显示格式
显示切换
按类别显示
显示最新内容
441. | コンドの売却時の税金(2kview/6res) | 烦恼・咨询 | 2022/06/29 21:44 |
---|---|---|---|
442. | 日本以外の海外旅行(540view/0res) | 其他 | 2022/06/29 15:06 |
443. | お勧めの、移民弁護士は?(819view/0res) | 烦恼・咨询 | 2022/06/29 15:03 |
444. | LEXUS オイル交換等(2kview/1res) | 疑问・问题 | 2022/06/28 22:27 |
445. | トイレのタンクのふただけ譲ってください!(708view/2res) | 烦恼・咨询 | 2022/06/28 15:03 |
446. | 日本帰国時の保険で無料になるPCR検査について(1kview/3res) | 疑问・问题 | 2022/06/28 10:17 |
447. | アメリカ国籍取りました ワクチン未接種ですが。日本に帰りたい。。(4kview/11res) | 自由谈话 | 2022/06/27 19:54 |
448. | 最愛のペット(1kview/4res) | 2022/06/27 14:15 | |
449. | Spectrum の携帯を日本で使う場合(4kview/3res) | 2022/06/25 15:41 | |
450. | J1女子の部屋 ( •ॢ◡-ॢ)-♡(2kview/2res) | 自由谈话 | 2022/06/23 19:08 |
コンドの売却時の税金
- #1
-
- 佐藤
- 2022/06/27 01:10
日本在住でハワイに投資用コンドを持っています。
そろそろ、売却を考えているのですが
売却した際にはハワイで税金を払い
日本の税務署にも知らせるのでしょうか?
- #3
-
下記Webサイトの記事がご参考になると思います。特に、所得報告年度と外国税控除年度の違いに留意する事が重要だと思います。
http://office-m2.jp/qa/1034.html
- #4
-
- tax man
- 2022/06/27 (Mon) 13:48
- 报告
投資物件をもっていたことで、今まででも、家賃収入など
が発生していたと思いますし、それを日本の税務署に申告していたと
思います。
今回、その物件を売却して利益がでれば、キャピタルゲインが発生する事になりますので、
アメリカでの税の支払いが発生しますが、日本在住者という事ですので、
アメリカでのタックスリターンをしませんので、
そのキャピタルゲインは売却時にエスクローが利益から、源泉徴収してIRSに
納める事になります。
そして、日本在住者として、そのハワイの物件の売却で得た所得を日本で申告をする
事になりますが、その時に、アメリカで源泉されたキャピタルゲイン税を外国税の控除と
して受けられる事になります。(戻してもらいます)
具体的には、アメリカ側ではエスクローと連絡して書類を受け、日本側では
税理士あるいは所轄の税務署に相談して処理をする事をお勧めします。
- #5
-
バケーションレンタルや賃貸をする場合は日本の税務署にも年一回報告しなければならないということでしょうか。今後バケーションレンタルする予定ですが恐らく固定資産税や管理費があり儲けがでないと思いますが、その場合も日本に報告義務はありますか。
もし報告しなかった場合の罰則はありますでしょうか。
- #7
-
- tax man
- 2022/06/29 (Wed) 21:44
- 报告
アメリカに労働ビザあるいは永住権で居住し、仕事をしている日本人がいるとします。
その人が日本に家をもっていて
それを賃貸して、家賃収入を得ているとします。
もちろん、住民票がないので、その場合には、
仲介している不動産会社が家賃から税金を源泉して日本で
納税していると思います。
ご存じと思いますが、アメリカでは、アメリカに居住している
場合には、全世界の所得をアメリカで申告する事になっております。
しかし、特に日本とアメリカの間では、同じ所得に関して
2重課税を廃止していますので日本で支払った所得を
Foreign Paid Taxというフォームで支払いを返してもらうという
形をとっております。
これとは逆に
日本に居住している日本人がアメリカに投資物件をもっていて
所得を得ている場合にも、これと同じで、アメリカで源泉された
所得税を日本で申告をして返してもらうという形をとります。
しかし、問題は、納税が発生しなくても、規則通りに2か国でしないといけないのか
という「実際の問題」が存在します。
つまり、すでに一か国で納税が完了しているのに、何故同じ所得を
再度別の国で申告して、他の国で支払った税金を返してもらうという
手間がかかる手続きをしないといけないとかという問題です。
これと似たシステムは最近、皆さんが質問している、日本での銀行口座
