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    • / 媒体・新闻
    • 2024/12/02 (Mon)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    漫步小镇 ： 最新文章 （ 在这里查看有关夏威夷的信息 ）

    Alii ・ Coffee ・ Company，夏威夷咖啡鉴赏家为最热门的手工咖啡而疯狂的咖啡馆
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0001

    国际菜单赢得青睐 ！
    Sho's Kitchen Honolulu，当地颇受欢迎的便当店
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0002

    Clean from the inside out; a new food truck with burgers made from 100% plant-based ingredients ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0003

    Royal ・ 夏威夷 ・ 中心推荐的早餐点
    有户外座位和开放空间的安全餐饮
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0004

    欧胡岛。・巴士是夏威夷唯一的公共交通系统，是深入探索夏威夷的最佳方式 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0005

    从檀香山机场到威基基的交通方式指
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0006

    夏威夷凯（Hawaii Kai），一个被自然美景环绕的高级住宅区，在这里您可以释放心灵
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0007

    美食的集中地 ！ 夏威夷当地的美食小镇Kaimuki
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0008

    夏威夷的旅游Oli Oli Hawaii "提供全方位支持服务
    位于威基基的Oli Oli Oli广场向所有前往夏威夷的游客开放 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0009

    檀香山 ・ 漫步唐人街
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0010

    留意卡卡湖（Kakaako），一个满城都是墙面艺术的新地方 ！ https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0011

    夏威夷的超级廉价购物天堂 ！ "Waikele ・ Premium ・ Outlets"
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0012

    最新！2022年夏季的拉尼凯＆享受凯路亚！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article。/0013

    穿越时空回到王国 ！ 参观伊欧拉尼皇宫
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0014

    2022年夏威夷纪念品 ～ 从经典到新颖的季节性物品 ～
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0015

    [夏威夷大岛概况] 在大自然中发现全新的您 ！ 与欧胡岛不同。欣赏景点
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0016

    夏威夷的尤克里里琴商店 ・ 4所尤克里里琴学校 ！ 如何选择
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0017

    飞机迷一定会喜欢 ！ 礁湖车道 ・ 停车场 ・ Lot"
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0018

    夏威夷的安全
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0019

    超越 "夏威夷 "的史诗般的历史参观夏威夷出云大社，继续保护 "夏威夷的日本" ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0020

    [非常受欢迎] 去夏威夷时，参观一下农贸市场！！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0021

    希尔顿酒店 ・ 夏威夷 ・ 村烟花表演 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0022

    来夏威夷必尝的五大夏威夷特色美食 ！ 五大夏威夷特色美食
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0023

    夏威夷的黑色星期五&网络星期一
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0024
    .
    冲浪圣地 ！ 探访北海岸的哈雷瓦老城 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0025

    欧胡岛。俯瞰南海岸 ！ 攀登钻石山前需要了解的基本知识
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0026

    新一波威基基酒店 "双芬酒店偷偷溜进威基基 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0027

    威基基的力量，在这里你可以停下来散步 ／ 疗养胜地
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0028

    威基基市场终于开张了，夏威夷美食文化 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0029

    夏威夷语言 ・ 夏威夷方言摘要|学习日常用语 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0030

    香格里拉 ・ 拉大厦，夏威夷的理想旅游地
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0031

    可可头 ・ 步道有多难 ？ 难度和需要注意的事项
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0032

    亚利桑那纪念馆，在这里您可以亲身体验美日历史
    https：//hawaii.vivinavi.com/ss/article/0033

    现在全城的话题 ！ 星空下的梦幻般的新夏威夷式宴会表演，阿罗哈 ・ Kai ・ Luau
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0034

    伊娃海滩新度假综合体 Wai Kai （ Wai Kai ） 隆重开幕
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0035

    出发前了解地名更有趣 ！ 欧胡岛的活动景点
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0036

    我去了！ 夏威夷的Joy of Sake品酒会
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0037

    差不多100年才完成 圣・安德鲁斯大教堂，一座以彩色玻璃而闻名的教堂
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0038

    50年后，禁令终于解除 ！ "小・梅花・农场之旅"
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0039

    夏威夷・欧胡岛最适合冲浪的海滩 ・ 6大看点 ！ 哪些地方最适合初学者 ？
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0040

    关注度增长最快的地方 ！ 夏威夷推荐5种ube甜食
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0041

    夏威夷寇阿木的魅力和4家可以买到寇阿木产品的商店
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0042

    Reef-safe防晒霜是夏威夷的必备品 ！ 推荐可在柜台购买的防晒霜
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0043

    感觉自己像个司机 ！ 乘坐欧胡岛新的Skyline公共交通系统 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0044

    在夏威夷三大超市享受购物乐趣 ！ 沃尔玛、塔吉特和全食超市你最喜欢哪个 ？
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0045

    每天都像度假胜地 ！ 植物爱好者入门--夏威夷最值得一去的地方
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0046 <

    探索国际市场 ！ 了解越多，越有趣
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0047

    和您的爱犬在一起！ 欧胡岛适合带狗徒步旅行的景点 ・ 7个海滩
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0048

    时尚购买夏威夷纪念品的好去处 ！ 卡哈拉购物中心步行指南 2023
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0049

    当地风情 ！ 珍珠岭 ・ 介绍 （ 珍珠岭中心 ）
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0050

