显示格式
显示切换
按类别显示
显示最新内容
1701. | 電池交換(3kview/1res) | 自由谈话 | 2008/12/08 07:09 |
---|---|---|---|
1702. | ルームメイト募集で返信をくれたkyokoさん!返信ができません?(3kview/1res) | 自由谈话 | 2008/12/06 06:45 |
1703. | インターネットについて(3kview/2res) | 烦恼・咨询 | 2008/12/01 14:59 |
1704. | ベビーシッターなど...(5kview/3res) | 烦恼・咨询 | 2008/11/04 08:52 |
1705. | ハワイでナースになりたい。(11kview/5res) | 自由谈话 | 2008/11/03 09:14 |
1706. | ワイキキ近辺のプリスクール事情(3kview/2res) | 自由谈话 | 2008/10/31 04:49 |
1707. | ハワイでの挙式(3kview/1res) | 烦恼・咨询 | 2008/10/08 05:56 |
1708. | 語学学校(4kview/2res) | 自由谈话 | 2008/09/15 09:04 |
1709. | アパートの修繕は、時間かかりますか?(6kview/8res) | 烦恼・咨询 | 2008/09/12 12:49 |
1710. | 強制送還?(9kview/7res) | 烦恼・咨询 | 2008/09/06 04:37 |
アパートの修繕は、時間かかりますか?
- #1
-
- はちくろちゃん
- 2008/08/20 09:30
こんにちは。実は、今迷っています。
5月の末にこの部屋に移転したのですが、最初の契約の際に何点か修繕する必要ありの部分をオーナーと直接話をして、直してもらう約束になっています。シーリングファンがぐらぐらになっていて今にもはずれそうで危ない事、通路側の窓ガラスが古くなり
開け閉めが完全でない上に、通路に落ちそうになっているガラスが数枚ある事、バスルームのタイルが外側に張り出しているので
水漏れの可能性がある事、2つのバスルームの換気扇が機能していない事、洗濯機をおいているスペースの扉が現在はずされているのでそれを新調する事、冷蔵庫の空気が外にもれるためか、内側にかなり水漏れありのため修繕する事などです。
でも、入居してから半月くらいして知り合いのおじさんなる人が家に来て、シーリングファンの部分になんだか木のくいを打ち込み、他は自分には手に負えないと言って帰ってしまいました。
それからまたまた半月ほどして、今度はオーナーの奥さんが息子と一緒に部屋に来て、部屋をチェックして洗濯機の横の扉は今オーダーしているので、今度主人が取り付けに来ます。窓もガラスの大きさを測ります。冷蔵庫も知り合いの電気屋さんに頼むから
直しますと言って、帰っていったきり、なんの連絡もなくもう8月もなかばになり、私も黙っていたものの、冷蔵庫の水漏れは毎日大変不便なので困っています。食べ物の上に水がたくさんたまってしまって。
そのオーナーに管理人さんから、通路側の窓は早く直しておかないと危ない、それに清掃してくださいと注意があったそうです。(その奥さんいわく)
支払のチェックが、いつまでたっても引き落とされてないので
私から連絡すると、マウイ島のお父さんが亡くなったので、マウイに行っていたから銀行に行けなかったとの事。大変だったのだろうから、仕方ないかと私もその時はなにも言いませんでした。
でもそれから、電話も一本も来なくなり、一向に直してくれる様子がないのです。昨日、夜料理をしていて、冷蔵庫の中に水が
たまってそれが、腐敗の原因になっているようなのでもうさすがんにいやになり、主人に連絡してもらったのですが、やはり今日も連絡が来ていないようです。
引っ越しの当初も、階下の物置を開けた途端に、中からいっぱいがらくたのような大きなスピーカーやらなにやらがあふれて出てきて、それもオーナーに”どうしますか?”と連絡したのですが、こちらで勝手に処分してほしいと連絡あったらしく(主人に)そのたくさんの荷物も、私たちが捨てに行きました。
駐車場のリモコンキーも本当は2つ必要なんですが、前の住人が返してくれなかったと言って、1個しかもらっていません。
ここの部屋は好きなので、また来年も更新の時期が来たら更新させてもらいたいし、だからあまりうるさく言わない方がいいかとも思ってるのですが、あまりに時間がかかりすぎて困っています。来月からは私も働く予定なので、あまり家にいられないし。
オーナーの奥さんは、最初に契約の際に、部屋を見せてくれて
契約した人だし、私も一度部屋をチェックしにきたときに、手づくりのカップケーキなどもお土産にあげたりしたんですが、なんだか向こうに、この人たちなら少々ルーズでもいいかと思われてしまったのかなとも思います。
こんな場合は、みなさんどのようにオーナーと連絡を取りあってますか?私としては、早く部屋を直して、友達などがいつでも
来られるようにしたいのですが、予定がたたなくて困ってます。
どなたかいい知恵をお貸しください。よろしくお願いいたします!