に一万ドル以上の預金がある場合には、アメリカで申告をしないと
いけないという「FBAR」という申告があり、毎年数人の方が
繰り返し質問されております。
つまり、日本にいる時に得た給与(所得税が支払われている)
After Taxの銀行口座の預金を何故アメリカでわざわざ申告
しなくてはいけないのか?という同じような問題があります。
ここで、ご理解頂きたいのは、規則では、日本での家賃収入をアメリカで
申告する事も、日本在住の方がアメリカにもっている投資物件の所得も
厳密にいえば、申告をするように「規則」には記載されております。
例として、もし、アメリカでハイウェイパトロールの警察官に、
高速道路での制限速度を確認すれば、例えば65マイルというふうに
回答すると思います。しかし、実際に皆、65マイル以下で車を運転
しているかを見ればわかりますように、ほとんどスピードを超えて
運転しております。でも聞けば、65マイルと回答が返ってきます。
つまり、規則そのものと実態では、違いがあるという事でそれは
脱税という違法行為をしていない限り、申告をするのか、しないのかは
個人の裁量で判断するべきではないかと考えております。
LEXUS オイル交換等
- #1
-
- スター
- 2022/06/27 22:46
こんにちは
LEXUS NX300 Hybrid に乗って2年半なのですがオイル交換やチェックをディーラーで
してもらっていたのですが高いため、どこかでLEXUSのオイル交換やチェックをディーラーより
安く、でもしっかりちゃんとしてくれるところご存知でしたら教えてください。
- #2
-
- Anne
- 2022/06/28 (Tue) 22:27
- 报告
Jiffy Lubeに連絡してみましたか?
行く前に電話確認したらいいと思います。
タイミングが良かったら、オイルチェンジの割引クーポンが
ネットにあります。スクショ見せれば割引してくれました。
ディーラーより安くて今まで何の問題もありません。
トイレのタンクのふただけ譲ってください!
- #1
-
- LoveKihei
- 2022/06/27 15:14
トイレのタンクの中を掃除しようとふたを開けてうっかり落として割れてしまいました。
どなたかタンクのふただけ譲っていただけないでしょうか?
または中古でもいいのでふただけ売っているところをご存知の方がいたら情報をお願い致します。
もちろんお礼はご相談させていただきます。
トモコ
- #2
-
Facebookのclassifiedで探すと、中古のトイレットが色々出て来ます。これを片っ端から連絡してチェックしてみられたらどうですか。
https://www.facebook.com/marketplace/category/search?query=toilet%20water%20tank
- #3
-
- LoveKihei
- 2022/06/27 (Mon) 18:50
- 报告
SJDummyさん
情報ありがとうございます!!!
早速調べてみます。
日本帰国時の保険で無料になるPCR検査について
- #1
-
- alohaco
- 2022/06/27 22:52
こんにちわ!こちらのトピックでnomi healthが無料で且つ日本帰国時に有効なPCR検査が受けられること
を知ったのですが、nomi healthの他に、どこか有料だけど保険会社にクレームして無料になった!とか
保険対応で無料になった!という検査場所があれば教えてください!!!
wellness4 hawaiiとかワイキキPCRとか聖ルカは無理ですかね。。。
ちなみに保険はHSMAです。
- #3
-
- こーの字
- 2022/06/28 (Tue) 08:57
- 报告
wellness4hawaii で検査した後、KPにクレームしたら全額カバーとなりました。どこの検査所というよりは保険会社のポリシーもしくは保険内容に寄るのかなと思ったりしてます。
- #4
-
- denim
- 2022/06/28 (Tue) 10:17
- 报告
トピ主さん HSMAではなく、HMSAではないでしょうか?
こーの字さん同様、HMSAに聞いたほうが早いと思います。
ちなみに私はハワイ在住なのでNomiHealthで無料でPCR検査出来てMYSOSに陰性証明添付して日本帰国出来ました。
アメリカ国籍取りました ワクチン未接種ですが。日本に帰りたい。。
- #1
-
- waku
- 2022/06/20 22:20
市民権取ってます。ワクチンは打ってません。
日本に帰りたい、いい方法ありますか?
- #9
-
米国籍でなくとも日本の年金とソーシャルセキュリティの両方を受給する事は可能なので、#8の答えは必ずしも的を得てはいないと思います。主な居住地が米国で、収入の大部分が米国であれば、米国籍の方が経済的に有利です。(特に、相続発生時)
- #10
-
- Laie
- 2022/06/27 (Mon) 11:18
- 报告
便乗質問させて下さい!
