、シアタールーム、ドッグパーク、ゲスト用スイート等


    ショールームのインテリアはキッチンや床材等、木製素材の自然な色調による温かみのあるシンプルで洗練されたデザインが印象的でした。分譲開始初期段階の在庫/価格にてご購入いただけるチャンスです。逐次最新情報を受け取りたい、ショールーム訪問の予約ご希望、ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください😀 (*年々物件価値が右肩上がりの開発進行地区ワード/カカアコ物件。投資面について、当初価格〜リセール物件における段階毎の価格推移についても併せてご説明します。)


    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページからアクセスいただけます):
    -ワード地区新築物件11月竣工Victoria Place映像 (repost)
    -売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編 (repost)
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報 (repost)
    -売主編 - 8月施行の住居用売買物件規定改定とは (repost)
    -買主編 - 8月施行の売買物件内覧時規定改定事項 (repost)
    *Disclaimer - Renderings courtesy of developer, ProsPac Holdings Group LLC

    • 知って得する / ギフト・ショッピング
    • 2024年12月13日(金)

    クボタの精米したての日本のお米、本日、再入荷しました!!

    円安還元セール実施中です!!
    精米したてが、本日入荷しました!!

    日本から玄米を輸入し、ハワイで精米しているこだわりのお米。
    精米したての新鮮な日本のお米をお召し上がりください。

    ”新潟県、魚沼産の魚沼こしひかり”

    ”新潟県産のこしひかり”

    ”北海道産のななつぼし”

    ”茨城県産の虹のきらめき”

    円安還元セール継続中!!
    全て驚きの価格となっております!!
    この機会をお見逃しなく!!

    J-Shopのお弁当は、このクボタのお米、
    精米したての茨城県産”虹のきらめき’を使用しております。
    炊き立てをお楽しみください。


    この他、J-Shopでは、当店でしか手に入らないさまざまな商品をご用意しております。
    ぜひご来店頂き珍しい商品を見つけてください!!


    1513 Young St Honolulu, HI 96826
    駐車場完備
    (808) 200-5076

    J-shop営業時間
    月曜日-土曜日 10:00-18:00
    J-Shop居酒屋 営業時間
    火曜日-土曜日 17:30-21:00

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月13日(金)

    [ワード地区新築物件11月竣工 - Victoria Place映像]🏠🎬✨

    ✨🔑宅地開発事業者Howard Hughes社が手掛ける新築コンドミニアムVictoria Placeが11月初旬に竣工式を迎えました。現行ワード・ビレッジ建設マスタープラン計14棟の建設プロジェクト中7棟目にあたるタワーであると共に、ワード・ビレッジのプロジェクト中、最終的に全6棟の建設が予定されているウルトラ・ラグジュアリー区分にあたる海側から一列目のフロントローの並びに所在。設計会社はAnahaやPark Laneの代表作でも著名なSolomon Cordwell Buenz、下階に商業施設スペースが設けられていないプライバシーの高さも利点として、記録的な販売実績にて竣工前に完売となった希少価値の高い同タワーです。現在リセールマーケットにて取引が活発な状況です。リセール在庫情報ご興味ございましたら、お問い合わせください。
    *所在地: 1100 Ala Moana Blvd (Waieaの隣)


    🏠✨なお、現在分譲中であり、上記タワーと同じく、ワード・ビレッジの中でもウルトラ・ラグジュアリー物件に区分される海側から一列目のフロントローの並びに最終的に予定されている全6棟のタワーのうちの4棟目にあたるのがThe Launiuです。なお、フロントロー残り2棟は別の価格帯となる予定とのことであり、The Launiuはこれに比して抑えられた価格帯のフロントロー物件としては現行プロジェクト上最後のタワーになるとのことです。(マスタープラン計14棟中、11棟目のタワー、完成予定2027年。フロントローのタワー概要 (完成済み/予定): Waiea、Victoria Place、Kalae、The Launiu、他残り2棟)
    *所在地: 928 Ala Moana BIvd


    🔑✨Howard Hughes社ワード・ビレッジ物件その他最新情報:
    -The Park Ward Village - 海側真正面及びヨットハーバーの眺望の末尾01#高層階ユニット在庫あり、在庫情報お問い合わせください。完成予定2026年初旬。
    *所在地: 333 Ward Ave
    -Mahana Ward Village - 現行建設マスタープラン計14棟のうち12棟目にあたり、The Launiuに次ぐプロジェクト、設計会社は上記Victoria Place等と同じ世界的に著名なSolomon Cordwell Buenz。The Park Ward Villageの後方に建設予定、AaliiやAe’oの並び近隣になります。案内が始まり次第、最新情報受け取られたい場合、お問い合わせください。


    ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、お気軽にお問い合わせください。分かり易く解説、包括的にサポートいたします😀


    備考:
    *まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページからアクセスいただけます):
    -カカアコ地区新規コンドミニアム計画Kali’u最新情報
    -アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報 (repost)
    -売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編 (repost)
    -売主編 - 8月施行の住居用売買物件規定改定とは (repost)
    -買主編 - 8/17施行の売買物件内覧時規定改定事項 (repost)
    *Disclaimer - Video courtesy of Howard Hughes Corporation. ビデオはHoward Hughes社の著作権物であり掲載許可を得ています。
    *Howard Hughes社規定により代理エージェントが必要になります。

    • 知って得する / レストラン・グルメ
    • 2024年12月12日(木)

    Ponta & D Pointサービス導入中✨エビノミでのお買い物もお得に!◎🦐

    当店でもPontaとD Pointサービスを承っております🙆
    ポイントを使う・貯める、両方可能です!

    ぜひご活用ください!😊

    *PontaとD Pointサービスの併用、またオンラインオーダーでの使用はできませんのでご了承ください。*

    • 知って得する / 生活・住まい
    • 2024年12月11日(水)

    ご希望に応じた最新不動産情報についてのご質問は、お気軽に弊社までお尋ねください。

    丁寧な説明と対応に定評あり!
    ハワイラニ不動産チームは25年以上のハワイ不動産経験と知識を基にお客様の立場にたってお手伝いし、納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲイン税金対策を用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    税金繰り延べシステムを活用して投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    1999年ハワイ州公認不動産免許(RA)取得。
    2009年ハワイ州公認不動産主任免許(RB)取得。
    2010年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。



    【お問合せ】
    (808) 386-7984(日本語)
    (808) 924-5040 (日栄両語)
    email: tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。




    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします
    詳細は以下ウェブサイトからご確認いただけます♪