วิวินาวิ : ฮาวาย : (สหรัฐอเมริกา) Hawaii

• 通行人4
• 2013/10/30 (Wed) 04:02
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ハワイのコンドは管理費高いのに良くやるよ。
家賃2000ドル貰っても少しまともなコンドだと管理費700ドルぐらい。さらにプロパティータックス300ドル払ったらもう1000ドルじゃん。

コンドを貸している人たち、ボランティアでやっているんじゃ無いかと思う。自分だったら考えちゃうな。

• 55 YOKO
• 2013/10/30 (Wed) 10:54
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バケーションレンタルされてる方は、違うんじゃないですか?
一日、１５０ドル位で貸せば月にして４５００ドル。
レンタル料金も自分で決めてるみたいですし。
タンス貯金している方もいらっしゃるそうですよ。

• たんすちょきん
• 2013/11/10 (Sun) 05:43
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月４５００ドルで貸したら年間５４０００ドルの収入をたんす貯金できる！２年で１千万円
ハワイは収税が高いですから日本人のオーナーなら報告しない人がほとんどじゃない?
ばれないから。
でも、賃貸はできない部屋を賃貸に出してるオーナーもいるのでオーナーから直接借りるのは要注意かも

• 通行人4
• 2013/11/10 (Sun) 13:57
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どういう計算しているんだか。
人が入っているホテルでも表向き稼働率80％、実働は60％ぐらい。それにホテルは何部屋もあるからフル近くまでまわせる。
個人所有のバケレンなんてホテル系に委託しても50％ぐらいだよ。それも手数料やらリゾートオーナーフィーなんてわけのわからんものガッポリ取られる。個人でネットに書き込みでしまくって回しても稼動３０％で上等かと。
どの商売も同じで仕入れ在庫がそのまま売り上げになるものは無い。３０日100％稼動できるなんて考えている人は商売しないほうが良いよ。
不動産屋が“使用しない時は貸し出せば収入になりますよ～”何て言って商売しているやり手ババアもいるがその通りになったケースは見た事ない。

• つうこうにん５
• 2013/11/21 (Thu) 13:56
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だからここの掲示板で自分のコンドを直接貸してアンダーでもらってる人が多いってことですよ。
オーナーは日本に住んでて鍵も日本の住所に送る。って人結構いますよ。何人かいましたが、ホームページ見てもほぼ空室なしです。
空き状況聞いたらほとんど満室。５月とか１０－１１月だけは少し空いてる時もありましたが、その間限定のスペシャルで値段を安くしたりして、稼働率９０％以上じゃないですかね。
私も日本人から借りようと片っ端から連絡してお話を聞いたことがありますが、すぐ入居者は決まるって言ってました。

• 質問です。
• 2013/11/14 (Thu) 15:06
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トピ主さん失礼します。

通行人4さん、質問良いですか?
オンコールで登録して、この日は大丈夫ですとお店に伝えると、、仕事が入る場合は、いつわかるのですか?
今日は仕事がないということは、前日にわかるのですか?
店でも自宅でも予定を入れた場合、待機をしなくてはならないのですか?

素朴な質問ですが、私にとって大切な部分なので、よろしくお願いいたします。

• ひとでためされても
• 2013/11/14 (Thu) 18:04
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人に聞いて今から学校に行くの?
凄く利己主義だね。
みんな人に聞いてから仕事さがしてないよ。

• 通行人4
• 2013/11/15 (Fri) 04:02
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あと大事な事。
ブラックかどうかだけれどブラックじゃない。働いた分はきちんと出るホワイトに近い業界だと思う。
ただ、求人が多いのは合う人と合わない人がはっきり分かれる。密室の中で1時間、お客様と静かに向き合わなくてはいけないわけだ。数分じゃすまない。その間には、体の接触もあるし、ハワイに関する対話も必要になる。手抜きをすると他で経験している人も多いのですぐわかる。コミニュケーションをしながらの真剣勝負。
セラピストは1時間の間でどこまで、お客様にして上げられるかを一所懸命考える。
給料はまあまあだけれど、給料よりも自分がこの商売をしたいか、性格的に合っているかどうかしっかりイメージしていかないと長続きしないよ。
人の付き合いが苦手な人、1時間の間を集中できない人は他の商売で9時－5時のほうが合っていると思う。