- #2
-
要求しても大家が修繕してくれない場合、上限$500まで家賃分から引いて修繕可能です(REPAIRSの項参照)。
TENANT REMEDIES↓の項にサンプル書式があります。
http://www.tenant.net/Other_Areas/Hawaii/lantencd.html
ただし、大家との関係が拗れる可能性もあるので(嫌なら出て行け等言われるかもしれません)、法的権利の主張はやんわりとされたほうがよろしいかと。現物の証拠写真なども一緒に送り、どれほど支障をきたしているのかを大家にきちんと理解してもらうのがよいでしょう。
- #3
-
- はちくろちゃん
- 2008/08/30 (Sat) 19:45
- 报告
"はちろくちゃん”さん
教えていただいて、ありがとうございます。
そういうシステムがあるんですね!知らなかったので、もしもの時にはこれを使う必要があるかと思います。今のところは辛抱強く待っています。
前に投稿してからも、あまりにも何も連絡がないので私が2回、主人が2回携帯に電話したのですがいつも留守番にしかならないので、仕方なく”来月から仕事をする予定だし、修理の時に家にいられないかもしれませんので、いつ頃修理に来てもらえるのでしょうか?”(私)、”通路側のウィンドウも直さないと危ないですので、できるだけ早くご連絡をいただけますか(主人)などのメッセージを残しましたが、1週間待っても何も言ってきません。
こんな感じで、前の借主の場合も冷蔵庫も、通路側のウインドウや換気扇などもなさなかったので、前の人はオーナーに腹を立てて、いやがらせに駐車場のリモートキーを返さなかったんじゃないかとも思ってしまいます。通路側のウインドウが閉まらないので、夜になると風がびゅーびゅー吹いてくるのでお客様が来ても泊まってもらえないですし、非常に困っています。
個人的なオーナーの場合、こういうことも多いのでしょうか?
- #4
-
アパートの問題がいつまでも修繕されない場合はレントを払わなくてもいいときいたことがとがあります。
「住むに値しない」という理由でレントを滞納(?)するという手段だそうです。(うろ覚えですが、、、)
この場合、入居するときにオーナー立ち会いのもと
修繕部分をチェックしているから、弁護士さんにそうだんしてみては?
泣き寝入り&ガマンはアメリカ社会ではしているだけ無駄ですし、
ガマンしている方が馬鹿をみますよ。
ビジネスで部屋の貸し借りをしている以上、
多少、クレームをつけたからといって、
すぐにキックアウトということはないでしょう。
特にハワイの人は「明日出来ることは今日するな」というくらい
レイジーですから、権利は主張してせかしたほうがいいですよ。
強制送還?
- #1
-
- yuko@gunma
- 2008/04/24 17:07
こんにちは。
来月で仕事をやめ7月から3ヶ月ハワイに旅行に行くのですが、入国審査で強制送還されることがあると聞きました。
女一人(独身31才)で初めてのハワイ観光旅行なのですが、入国はむずかしいのでしょうか。
ちなみに国際結婚は全く興味はなく、キルトとフラだけにはまってます。
昔ワーホリ経験有りですが違法な事はしてません。
どなたか最近強制送還された私のような女性を知っている方いますか? めっちゃ心配です。
- #3
-
ビザ免除内の3ヶ月で、帰りのチケットも
持ってれば問題ないのでは。。。
ただ女性一人だと一応目的は何かというのを
聞かれはしますよ。 フラのレッスンをうける予定なら
そのレッスン先の住所や、もしあるならその予定表なり
クラスの支払い領収書なり等を提示すれば問題ないと思いますよ
- #2
-
私は、強制送還はないと思いますよ。
私は昔、入国審査の時8時間くらい拘束されたことありますが。それはこっちにたとえば、同棲している彼がいて観光ビザで入ってきてそのまま結婚してしまう恐れがある人とか・・・
一年のうちに何回も一人で日本とハワイを行ったり来たりしている人とか・・・
それなりに何かありそうな人だと思います。普通に来るぶんには問題なさそうじゃないですか?!
