Vivinavi : Hawai : (Estados Unidos) Hawaii

• luna
• 2022/02/11 (Fri) 23:24
• Informe

Ottoさんはオーナーですか？
オーナーでしたら、管理人に上層階のオーナーの電話番号を聞いたらいいと
思います。又はご自身の不動産に相談するとか。
古いコンドミニアムは、劣化しているから大変ですよね。

• とんとん
• 2022/02/12 (Sat) 02:53
• Informe

私は階下の部屋に迷惑をかけた側でした。その時はコンドの管理人から階下の部屋の保険エージェントの連絡先をもらい、
私の保険エージェントから連絡を取りエージェント同士でやりとりをしてもらいました。
なので下の部屋のオーナーさんとは直接やりとりはしていません。
(オーナーさんが日本にいて投資物件として所有していた事も理由のひとつですが）


Ottoさんがオーナーさんならホームオーナー保険に入っていらっしゃると思いますので
保険エージェントに一度連絡してみてはいかがでしょうか。
ちなみに私の階下の部屋は翌日か2日後には保険エージェントが状況確認に来ていたようです。


管理人には上階の部屋の保険エージェントの連絡先をもらって欲しいと依頼されてみては？
上階の部屋の水漏れと特定できているわけですから、常識的なオーナーなら
迅速に対応してくれると思います。

お部屋のトラブルは精神的にきますよね…。
早急に問題解決できますように ( 一人一)

• 水漏れは2度とごめん
• mail
• 2022/02/13 (Sun) 13:29
• Informe

同じ経験者です。
上の方の仰る様に、保険会社に連絡して見に来てもらうと
自分で行かなくても上の階の方も見に行ってくれますよ。
もう大変の一言でした。
大きな扇風機が何日か家で回り続けるわ、
人が家にチェックに来るわで疲れました。

• Otto
• 2022/02/14 (Mon) 14:06
• Informe

lunaさん　とんとんさん　水漏れは２度とごめんさん　皆様アドバイスありがとうございました。

わたくしはオーナｰです。
わたくしのコンドは「オーナーやテナントを尊重し個人情報は開示いたしません」との事で上階の連絡先は教えていただけませんでした。
そのくせ、上階とのやりとりは仲介しないので直接話してくれという事です。
管理事務所も数名スタッフがいますので返信する人によって回答がまちまちの様です。

被害を発見した時点で管理事務所と保険会社には当然報告し、被害状況を見に来て欲しい旨伝えましたがどちらも動きがありませんでした。
報告１０日後に「水漏れは上階のエアコンシステムからと判明しました。修理が必要なら保険会社に連絡を」というメールがきました。

その後何度も質問を繰り返し漸くひと月以上たった頃「以前にも言ったように保険会社に報告して修理は進めて。自分（ＯＴＴＯ）の保険会社から上階の保険会社に連絡してもらうから」との連絡です。

しかし上階の保険会社が支払うとの確約もなく今までの不親切、不適格な対応からして、結局は自腹で修理となるのではないかと考えています。

皆様アドバイスありがとうございました。こんな管理事務所、保険会社もあるのですよ。実名を出したいくらいですがやめておきます。

• たくや
• 2022/02/16 (Wed) 20:49
• Informe

ダウンタウンでしたらあります
https://www.hawaiijewelrybuyers.com/

• こーの字
• 2022/02/14 (Mon) 13:04
• Informe

下記によると、ESTAの延長ではなく、更新という形で滞在をのばせるそうです。
ただし最大90日以内の滞在とのことです。

https://www.estaform.org/faqs/can-i-extend-my-esta-while-in-the-us#:~:text=When%20you%20are%20travelling%20to,can%20be%20renewed%2C%20not%20extended.&text=So%2C%20if%20your%20plans%20change,applied%20for%20your%20existing%20one.

