表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
「フリートーク」を表示中
1. | シニア女性(230view/2res) | フリートーク | 2024/05/12 23:08 |
---|---|---|---|
2. | ハワイの自動車保険について。(697view/3res) | フリートーク | 2024/04/01 13:39 |
3. | ハワイニュース】知事が日本旅行者誘致のためのアイデアを発表!!との記事に違和感アリアリ。(1kview/4res) | フリートーク | 2024/03/18 19:14 |
4. | ハワイの道路は何故ボコボコなのか?(784view/4res) | フリートーク | 2024/03/18 19:11 |
5. | マノア一家無理心中で思う事。(8kview/14res) | フリートーク | 2024/03/17 10:43 |
6. | Vertical Blind の修理(269view/0res) | フリートーク | 2023/12/21 16:08 |
7. | ビデオと写真編集作業(1kview/0res) | フリートーク | 2023/12/01 19:28 |
8. | ツアーですっぽかされました(2kview/8res) | フリートーク | 2023/10/26 20:25 |
9. | ツアーのチップについて(3kview/23res) | フリートーク | 2023/10/20 20:05 |
10. | チップについて(2kview/8res) | フリートーク | 2023/09/20 16:01 |
ハワイでコンドミニアム等買い時なのでしょうか?
- #1
-
- やすこ77
- 2010/06/29 04:39
日本で専業主婦をしております。自営でそこそこ貯えがあり主人とハワイで
不動産投資を考えており先日早速物件を探しにハワイ(特にワイキキ周辺)まで
行ってきました。
不動産屋さんから色々と見せてもらいましたが、やはり自分たちがハワイで休暇を
過ごす時は自分たちのコンドに好きなだけ滞在し、コンドを使わない時はホテルコンドとして運営を任せて収入を得る事を不動産屋に提案されました。
同じ様な形でコンドをハワイのワイキキ周辺に所有している方がおりましたら、
少しでもアドバイス頂きたいと思います。
ちなみに今検討しているのは1bed 1 bath のホテルコンドで日本円にして価格はおよそ
3500万円程です。 オーシャンビューとマウンテンビュー付き。
円高の今本当に買い時なのでしょうか?
- #6
-
今現在アメリカには住んでおりませんので、不動産を
購入するとしたらキャッシュって一括にした方が負担が少ない
と思っております。
ところでハワイのワイキキ周辺の不動産は本土の不動産に比較して安定していると言われますがそれは
本当でしょうか?
それから本土に住んでいる友人は過去に何度か
不動産屋に騙されそうになった(おそらく金額を
上乗せされていた)見たいで、彼女の娘さんが
アメリカ生まれの弁護士という事を不動産屋が
知ったとたん、全部白紙に戻されたと言ってました。
やはりハワイの不動産屋もきちんと選ばないとだまされたり
しかねないのでしょうか?
- #7
-
おはようございます。
リーマンショックの後、本土のほとんどの不動産が急落しました。
(横ばい状態の町もありましたが。。)
ホノルルは値段変わらず。。もしくは少し落ちた。くらい?
未来のことは誰にもわかりませんが、ホノルルが差ほど値落ちしないのは
コンドを所有してるのが外国人が多いからではないでしょうか?
こんなに沢山インターナショナルなオーナーが持ってる町も少ないと思います。特にバニアンなどは日本人のオーナーさんが多いですしね。
この前不動産屋は、ILIKAIは少し値段が上がった。と言ってました。
>やはりハワイの不動産屋もきちんと選ばないとだまされたり
>しかねないのでしょうか?
>アメリカ人でもエージェント選びは気をつけますが、私たちは特に外国人なので用心しなければなりませんよね
。エージェントが日本人でも日本語を話す人でも関係なく。
特にやすこ77さんはキャッシュで買うならお金を持ってる人に思われるのでもっともっと用心した方が良いです。
もし気になるようだったら中に弁護士を入れることも良いかもしれません。
オープンハウスに行っても平気で嘘を言ってるエージェントもちろんいます。
ワイキキだけは未だに値段が上がり続けてます。なんて。。こっちが何も知らないと思ってるんだろうか?