日本とアメリカ、それぞれ何年勤務したら、年金とソーシャルセキュリティを受取ることが出来るのでしょうか?
日本のパスポートを更新する時には、何か月前から申請出来ますでしょうjか?
わかる方がいらっしゃいましたら教えて頂けると大変助かります。
どうぞよろしくお願い致します。
- #11
-
「勤務」とありますので、一般的なサラリーマンの厚生年金とソーシャルセキュリティについて答えます。どちらも最低10年の勤務実績(SSであれば40Credit)があれば受給資格が得られます、SSは最長は35年まで考慮するとあります。どちらの年金も具体額の計算は年金事務所にお問い合わせ下さい。
https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000143356.html#:~:text=%E6%96%BD%E8%A1%8C%E6%97%A5%E6%99%82%E7%82%B9%E3%81%A7%E5%B9%B4%E9%87%91,%E6%A8%A9%E3%81%8C%E7%99%BA%E7%94%9F%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
https://www.ssa.gov/myaccount/assets/materials/eligibility-for-benefits.pdf
日本のパスポート更新は1年前から可能です。(下記)
https://www.us.emb-japan.go.jp/itpr_ja/passport.html
- #12
-
- Laie
- 2022/06/27 (Mon) 19:54
- 报告
#11 SJDummyさん
情報どうもありがとうございます。感謝致します。
助かります!
最愛のペット
- #1
-
- chiko
- 2022/06/25 13:50
15歳になる犬を飼っています。最近、老化が進み、とうとうご飯も食べなくなってしまいました。本当に悲しいですが、最後の準備をしないと思っています。質問なのですが、ペットが死んでしまった場合、どこに持っていけばいいのでしょうか?どのような、弔いの方法がありますか?
- #4
-
- SJDummy
- 2022/06/26 (Sun) 10:37
- 报告
下記のサイトは本社がLAのようですが、ハワイに事務所もあるようです。葬儀やその後の供養についても手配をしてくれるようです。
http://petmemorialservice.net/about.html
- #5
-
Hawaii Humaine society でも葬儀のサービスが有り、
値段も全てサイトに記載されているので、
1度チェックされたら良いかも知れません。
多分ここが1番最低値で提供していると思います。
Spectrum の携帯を日本で使う場合
- #1
-
- Roxys
- 2022/06/22 10:20
こんにちは、ご存知の方がいらっしゃったら教えて欲しいです。日本一時帰国予定で、携帯はiPhone,契約してるのがSpectrum の使い放題の方のプランです。
日本でそのまま携帯を使うと料金が上がりますか?
Airplane モードにした方が良いですか?
日本に着いてからSIMカードを購入するべきですか?
よろしくお願い致します。
- #2
-
- SJDummy
- 2022/06/22 (Wed) 11:45
- 报告
SpectrumのWebサイトによれば、International Roamingはサポートされているようですね。(私は使った事がなく、実際には知りません。)具体的に費用がどれくらいになるのかは、直接Spectrumに確認された方が良いでしょう。私は昔から日本に行く時は、日本用のSIMカードをAmazon等で買ってから行ってました。むろん日本に着いてからSIMを買う事も可能でしょう。すべては貴方様次第です。
- #4
-
- SJDummy
- 2022/06/25 (Sat) 11:24
- 报告
SpectrumのData Roaming rateは.$001/mBなので、1Gだと$10, 3Gだと$30になり、データを多用する方には多少高いかもしれません。
日本で使えるeSIM対応のデータサービスは下記ブログで紹介されている"Ubigi"や"MOGO"というサービスもあるようです。無論、サービスはeSIMを使うので、スマホがeSIM対応でないと使えません。(iphoneならXS/XS Max/XR以降のモデル)これによれば、3G/30日で$9との事。
https://esimdb.com/ja/blog/how-to-use-ubigi-esim-in-japan/
https://esimdb.com/ja/blog/mogo-esim-japan/
J1女子の部屋 ( •ॢ◡-ॢ)-♡
- #1
-
- J1女子A
- 2022/06/20 14:16
J1で来てる子達の情報交換で、トピック立ち上げました~
一人で悩まないで、みんなで話して、いろいろ解決しましょう
ハワイ来た時のお部屋とか、必需品の話とか
日本帰るときの荷物整理とか、働いてる会社の事とか
エージェントの事、ビザの事とか。
- 当地商业的『城市指南』
-
- 我们为您而来! 2020 年 9 月,Akimoto Corporation 将...
