微微导航 : 夏威夷 : (美國) Hawaii

• あらら
• 2013/08/27 (Tue) 09:20
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で? ＩＲＳ行けば?

• 熟考オーナー
• 2013/10/24 (Thu) 06:02
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確かに 帳面上では、月２０００ドルX１２ヶ月で２４０００ドルになりますが、長期で空き室になることもあれば、地代、プロパティTAXなどいろいろ引くとマイナスになることが多いものです。
また、良い借り手ばかりとは限りませんし。
オーナーもはたから見るほど、儲けているわけではないし楽ではないのですよ。

• PLASMINAS
• 2013/10/29 (Tue) 12:39
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何を言いたいんだ?コンドミニアムの賃貸で、脱税?

脱税は出来ませんよ。

本当、暇なんですね。それとも、ねたみ?

• 通行人4
• 2013/10/30 (Wed) 04:02
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ハワイのコンドは管理費高いのに良くやるよ。
家賃2000ドル貰っても少しまともなコンドだと管理費700ドルぐらい。さらにプロパティータックス300ドル払ったらもう1000ドルじゃん。

コンドを貸している人たち、ボランティアでやっているんじゃ無いかと思う。自分だったら考えちゃうな。

• 55 YOKO
• 2013/10/30 (Wed) 10:54
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バケーションレンタルされてる方は、違うんじゃないですか?
一日、１５０ドル位で貸せば月にして４５００ドル。
レンタル料金も自分で決めてるみたいですし。
タンス貯金している方もいらっしゃるそうですよ。

• たんすちょきん
• 2013/11/10 (Sun) 05:43
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月４５００ドルで貸したら年間５４０００ドルの収入をたんす貯金できる！２年で１千万円
ハワイは収税が高いですから日本人のオーナーなら報告しない人がほとんどじゃない?
ばれないから。
でも、賃貸はできない部屋を賃貸に出してるオーナーもいるのでオーナーから直接借りるのは要注意かも

• 通行人4
• 2013/11/10 (Sun) 13:57
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どういう計算しているんだか。
人が入っているホテルでも表向き稼働率80％、実働は60％ぐらい。それにホテルは何部屋もあるからフル近くまでまわせる。
個人所有のバケレンなんてホテル系に委託しても50％ぐらいだよ。それも手数料やらリゾートオーナーフィーなんてわけのわからんものガッポリ取られる。個人でネットに書き込みでしまくって回しても稼動３０％で上等かと。
どの商売も同じで仕入れ在庫がそのまま売り上げになるものは無い。３０日100％稼動できるなんて考えている人は商売しないほうが良いよ。
不動産屋が“使用しない時は貸し出せば収入になりますよ～”何て言って商売しているやり手ババアもいるがその通りになったケースは見た事ない。

• つうこうにん５
• 2013/11/21 (Thu) 13:56
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だからここの掲示板で自分のコンドを直接貸してアンダーでもらってる人が多いってことですよ。
オーナーは日本に住んでて鍵も日本の住所に送る。って人結構いますよ。何人かいましたが、ホームページ見てもほぼ空室なしです。
空き状況聞いたらほとんど満室。５月とか１０－１１月だけは少し空いてる時もありましたが、その間限定のスペシャルで値段を安くしたりして、稼働率９０％以上じゃないですかね。
私も日本人から借りようと片っ端から連絡してお話を聞いたことがありますが、すぐ入居者は決まるって言ってました。