先日のオープンハウスのエージェントは嘘か知らないのか、部屋の大きさも間違ってました。
結構いい加減かもしれません;
しかし!!今はこの円高、日本からは買い時ですよね。
私は不動産の関係者はいませんが、今ワイキキに住んでますので
何か調べて欲しいことがあればメールして下さい。
1bdのオープンハウスには大体見に行ってます。
あ、あとハワイのメンテナンス費は本土に比べて(場所にもよりますが)高いです。。このメンテナンス費は固定ではなく、高くなる可能性もあるので、要注意ですよね。
- #9
-
- luckystar
- 2010/07/24 (Sat) 17:01
- 報告
買い時か買いどきでないかはあなたにとってはという事を考えた方が良いと思います。 簡単にいえばあなたが買いたいと強く思ったときがあなたの買い時、迷うときはあなたの買い時ではないと言うことです。大体皆さん「あああのとき買っておけば」となるのがほとんど。もし買ったあと値段が下がっても次のチャンスを待つ,何時までも待ちたくなけれなば処分をして,キャッシュをつかみ次のチャンスで取り返すと言うくらいの積極性が必要と思いますが?如何でしょう。行動なくして次のシナリオは生まれません。守りより攻めですね。世の中は日々変化しています。自身もそれについていけるように変化していかなければなりません(と思います)。
その為には適確なインフォメーションを与えてくれる不動産屋さんを見つける事です。コミッションのみを考えている低次元のエージェントは即切る事。人間性重視で行きましょう。
- #10
-
私もハワイでコンドミニアムを購入したいと考えております。
アラモアナショッピングセンターに直結しているアラモアナホテルがコンド仕様になり、かなりの数売りに出ているようです。しかも、8万ドル台は破格です。
私個人としては、ワイキキよりもアラモアナのほうが交通アクセスも良く、リピーターには使い勝手が良いと思っているので、どうしてそのように安く売りに出ているのか、非常に不思議です。
過去に何か事故等があったのでしょうか?情報をお持ちの方がいらっしゃれば、是非教えていただけませんか?
- #11
-
- toci
- 2010/08/23 (Mon) 06:43
- 報告
アメリカ本土に住む者ですが、私も何度かハワイの物件を見に行きましたがどうも値段が高いんですよね・・安い物件だと思うとリースホールドがほとんどで一度痺れを切らして、もうこのコンドで手を打とうとエスクローまで行きましたがエスクローが1回相手の手違いで流れまた1からやり直しで延べ3ヶ月掛かりやっとクローズするかと思いきや、その時私の友達の不動産に詳しい友達が1番最後に出る計算書(?何だったか忘れたが)は見たのか?と言われ見てないと言うと騙されるから絶対それを見てからサインしろとの指摘でその旨を相手に問うと・・・向こうから一方的にキャンセルのメールが来ました友達(白人)は相手を訴えろと言うのですが私はデポジットのお金も返ってきたので訴える事を止めました
面倒なので(笑) しかし何があったんでしょうね?
最初から騙すつもり?? 友達はたぶんそうだろうと言ってます、何でお前の為に3ヶ月もその物件をおいとくんだ?ってね(笑)当時はアメリカ住宅バブルでした。その時は日本人のエージェントでした。またバイヤーも日系?のような感じが?? 皆さん気を付けましょう(笑) それから・・・こちらのニュースでは来年はもっと住宅相場が落ち込むらしいですよ・・・クラッシュと出てましたから・・・オバマさ~~ん 頼むよー
“ ハワイでコンドミニアム等買い時なのでしょうか? ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 丁寧にひとつひとつ作り上げる伝統的な懐石料理をベースに、ハワイ独立国ランドオブア...