alohawaさんの現在の予定では90日ギリギリまでいらっしゃるご予定でしょうか。
その場合でコロナになった場合はどうなるんだろうと思いますが、
アメリカはそういう事態への対応は柔軟な気がします。
そうなったら日本のホノルル総領事館あたりに相談してアメリカの担当部局に説明するという感じでしょうか。

• alohawa
• 2022/02/14 (Mon) 17:52
• Informe

更新できるのですね！今回はたった5日間しか行かないのでその部分は大丈夫だと思います。
ESTAなどで自分が申請していた日数以上に滞在すると不法滞在になるかと心配でした。
ありがとうございます。

• コロナ
• 2022/02/15 (Tue) 21:18
• Informe
• Borrar

滞在中に感染したときの為に、一応保険にも加入しておいた方がいいと思います。ハワイもピークアウトを迎えたとはいえ、まだまだ感染者数は多いです。最近、私も感染しましたが、軽症か無症状といわれている最近のコロナですが、軽症以上の症状で救急のお世話になりました。コロナもカバーしてくれる海外旅行保険をお勧めします。

• nagoya
• 2022/02/07 (Mon) 08:19
• Informe

みなさんへ
興奮していて店舗の情報に間違いがありましたので訂正しておきます。
店舗はハイアット　リージェンシーにあるTRUFFOIREでした。みなさんもおお気をつけください。

• nagoya
• 2022/02/07 (Mon) 08:22
• Informe

仮想通貨長者様

情報をありがとうございます。早速英語ができる友人にお願いしてみます。

• nagoya
• 2022/02/07 (Mon) 12:15
• Informe

パパイヤさま

メッセージありがとうございます。
Im a doctor, Free trial, Only today, Big Discountなど日本人にもわかる英単語に引っかかりました。
今後は気をつけます。

• Halo
• 2022/02/07 (Mon) 14:57
• Informe
• Borrar

私の夫は医者ではありませんが、肩書きにドクターがつきます。
ドクターは医者だけではありませんので、別に嘘をついたという事でもないかもしれませんので
その辺り一応書いておきますね。
後対面の市販品がAmazonでは何割か安いと言う事はよくありますし、ハワイで売っているものはシッピングの
上乗せがあるものも多いので一概にボッタクラレタ！というのも言えないことがあります。
バーガーキングとかでさえ、本土では2for7がハワイだと何ドルか高くなっていますのでね。
以前グアムに住んでいた時DFSで働いている人が言ってましたが、ハワイとグアムは輸送コストがかかるので
何割だったか上乗せだということらしいです。

• 消費者
• mail
• 2022/02/13 (Sun) 13:38
• Informe

http://cca.hawaii.gov/consumer-complaints/

ハワイの消費者センターのクレーム先です。
クレーム出して見たら如何でしょう？
泣き寝入りせず、やれる事はやって見ましょう！
頑張って戻せます様に。

• nuiloamama
• 2022/02/11 (Fri) 20:11
• Informe

こんにちは。

カピオラニ公園でヨガクラスに参加しています。
とてもきめ細やかにレッスンして頂いています。
が、、日本語です。

もし、英語のレッスンをお探しなら英語の掲示板の方が探しやすいと思います。

• tax man
• mail
• 2022/02/09 (Wed) 16:02
• Informe

ご質問にお答えします。長文ですいません。

日本という国は法律に関しては極めて、詳細な規則があり税処理は、なり完璧な
ものであると理解しております。したがってありとあらゆる点で源泉徴収がされており
サラリーマンが所得税の申告などをする必要がないほど、お役所の管理が行き届いております。

それに比べてアメリカは、とにかく、なんでもかんでも自主申告がメインで動いています。

私が、日本で処理が終了しているものに関しては、アメリカで再度申告して、その所得を
再度収入として課税し、さらに日本で支払った税金をＦｏｒｅｉｇｎ　Ｐａｉｄ　Ｔａｘの
ような形で払い戻しするような事は、仮にＩＲＳの規則にあっても、アメリカ人の
好きなＰｒａｃｔｉｃａｌ（実践的で）ないと理解しております。

