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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/04 (Wed)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Póngase en contacto con nuestra empresa, que cuenta con una gran experiencia en la compraventa de Waipuna.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    el equipo de Hawaii Lani Real Estate le ayudará en la compra y venta de su propiedad y le proporcionará un servicio satisfactorio.


    Compraventa de su propiedad actual y nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Sustitución de propiedades de inversión de intercambio 1031 utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos,
    Continente EE.UU. Con experiencia en la compra de propiedades en Oahu después de la venta de propiedades en otras islas, incluyendo el continente de EE.UU. y Maui, utilizando el aplazamiento de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

    Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984.
    Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com


    ★ Experiencia en condominios en el área de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Póngase en contacto con nosotros haciendo clic en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/03 (Tue)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Póngase en contacto con nuestro experimentado equipo de compradores y vendedores de Waikiki Banyan.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia y conocimientos para ofrecerle un servicio satisfactorio desde la perspectiva del cliente.

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos de intercambio 1031,
    o vender su propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de vender una propiedad en otra isla, incluyendo Maui, utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos.

    Después de la compra de una propiedad inmobiliaria, también proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo con sus requisitos.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 25 años de experiencia inmobiliaria en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.


    Póngase en contacto con Tomoko Kubiak para más información.

    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984
    Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com

    ★ Waikiki y Alamo. Experiencia en condominios en el área de Ana y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Para consultas, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o haga clic en [Enviar mensaje] a continuación.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/03 (Tue)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Adosados con jardín en West Rock Fairways, si tiene alguna pregunta sobre esta propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros, tenemos experiencia en la compra y venta.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle un servicio satisfactorio.

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando el sistema de plusvalía,
    Comprar una nueva propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos 1031 Exchange,
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otras islas. Con experiencia en la venta de propiedades en el continente de EE.UU., Maui y otras islas, seguido por la compra de propiedades en Oahu, utilizando estrategias de ahorro de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.

    Tomoko Kubiak, propietario de Hawaii Lani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

    ★ Experto en condominios en las áreas de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.

    No dude en ponerse en contacto con Tomoko Kubiak para obtener más información.
    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984
    Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/02 (Mon)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Adosados con jardín en West Rock Fairways, si tiene alguna pregunta sobre esta propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros, tenemos experiencia en la compra y venta.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ayudarle y ofrecerle un servicio satisfactorio.

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando el sistema de plusvalía,
    Comprar una nueva propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos 1031 Exchange,
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otras islas. Con experiencia en la venta de propiedades en el continente de EE.UU., Maui y otras islas, seguido por la compra de propiedades en Oahu, utilizando estrategias de ahorro de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.

    Tomoko Kubiak, propietario de Hawaii Lani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

    ★ Experto en condominios en las áreas de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.

    No dude en ponerse en contacto con Tomoko Kubiak para obtener más información.
    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984
    Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/02 (Mon)

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    èltima propiedad en venta en Kaanapali Shores, Maui ！.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！

    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia y conocimientos para ofrecerle un servicio satisfactorio desde la perspectiva del cliente.


    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Comprar una nueva propiedad utilizando el sistema de intercambio 1031;
    Comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otras islas. Amplia experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad y luego comprar una propiedad en Oahu utilizando el sistema de sustitución de la propiedad de ahorro de impuestos.

    También proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos según sus necesidades después de la compra de la propiedad inmobiliaria.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 26 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado de Bienes Raíces Licencia （ RA) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.



    [Contacto]
    Tomoko Kubiak para más información.
    Teléfono directo ： (808) 386-7984 （ Japonés ）
    Direcciones de correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Póngase en contacto con nosotros a través de [Contacto] arriba o "Enviar un mensaje" a continuación.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/02/01 (Sun)

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    La foto superior muestra nuestro condominio recomendado, Chateau Waikiki. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, tenemos muchos años de experiencia en la compra y venta.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia y conocimientos para ayudarle y ofrecerle un servicio satisfactorio.

    Vender su propiedad actual y comprar su nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías;
    Recomprar una propiedad de inversión utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos de intercambio 1031;
    o comprar una propiedad en la parte continental de EE.UU., Maui u otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de vender una propiedad en otra isla, incluyendo Maui, utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos.

    Después de la compra de una propiedad inmobiliaria, también proporcionamos servicios de gestión de habitaciones, gastos comunes, seguros y pago de impuestos de acuerdo con sus requisitos.

    Tomoko Kubiak, propietaria de Hawaii Lani Real Estate, cuenta con más de 26 años de experiencia en el sector inmobiliario de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

    Contacto Tomoko Kubiak
    Línea directa ； 808 － 386 － 7984
    Email ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko @hawaiilanirealty.com


    ★ Experiencia en condominios en los barrios de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.