- 当地商业的『城市指南』
-
- 不再有后顾之忧,无需在日本准备 ! 夏威夷婚礼出席服装在本地即可轻松租赁! 我们...
-
如果您计划参加夏威夷的婚礼,您一定会喜欢夏威夷风格的服装 ☆ 我们有各种简单到正宗的夏威夷礼服和伴娘礼服。 从威基基的主要酒店步行即可到达,交通便利,您的家人・和所有朋友都可以在当地轻松租到♪ 租赁是明智的选择,因为您不会在日本穿! 您可以轻松选择自己喜欢的礼服,因为这是租赁! 。! 您还可以在有着装要求的餐厅用餐,或盛装出席巡游晚宴 ♪ 您可以尽情享受正宗的夏威夷时尚。☆
+1 (808) 921-8118ムームーレインボー・ハワイアンドレレンタル
-
- 购买夏威夷房产 ・ 出售房产 ・ 长期租房 ・ 假期租房 ・ 让 Starts ...
-
Starts Hawaii 是日本著名的"Pitatto House 在当地的子公司。我们为您提供广泛的服务,不仅包括买卖,还包括租赁、物业管理、假日租赁和房地产税务。 ・ 物业销售 ・ 物业管理 ・ 商业地产
+1 (808) 947-2280STARTS INTERNATIONAL HAWAII, INC.
-
- ☆ 拥有日本员工的房地产中介公司 ☆ 成立于 1991 年 ・ 可靠的业绩记录 ...
-
公司在夏威夷成立了30多年,由日本员工提供房地产买卖、租房和别墅物业管理服务的全面支持。我们每周都会收到20多个租房请求的咨询,而且租房房源也很紧缺。 我们还提供室内和室内装修解决方案。欢迎那些在管理出租房或度假屋物业方面遇到困难的业主与我们联系。我们的日本员工将很乐意为您提供帮助。
+1 (808) 800-2421藤澤太郎ハワイ不動産
-
- 我们是一家位于 Kaimuki 的日式休闲酒吧。我们为您准备了烤鸡肉串、锅料理、...
-
夏威夷的正宗日本风味 ! 我们期待为您服务 !。
+1 (808) 462-6267Japanese Restaurant Aki
-
- 咖啡馆 & 酒吧,百吉饼三明治和原味咖啡很受欢迎,晚上还提供饮料。随时都有日语服...
-
咖啡馆 & 酒吧,百吉饼三明治和原味咖啡很受欢迎,晚上还提供饮料。随时都有日语服务员为您提供服务,因此您无需对自己的英语有信心。在充满当地风味的宁静空间里,享受轻松惬意的氛围。营业至晚上 9 点。
+1 (808) 492-1470KAKAAKO CAFE
-
- ■ 夏威夷离婚律师 ■ 家庭法 ・ 国际离婚 ・ 收养 ・ 婚前协议制作 ・ 关...
-
她在家庭法和国际离婚方面有丰富的经验。是家庭法方面的专家,包括监护权、离婚后带孩子移民日本、对离婚后不满意的案件提供建议、重写离婚证书的程序、收养的法律程序、以及与离婚期间产生的财产分割有关的财产交易。她也是制作婚前协议的专家。[请咨询有25年日语经验的夏威夷离婚律师]。
(808) 371-8910ポランジ法律事務所 | Law Office of Craig W. Polanzi
-
- 运动和生活的下半场很有趣 ! 支持活跃老年人的夏威夷生活方式。
-
夏威夷老年人生活协会的成立旨在帮助日语活跃的老年人更好地享受夏威夷。 该协会每年举办 200 多场活动,包括每周五的定期活动以及讲座和音乐会等各种特别活动。 还有尤克里里・圈、气功、卡拉 OK、室内游戏和其他圈子活动,让会员们相互了解。 该组织由包括董事会成员在内的多名志愿者运营。如果您想在夏威夷享受第二人生并结交朋友,请加入我们。
+1 (808) 428-5808NPO ハワイシニアライフ協会
-
- 快来品尝我们每天手工制作的美味大杂烩吧。您可以在网上订购菜单上的所有 104 种...
