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この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）

生活・居住 / 知道有好处

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[8月颁布 - 看房时的买方版规则] 有什么变化？ 🏠 🧐

作为全国房地产中介协会规定的修订之一，8/17以后，在中介代理的引导下，看房意向人（买方）在看住宅销售对象时，必须事先与中介签订专职居间合同，原来可有可无的规定变成了不可或缺的规定。现将变更前应考虑的要点及主要提纲说明如下：


🏠 🔎 要点 1 （预告阶段）}：
（采用代理制时，在预告住宅销售对象前，必须与代理经纪机构签订专职居间合同
*包括虚拟预展
*不包括商品房和租赁房
*不使用代理服务的，可以独立预展

☝ ️第2点（预展阶段ቧ）：
中介合同签订期也可以每次预展（一次性ቧ）
*从短期开始 → 与负责的中介建立信任后，可以转为3个月或6个月

🏡 第3点（看房后的报价阶段）：
到目前为止，按照惯例，卖方一般主要负担买方的佣金。8月17日之后，代理人的佣金由卖方和买方协商。买方在调解合同签订中应注意的有关买方代理佣金的事项如下 ・ 协商方式：
- 有显示选项，如按购房款的百分比、固定金额制、满足条件的固定金额制
- 如果要考虑的房产不是卖方全额负担的房产・ - 如果考虑的房产不是设定卖方承担一定比例过户费的房产，卖方可以在提交要约时与买方协商一定比例的过户费，买方可以在提交要约时与卖方协商抵扣过户费，买方可以全额承担等。需要根据具体情况考虑各种事项。如需了解更多信息，请随时与我们联系。我们很乐意用通俗易懂的英语进行解读和说明 😀


备注：
*目前在 Machikado Hotlist 上（可从 Town Guide 和我的页面访问）：
- 11 月竣工的 Ward 地区的新建筑维多利亚州Place video
- 观看待售房产时要问的问题 - Azure Ala Moana （（转帖）
- 卖家版 - 住宅待售房产规则的八月修订是什么 （（转帖）
- Ala Moana新公寓项目Muse更新 （（转帖） - Ala Moana的新公寓计划(repost)
*免责声明 - 在其他州和司法管辖区进行房地产交易，请遵循您所在司法管辖区的 MLS 规则。

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  • 登録日 : 2024/11/14
  • 掲載日 : 2024/11/14
  • 変更日 : 2024/11/25
  • 総閲覧数 : 143人
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