• 通行人4
• 2013/11/15 (Fri) 04:02
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ルーキーは電話待機です。数日前にわかる時もあるし、当日2時間前に呼び出される事もある。もしくはこちらから週を決めていつならできるとリストに入れてもらう。その点の希望は聞いてくれます。
6人予約あるとします。セラピストが2名必要です。確実に仕事があるのはまず熟練のスタッフが割り当てられます。
次に飛び込みのお客さん、時間がずれてしまったときのスペアが必要です。ルーキーの出番です。サロン付属は事務所待機です。給料出ません。自分の番にお客が回らなければアウト。ホテル派遣の場合は携帯片手に自宅待機。
ルーキーは事務所に電話掛けて何でもいいから仕事くださいと顔を売る、嫌な時間でも、深夜でも断らない、するとまわしてくれるようになります。逆にやりすぎると遠慮なく回されてくるので稼ぎにはなりますが体力的にもたなくなります。逆に断り続けると使えないという事で回ってこなくなります。
どこの世界も同じですが使い易いと思えば使ってくれるし、使いにくいと思えば遠ざけられる。

• 質問です。
• 2013/11/15 (Fri) 13:58
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通行人4 さん、丁寧なお返事、本当にありがとうございました。

まだ、小学生の子供がいるのに、簡単に考えていました。
マッサージスクールの費用だって、決して安くはないのに、じっくり考えずに進むところでした。

とりあえず、子供がもう少し大きくなり、手のかからないようになったら、再検討してみようと思います。

ありがとうございました♪ 感謝☆

• おいおい！
• 2013/10/02 (Wed) 08:51
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ははは。でもなんか話しがズレてきてませんか?

• yoko ＮＰ
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• 2013/10/06 (Sun) 04:30
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遅くなりました。ワイキキでの大きな説明会は、今のところ、次回は１１/２５にシェラトン・ワイキキで、３００名会場ですが、英語です。
日本語の説明は、私が窓口になり、１時間半程度で説明いたします。
お仕事の話なので、真剣にお考えの方のみにしています。

• おいおい！
• 2013/10/06 (Sun) 13:15
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yoko NP さん。話がずれてるんですけど。。。このレスはそんな事一切関係無いし。それに質問にも答えて無いし。どんな仕事内容??って聞いてますよ。

• alohamew
• 2013/11/07 (Thu) 07:04
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お子さんが小さいと誰かが見てくれないと働くのは
ご主人の協力なしでは無理ですよね。
私の周りも専業主婦で子供も普通にプリスクールに入れているご家庭たくさんいます。
そんなご家庭はご主人の収入だけで十分やっていけるのでしょうね。
住んでるお家も、持ち家だと収入がトビ主さんのご主人と同じくらいでも少し余裕があるのではないでしょうか。

ハワイでの生活は大変ですね、お互いに頑張りましょう！

• tiar
• 2013/11/10 (Sun) 05:43
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専業主婦で子供がひとりいますが、普通の生活送れています。夫婦お互い独身だったときの蓄えと、子供ができるまでの間の共働きだったときの蓄えがあります。妊娠が発覚した時点で私は専業主婦に専念することに決めていたので、夫は私の妊娠を機に、それまでより条件のよい職種に転職することも決めていました。アメリカ人はほとんど貯金もせず、もらったお給料そのまま全部つかいきってしまうスタイルが多いですが、子供の学費や老後のことも考えるなら、共働きか、ご主人の転職、または2job 3jobに増やしてもらう方向も考えてみてはいかがでしょう。

• Michelle?
• 2013/10/18 (Fri) 06:33
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ドンキホーテの$2.50くらいのコーナーに合ったと思いますが…

• nnnmmm
• 2013/10/18 (Fri) 06:33
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日本製のものならマルカイやドンキで売ってます。（高いですが）
ちょっと使いにくいですが、簡単なものなら＄５以下でROSSで買えますよ。