    日益受到关注 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0051

    从 "太阳之家 "欣赏灿烂的日出，薰衣草高地 … 魅力无穷的毛伊岛
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0052

    犹如邻岛 ！ 感受欧胡岛的户外风情
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0053

    120 年的爱。参观威基基水族馆 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0054

    中国城墙（China Walls），一个夏威夷行家们希望保密的壮观景点
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0055

    檀香山大放异彩 ！ 檀香山 ・ 城 ・ 灯火辉煌，圣诞气氛浓郁
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0057

    感受夏威夷的禅意 ～ 海都因寺 ～
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0058

    推荐夏威夷大岛西海岸的海滩，以及从夏威夷大岛第三大城市威美亚（Waimea）出发漫步历史古镇霍诺卡（Honokaa） ＜ 第一部分 ＞
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0059

    当你吃它的时候，你已经感觉自己是当地人了 ！ Spam，夏威夷的灵魂食物
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0060

    初学者的必修课 ！ 檀香山马拉松的准备工作
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0061

    2023年檀香山马拉松10公里参赛报告
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0062

    推荐夏威夷大岛西海岸的海滩，以及从夏威夷大岛第三大城市威美亚（Waimea）步行到历史古镇霍诺卡（Honokaa） ＜ 第二部分 ＞
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0063

    从您抵达飞机的那一刻起就可使用 ！ 方便前往夏威夷 ・ 超值 ・ 智能 eSIM 很大热门趋势
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0056

    雕塑般的王室成员穿什么 ？ 了解更多夏威夷传统服饰及其历史 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0064

    坦塔卢斯高地的优雅时刻 ～ 注册土地之家 ～
    https：//hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0065

    欧胡岛的洞中之洞 "横滨 ・ 海湾 （ 横滨湾 ）" ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0066

    "柯达草裙舞表演 "时隔20多年再度登场 ！ "基洛哈纳草裙舞表演"
    https：//hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0067

    前往重新开张的威基基DFS
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0068

    Kawaii never stops ！ Cat Café MOFF, now at more big malls in Hawaii ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0069

    感受夏威夷都市生活 ！ 欣赏沃德街区 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0070

    溜进创建于 1921 年的钻石面包店的工厂！探寻其受欢迎的秘诀
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0071

    说到夏威夷 ！ ～ 各种推荐的小吃 ～ https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0072

    夏威夷的巧克力是很好的纪念品 ！ 推荐
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0073

    欧胡岛南海岸的壮丽景色就在家门口 ！ 什么是 "潘趣碗" ？
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0074

    免费活动 ！ 在夏威夷享受网球乐趣 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0075

    爱护地球和钱包 ～ 欧胡岛可持续发展目标商店 ～
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0076

    夏威夷大岛看瀑布＜ 彩虹瀑布 ＞ 和漫步希洛市中心
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0077

    不仅仅是马拉沙达（malasadas） ！ 夏威夷的美食家们是一股甜甜圈旋风
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0078

    从欧胡岛最东端眺望的景色非常壮观 ！ Makapu'u ・ Point ・灯塔 ・ 小径
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0079

    夏威夷大岛西海岸的海滩度假胜地 ＜ 茂纳凯亚海滩 https://hawaii.vivinavi.com/ss/article/0080

    可爱岛的夏威夷古镇风味
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0081

    便宜又多样 ！ 纪念品和日常用品，在交换大会尽情选购 ！
    https://hawaii。vivinavi.com/jpn/ss/article/0082

    夏威夷大岛可纳 ・ 咖啡种植园 ＜ 夏威夷大学理事会 ＞
    https://hawaii.vivinavi.com/。jpn/ss/article/0083

    檀香山警官偷偷告诉我 ！ 欧胡岛上危险的地方
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0084

    珍珠港密苏里号战舰博物馆新增日语导览
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0085

    想不知道都难 ！来自檀香山警官的夏威夷交通规则
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0086

    在夏威夷使用图书馆 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0087

    与日本的深厚渊源 "Kakaako ・ 海滨 ・ 公园"
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0088

    夏威夷岛上的超市
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0089

    罕见而珍贵的仪式很少见 ！ "阿罗哈节 "展示夏威夷传统文化
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0090

    这是夏威夷甜点的下一个流行趋势 ！ 黄油年糕，口感厚实，令人难以抗拒
    https://beta.vivinavi.com/jpn/ss/article/0091

    一个地标，继续热情地欢迎着远航的人们、阿罗哈塔，过去和现在
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0092

    恐惧的审判 ・ ・ 万圣节期间的鬼屋
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0093

    ＜ 夏威夷岛霍诺卡镇的文艺复兴博览会 ＞
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0094

    夏威夷当地城镇的乐趣 ！ 马诺阿市场的五项推荐
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0095

    [Selected] must-try ！ Best garlic shrimp on Oahu
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/.article/0096

    [2024] 一位居民提供的檀香山马拉松亮点和路线 ！
    https://hawaii.vivinavi.com/jpn/ss/article/0097

    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2024/12/07 (Sat)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    [阿拉莫阿那新公寓项目缪斯更新] 🏠 ✨

    🏠 ✨ 阿拉莫阿那地区正在筹备新的公寓开发项目。缪斯・檀香山缪斯檀香山是住宅用地开发商JL Capital的新项目，JL Capital也是去年于2023年竣工的Sky Ala Moana的主要开发商，该项目已于近期开始预拍卖，并计划于近期开放展厅。