    Póngase en contacto con nosotros a través de [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/31 (Sat)

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    Póngase en contacto con nosotros para obtener más información acerca de las propiedades de Maui, tenemos mucha experiencia en el manejo de ventas y compras utilizando 1031.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ofrecerle el mejor servicio al cliente posible.


    Venta y compra de su propiedad actual y nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Sustitución de propiedades de inversión a través del sistema de intercambio 1031,
    Venta de propiedades en la parte continental de EE.UU., Maui y otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otra isla, incluyendo el continente EE.UU. y Maui, utilizando estrategias de ahorro de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, pagando los gastos comunes, seguros e impuestos según sus necesidades.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.


    ：
    [Contacto]
    Tomoko Kubiak para más información.
    Teléfono directo ： (808) 386-7984 （ Japonés ）
    Direcciones de correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
    ★ Experto en condominios en la zona de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Para consultas, póngase en contacto con nosotros en [Contacto] arriba o haga clic en [Enviar mensaje] a continuación.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/31 (Sat)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Póngase en contacto con nuestra empresa, que cuenta con una gran experiencia en la compraventa de Waipuna.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    el equipo de Hawaii Lani Real Estate le ayudará en la compra y venta de su propiedad y le proporcionará un servicio satisfactorio.


    Compraventa de su propiedad actual y nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Sustitución de propiedades de inversión de intercambio 1031 utilizando el sistema de aplazamiento de impuestos,
    Continente EE.UU. Con experiencia en la compra de propiedades en Oahu después de la venta de propiedades en otras islas, incluyendo el continente de EE.UU. y Maui, utilizando el aplazamiento de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietario de Hailani Real Estate, tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

    Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984.
    Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com


    ★ Experiencia en condominios en el área de Waikiki y Ala Moana, y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.


    Póngase en contacto con nosotros haciendo clic en [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/31 (Sat)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Plantation Town Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños para la venta y el manejo. Si usted tiene alguna pregunta, por favor no dude en contactar con nosotros.

    Una reputación para la explicación cuidadosa y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia y conocimientos para proporcionar un servicio personalizado.

    Venta de su propiedad y la venta simultánea y la compra de su nueva propiedad utilizando el sistema de plusvalías,
    Sustitución de la propiedad de inversión utilizando 1031Exchange estrategias de aplazamiento de impuestos,
    EE.UU. continental, Maui y otros. Con experiencia en el reemplazo de propiedades inmobiliarias utilizando estrategias de aplazamiento de impuestos para comprar propiedades en Oahu después de la venta de propiedades de la isla.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 26 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

    Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984
    Dirección de correo electrónico ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com

    ★ Experiencia en condominios en el área de Waikiki y Ala Moana y también con experiencia en la compra y venta de propiedades en el oeste de Oahu.

    Póngase en contacto con nosotros a través de [Contacto] arriba o "Enviar mensaje" a continuación.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/30 (Fri)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    Póngase en contacto con nosotros para obtener más información acerca de las propiedades de Maui, tenemos mucha experiencia en el manejo de ventas y compras utilizando 1031.

    Con una reputación de cuidadosa explicación y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia en bienes raíces de Hawai y el conocimiento para ofrecerle el mejor servicio al cliente posible.


    Venta y compra de su propiedad actual y nueva propiedad al mismo tiempo utilizando la planificación fiscal de plusvalías,
    Sustitución de propiedades de inversión a través del sistema de intercambio 1031,
    Venta de propiedades en la parte continental de EE.UU., Maui y otras islas. Con experiencia en la compra de una propiedad en Oahu después de la venta de una propiedad en otra isla, incluyendo el continente EE.UU. y Maui, utilizando estrategias de ahorro de impuestos.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, pagando los gastos comunes, seguros e impuestos según sus necesidades.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, tiene más de 26 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido en 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Estableció Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.


    ：
    [Contacto]
    Tomoko Kubiak para más información.
    Teléfono directo ： (808) 386-7984 （ Japonés ）
    Direcciones de correo electrónico: tomokohawaiifudosan@yahoo.com y tomoko@hawaiilanirealty.com
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    • Satisfacer / Vida / Vivienda
    • 2026/01/30 (Fri)

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    Empresario ・ Director de tienda ‼️ lectura obligada

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    Hemos recibido comentarios positivos que nuestros precios son definitivamente más baratos que otras empresas.

    Si uno de estos se aplica a usted, obtenga una limpieza ！
    ・ Han pasado más de dos años desde que compró su aire acondicionado
    ・ Nunca ha tenido su aire acondicionado limpio
    ・ El filtro de su aire acondicionado no se ha limpiado durante más de un año. No se ha hecho
    ・ Se pueden ver manchas negras en la salida del aire acondicionado
    ・ El aire acondicionado se siente ruidoso

    Si el filtro permanece sucio, no se mantendrá frío y su factura de electricidad aumentará.
    Se requiere una limpieza regular ！

    También instalamos aires acondicionados.
    Nos dedicamos a los aires acondicionados japoneses.
    Silenciosos y muy confortables.
    (Mitsubishi, Daikin, Fujitsu...
    Le ofrecemos el aire acondicionado más adecuado para usted.