• 日本は寒いらしいです
• 2013/10/20 (Sun) 04:58
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nnnmmmさん、Michelle?さん、お返事ありがとうございます。

見つけました！
しかし、高い！！！ 日本なら105円なのにー。
けどやっぱりほしいので、リフィルだけ買って、手でがんばって使いました。笑
やっぱり、コロコロいいです！
ちょこちょこ使って楽に掃除したいと思います。

ありがとうございました☆

• mariposa227
• 2013/11/02 (Sat) 19:02
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こんにちは！
そういえば、先週かな?ウォールマートで見ましたよ！
値段はたしか３ドルくらいだったと思うのですが、、、
生活用品がある場所にありました！

• みさよ
• 2013/10/08 (Tue) 10:43
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なんのビザでくるの?
そんな色々選べる労働ビザなの?
聞いた事ないけど。

• かもめさん
• 2013/10/18 (Fri) 10:04
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OPTビザステイタスの方でしょうか?ハワイに残るつもりがあるのなら、その後H1ビザをサポートしてくれる会社がいいですよね。ですがH1となると4大卒業していてメジャーが仕事と一致していなければなりません。そうしたことを考えて仕事先を決めてください。個人的にはハワイの日系の会社はJが蔓延しすぎてH1をサポートする気がさらさらないところが多いので、メインランドに移動してH1サポートを視野に入れて働かせてくれる会社を探すほうが賢いと思います。そのあとのグリーンカードサポートは最近では7年近くかかるそうですので・・・。あまり厳しい環境だとその間働き続けるのがつらくなってしまうかもしれませんね。
応援しています。

• ばけーしょん
• 2013/10/06 (Sun) 04:30
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別荘の家があればエージェントには知らせずに、抜き打ちで来た方がいいと聞きました。予防なんだと思います。知り合いが、自分の別荘に鍵開けて入ると、見知らぬ方がいたそうです。

• 別荘
• 2013/10/08 (Tue) 04:03
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ばけーしょんさん。そのような話は昔から聞いています。オーナーが本土または日本とか外国ともなると簡単には来れないから特にです。
『借り手が見つからない』と、オーナーに言っといて実際は貸して家賃をチョロマカス。別荘も同じです。勝手にバケーションレンタルして高い家賃をもらっているんでしょう。
月ずきのメンテナンスはオーナーが払うので丸儲けです。

いいエージェントを見つけるのは簡単ではありません。やはり日本人の不動産屋さんでなければ駄目です。信用ができません。

• ばけーしょん
• 2013/10/10 (Thu) 06:27
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別荘さん。やっぱりそうなんですね。残念ながら、そのエージェントは日本人の女性です。何故、見知らぬ方がいたのか聞くと、日程を間違ったとか言って、うまく逃げた様です。知人は、ハワイに複数不動産を所有しています。いいカモなんでしょうね。

• 通行人２１
• 2013/10/16 (Wed) 06:17
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やっぱり日本人かあ。想定内の範囲だ。

• 疑うのではなく正しい知識を持つこと
• 2013/10/17 (Thu) 06:28
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ある物件を日本人のエージェントと見に行きました。セーラー側の日本人名のエージェントが鍵を開け立会いのために来ました。日本人名ですが朝鮮人顔の女性でしたので「あなたはコリアンですよね、日本人と結婚なさったのですか」と聞いたら顔つきが変わり「いいえ、私は日本人ですよ！あなたは中国人でしょ！」が返答でした。やはり朝鮮人、直切れるのと嫌みを言うのもお手の物です。

日本には約２百万人の朝鮮人が日本人名で住んでいます。そして言い合わせたかのように絶対朝鮮人であることは認めず、日本人になりすまして住んでいます。

日本では少数の成功した朝鮮人らが誇ったように実は在日だと紙面を飾ったことがあります。

犯罪を犯しても日本人名で載り、刑期を終えて出所したら今度は他の日本人名に変える。こんなのは当たり前に日本で行われていることです。

日本の国籍は簡単に取れるようです。その時に日本人名で登録したら日本人のパスポートで世界中、日本人として行動できるわけです。

「悪いことをしたら日本人になって、良いことをしたら韓国人だと言うんだ」と、言っていた、韓国のテレビをユーチューブで見たことがあります。

『騙すよりも騙される方が悪いんだ』日本人とは相反する、民族がこの世に存在していることは事実です。

• 通行人4
• 2013/10/13 (Sun) 04:06
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匿名掲示板で聞かないで情報掲示板で聞いたら?

