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ポップコーンシーリングに関して

สนทนาฟรี
#1

引っ越しを考えていて、ワイキキ中心部のコンドミニアムの物件を見てきました。

ハワイに来た時は、知らなくて住んでいたんですが
途中から友達に聞いて、ポップコーンシーリングの危険性を知らされました。
アスベストが含有されている天井の処理だと言うことで、何かの拍子で触れたり、乾燥した日に粉末が舞い散り、それを吸うと肺ガンなると言うことです。

今回見てきたお部屋は、ポップコーンシーリングでしたけど
オーナーの方は、そのことを全く説明しないで貸そうとしていたので、借りるのはやめようと思っています。

ワイキキのコンドミニアムの多くは、ポップコーンシーリングなので、これから借りる方、健康被害にあわないように、天井がきれいに処理されている物件を探して契約するように、お勧めしたいです。

#3

ポップコーンシーリングに関して、貸す方にも借りる方にも参考になるサイトを見つけました。
下記ご覧になってください。
　　　　　　　　　　⇓
https://myfavoritehawaii.com/no-more-japanese-tenant/

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1360955823/

１９７７年以前までによく使われた工法だそうです。
また、特に１９７７年以降に建てられたコンドは、天井がポップコーンシーリングのように見えても
アスベストが含まれていないものがほとんどだそうです。
ワイキキやアラモアナエリアの比較的古いコンドはほとんどがこういった形状の天井になっているようですが
万が一アスベストが含まれていたとしてもばらばらと剥げ落ちて吸い込むようなことが無い限りは、
あまり過剰に心配することはないそうです。
逆にこのポップコーンシーリングという文言を使って貸主に負担をかけようとする悪質なテナントがいるようですので
オーナーさんはお部屋を貸すにあたって、ポップコーンシーリングでも問題ありませんという方にだけ
貸すようにされた方がよろしいかと思います。

#4

ワイキキで1977年に建てられたコンドのオーナーです。
1999年に購入した時にはアスベスト含有のポップコーンシーリングでした。2010年に全部屋天井のリノベーションが行われポップコーンシーリングの撤去、塗り替えをしました。
だけど、見た目はポコポコとしていてポップコーンシーリングと見分けはつかないですね。
家主、不動産業者はポップコーンシーリングの物件を賃貸、販売する場合は、説明書と共にサインを頂く事になっています。なので今回の家主は知らなかったと言う事はポップコーンシーリングでは無かったかもしれませんね。

#6

ロイヤルクヒオ
アイランドコロニーその他も
天井が
ボコボコのポップコーンシーリングの部屋は
アスベストが使用されてるから

賃貸契約で借りる前に
きちんとアスベスト除去をされている
安全の部屋を選ぶことが
健康に害がないですね

転ばの先の杖

#7

以前、日刊サンのコラムに載っていたのをコピペします。

ハワイの建物にアスベストはあるのか
1980年代以前に建てられたアパートやコンドミニアムには
すべて含まれているといっても過言ではありません。

床や壁、天井、断熱材や構造体のいずれかには利用されているでしょう。
ただし、アスベストというのは安定した状態では害はないのです。
空気中に飛散したものを吸い込むことにより発がん性リスクが上がりますが、
通常そのようなことは起こりません。
日常生活で害のあるものではないので、自宅にアスベストがあるからといって、
過敏に心配する必要は一切ありません。

どのような時が危険なのかというと、解体時です。
解体する際にアスベストが空気中に飛散することが多いので、
吸い込むことは避けなければなりません。
そのような工事の際には、
アスベストの取り扱いを専門とする業者に委託することが法律で定められています。

#9

電球を取り替えるときなんかに、ちょっとした振動とか
電気の傘が天井に触れたら、粉でポロポロ落ちてくるから、その粉を吸ったら終わり。
やはり神経すり減らしてその下で生活するより
アスベストの天井じゃないフラットの天井になっている部屋を借りた方が良い。

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