    📍✨拟建地块位于卡皮奥拉尼大道（Kapiolani Blvd）1538号，从卡皮奥拉尼大道和Ke'eaumoku街交叉口往威基基方向走，沿街有几家商店，紧邻第一夏威夷银行（First Hawaiian）。毗邻银行用地）40 层，315 个单元，从单间到三间卧室，可欣赏海洋/山景/城市景观。独特的建筑结构：顶楼单元（10 个单元）、塔楼部分单元（227 个单元）、阁楼式单元（72 个单元）、两层联排别墅式单元（6 个单元）。共用设施规划在三个楼层，其中包括位于 40 层顶层的・空中露台，可欣赏海景和魔幻岛的美景。


    🔑 ✨ 阿拉莫阿纳 ・ 阿拉莫阿纳地区交通便利，毗邻购物中心、超市、医疗设施、银行、餐馆等商业店铺、海滩和公园。随着社区的进一步发展，协同效应有望使房产逐年升值，同时也为转售创造了有利条件。如果您希望收到未来的更新信息，索取信息资料或预约样板间，或有任何疑问，请随时与我们联系😀（实用信息 ☝ ️：如果您正在考虑购买物业，特别是在急建区，请注意可能影响您所考虑的物业景观的因素。此外，在看房前，最好先查看附近规划项目的信息，这将有助于您考虑转售房产时的条件。请咨询您的代理，或在檀香山访问檀香山市和县网站的 "开发项目 "部分，了解有关新项目的信息。https://www.honolulu.gov/tod/projects/dev-projects.html)


    注：
    *在 "城镇热门列表"（可从 "城镇指南 "我的页面访问）上提交的项目：
    - 卡卡阿科（Kaka'ako）地区的新公寓项目Kali'u update
    -Ward District new construction completed in November Victoria Place footage （（重新发布）
    - Questions to ask when viewing properties for sale - Azure Ala Moana Edition （（重新发布）
    -Seller Edition - Enacted in AugustWhat are the revisions to the rules and regulations for residential properties for sale in the Alamoana area (repost\
    -Buyer's Edition - Revisions to the rules and regulations when viewing the properties for sale that entered into effect on 17 August (repost)
    *Disclaimer - Rendering image belongs to developer JL Capital.

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件ミューズホノルル
    • 您需要帮助吗？ / 公司・工厂・工业
    • 2024/12/11 (Wed)

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    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2024/12/13 (Fri)

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    [11月沃德地区新建筑完工--维多利亚广场脚下】🏠 🎬 ✨。

    ✨ 🔑 房屋开发商霍华德-休斯（Howard Hughes）开发的新公寓维多利亚广场（Victoria Place）于 11 月初举行了竣工仪式。该大厦是目前 Ward ・ Village 总体规划中 14 栋建筑中的第 7 栋，位于 Ward ・ Village 项目 Ultra ・ Luxury 区域的第一排临海楼旁，该区域最终将建成共 6 栋建筑。位于临海的第一排。该塔楼由 Anaha 和 Park Lane 的建筑师 Solomon Cordwell Buenz 设计，低层没有商业空间，具有高度的私密性，是难得一见的珍品，在竣工之前就以创纪录的销售额售罄。该物业目前在转售市场上交易活跃。如果您对转售库存信息感兴趣，请联系我们。
    *位置：1100 Ala Moana Blvd （Waiea 旁）


    🏠 ✨ 目前也在出售，与上面的塔楼一样，是沃德村 ・ 的超 ・ 豪华物业。Launiu 是前排规划的六座塔楼中的第四座，也是前排距海的最后一座塔楼，与上述塔楼一样被列为沃德 村的超 级豪宅。其余两座前排塔楼将处于不同的价格区间，而 Launiu 将是目前项目中最后一座价格区间相对较低的前排塔楼。\ （总共 14 座总体规划塔楼中的第 11 座，计划于 2027 年完工。Front Row Tower Overview （已竣工/预计竣工）：Waiea, Victoria Place, Kalae, The Launiu, 2 other towers remaining)
    *Location: 928 Ala Moana BIvd


    🔑 ✨.Howard Hughes Co Ward ・ Village Properties 其他更新：
    -The Park Ward Village -尾楼01#高层单位，直面海景和游艇港湾，现货供应，敬请咨询。预计2026年初竣工。
    *位置: 333 Ward Ave
    -Mahana Ward Village - 当前建筑总体规划中14栋建筑中的第12栋，是继The Launiu之后的第二个项目，由与Victoria Place和上述其他项目相同的世界知名建筑师设计。Solomon Cordwell Buenz，将建在 Park Ward Village 后面，与 Aalii 和 Ae'o 位于同一社区。如果您希望在公告发布后第一时间收到最新消息，请与我们联系。


    关于夏威夷房产的问题 ・ 如需了解更多信息，请随时联系我们。'u Update
    - Ala Moana New Condo PlansMuse Update （转帖）
    - 看房时要问的问题 - Azure Ala Moana Edition （转帖）
    - Seller Edition - 8月份生效的待售住宅物业。What are the revised rules and regulations (repost)
    - Buyer's Edition - Revised rules and regulations for viewing properties for sale effective 17 August (repost)
    *Disclaimer - video courtesy of Howard Hughes Corporation. 视频由霍华德-休斯公司提供。霍华德-休斯公司授权发布。
    *根据霍华德-休斯公司的规定，必须有代表代理人。

    ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワードヒューズカカアコワードビレッジ
    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2024/12/13 (Fri)

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    [卡卡阿科地区的新公寓项目 Kali'u 分区开始销售】🏠 ✨。

    Kali'u 位于卡卡阿科区的海滨前排，是卡卡阿科发展计划 "我们的卡卡阿科 "总体规划项目的一部分，由夏威夷最大的私人土地所有者卡美哈美哈学校（Kamehameha Schools）牵头实施。卡美哈美哈学校是夏威夷最好的私人土地所有者之一。在销售开始时，我去听了经纪人的介绍。


    🏠 🔑 项目信息：
    - 拟建地点：728 Ala Moana Blvd （面朝大海，在 SALT 零售店的左边，目前是一排单层零售店）
    - 指定开发商：（也负责 Ala Moana 的 Azure 项目）ProsPac Holdings Group
    -用地面积：2.4英亩（104,542平方英尺）
    -分区开始时间：2024年12月
    -预计开工时间：2025年7月至9月左右
    -预计完工时间：2027年底至2028年初2028 年初
    - 39 层，共规划 285 个单元 ϵ （底层为部分商业空间）
    - 价格范围
    1 床位 $ 884,000-
    2 床位 $ 1,245,000-
    3 床位 $ 2,.688,000~
    （**截至 2024 年 12 月^）


    🔑 ✨ ・ 项目 亮点：
    -Boulevard Ala Moana ・ 通过林荫大道面朝大海的前排物业
    -海景/山景/城景
    -1-3间卧室，有多种布局方案，基于两种住宅类别：Signature和Classic
    -24小时保安，住宅 ・ 专家常驻
    -落地玻璃窗，开放式感觉落地玻璃窗，9英尺高的天花板，营造开阔的感觉
    -所有单元均配备TOTO卫浴设备
    -三菱VRF中央空调
    -布局中提供带工作间/书房的一卧室
    -私密性 -配套设施：游泳池、按摩浴缸、水疗中心、休息室、烧烤小屋、健身房、皮球场、餐饮厨房、音乐室、影院、狗公园、客房套房等


    样板间内饰令人印象深刻，设计温馨、简洁、精致，包括厨房和地板在内的木质材料色调自然。这是一个以早期阶段的库存/价格购买房屋的机会。如果您想了解最新信息、预约参观展厅或有任何疑问，请随时与我们联系 😀（*Ward/Kakaako 房产位于进步发展区，房产价值逐年稳步增长。我们还将向您解释投资方面的问题，以及从初始价格到转售房产各个阶段的价格过渡。\ 备注： *已发布在 Machikado Hotlist 上（可从 Town Guide 和我的页面访问）： -沃德地区的新建筑，11 月完工，维多利亚广场的面积（重新发布） -Questions to ask when viewing properties for sale - Azure Ala Moana(repost) -Ala Moana new condo plan Muse update(repost) -Seller's Edition - What are the August revisions to the Residential Sales Property Regulations(repost) -买方版--8月份生效的关于查看待售房产的修订规则 （(转贴)
    *免责声明--效果图由开发商ProsPac控股集团有限责任公司提供

    ハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件カカアコワードカリウ
    • 知道有好处 / 生活・居住
    • 2024/12/13 (Fri)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    [8月颁布 - 看房时的买方版规则] 有什么变化？ 🏠 🧐

    作为全国房地产中介协会规定的修订之一，8/17以后，在中介代理的引导下，看房意向人（买方）在看住宅销售对象时，必须事先与中介签订专职居间合同，原来可有可无的规定变成了不可或缺的规定。现将变更前应考虑的要点及主要提纲说明如下：


    🏠 🔎 要点 1 （预告阶段）}：
    （采用代理制时，在预告住宅销售对象前，必须与代理机构签订专职居间合同
    *包括虚拟预展
    *不包括商品房和租赁房
    *不使用代理服务的，可以独立预展

    ☝ ️第2点（预展阶段ቧ）：
    中介合同签订期也可以每次预展（一次性ቧ）
    *从短期开始 → 与负责的中介建立信任后，可以转为3个月或6个月

    🏡 第3点（看房后的报价阶段）：
    到目前为止，按照惯例，卖方一般主要负担买方的佣金。8月17日之后，代理人的佣金由卖方和买方协商。买方在签署调解合同时应考虑的有关买方代理佣金的事项如下 ・ 谈判方式：
    - 有显示选项，如购买价格的百分比、固定金额制、满足条件的固定金额制
    - 如果考虑的房产不是卖方全额负担的房产・ - 如果考虑的房产不是设定卖方承担一定比例过户费的房产，卖方可以在提交要约时与买方协商一定比例的过户费，买方可以在提交要约时与卖方协商抵扣过户费，买方可以全额承担等。需要根据具体情况考虑各种事项。如需了解更多信息，请随时与我们联系。我们将很乐意以通俗易懂的方式为您解读和解释 😀