-
丁寧にひとつひとつ作り上げる伝統的な懐石料理をベースに、ハワイ独立国ランドオブアロハの水で出汁をひき、ハワイの食材を取り入れた和食をご提供。これからも日々精進してまいります。
+1 (808) 376-0928章 | AKIRA Japanese Restaurant
-
- 🏠賃貸住宅情報|一軒家・コンドミニアム🌴不動産ならお任せください!弊社が売りたい...
-
GOLDSEAI Hawaiiではアメリカ最大手不動産検索サイトと連携し、貴方に最適な賃貸案件紹介を致します。売却については最も高く、購入については最も安く購入できるよう専門の不動産ブローカーが親切、丁寧に対応いたします。また学生の方には学校探し、駐在員の方には日本語通訳サービスなども提供しております。まずはお気軽にお問い合せください。
+1 (808) 861-4461GOLDSEAI Honolulu
-
- アイナハイナに日米両国の医師免許を有する日本人女性医師による総合診療科がオープン...
-
ファミリーメディスンとは、赤ちゃんからご年配の方、妊婦さんまで、全科の一般的な治療をカバーする総合診療科です。ハワイカイ、カハラ、カイムキ、アラモアナ、ワイキキより便利なロケーションです。内科一般・高齢者の方のナーシングホームへの住診もお問い合わせ下さい。小児科一般・新生児のケア・各種学校の入学前検診・予防接種(日米両国の医師免許を持った医師が診察しますので、予防接種記録の英訳は必要ありません)外...
+1 (808) 377-3193Ohana Clinic
-
- ハワイの新鮮お野菜で作ったデリ弁当が大人気のカフェ!ハワイ産のお野菜をふんだんに...
-
ハワイの新鮮お野菜で作ったデリ弁当が大人気のカフェ!ハワイ産のお野菜をふんだんに使い、毎日作り立ての美味しいお料理をご提供しています。ビーガン各種スムージー
+1 (808) 737-2840KAIMANA FARM CAFE
-
- お得なハッピーアワーを実施中!ハワイ限定メニューを多数取り揃えています。極上のお...
-
職人技で作り出された本格的なおうどんを大きな器でお楽しみ下さい。日本を代表するようなお料理を洗礼されたジャパニーズモダンの雰囲気でご堪能いただけます。
+1 (808) 888-8559つるとんたん
-
- 指圧ならKOBIの指圧ハワイ ホノルルで20年の実績と経験 1時間60ドル どこ...
-
こりや痛みでお悩みの方。よく眠れない方。疲れがとれない方本当に体の芯からリラックスしたいと思っている方。KOBIの指圧、ぜひ一度お試し下さい。通り一遍等のマッサージではなく、一人一人の症状に合わせて指圧します。1時間60ドル出張費はありません。ホノルルとその周辺どこへでもお伺いします。
+1 (808) 226-4132Kobi's Shiatsu hawaii
-
- アンドユークリエーションズは、ハワイ・オアフ島でオプショナルツアーを提供する現地...
-
オアフ島に拠点を構えるAYCはオアフ島の楽しみ方のエキスパートです。長い経験を元に私たちが自信をもってお勧めしたいオアフ島の楽しみ方をツアーとしてご提供しています。1989年の創業以来、日本のお客さまに向けて日本語でのサポートを行なっておりますので、日本のお客さまのニーズやお困りごとに熟知しております。初めての方でも安心してご参加ください。イルカローカルフードハイキングウミガメタートルスノーケリン...
+1 (808) 696-4414アンドユークリエーションズ
-
- アイブロウ、アイライナー、アートメイクで目もとからイキイキとした素顔を手に入れま...
-
アートメイクで素顔に自信を持ちましょう。当店ではアートメイクとは気づかれない、そんな技術でアナタの素顔をコーディネイトします。お客様のお顔のイメージを瞬時に見極め、本来の美しさを引き出します。アートメイクYumiでは皆様が美しい素顔に出逢えるよう日々お手伝いさせていただいております。お気軽にお問い合わせください。レギュラーアイブロウ3Dアイブロウアイラインリップライン
+1 (808) 386-4914アートメイク ユミ | Artmake Yumi
-
- ハワイ・カパフルの行列のできる大人気とんかつ屋です。電話注文のテイクアウトあり。...