    Además, no dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés ！.

    Estimación ＄ 100 gratis ！.

    • Servicios Favoritos / Vida / Vivienda
    • 2026/01/30 (Fri)

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    Deja en nuestras manos la limpieza del hogar ！100% satisfacción garantizada ◎

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    Estamos tan seguros de que,

    "Vamos a comprobar con usted en el día de la limpieza y después de asegurar el 100% de satisfacción garantizada"

    *Si usted no está 100% satisfecho con el servicio, Volveremos a limpiar la zona de forma gratuita en el momento del servicio.

    Además de limpieza de casas y oficinas, también ofrecemos limpieza a fondo cuando se muda de casa.
    Otros servicios como lavado de alfombras y lavado a presión también están disponibles, por favor póngase en contacto con nosotros si es necesario.

    "Haga su espacio más limpio".

    Presupuestos gratuitos también están disponibles - esperamos oír de usted ！.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/30 (Fri)

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    Plantation Town Apartamento de 2 dormitorios y 2 baños para la venta y el manejo. Si usted tiene alguna pregunta, por favor no dude en contactar con nosotros.

    Una reputación para la explicación cuidadosa y capacidad de respuesta ！
    El equipo de Hawaii Lani Real Estate tiene más de 25 años de experiencia y conocimientos para proporcionar un servicio personalizado.

    Venta de su propiedad y la venta simultánea y la compra de su nueva propiedad utilizando el sistema de plusvalías,
    Sustitución de la propiedad de inversión utilizando 1031Exchange estrategias de aplazamiento de impuestos,
    EE.UU. continental, Maui y otros. Con experiencia en el reemplazo de propiedades inmobiliarias utilizando estrategias de aplazamiento de impuestos para comprar propiedades en Oahu después de la venta de propiedades de la isla.

    También podemos administrar su propiedad después de la compra, el pago de los gastos comunes, seguros e impuestos en su nombre.


    Tomoko Kubiak, propietaria de Hailani Real Estate, cuenta con más de 26 años de experiencia en el sector inmobiliario en Hawaii.
    Seguimos trabajando con clientes de larga data y sus familias.
    También estamos agradecidos por las muchas referencias que recibimos de nuestros clientes a nuestros clientes.
    Y estamos encantados de conocer a nuevos clientes, y sobre todo, estamos muy contentos de que nuestros clientes son felices después de una transacción de propiedad.


    Obtenido Hawaii Estado Real Estate Licencia （ RA ™) en 1999.
    Obtenido 2009 Hawaii Estado Chartered Jefe de Bienes Raíces Licencia （ RB).
    Establecido Hawaii Lani Real Estate en 2010.
    Miembro de la Asociación Nacional y del Estado de Hawai de Agentes Inmobiliarios.

    Para obtener más información, póngase en contacto con Tomoko Kubiak en.
    Teléfono directo ： 808 － 386 － 7984
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/30 (Fri)

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    https://www.beachvillassuites.com/listings/78743
    IA 2127 Estudio con cocina
    https://www. beachvillassuites.com/listings/78742


    Ilikai está disponible a partir de 1 noche de estancia ！ JCB Trolley parada justo en frente ！ Fácil acceso a la playa de Waikiki ！

    Bueno para viajar, estudio a corto plazo para 1 ~ 2 semanas ～ Bueno para aquellos que se quedan por unos meses, o para aquellos que viajan y quieren cocinar por sí mismos.
    (Capacidad de 4~6 personas, para viajes de estudiantes, al menos un miembro debe ser un adulto mayor de 21 años^)

    1 noche $ 160 ～ (dependiendo del tipo de habitación ） + IVA y gastos de limpieza

    2 Dormitorios $ 380~ capacidad para 6 personas

    Por favor, no dude en contactar con nosotros si desea permanecer más noches consecutivas.
    *Por favor, tenga en cuenta que no ofrecemos vistas previas antes de su estancia, ya que no es un alquiler a largo plazo.
    Una habitación tiene capacidad para 4 personas, no se permiten mascotas ni fumar.

    No hay aparcamiento incluido, por favor, utilice aparcamiento en la calle cercana o valet parking $ 45


    Email: vacationrentals@startshawaii.com
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    Otros Royal Kuhio （ Waikiki ） 1 noche ～ y Ko Olina 6 noches ～.

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    Período de vacaciones de primavera ・ ¿Qué tal Golden Week ？ Disfrute de su estan...