    备注：
    *Makakado热门上市提交（可从城镇指南，我的页面访问）：
    - 新公寓项目在Kaka'ako区Kali'u updates
    -New Ala Moana condo plansMuse updates （(reost)
    -New construction in Ward District completed in NovemberVictoria Place footage （(reost)
    -Questions to ask when viewing properties for sale.- Azure Ala Moana Edition （(转贴)
    - Seller's Edition - What are the August revisions to the Residential Sales Property Regulations （(转贴)
    *Disclaimer - Please follow your local MLS regulations for real estate transactions in other states and territories （免责声明--在其他州和地区进行房地产交易，请遵守当地的MLS规定） （以上内容将根据欧胡岛MLS的规定执行）。(作为欧胡岛 MLS 的成员，以上内容将符合相关规定）。

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件
    • / 媒体・新闻
    • 2024/12/18 (Wed)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    国际集市将在 12 月 31 日和 1 月 1 日两天销售抢手货袋

    夏威夷州檀香山 （ 2024 年 12 月 ） - 国际集市将以一年一度的抢包节庆祝 2025 年的开始。通常在 1 月 1 日出售的抢包将在 12 月 31 日和 1 月 1 日两天在国际集市出售，为您带来双倍的乐趣。

    大礼包里装满了每家参与商店的诱人产品，价格比正常零售价便宜 50%以上。活动将在两天的存货用完后立即结束，因此请务必尽快前往商店。

    作为特别优惠，凡消费满 200 美元的顾客可获得价值 20 美元的礼品卡，而购买 5 美元至 199.99 美元抢购包的顾客将有机会参加抽奖，赢取 Tiki 马克杯和 IMP 专用毛巾等丰厚奖品。如需兑换，请前往一楼的客户服务部。请携带购物袋和收据到一楼客户服务部兑换礼品。礼品送完即止。

    参与抢购的商店包括 ABC Store、Billabong、Honolua ・ Surf ・ Company、MCM、Mitsuwa ・ Marketplace 和 Vera ・ Bradley。有关参与商店的完整列表，请访问国际集市官方网站。
    关于国际集市
    国际集市位于威基基（Waikiki）的中心地带，是一个世界级的购物场所，汇集了各种奢侈品和生活方式品牌，目标・威基基、餐饮和娱乐 ・ 目的地。这里有 700 个停车位，驾车前往非常方便。欲了解更多信息，请访问官方网站 https://ja.shopinternationalmarketplace.comをご覧ください。

    • 知道有好处 / 媒体・新闻
    • 2024/12/23 (Mon)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    比比夏威夷 ： 社区行

    请提供有关夏威夷的信息 ！
    我也想写一篇文章或说一些感兴趣的话。


    Bibi Navi Hawaii Town Walk
    https://hawaii.vivinavi.com/ss/

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2024/12/20 (Fri)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    整理您的房间 ' KonMari Method / 康玛丽方法 '。

    夏威夷 ・ 您需要帮助清理您在欧胡岛的公寓、房屋或商店吗 ？

    我们提供房屋清洁以及房间整理服务 "KonMari方法 "。
    您是否在收纳物品时遇到困难 ？
    我们的员工接受过美国著名的 KonMari 方法培训，他们将
    为您收拾和整理漂亮的家。

    我们还会教您如何收拾和整理。
    我们为您分担独自整理的压力，为您提供舒适的生活，周围都是您喜爱和需要的东西。

    杂乱产生压力。
    干净&整洁的空间让人心境平和。

    你的房间让人心安。

    为繁忙的假期做好准备。
    整理和整顿 ＆ 预订清洁套餐
    我们期待您的来信 ！

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2024/12/20 (Fri)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    我们可以进行常规清洁，在房产销售时处理物品并整理 ！。

    ！ 如果是这样，请联系我们。
    我们的清洁专家将上门为您服务

    - 您的日常生活非常繁忙，以至于休息日您都要花半天时间来打扫 ！
    - 您正准备搬走，却无暇打扫 ！
    - 您想现在就卖掉房产，但您的东西太多，根本无暇打扫！
    - 我不能去打扫我孩子租住的公寓 ！
    - 孕妇、工作繁忙的人、老人、独居的男人，我需要定期打扫 ！
    - 我受伤了，现在只需要打扫卫生
    我们还可以处理大件垃圾，与清洁工一起打扫卫生。

    我们将为您提供免费估价，请随时与我们联系！

    • 引以为豪的服务 / 交通・运输
    • 2024/12/20 (Fri)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    请就您的搬迁及相关问题咨询我们。

    夏威夷 ・ 您需要帮助清理或搬迁您的欧胡岛公寓、房屋或商店吗 ？

    出于某种原因，您需要搬出您在夏威夷的公寓，而不需要自己
    我们要突然搬家
    我们需要帮助搬运大型物品
    我需要你们帮我搬家具 我没有男人帮我，但我想找人帮忙，但我有点担心

    等等，请让我们帮助您。
    请与我们联系。

    我们将为您提供免费估价。

    ・ 包装 ・ 帮助开箱
    ・ 安排搬箱
    ・ 房间清理
    ・ 大件垃圾处理
    ・ 房间清洁
    ・ 地毯清洁
    ・ 货物运输
    ・ 将货物运出国外（欧胡岛以外）
    ・ 联系楼宇管理办公室
    ・ 物业清理

    • 知道有好处 / 金融・保险
    • 2024/12/05 (Thu)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    累积型人寿保险（附带长期护理保险附加险）参考示例