さらに、多くの日本人が勘違いしている日本で受けた相続財産の処理に関しても
アメリカで申告して所得税を支払わなくてはいけないのか、ものすごく心配して
こっそり相談をしてくる方がおります。
日本の法律は怖くないけれど、アメリカの法律は怖いと感じている方がかなりいる
と感じております。

かなりの方の日本の銀行口座をＦＢＡＲにて毎年申告しておりますが、これなどは
完全に誤解している方が多くおります。もちろん、日本の銀行口座の情報はＦＢＡＲ
にて申告を要求されておりますが、各日本の銀行のサイトでははっきり、住民登録を
抜いて転出している日本人は、銀行口座を維持する事はできないという規則に
なっております。これは法律の規定ではなく、銀行が管轄地域以外に居住している
人の口座を許可すると、その人の居住地（例えばアメリカ）の規則に沿った処理を
する必要がでてくるので、銀行業務に差し障りがあるので、許可していないと
理解しております。つまり、日本人がアメリカに住んでいても口座に結構な金額を
維持しても、銀行側はそれを自社の規則に沿って、アメリカに報告をする義務が
無いので、ＩＲＳはそれを知る事ができないので、仮に申告をしなくても、
ＩＲＳはその証拠をどこからも入手できない事になります。従いまして
仮に日本に住んでいた時に銀行の口座があり、それを今も維持していたとしても
それはその銀行の規則には違反していますが、ＩＲＳには銀行からその口座情報を
報告する義務がないので、わからないという事になります。ＩＲＳのような機関は
そのような情報提供がなければ、全く判断ができませんので、もちろん、警察が
いてもいなくても悪い事はしてはいけないので、規則自体は守らなくてはいけませんが、
それが脱税などの目的でない限り、過度な心配などは不必要と考えております。

長くなりましたが、日本での所得の処理に関してですが、
これも日本国内での営利活動で得たものに関しては、基本的に日本での所得税の
処理が原則です。さらに、アメリカ人（アメリカ市民になった方）に関しては
日本での営利的な行為をする場合には、就労ビザが必要になり、その場合には
源泉されます。
さらに、永住者が日本で就労あるいは営利活動する場合には、住民表の届が
原則であり、当然、永住者が住民表を届けて、日本で就労した段階で
アメリカの移民法では違反であり、永住権は失効します。
したがって、特に永住者の場合には、日本で就労あるいは営利活動は基本的に
できませんので、そこで得た所得自体をアメリカで申告をするという事は
基本的にあってはいけない事になります。

極端な例ですが、日本での所得をアメリカで申告した場合、もし、イミグレーションが
その記録にアクセスできたとした場合、当然、「あなたのステータスは永住者なのに
何故日本で所得を得る事ができるのか？」と問い合わせをしてきた場合には、
永住権を取り上げられる可能性すらあります。

したがってそれらを考慮した場合、仮にＦＸなどの口座を日本の住所のままで
維持して所得をえていたとしても、軽はずみにアメリカでその所得を申告すれば
問題ないと考えるのは、大きな誤解だと私は考えます。

• こーの字
• 2022/02/09 (Wed) 18:53
• Informe

tax manさん、

確定申告シーズンが始まってお忙しいところ、
情報量が多く、考察に満ちたお返事をいただき、ありがとうございます。

アメリカに住む、立場が不安定（弱い）外国人としては、
アメリカ人以上に法律にはしっかり従わなければならないと思う反面、
確定申告で日本の預金利子1ドル（実際には数十円）を申告する際など、
こんな少額、アメリカのお国柄（おっしゃられる実践的、自分の感覚ではときに大雑把）、
あってもなくても絶対気にしないだろうと思いつつ、ちゃんと入れてしまう小心者です。

日本の銀行口座に関して、住民票は渡米以来ずっと抜いている状況ですが、
日本在住時の口座をそのまま使ってしまっています。
ただ私の使っているメガバンクは海外在住者向けの口座サービスをやっているそうなので、
その面ではグローバル化に対応してきているのかなと思います
（IRSがそのような口座に査察を入れるかは正直、分かりませんが）。