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/30 (Fri)

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    Viajes personalizados y asequibles a Hawai ！ ！[Waikiki] ～ Condominios con cocina para estudios o viajes de corta duración ！

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    Royal Kuhio en Waikiki, condominio con cocina&lanai, 1 noche de estancia mínima.
    Febrero Marzo Abril Habitaciones disponibles ！ ！ Período de vacaciones de primavera ・ ¿Qué tal Golden Week ？
    Ideal para aquellos que quieren cocinar para sí mismos cuando se viaja, los estudiantes que quieren compartir con amigos para reducir los costos, viajes familiares y viajes en grupo.
    (Capacidad para 4 personas) 30 noches para estudios de corta duración ～ Bueno para los que se quedan unos meses, o mientras buscan un hogar al mudarse a Hawaii.

    1 noche $ 175 ～ (dependiendo del tipo de habitación ） + IVA y gastos de limpieza

    Ejemplo Temporada baja
    3 noches ： Precio total es $ 796,24 （ por persona para dos personas 398 ）
    7 noches ： El precio total es $ 1481,60 （ por persona para dos personas $ 740,80 ）

    30 noches precio ＝ $ 3780 ～ 4968 más IVA y gastos de limpieza （ incluido $ 4635,91 ～ $ 6037,30) Según tipo de habitación y temporada.

    Para estancias cortas este mes, todavía hay habitaciones disponibles. Si desea quedarse más noches consecutivas, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

    *Tenga en cuenta que no ofrecemos vistas previas antes de su estancia, ya que esto no es un alquiler a largo plazo.
    Una habitación tiene capacidad para 4 personas, no se permiten mascotas ni fumar.

    El aparcamiento está sujeto a disponibilidad, para estancias de corta duración $ 30/noche


    Email: vacationrentals@startshawaii.com

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    Otras opciones incluyen Ilikai 1 noche ～ y Ko Olina 6 noches También disponibles.

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    Feb Mar Abr Disponible ！ Período de vacaciones de primavera ・ ¿Qué tal Golden We...

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/30 (Fri)

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    Amantes de Hawai ！ ～ Alquiler de vacaciones de lujo KoOlina [Ko Olina] ～ desde 6 noches

    Aloha
    Estancia en Ko Olina Beach Villa, un condominio de lujo con cocina, lanai, piscina y gimnasio en Ko Olina ！
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    3 dormitorios $ 680~(Capacidad para 8 personas)

    BT105 Con acceso a la piscina desde su habitación ！
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    BT304 3-camas también recomendado para viajes en grupo ！ Ambos con descuentos de última hora
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    OT 512 2 bed
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    OT1002 3 bed penthouse ocean view
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    Período de vacaciones de primavera ・ ¿Qué tal durante la Golden Week ？
    *Tenga en cuenta que esto no es un alquiler a largo plazo, por lo que no ofrecemos vistas previas antes de su estancia. *Por favor, tenga en cuenta que no ofrecemos vistas previas antes de su estancia, ya que no se trata de un alquiler a largo plazo.
    Hay un servicio de bienvenida en el check-in y se le mostrará a su habitación.
    Un viaje diferente, relajante y elegante a Hawaii ！



    Email: vacationrentals@startshawaii.com
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    Otras opciones incluyen Royal Kuhio, Ilikai （ Waikiki ） 1 noche ～

    1953 S. Beretania St., Suite PH-C

    Periodo de vacaciones de primavera ・ ¿Qué tal un viaje a Hawai durante la Golden...

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/30 (Fri)

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    [Hawaii Real Estate Q&A Saber y estar seguro - Estate Planning] 🏠 ✨

    🏠 🧐Q: Quiero que mis hijos hereden mis bienes hawaianos en el futuro, ¿cuál es el mejor procedimiento a seguir? - Explicado a continuación.


    ☝️Si la propiedad inmobiliaria hawaiana se pone a nombre de un fideicomiso testamentario en vida y los hijos se establecen como beneficiarios, se evitará el proceso de sucesión testamentaria después de que el propietario fallezca y los hijos heredarán la propiedad. Los bienes pueden ser heredados por los hijos. Además, gracias al sistema de incremento de la base, por el que la base de coste de la propiedad se incrementa hasta el valor de mercado en el momento del fallecimiento del propietario y los hijos pueden heredar la propiedad a ese valor de reajuste, el impuesto sobre plusvalías puede evitarse o minimizarse dependiendo de las condiciones, como cuando la propiedad es vendida por los hijos después de la herencia. o minimizarlo, dependiendo de condiciones tales como el momento de la venta de la propiedad después de la herencia.