    我们收到一位读者的请求，希望我们举一个积累型寿险（附加长期护理保险）的具体例子，下面我们提供一个例子供大家参考。

    （ 请注意，根据个人开始积累时的年龄、健康状况、积累金额、保险条件和产品内容的不同，会存在个体差异。 ）

    [ 附带长期护理保险附加险）的储蓄型人寿保险保单（举例 ]
    被保险人 女性 ・ 起保年龄 50 岁
    保费 （ 每月 ） $ 250
    身故保险金额 $ 152,000
    保费年利率（复利：非保证） 3.5 % ~ 7.10%
    附长期护理保险附加险

    * 前10年，退保价值与保费相比较低。从第一年起即可获得身故保险金。
    * 15年至17年后，一次性给付和退保给付会迎头赶上。此后，退保时的利益大于额外的一次性总金额。
    * 在这种情况下，死亡给付从 81 岁开始增加。
    * 长期护理保险附加险允许每月从身故保险金中提取身故保险金的2%（$ 152,000，$ 3,040），直到身故保险金用完为止。
    （在您领取长期护理保险金期间，停止每月一次性支付的义务。你收到的钱是免税的。

    * 我们附上了每月额外保费表的照片，供您参考。
    * 如果您想查看累积人寿保险保单（附长期护理保险附加险）的示例，请随时与我们联系。

    • 知道有好处 / 金融・保险
    • 2024/12/05 (Thu)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    美国的五种人寿保险。

    我们都知道，关于人寿保险的一些事情可能很难理解。
    "听说美国的保险项目比日本好！"
    在本页，我们将介绍美国的五种人寿保险，具体如下。
    如果你想知道，不是好或坏，据说在以下五种保险中，日本只提供 1.定期寿险&2.终身寿险。\我是夏威夷州人寿&健康保险执照持有者，所以在此不与日本的执照作任何比较。

    美国人寿保险的五种类型是
    1.定期人寿保险；2.终身人寿保险；3.万能人寿保险；4.变额万能人寿保险；5.指数万能人寿保险；6.终身人寿保险；7.变额万能人寿保险；8.变额万能人寿保险；9.变额万能人寿保险；10.变额万能人寿保险。保险，5.指数万能寿险。

    1.定期保险：众所周知，这是一种固定期限的人寿保险。每月的保费很低，但只是身故保险金，不能累积。而且一旦保单期满，如果你想重新投保，保费会随着年龄的增长而大幅增加，这取决于你的年龄。

    2.终身人寿保险：这是一种储蓄型人寿保险。年利率约为累积保费的 4%（取决于经济状况）。\每月保费为固定金额。每月保费为固定金额。通常，这种保险的保费最高。

    3. 万能人寿保险：这是一种储蓄型人寿保险。它的年利率约为累积金额的 5-7%。 4.\每月的保费不是固定的，你可以根据个人的财务状况选择最低到最高的保费金额，灵活支付。

    4. 变额万能寿险：这是一种储蓄型人寿保险。累积的资金被转移到一个独立账户，并存入所谓的共同基金。储蓄额可根据市场情况上升或下降。每月存款额不是固定的，可以在最低和最高之间灵活支付。

    5. 指数万能人寿保险：这是一种储蓄型人寿保险。利率根据市场指数（如 S&P 500）而变化，但从每年约 1%到 12.5%不等，直至安全网（保底年利率）。

    ＊ ＊ 一些没有美国公民身份或永久居民身份的夏威夷居民可能有资格享受夏威夷州为外籍人士和学生提供的保险。有些人在夏威夷居住期间也可能有资格获得美国年金，如长期护理保险，这些保险可在返回日本后投保。

    • 知道有好处 / 金融・保险
    • 2024/12/05 (Thu)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    购买长期护理保险适合您吗 ？？

    [

    有些人适合考虑购买长期护理保险，有些人则不适合。］ 关于长期护理保险，我们在 "町家堂热榜 "的另一部分 "夏威夷的长期护理保险和老龄化社会的长期护理保险 "中介绍了 "三种长期护理保险"，其中包括附带长期护理保险附加险的积累型人寿保险（）：附带长期护理保险附加险的人寿保险，以及附带长期护理保险附加险的人寿保险（：附带长期护理保险附加险的人寿保险。附帶附加條款的人壽保險，以及獨立保單），對於那些考慮購買長期護理保險純保單
    的人，全國保險專員協會（National Association of Insurance Commissioners以下
    購買指引由全國保險專員協會提供。



    < 介護保険の購入に対し、ご検討なさらない方が良いと思われる方 >
    * 如果您無法負擔每月的保費
    * 如果您沒有大量資產
    * 如果您唯一的收入來源是社會 ・ 保障或類似的
    * 公用事业账单 ・ 食品 ・ 医疗或其他重要付款
    * 目前享受医疗补助计划

    < 介護保険の購入に対し、検討なさる事が適していると思われる方 >
    * 拥有自己的一些资产或目前有足够的收入
    * 您不希望您目前的资产或收入将来用于支付您的护理费用
    * 您有能力支付长期护理保险的月保费，并有能力应对将来保费的任何增长
    * 您不希望将来您的护理工作给您的家人或朋友带来负担
    * 您不想让家人和朋友为您将来的护理负担沉重 * 您希望选择将来接受何种形式的护理