グリーンカード保持者が住民票を入れると永住権の放棄とみなされるとは考えたことがありませんでした。
アメリカ生活は１０年以上ですがグリーンカードは最近取得したので、この感覚は持ち合わせていませんでした。
他の記事で、１０年以上住民票が抜けていると日本での遺産相続に際してアメリカの財産は考慮されないなども読みました。
これまで一時帰国時に住民票を入れたことはありませんでしたが、今後も気をつけていく事案だなと思っています。

また日本で収入のあった件ですが、
グリーンカードを取る前に日本で講演を依頼され、謝礼として10万円ちょっとを頂いた事案でした。
日本でひかれた税金より少ない額のクレジットしかでなかったので、なんか損したな～という気分になりました。
次回、こういう機会があれば、日本で源泉徴収をされていれば気にせずアメリカでは申告しないか、
外国人扱いで日本での源泉徴収を避け、アメリカで申告するのも手かもしれませんね。

それでは重ねてですが、貴重な情報、ありがとうございました。
今後もtax manさんのコメント、読ませていただきます。

• green
• 2022/02/09 (Wed) 20:25
• Informe

tax-man様
興味深い内容をありがとうございます。
気になった事柄がありましたので、横からで申し訳ありませんが質問させてください。

日本国内に不動産があり、賃貸収入を得ています。
毎年日本でも申告、納税していますが、この所得をタックスリターンの際にアメリカでも収入として申告しなければいけないと日本人税理士(在米)さんに言われ、そのようにしました。
税理士さん曰く、所得税率が日米で異なる(日本の方が低い)からだそうで、差額分をアメリカで申告、納税しなければならないとのことでした。

今年も同様にする予定でおりましたが、日本での収入をアメリカで必ずしも申告しなくても良いとのことでしたので、気になり質問させていただきました。
(グリーンカード保持、日本は転出しています)

お忙しいところ申し訳ありませんが、ご教授いただけましたら幸いです。
よろしくお願いいたします。

• tax man
• mail
• 2022/02/10 (Thu) 00:15
• Informe

＞日本国内に不動産があり、賃貸収入を得ています。
＞毎年日本でも申告、納税していますが、この所得をタックスリターンの際にアメリカでも収入
＞として申告しなければいけないと日本人税理士(在米)さんに言われ、そのようにしました。

＞税理士さん曰く、所得税率が日米で異なる(日本の方が低い)からだそうで、差額分をアメリカ
＞で申告、納税しなければならないとのことでした。

基本的には、アメリカ在住者は全世界の所得をアメリカで申告をしないといけないという
のが、基本です。

しかし、日米間には、２重課税回避の協定があり一国で税処理をしたものを他の国で再度
申告して課税することはないと理解しております。

所得税率が日米間で違う事はこれに限った事ではなく、それをすべて含めて
２重課税を免除しております。

通常、繰り返しになりますが、日本で住民登録がない場合に不動産などを所持して
いて家賃収入などがある場合には、管理会社が所得を受けて、それに対して
彼らが持ち主が海外にいる場合には、源泉をして代理で納税しているので、日本国内での
税処理が完了していると私は理解しております。

先ほどの説明でも言及しましたが、問題は事細かな税の解釈ではなく、どのくらい
現実的であるかという事だと思います。

従いまして、日本で得た所得を日本で納税しており、さらに
それを全く日本に土地を持っている事を監視できない状態の
ＩＲＳに申告するというのは、実務的には無駄ではないかと理解しております。

それをわざわざする事で、イミグレーションなどにアメリカに永住しているにも
関わらず何故日本で所得があるのかという疑問をもたれるというのは、正直すぎて
馬鹿をみるという事ではないかと思います。