-
我们为您而来! 2020 年 9 月,Akimoto Corporation 将在夏威夷开业。25年来深受和歌山当地人爱戴的山下株式会社的王牌人物秋元,将竭尽全力帮助您解决房屋的任何问题和升级。请把您的房子交给我们 ! 包括现场负责人在内的所有工作人员都是日本人。我们以彬彬有礼的态度和精湛的技艺保证让您满意。我们工匠的技能不在于技术,也不在于公司的规模,而在于对工作的感觉。 808-800-744...
+1 (808) 800-7448秋元工務店 | Akimoto Construction,Inc
-
- 在日本已有 45 年历史的奢侈品牌手表和品牌珠宝零售商终于在夏威夷开业了 ! 我...
-
奢侈品牌手表和品牌珠宝 ・ 珠宝零售商 Hawaii Yukizaki 在日本已有 45 年的历史 我们现已开业。我们保证提供注重细节的优质产品。 我们衷心希望通过销售高级限量版品牌手表和珠宝,继续让顾客的生活更加丰富多彩。
ジェムキャッスルゆきざきハワイ
-
- 自 1995 年 2 月成立以来,该公司协助买卖房地产,出租自有房产,并在其缺席...
-
我们自 1986 年以来一直从事夏威夷房地产经纪业务,我们的员工凭借多年的经验和成就,致力于为您提供一流的客户服务。 Shuko Realty 将继续秉承阿罗哈精神,为您提供同样的关怀和真诚。 房地产销售支持 短期度假租赁 租赁 长期租赁支持
+1 (808) 944-3003Shuko Realty
-
- 空调安装、免费估价、日本空调。日语服务。请随时与我们联系。
-
我们经营大金(Daikin)、三菱(Mitsubishi)和富士通(Fujitsu)空调。免费估价。我们可以用日语回答您的问题,请随时与我们联系。我们可以为公司和私人住宅提供服务。我们为阿拉莫阿纳的住户安装过许多空调,在该领域拥有丰富的经验・。
+1 (808) 489-4538C.S.Mechanical, Inc.
-
- ★现在接受2024年7月生的申请 ! ★ 夏威夷州按摩执照课程 ★ 学费 $ 2...
-
夏威夷州认可的知名职业学校,拥有 48 年历史,毕业生众多。许多毕业生活跃在夏威夷、日本和其他国家。 ! 提供按摩和美容课程。我们还以合理的价格提供学生按摩服务。请随时与我们联系。 作为夏威夷一所值得信赖的按摩学校,我们已经培养了 4000 多名毕业生,其中许多人仍然活跃在治疗师和企业主的岗位上。可以毫不夸张地说,在夏威夷工作的大多数持证日本理疗师都是这所学校的毕业生。多年的经验和信任是我们被...
+1 (808) 367-7777ハワイマッサージアカデミー
-
- 住宅和商业房产,甚至房产租赁。在夏威夷有超过30年的经验。 我们致力于为您的梦想...
-
一个你可以信任的房地产公司。我们致力于为您的梦想和夏威夷房地产服务。 对于那些希望购买夏威夷别墅的人,对于那些考虑投资房产的人,对于那些没有永久居留证的人,我们将仔细解释在日本购买和出售房地产的所有程序。
+1 (808) 957-0080Plus Seven Realty
-
- 和平是该组织在夏威夷原住民区 "阿罗哈之乡 "开展活动的主题。
-
它介绍了欧胡岛上的夏威夷土著自治区。 阿罗哈之乡・是一个实施各种项目的空间,旨在提高人们对实现世界和平的认识。Puuhonua ・ O ・ Waimanalo ・ Village ( 正式名称为 ) Waimanalo
Village,位于欧胡岛 Waimanalo 地区的夏威夷原住民圣地,被选为家园。这个特殊的地方将成为实现 "承诺 "的基地,在全世界扩大和平圈。 "・阿罗哈之乡 ... +1 (808) 551-2240Land of Aloha
-
- 提供外卖 !] 众多媒体采访 ! 东京的人气餐厅在阿拉莫阿那购物中心开业,这在夏...
-
新店开业,位于阿拉莫阿那购物中心美食广场 ( Makai Market ) 这家人气餐厅在东京有四家分店,是名人和知名人士经常光顾的地方。 "大蒜牛排 "曾被众多媒体报道,是只有在这里才能品尝到的美味。 敬请光临 ^ ^ 蒜味牛排 蒜味虾 洛可摩卡
+1 (808) 940-7979STEAK TEPPEI
-
- 聆听旅游指南中找不到的故事,在日语导游的带领下体验动人的故事 ! 密苏里战舰纪念...