    🔑 Por el contrario, heredar bienes a través del proceso sucesorio puede ser un proceso largo que puede durar de uno a varios años dependiendo de las condiciones y puede incurrir en altos costes de tramitación (aproximadamente entre el 3 y el 7% del patrimonio objeto de la herencia). \En el caso de que la herencia no esté sujeta al proceso sucesorio, la herencia puede tener que pagar una gran suma de dinero (por ejemplo, el 5% del valor de la propiedad, $ 500.000 propiedad → $ 25.000€)


    ✨ Otros consejos relacionados:
    -TODD (Transfer On Death Deed): bienes inmuebles. Sólo para activos. Permite a los beneficiarios predeterminados suceder a través de una transferencia de título después de la muerte del propietario, evitando el largo y costoso proceso de sucesión.
    -POD (Payable On Death)&TOD (Transfer On Death): se aplica a cuentas bancarias y de valores. Siguiendo los procedimientos con los bancos, empresas de corretaje, etc., es posible evitar la congelación de cuentas y los procedimientos testamentarios tras el fallecimiento del titular de la cuenta, permitiendo al mismo tiempo los derechos de acceso a los beneficiarios establecidos de antemano.
    *El impuesto federal sobre el patrimonio (base 2025: $ 13,99M) y el impuesto estatal sobre el patrimonio de Hawái (base 2025: $ 5,49M) están disponibles a nivel federal/estatal. (Se aplican varios estatutos dependiendo de la nacionalidad y de si es o no residente de EE.UU. como domicilio) (No hay impuesto sobre el patrimonio como impuesto federal/estatal de Hawai)
    *Descargo de responsabilidad: Las disposiciones pueden variar de un estado a otro. Por favor, compruebe la normativa estatal aplicable para asuntos fuera de Hawái.


    Preguntas sobre bienes inmuebles en Hawai ・ No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información. Proporcionamos apoyo completo, incluyendo explicaciones fáciles de entender e información sobre cómo mudarse a Hawaii 😀
    *¡Nuevo! ✨ La sección de Propiedades de Nuevo Desarrollo de la Guía de la Ciudad ha sido actualizada. Por favor, eche un vistazo si lo desea.



    Notas:
    *Postings on the Town Guide Hotlist.
    - Hawaii Real Estate Q&A Estate Planning Measures
    - THE PARK WARD VILLAGE Under Construction Update
    - Hawaii Real Estate Q&A Vacation Homes and 1031 Tax Deferrals
    -KAHUINA Kakaako District Condominium Development Plan
    -Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Scheme
    -Hawaii Real Estate Q&A Benefits of being in an LLC or trust name
    -Hawaii Real Estate Q&A Property Tax Homeowner's Exemption Scheme
    -Hawaii Real Estate Q&¿Un nombre de pareja casada? ¿O único propietario?
    -Hawaii Real Estate Q&A Federal ・ Impuestos estatales sobre la venta
    -Hawaii Real Estate Q&A Capital Gains Tax Savings
    -Kali'u Actualización sobre el nuevo proyecto de condominios en el distrito de Kaka'ako
    -Qué comprobar al ver las propiedades para la venta - Azure Ala Moana
    -Ala Moana nuevo plan de condominios Muse actualización
    -Vendedores - ¿Cuáles son los 2024 cambios en las normas para las propiedades residenciales para la venta
    -Compradores - 2024 cambios en las normas para ver las propiedades para la venta

    ハワイ不動産生前信託LivingTrustリビングトラストプロベート遺産検認手続き相続対策
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/30 (Fri)

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    [Hawaii Bienes Raíces Q&Un programa de exención de impuestos de propiedad de los propietarios] 🏠 ✨

    🏠 🧐Q: Impuestos sobre la propiedad - ¿Cuáles son los requisitos para optar a la exención de propietario?



    ☝️Al comprar bienes inmuebles en Hawái, no hay impuesto de timbre, impuesto de registro o impuesto de adquisición de bienes inmuebles como en Japón, pero hay impuesto de propiedad por el período de propiedad. El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda bajo la jurisdicción de cada condado/condado, y se basa en el valor de tasación del impuesto sobre bienes inmuebles/tipo de uso/clasificación del tipo según las normativas aplicables de zonificación y uso del suelo. Existen dos categorías generales de tipos impositivos para las propiedades residenciales en Oahu. Las propiedades que califican para la exención del propietario como residencia principal, independientemente del valor de tasación, y otras propiedades con un valor de tasación de $ 1,000,000 o menos que no son residencia principal y no califican para la exención del propietario, entran en la categoría Residencial. Categoría residencial si la propiedad es inferior a 1.000.000. \Si la propiedad no es una residencia principal y es elegible para la exención del propietario: una tasa fija de impuestos se recauda sobre el valor de tasación menos la exención (por ejemplo, para los años fiscales 2024-2025 - si el propietario tiene 64 años o menos $ 120.000, si el propietario tiene 65 años o más $ 160.000). \Por otro lado, las segundas residencias, propiedades de inversión, etc. que no sean residencia principal y no cumplan los requisitos para la exención de propietario y tengan un valor de tasación de $ 1.000.000 o más se clasifican como "Residencial A" y están sujetas a un tipo impositivo de dos niveles sobre su base imponible. El valor imponible está sujeto a un tipo impositivo de dos niveles.