    我们有适合您每个人的选择，如果您有任何疑问，请联系我们。

    • 知道有好处 / 金融・保险
    • 2024/12/05 (Thu)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    夏威夷的长期护理状况和老龄化社会中的长期护理保险。

    夏威夷的长期护理和老龄化社会中的长期护理保险

    我们在健康的时候可能没有意识到这一点，但在某些时候我们会需要长期护理。　
    长期护理保险可以在这种情况下为您提供帮助。

    [根据全美保险专员协会（NAIC）的数据]
    ＊ 在年满 65 岁的美国居民中，70% 的人认为他们一生中至少会有一次、认为他们一生中至少需要一次某种形式的护理。
    ＊ 在 65 岁的美国居民中，35% 的人认为他们一生中至少有一次会住进养老院
    。
    ＊ 65 岁的人平均剩余预期寿命为 19 ． 4 年（，女性为 20 ． 6 年，男性为 18 年），他们活得越长，对护理（包括慢性病）
    的需求就越大。

    [需要护理的成本？ ]数据按NAIC
    ＊ Home Health Care （家庭护理）：持证护理（ Certified Nurse Aid ））分列。由
    ＝ $ 25/H x 6H x 5 天 x 4 周 = $ 3000 / 月
    ＊ Assisted Living Facility ＊ 养老院（ 疗养院） ： 截至2018年、年度 ＄ 89 ， 297

    （ 注1 ） 夏威夷的护理费用高于其他州。　
    （ 注 2 ） 日本的长期护理保险制度由国家政府管理，而在美国，个人必须加入该制度。
    （ 注 3 ） 如果获得保险，医疗保险参保者最多可获得 100 天的保险，但前 20 天可获得 100%的保险，但
    之后则需要共同支付。 Benefit Policy （對長期護理保險的需求大於人壽保險的需求者） ）
    3 ． Stand - Alone Policy （不需要人壽保險但需要長期護理保險者） ）

    [兩種類型长期护理保险金如何支付 ]
    1 ． 报销 （ 报销 ） ： 保险公司一般直接向养老院和其他机构支付
    被认为是长期护理所必需的费用。
    2 ． 现金补偿 （ 现金 ・ 补偿 ） ： 个人从保险公司获得长期护理保险金额的100%现金，可用于
    护理费用或其他用途

    随着长期护理费用的增加，长期护理保险于20世纪80年代推出，Nationwide的研究表明，74%的50多岁的人
    希望将来尽可能长时间地住在家里，但并非每个人都能做到这一点。然而，有些人无法
    满足自己的愿望，或者觉得在家接受护理很困难。
    也有些人不适合长期护理保险。　目前，长期护理保险的平均起始年龄是59岁。

    有许多不同的情况，如果您有任何疑问，请随时联系我们，以便我们根据具体情况为您提供指导。

    • 知道有好处 / 金融・保险
    • 2024/12/05 (Thu)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    你为当前和未来的人生规划？做好准备了吗？

    平田咨询

    您准备好现在和将来的人生规划了吗 ？

    您好，我是平田正人。
    以 "为您提供贴近您当前和未来生活规划的计划 "为宗旨，
    各种人寿保险・个人年金（年金）・长期护理保险・401K、
    IRA展期和其他保险的下列保险。

    平田 ・ 咨询特色


    提供免费咨询。
    "关于保险，我有一些疑问 ！ ？ 关于咨询费用，我应该向谁咨询 ？"
    请随时先与平田 ・ 咨询公司联系。
    当然，我们提供 "免费咨询"。

    我们将随时随地拜访您。
    "我不太愿意去保险公司的办公室，平日或白天！工作又太忙，无法上门服务"
    不用担心，您可以指定一个方便的时间和地点，我们会 "随时・随地・上门服务"。3267> 我会去找你"。

    您也可以给我们打电话 ・ 进行在线咨询。
    "我有小孩子，很高兴不与您面对面！讨论这个问题"
    当然，我们也提供电话咨询或在线（变焦）。
    您还可以在线申请。


    平田咨询
    +1 （808）387-1148
    masato.h.wfg@gmail.com

    • 知道有好处 / 金融・保险
    • 2024/12/05 (Thu)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：English）

    アニュイティー （ 個人年金 ： Annuity)について

    個人年金に付きまして、下記、英文にてご案内させて頂きます。
    色々なプランがありますので、詳細は、お問い合わせください。



    年金：逆向投注！

    在某种程度上，年金看起来就像一种反向人寿保险单。
    年金和人寿保险的主要区别在于支付的时间。年金按月、按季或按年支付固定金额，以满足未来的财务需求，通常是在退休后。人寿保险支付的是死亡时保单的价值。
    对于人寿保险，你与人寿保险公司打赌。你向保单支付保费，例如，$每年1000美元，如果你过早死亡，公司将向你的受益人支付死亡保险金。在这种情况下，你的家人赢了，公司输了。

    对于年金，你给他们一笔一次性付款或累积保费，例如，$ 500 000，并打赌你会活得很长。
    如果你活得足够长，公司就会继续按月向你支付。在这种情况下，公司最终支付给你的金额可能会超过你投入年金的金额；因此，你赢了。但是，如果你死得太早，公司就赢了
    ，因为他们会停止支付或只支付到某一时期。
    因此，年金对于那些担心自己会活得太长而用光钱的人来说是一个很好的解决方案。年金可以帮助他们对自己的财务未来充满信心。