-
1945 年 9 月 2 日,停泊在东京湾的密苏里号战列舰上举行了投降仪式,从而正式结束了第二次世界大战。密苏里号战列舰目前停泊在珍珠港,与在 1941 年 12 月 7 日珍珠港袭击中被击沉的亚利桑那号战列舰遥遥相对,象征着第二次世界大战开始和结束的地方。 密苏里号战列舰是美国在世界上现役的最后一艘战列舰,但它也是一艘与日本关系非常密切的战列舰。 密苏里号战列舰纪念馆主席兼首席执行官迈克-卡...
(808) 455-1600Battleship Missouri Memorial
-
- M&夏威夷的专业公司。我们正在寻找想要出售店铺、美容院、商店、公司等!的人。我们...
-
出售您的夏威夷商店或公司 ? 我们是一家专门从事夏威夷业务的 M&A 经纪公司。出售您的夏威夷企业 ・ 转让您的企业 ・ 我们可以帮助您进行企业继承。我们将您的企业介绍给日本企业主和投资者。我们的代表同时也是日本的一家行政法律事务所,因此我们具有高度的可靠性和良好的业绩记录。
+81-90-7968-4802RIGHT INTERNATIONAL USA INC
-
- JVTA 洛杉矶,洛杉矶,2023 年 10 月 ! ] JVTA 洛杉矶,洛杉...
-
! 请参加免费试听课程。 9/14(周四):口译和笔译 免费课程 19:30-20:30 9/21(周四):日英和视频翻译(字幕) 免费课程 19:00-20:00 这是免费体验课程,您可以尝试为几分钟的视频配字幕,听一段简短的英语音频并将其翻译成日语。这是免费试听课程。 无需任何基础知识 ! ✨ 请随时与我们联系。
+1 (310) 316-3121Japan Visualmedia Translation Academy
-
- KOBI's Shiatsu Hawaii 在檀香山有 20 年的经验,每小时 ...
-
患有僵硬和疼痛的人。睡不好的人。真正想从心底放松的人。 请尝试 KOBI 的指压。它不是千篇一律的按摩,而是根据每个人的症状量身定制的指压。 每小时60美元,无旅行费用。我可以到檀香山和该地区的任何地方。
+1 (808) 226-4132Kobi's Shiatsu hawaii
-
- 医疗保险规划服务以日语提供。请随时审查或更改您的计划;如果您年满 65 岁,请在...
-
您是否对65岁开始的医疗保险有疑问 ? 我们可以向夏威夷的老年人解释医疗保险,并帮助他们在65岁之前申请日语计划。 我们可以帮助您解决在美国使用医疗保险时可能遇到的任何问题,例如在使用医疗保险时遇到困难、对正确的程序有疑虑,或者您想查看父母的医疗保险。根据我们多年的经验和成就,正确注册并获得我们慷慨的支持优势。请随时与我们联系。
+1 (808) 265-9097保険ヘルスケアエージェント (メディケアプランニング)中島久夫 | IOH (Insurance Options Hawaii)
-
- 如果您正在夏威夷找工作,请联系我们。咨询是免费的。我们有全职、兼职、值班和其他各...
-
Hawaii Road 是唯一一家日资招聘公司,也是唯一一家拥有夏威夷州 "就业许可证(EMA452, EMP453)"的授权代理公司。 我们可以为您介绍夏威夷和美国其他地区(包括洛杉矶)的就业机会。咨询免费。为您与雇主牵线搭桥时将收取介绍费。 我们为有资格在美国就业的人士、正在寻找 OPT 名额的人士以及希望从日本到美国发展事业的人士提供支持 ! 有关 J1 签证实习和留学事宜,也请联系我...
+1 (808) 227-2852HAWAII ROAD
-
- 我们在夏威夷州提供各种人寿保险・年金)・长期护理保险・401K,IRA滚动等,我...
-
我们在夏威夷州提供广泛的人寿保险・个人年金(年金)・长期护理保险、401K、IRA滚动等,我们也是夏威夷州的持牌房地产经纪人・,处理夏威夷州的房地产销售。此外,我们可以指导你通过最有利的方式为你和你的家人申请社会・保障。我们将指导你制定一个 "适合你目前和未来生活安排 "的计划。
+1 (808) 387-1148ヒラタ ・コンサルティング