    🔑 El año fiscal de la propiedad en Hawai es del 1 de julio del año en curso al 30 de junio del año siguiente. Los pagos del impuesto sobre bienes inmuebles pueden realizarse en dos plazos (agosto y febrero) o en un único pago. Las principales fechas por ejercicio son:

    -7/1 Inicio del ejercicio en curso del impuesto sobre bienes inmuebles
    -7/20 Envío de notificaciones del impuesto sobre bienes inmuebles para el primer semestre del ejercicio en curso
    -8/20 Fecha límite de pago del impuesto sobre bienes inmuebles para el primer semestre del ejercicio en curso
    ↓
    -9/30 Fecha límite para solicitar las deducciones correspondientes al ejercicio siguiente
    -10/1 Determinación del valor catastral del impuesto sobre bienes inmuebles correspondiente al ejercicio siguiente
    ↓
    -12/15 Envío de notificaciones relativas a los valores catastrales correspondientes al ejercicio siguiente
    ↓
    -1/20 Segundo semestre del ejercicio en curso Envío de notificaciones relativas al impuesto sobre bienes inmuebles
    -2/20 Vencimiento del pago del impuesto sobre bienes inmuebles correspondiente al segundo semestre del ejercicio financiero en curso
    -6/15 El Ayuntamiento de Honolulu establece los tipos impositivos para el próximo ejercicio financiero
    -6/30 Fecha de finalización del ejercicio financiero en curso para el impuesto sobre bienes inmuebles



    🔎 Ejemplo de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles:

    [Ejemplo 1 - Clasificación residencial]
    Valor catastral $ 1.600.000, exención propietario $ 120.000 \ (propietario 64 años), tipo impositivo por 1.000 de valor catastral $ <4469> 3.50 para:
    ( $ 1,600,000- $ 120,000)= $ 1,480,000
    $ 1,480,000 ÷ $ 1,000= $ 1,480x 3,50=Impuesto $ 5.180
    [Ejemplo 2-Categoría residencial A]
    Valor catastral $ 1.600.000, no se aplica exención de propietario, tipo impositivo Nivel 1 (primer $ 1millón) por $ 1.000 Tipo impositivo $ 4,00 y Tier 2™($ porción superior a 1M) valor catastral $ por 1.000 a tipo impositivo $ 11,40:
    Tier 1: $ 1.000.000 ÷ $ 1.000= $ 1 ,000x $ 4.00= $ 4,000
    Nivel 2: $ 600,000 ÷ $ 1,000= $ 600x $ 11.40= $ 6,840
    → = 4.000+ $ 6.840= impuesto $ 10.840



    Preguntas sobre la propiedad en Hawai ・ Póngase en contacto con nosotros para recibir asesoramiento y asistencia. Podemos proporcionarle apoyo integral, incluyendo explicaciones fáciles de entender e información sobre cómo mudarse a Hawái 😀
    *Los datos adjuntos son un ejemplo del precio de venta más reciente de Anaha ANAHA (Año de construcción: 2017) en el área de Ward. No dude en ponerse en contacto con nosotros si desea un informe de transacción reciente para la propiedad en cuestión.
    *¡Nuevo! ✨ La sección de Propiedades de Nuevo Desarrollo de la Guía de la Ciudad ha sido actualizada. Por favor, eche un vistazo si lo desea.
    Descargo de responsabilidad: Lo anterior son las regulaciones para las propiedades en Oahu. Cada condado / condado tiene diferentes regulaciones.



    Notas:
    *Postings on the Town Guide Hotlist (Click on the "Town Guide" tab on my page to access all postings.
    - Hawaii Real Estate Q&A Estate Planning Measures
    - THE PARK WARD VILLAGE Under Construction Update
    - Hawaii Real Estate Q&A Vacation Home and 1031 Tax Deferrals
    - Hawaii Real Estate Q&A Vacation Home and 1031 Tax Deferrals - KAHUINA KAHUINA Kakaako District Condominium Development Plan
    - Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral System
    - Hawaii Real Estate Q&A Benefits of being in an LLC or Trust Name
    - Hawaii Real Estate Q&¿Un nombre de pareja casada? ¿O único propietario?
    - Hawaii Real Estate Q&A Federal ・ Impuestos estatales sobre la venta
    - Hawaii Real Estate Q&A Seguro saber - Estate Planning
    - Hawaii Real Estate Q&A Capital Gains Tax Savings
    - Kaka'ako District New Kali'u Condo Plan de Actualización
    - Lo que debe comprobar al ver las propiedades para la venta - Azure Ala Moana Edición
    - Ala Moana Nuevo Plan de Condominios Muse Actualización
    - Vendedor Edición - Venta Residencial Propiedad Reglas Efectiva 2024 Lo que se revisa
    - Edición del comprador - Revisiones de las normas y reglamentos para la visualización de la propiedad para la venta y compra efectiva 2024

    ハワイ不動産固定資産税控除節税
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/30 (Fri)

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    [Hawaii Bienes Raíces Q&A Capital Gains Tax Savings] 🏠 ✨

    🏠 🧐Q: Usted preguntó sobre el impuesto sobre las ganancias de capital en la venta de bienes raíces de Hawai (Federal ・ Impuestos del Estado de Hawai), que explicamos a continuación.