    年金提供不同的利息策略。
    ♦ 固定年金：保证固定的回报率
    ♦ 固定指数年金：根据市场指数（如 S&P 500）的变动计息。该指数通常有最低下限和最高上限，例如0%到8%。因此，如果 S&P 500 指数上涨超过 8%，它将计入最高 8%的利息。在美国，与个人退休储蓄计划和401（k）计划不同，年金没有缴款限制。你想存多少就存多少。
    另外，由于终身支付，许多人选择将他们的401（k）和IRA转入年金，这样他们就可以获得支付阶段的优势。

    * 固定年金合同的担保取决于发行保险公司的赔付能力。年金提取作为普通收入征税，如果在591⁄2岁之前提取，可能会被征收10%的联邦罚金。在保单早期，退保费用也可能适用。

    ** 指數年金通常與主要股票市場指數掛鈎，例如由500隻普通股組成的標準&普爾指數，但並不代表直接參與股票市場。S&P 500 或这些类型的年金可能与之挂钩的任何其他指数过去的表现并不保证未来的结果。如果任何特定指数出现负收益，指数年金的发行人可能会记入最低利率保证（通常约为 3%）或不记入利息。这将取决于合同条款，不同的合同条款可能会有很大差异。您还应该注意，在某些定额指数年金合同中，如果年金没有持有到合同期限（可能是几年），可能根本不会计入规定的参与率。


    *** 一般来说，当年金持有至保证期结束时，发行保险公司会对本金进行担保。担保基于发行保险公司的赔付能力。参与率、上限或用于计算记入费率的公式的其他组成部分各不相同，并可能发生变化。在保证期结束前提取可能会受到市场价值调整的影响；因此，您获得的收益可能低于您最初的投资。在最初几年内提取可能会被征收退保费用，在591⁄2岁之前提取可能会被征收
    10%的联邦税罚款。
    0**定額指數年金可能很複雜。在您購買股票指數年金之前，請閱讀合約及任何銷售文件，並確保您完全瞭解您正在考慮的任何定額指數年金的所有條款及規定。

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2024/12/06 (Fri)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    日式厨房：每天都能轻松清洁的系统厨房。可提供免费估价。

    经久耐用、功能强大的日式厨房将丰富您的夏威夷生活。

    -厨房每天都要使用，所以应该使用方便 -

    ・ 全不锈钢厨房，30 年以上防霉防白蚁
    ・ 可在 10 分钟内自动清洁过滤器和风扇的梦幻抽油烟机，10 年清洗一次
    ・ 特殊的陶瓷涂层可快速擦拭油渍
    ・ 特殊的水槽可防止碎屑积聚在轨道水槽中
    ・ 只需按一下按钮，便可自动升高和降低悬挂式储物柜。方便进入高柜和背部储物柜。
    ・ 从尺寸到颜色均可定制，满足您的个性化厨房需求。

    我们在夏威夷拥有 20 年的经验，与建筑师、设计师和木匠合作，提供从咨询到移交的全方位服务。
    我们还承接单位装修工程。

    从咨询到现场测量和估价，一律免费。

    请随时与我们联系。
    我们期待您的来信。

    https://www.sannaka-house.com

    免费提供所有建议、测量、现场检查和报价。

    • 引以为豪的服务 / 生活・居住
    • 2024/12/04 (Wed)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    日式厨房：每天都能轻松清洁的系统厨房。可提供免费估价。

    经久耐用、功能强大的日式厨房将丰富您的夏威夷生活。

    -厨房每天都要使用，所以应该使用方便 -

    ・ 全不锈钢厨房，30 年以上防霉防白蚁
    ・ 可在 10 分钟内自动清洁过滤器和风扇的梦幻抽油烟机，10 年清洗一次
    ・ 特殊的陶瓷涂层可快速擦拭油渍
    ・ 特殊的水槽可防止碎屑积聚在轨道水槽中
    ・ 只需按一下按钮，便可自动升高和降低悬挂式储物柜。方便进入高柜和背部储物柜。
    ・ 从尺寸到颜色均可定制，满足您的个性化厨房需求。

    我们在夏威夷拥有 20 年的经验，与建筑师、设计师和木匠合作，提供从咨询到移交的全方位服务。
    我们还承接单位装修工程。

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    免费提供所有建议、测量、现场检查和报价。

    • / 政府机构・公共设施
    • 2024/11/29 (Fri)

    この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

    源氏物语的世界 ： 平安时代妻服十二礼仪展示

    2024年11月22日（（星期五）），在日本驻檀香山总领事馆官邸举办了弘扬日本传统文化的特别活动 "源氏物语的世界：平安时代十二层礼服演示"。
    此次活动由日本驻檀香山总领事馆、日本文化传统协会和檀香山 ・ 基金会共同举办，出席活动的嘉宾来自各行各业，包括当地政界人士、政府官员、博物馆代表，甚至还有一位美国军事指挥官的夫人。
    活动包括介绍平安时代中期完成的女性礼服 "君子服 "的历史背景和穿着示范，向与会者深入介绍其文化意义。活动获得了积极评价。

    活动安排如下。
    ・ 儿玉总领事致辞
    ・ 日本文化传统协会代表赖政惠美子女士演讲
    ・ 居酒屋和服穿着示范
    ・ 问答环节
    ・ 摄影环节