-
想要放松时,就来 Iyasu Yume 吧。这里提供用大米和手工制品制作的美味饭团和便当。 Iyasu Yume 于 2000 年开业,是夏威夷第一家专营饭团的餐厅,也是夏威夷日式饭团行业的先驱。用大米和手工制作的日式饭团新鲜出炉,不分国籍,深受顾客喜爱。最受欢迎的是 Spam 饭团,它是日本和夏威夷食材的完美结合。从最基本的到独创的、精致的 Spam 饭团,都是 IYASUME 的著名口味。...
(808) 465-9682Musubi Cafe Iyasume
-
- Minatoku Kitchen"--员工、顾客和当地人的三赢局面。Minato...
-
Minatoku Kitchen 提供正宗的日式便当。我们以只有日本人才有的亲切和爱心来精心准备和提供日本食品。我们一丝不苟、全心全意地执行日本通常采用的制作流程,让您体验在日本用餐的感觉。每种调味汁和调味料都是完全手工制作,并采用原始配方。
Minatoku Kitchen
-
- 购买房产 ・ 物业管理 ・ 我们可以帮助您寻找房屋 ! 商业建筑 ・ 协会 ・ ...
-
我们将竭尽全力支持您寻找梦想家园。 我们可以管理您的房产。从筛选房客到退房,我们将为您提供一切服务。 当您离开您的第二居所时,我们代表房主管理您的房间。 如果您拥有一栋大楼,我们可以负责大楼管理。
+1 (808) 791-5830Pure Real Estate Inc.
-
- Dean & DeLuca Hawaii 是一家汇集世界各地美味食品的食品专卖店...
-
DEAN&DELUCA 是您从世界各地购买美食的来源。DEAN & DELUCA Hawaii 是一家汇集世界各地美味食品的食品精品店。我们利用当地的新鲜食材提供各种产品,帮助顾客重新发现夏威夷的美味。为了让威基基这个国际度假胜地的日常生活变得更加与众不同…,两家店铺各具特色,将提供 "观赏的乐趣、制作的乐趣和食用的乐趣"。
+1 (808) 729-9720DEAN & DELUCA HAWAII
-
- 位于卡卡科的H-Mart的韩国餐厅。
-
丰富的韩国菜阵容,包括砂锅饭、海鲜煎饼、bulgogi、sundubu jjigae等。还提供Jajang面条等。
+1 (808) 201-1196GAMA
-
- Hawaii Lani 房地产团队拥有 20 多年的丰富知识和经验,以细致的解释...
-
我是夏威夷拉尼房地产公司(Hawaii Lani Real Estate)的代表 Tomoko Kubiak。我们提供夏威夷最新的房地产列表,并为您的宝贵房地产提供免费估价服务。 请随时向我们公司咨询,我们公司在以最高价格出售房地产,特别是出售不动产方面拥有丰富的经验。我们的直线电话是 808-386-7984。 Hawaii Lani 房地产团队在购买美国本土)和其他岛屿((如毛伊岛和夏威夷大...
+1 (808) 386-7984Hawaii Lani Realty
-
- 在夏威夷搬家・房屋清洁・房间清理・家具转售,随时欢迎。
-
我们与你合作,让你的思想受到考验,与你一起研究问题,找到解决方案,并提供一个让你满意的积极的服务。夏威夷搬家・房屋清洁・房间整理・家具转卖,随时欢迎。
+1 (808) 489-1628アップ & ダウンサイジング | Up & Downsizing
-
- 我们深受大家的喜爱! 我们可以帮助您解决所有清洁需求,从日常清洁到大清洁和局部清...
-
夏威夷的好客之道 ! 我们将为您提供彻底的日式清洁服务。 请先向我们咨询您的清洁需求。我们将根据您的需求制定计划。 老年人、产前产后、同事、单身人士等,都非常喜欢我们的服务。 夏威夷度假屋、住宅、公寓、办公室、商店等的清洁。 根据客户需要,提供入住前和入住后清洁、装修后清洁、住宅定期清洁、别墅定期清洁、办公室定期清洁、灯具内部和水区(厨房、浴室、盥洗室、厕所)等小区域的特殊清洁、空调清洁...
+1 (808) 209-3719OMT OMOTENASHI CLEANING CORP.