    ☝ ️Primero, cómo calcular la ganancia en la venta: (precio de venta - gastos deducibles relacionados con la venta)} - (precio de compra original de la propiedad / gastos deducibles + reparaciones/reparaciones realizadas después de la compra)}


    🔑 Ejemplo de cálculo (utilizando cantidades fáciles de entender como ejemplos). (sólo con fines ilustrativos): una propiedad con un precio de compra original de $ 500.000 se reforma después de la compra con un coste de $ 100.000 en concepto de reparaciones/reparaciones. Suponiendo que la propiedad más tarde aumenta de valor y se vende por $ 1m y los costes deducibles relacionados con la venta son $ 70.000:
    ($ 1.000.000- $ 70.000)-$ 500.000+ $ 100, 000 000)= $ 330.000= plusvalía imponible por la venta es Ј(Ј sin deducciones aplicadas)$ 330.000


    💰 ✨ Sin embargo, existe una regla de deducción de 2 en 5 años: si se vivió en la propiedad como residencia principal durante al menos dos años de cada cinco anteriores a la venta, la ganancia en la venta $ 250.000 para cada declarante si presenta una declaración individual/de empresa, En el caso de un matrimonio que presente una declaración conjunta, la ganancia en la venta $ hasta 500.000 está exenta de impuestos.
    *No se requiere que sea continua durante el actual período de dos años


    Otros impuestos locales importantes relacionados con la venta incluyen el Impuesto de Transferencia del Estado de Hawai, el impuesto de retención federal FIRPTA y el impuesto de retención del Estado de Hawai HARPTA.
    \ (*Si usted tiene depreciación mientras usted es dueño de la propiedad, que se incluirá en el cálculo de la ganancia en venta cálculo anterior^)


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    *Los datos adjuntos son un ejemplo del precio de venta más reciente de Ko'olani Ko'olani (Año de construcción: 2006) en la zona de Ala Moana/Ward. No dude en ponerse en contacto con nosotros si necesita un informe de transacción reciente para la propiedad en cuestión.
    *¡Nuevo! ✨ La sección de Propiedades de Nuevo Desarrollo de la Guía de la Ciudad ha sido actualizada. Por favor, eche un vistazo si lo desea.
    Descargo de responsabilidad: Las regulaciones estatales pueden variar. Por favor, compruebe las regulaciones estatales pertinentes para asuntos fuera del Estado de Hawai.



    Notas:
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    - Hawaii Real Estate Q&A Estate Planning Measures
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    - Hawaii Real Estate Q&A Vacation Homes and 1031 Tax Deferrals
    -KAHUINA Kakaako District Condominium Development Plan
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    ハワイ不動産キャピタルゲイン税節税対策
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2026/01/30 (Fri)

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    [Hawaii Real Estate Q&A 1031 Exchange Tax Deferral Program] ✨

    🏠 🧐Q: ¿Cuáles son las reglas fundamentales del régimen de diferimiento del impuesto sobre plusvalías 1031 Exchange?



    ☝️ ✨ Reglas fundamentales de un Intercambio 1031:
    - Propiedad elegible: propiedad utilizada para fines de inversión o comerciales intercambiada por → propiedad de tipo similar ("like". Concepto de "like-kind": un bien de inversión o comercial debe ser "like-kind" en cuanto a su estado, independientemente de su tipología dentro del sector. Ejemplo: permuta de terreno baldío por →apartamentos residenciales de alquiler
    - Mismo sujeto pasivo: el titular/contribuyente del bien vendido y del bien permutado debe ser el mismo. \ (*Las excepciones incluyen las entidades de paso a través, tales como LLC de un solo miembro y algunos fideicomisos y fideicomisos)
    -Términos de inversión: 1-Los tres componentes de la propiedad intercambiada, "valor", "deuda" y "capital", deben ser iguales o mayores que los mismos términos de la propiedad de venta 2-La propiedad de venta. La ganancia total de la venta de la propiedad, menos los gastos deducibles, debe utilizarse para comprar la propiedad de intercambio. 2- Completar el proceso de custodia para la propiedad de intercambio dentro de 180 días o antes de la fecha de vencimiento de la declaración de impuestos o prórroga correspondiente al año de la transacción, lo que ocurra primero
    - Reglas para la selección de propiedades de intercambio potenciales: 1- "Regla de 3 propiedades": se pueden seleccionar hasta 3 propiedades de intercambio potenciales independientemente de su valor razonable de mercado FMV. 2- "Regla del 200%": se puede seleccionar un número ilimitado de propiedades siempre que el valor justo de mercado de la propiedad de intercambio no supere el 200% del valor justo de mercado de la propiedad vendida
    *Nota: cuando se utiliza un intercambio 1031, es esencial consultar a un asesor fiscal en función del requisito de residencia ・ condiciones fiscales.