-
ハワイで本格的なとんかつをお召し上がりいただけます!テイクアウトも受け付けております☆これからは待ち時間なく、出来立てのとんかつが食べれます!とんかつ玉藤は北海道札幌市で創業を開始してから今年で66年を迎えました。長年に渡り職人の手によって育てられてきた「老舗の味」を海外のお客様にも体験してほしい・・・その思いから2017年2月に海外1号店としてハワイ州ホノルル市に「玉藤カパフル店」をオープン致し...
+1 (808) 922-1212とんかつ玉藤
-
- アメリカの会計事務所です。法人、個人を問わず、タックスリターン(確定申告)、アメ...
-
日米間の税務サポート!迅速な手続きとアフターケア!日本語・英語どちらにも対応しております。
+1 (877) 827-1040Todd's Accounting Services / Mayumi Ozaki (尾崎会計事務所)
-
- 歴史とパイナップルの大地 ドールプランテーションへようこそ。
-
1950年にフルーツ屋台から始まったドール。1989年にハワイの”パイナップル・エクスペリエンス”として、ドールプランテーションをオープンしました。今ではオアフで最も人気のある観光地の一つとなり、年間100万人が訪れます。ドールプランテーションでは、家族全員が楽しめるアクティビティが盛りだくさん。人気を集めるアトラクションは、パイナップルエクスプレスの列車ツアー、ガーデンツアー、そしてガーデン迷路...
+1 (808) 621-8408ドールプランテーション | Dole Plantation
-
- 本場の味をハワイで。江戸前寿司の名店「すし匠」が皆様のお越しをお待ちしております...
-
鮨のレジェンド、すし「匠」がワイキキに到来!多くの人々に称賛されるすし「匠」が、ついに日本国外の最初の場所としてワイキキのリッツ・カールトン・レジデンスにオープンしました。シェフ中澤により厳選された「おまかせ」スタイルのお食事をご堪能下さい。
+1 (808) 729-9717すし匠 | Sushi Sho - Hawaii
-
- リンガーハット店、2024年3月26日午前10時より新装開店いたします!!フード...
-
リンガーハットは創業以来、新鮮な食材を使用しお客様に高品質で美味しく、そして健康的で安心してお食事をしていただくことを常に心がけています。日本全国でたくさんの人々に愛されている長崎ちゃんぽん・皿うどん。栄養バランスに富んだ、ヘルシーで美味しい「長崎ちゃんぽん」を世界の日常食にしたい!それが、リンガーハットの目標です。是非一度ご賞味ください。
+1 (808) 946-7214リンガーハット - アラモアナセンター
-
- 日本初の生クリーム専門店です。「タカナシ乳業」のサポートによって実現した、驚くほ...
-
日本初の生クリーム専門店です。「タカナシ乳業」のサポートによって実現した、驚くほど濃厚な生クリームが自慢です。ミルキーソフトクリームなど生クリームを使ったスイーツをご提供しています。
+1 (808) 376-0435MILK
-
- 赤ちゃんからシニアまで誰でも楽しく通える音楽教室です。初心者から上級レベルまで教...
-
赤ちゃんからシニアまで誰でも楽しく通える音楽教室です。初心者から上級レベルまで教えています。まずはご連絡ください。~音楽クラス~ピアノ バイオリン カラオケ ボイス (ソルフェージュ) サックス リトミック (ベビー、幼児、キッズクラス)リズム 絶対音感クラス 音大受験用 (ソルフェージュ、音楽理論、イヤートレーニング) シニア脳トレミュージッククラス ウクレレ 作曲・編曲クラス、レッスン 短期音...
+1 (808) 741-9088Renee's Music Studio