まともな所や薦める所を書くと迷惑をかける。何箇所か知っているがまともな所は大体、順番待ちリストがある。日本人コミニュティーで話題になるとあらゆる手を使ってもぐりこもうとするんだよね。さらには短期滞在者までがベビーシッター代わりに使おうとする。ローカルにとっては良質のデイケア探しは一大事。

目に付く掲示板で聞かないでご自分のメールアドレスを開示して情報掲示板で探しましょう。

• おばまけあ
• 2013/09/19 (Thu) 07:26
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ヘルスインシュランスのみです！
オバマケアで色々変わると聞いて少し心配だけど。

• 気をつけて１２３
• 2013/09/23 (Mon) 06:53
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何の保険に入るのでしょうかね?
気をつけてくださいね。保険の外交の人は貴方が申し込みをしたらその方にコミッションが発生します。
私は先に採血と採尿をされてその後契約しましょう！と。。
ただ、その人の不自然な親切さがどこかで気になりキャンセルしたいと言いましたら採血と採尿の検査量約１０００ドル支払ってくださいと。キャンセル料払いたくなければ申し込みだけしてキャンセルすれば検査料かからないと脅されましたよ。では、担当をかえてくださいと言いましたら担当替えただけでも検査料かかると。
自分のコミッションが入らないからでしょう。。。
本当に厳重に注意して入ってください。

• 元損保社員
• 2013/10/02 (Wed) 06:16
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＞気をつけて１２３さん
＞保険の外交の人は貴方が申し込みをしたらその方にコミッションが発生します

それが何か悪い事なのでしょうか?
全ての労働に報酬が発生するのは、当然の事ですよね?
あなたは誰かにしてもらった事は全て善意であるべきで、
それに対してお金を要求するなんて汚いとでも思っているのですか?

保険外交員は、保険の補償内容を説明するというサービスを保険契約者に提供する代わりに、
「保険会社から」コミッションを受け取っています。
あなたがもし保険に加入したとしても、
コミッションはあなたからその外交員へエクストラで払う物では無く、
保険会社からの外交員に対する「労働対価」です。
法に準じた純粋な経済活動です。

一部の生命保険に健康診断等が必須なのは、日本でも同じですよ。
いくら年齢が同じでも、既往症が有る人と全くの健康体の人とが同じ保険料では不公平ですから。

確かにその外交員の説明不足も有ったかもしれません。
でも、この人が親切なのはお金狙いだ！なんて考えてるあなた、
ちょっと世間知らずにも程が有りませんか?

• PLASMINAS
• 2013/10/03 (Thu) 06:12
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報酬はどれも同じですよね。

貴方がレストランに行ったら、まず、案内係に案内されますね。そして、サーバーがオーダーを取りに来ますよね、そして、料理人が貴方のオーダーをクックし、そして、サーバーが運んできますね。

これとコミッションは同じですよ。

レストランで働いてる人達皆が、貴方に対しての報酬が払われます、それが給料。

保険は、健康な人、タバコを吸う人、お酒を飲む人、年齢、性別など細かな記述で変わってきます。何故そうするか?

それは、リスクの回避のためです。

明日死ぬかもしれない人が保険は入れますか?

健康診断をして、そして、本来適正な保険を掛ける、これが、生命保険です。

保険のAgent確かに、色々とごまかす人は居ます、でも、本来のAgentは、全て説明する必要があります。法律で決まってます。

本物のAgentを探すのは大変ですが、でも、本物Agentは一切、悪質な事はしませんよ。

• matc
• 2013/10/05 (Sat) 20:00
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うわ～私もおんなじ手口で入らされたことある～～！

保険の人とって悪質な人と本当にいい人と極端すぎ。