    🔑 ✨ Tres criterios de valoración:
    En el ejemplo simplificado a continuación, 1- ✅ el valor de la propiedad de intercambio en comparación con la propiedad para la venta (FMV valor justo de mercado) es igual o mayor que el valor de la propiedad para la venta, 2- el valor de la propiedad para la venta es igual o mayor que el valor de la propiedad para la venta (FMV valor justo de mercado) y 3- el valor de la propiedad para la venta es igual o mayor que el valor de la propiedad para la venta (FMV valor justo de mercado). \000) es igual o mayor, 2- ✅ toda la ganancia en la venta de la propiedad de venta se asigna a la propiedad de intercambio, 3- ✅ el préstamo sobre la propiedad de intercambio es igual o mayor que la propiedad de venta

    [Propiedad de venta]
    Valor: $ 1M
    Deuda: $ 300, 000
    Deuda: 300, 000 Deuda: 300, 000 Deuda: 300, 000 Deuda: 300, 000 000 Equidad: $ 700,000
    ↓
    [Intercambiar propiedad]
    Valor: $ 1.2M
    Deuda: $ 500,000
    Equidad: $ 700,000(← Ganancia en la venta de la propiedad vendida)
    *Estrictamente hablando, la ganancia neta en la venta es el precio de venta (bruto) menos cualquier procesamiento de venta y los gastos relacionados con el intercambio (como los honorarios de depósito en garantía y los impuestos de transferencia)
    *Parte de la deuda de la propiedad de intercambio. La porción de Deuda de la Propiedad de Intercambio se compensará con un nuevo préstamo (o ingresos en efectivo fuera del proceso de Intercambio)
    * Si alguno de los tres elementos de la Propiedad de Intercambio no cumple los requisitos y se genera una parte de la base imponible, pero esta cantidad es inferior a la base imponible de la propiedad si se vendiera fuera del proceso de Intercambio, entonces se compensará con la ganancia neta del Intercambio.



    🔎 ✨ Principales plazos:
    Se firma el contrato de compraventa del inmueble vendido y se inicia el procedimiento de plica
    ↓
    Los acuerdos relacionados con el proceso de intercambio deben firmarse bajo un Intermediario Cualificado (IC) antes de la transferencia de la propiedad
    ↓
    Se presenta la lista de propiedades candidatas al intercambio en un plazo de 45 días a partir de la fecha de transferencia de la propiedad

    Proceso de intercambio/fideicomiso para la propiedad de intercambio completado dentro de los 180 días siguientes a la transferencia de la propiedad (o antes de la fecha de vencimiento de la declaración de impuestos correspondiente al año de la transacción o la fecha de vencimiento actual si una fecha de vencimiento ampliada se produce antes)
    *Descargo de responsabilidad: Comunidad PropertyLas condiciones de aplicación pueden variar de un estado a otro, como los estados que han adoptado un sistema de propiedad común. Por favor, compruebe la normativa estatal aplicable para asuntos fuera de Hawai



    Preguntas sobre bienes inmuebles en Hawai ・ Por favor, no dude en contactar con nosotros para más información. Proporcionamos apoyo integral, incluyendo explicaciones fáciles de entender e información sobre cómo mudarse a Hawái 😀
    *Los datos adjuntos son un ejemplo del precio de venta más reciente de The Collection (Año de construcción: 2016) en el barrio de Kakaako. No dude en ponerse en contacto con nosotros si desea un informe de transacción reciente para la propiedad en cuestión.
    *¡Nuevo! ✨ Se ha actualizado la sección de propiedades de nueva promoción de la guía de la ciudad.



    Notas:
    *Postings on the Town Guide Hotlist \cHotlist.com}(Haga clic en la pestaña 'Guía de la Ciudad' en mi página para acceder a todos los
    - Hawaii Real Estate Q&A Estate Planning Measures
    - THE PARK WARD VILLAGE Under Construction Update
    - Hawaii Real Estate Q&A Vacation Home and Deferred 1031 Taxation
    - KAHUINA <8069> -KAHUINA Kakaako District Condominium Development Plans
    -Hawaii Real Estate Q&A Advantages of being in an LLC or Trust
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    - Lo que debe comprobar al ver las propiedades para la venta - Azure Ala Moana
    - Ala Moana Nuevo Plan de Condominios Muse Actualización
    - Edición del Vendedor - Venta Residencial Propiedad Reglas Revisiones Efectiva 2024 y es
    - Buyer's Edition - Normas y reglamentos revisados para las visitas a propiedades en venta y compra en vigor a partir de 2024 y

    ハワイ不動産1031エクスチェンジキャピタルゲイン税課税繰延1031exchange