ＩＲＳのスタッフと電話などで話をする事がありますが、彼らには日本の所得税の
規則など全くわかりませんし、税の専門家などとは程遠い知識しかもっておりません。

さらに、ＩＲＳが相手にしているのは、アメリカ人と日本人ではなく、イランからの
人、ロシアからの人、ウクライナの人など、アメリカが直接現地の情報など全く
入手できない国の人達の申告までみておりますので、日本人の几帳面な感覚で
ＩＲＳの規則などを解釈すると、異常なまでに神経質な国民になってしまいます。

従いまして、繰り返しになりますが、脱税などの意図的な行為以外の場合には
異常に神経質になる必要がないというのが私の理解です。

• green
• 2022/02/10 (Thu) 09:31
• Informe

tax-man 様
お忙しい中ご返答いただき、ありがとうございました。

相続後にアメリカ側へ申告した不動産による収入です。
この申告も義務とのことでしたので正直にしました。
几帳面な税理士さんなのかもしれないですね。
今年から申告を止めるわけにもいかないでしょうが、とても貴重なご返答をいただき、感謝しております。
ありがとうございました。

• 平和主義
• 2022/02/04 (Fri) 13:15
• Informe

USCISのページ翻訳です。原文はhttps://www.uscis.gov/visit-the-united-states/extend-your-stay
リンクのページの上にオンライン申請のボタンがあります。

米国での滞在を延長したい場合は、許可された滞在が期限切れになる前に、フォームI-539、非移民ステータスの延長/変更の申請書で米国市民権および移民サービス（USCIS）にリクエストを提出する必要があります。 許可された期間より長く米国に滞在する場合、帰国が禁止されたり、米国から追放（強制送還）されたりする場合があります。 フォームI-94の右下隅にある到着-出発記録の日付を確認して、許可された滞在の有効期限が切れる日付を確認してください。 許可された滞在が期限切れになる少なくとも45日前に滞在の延長を申請することをお勧めします。

次の場合は、滞在の延長を申請できます。

あなたは非移民ビザで合法的に米国に入国しました
非移民ビザのステータスは引き続き有効です
ビザの資格を失うような犯罪はありません。
入学条件に違反していません
パスポートは有効であり、滞在期間中は有効です。
次のカテゴリーで米国に入国した場合、滞在の延長を申請することはできません。

ビザ免除プログラム
乗組員（D非移民ビザ）
米国を通過中（C非移民ビザ）
ビザなしで米国を通過中（TWOV）
米国市民の婚約者または婚約者の扶養家族（K非移民ビザ）
テロまたは組織犯罪に関する情報提供者（および同行する家族）（S非移民ビザ）
申請方法については、「How Do I：GuidesforNonimmigrants」を参照してください。

• マヒマヒ60
• 2022/02/05 (Sat) 00:10
• Informe

平和主義様、ありがとうございます。
来年B-2ビザの10年有効期限が切れるので切れる前にもう10年延長するのはアメリカでも日本でも手続きできるのですか？

• こーの字
• 2022/02/06 (Sun) 19:04
• Informe

I-539で行えるのはI-94の延長、もしくは非移民ビザステータスの変更（例えば観光ビザのB-2から学生ビザのF-1への変更）なはずです。
https://www.lawfirm1.com/us-visa-extension-of-stay-visitor-visa-extension-application-and-fee/
ちなみにI-94はアメリカ国内の滞在期限を決める書類です。

パスポートに貼られるビザスタンプは、アメリカ国外のアメリカ大使館で行う必要があります。
https://ois.jhu.edu/Travel_Information/Visa_Renewal/#:~:text=*%20A%20U.S.%20visa%20stamp%20can,20%20or%20DS%2D2019).
https://www.usa.gov/visa-problems

個人的な意見ですが、I-539を提出するのなら早めに移民弁護士に相談するのが安全かと思います。

• 働かない奴は食うべからず
• mail
• 2022/01/24 (Mon) 19:36
• Informe

問い合わせられる場所にしましたか？
(立ち寄ったモールやレストランなど)
ここで質問するより手っ取り早いと思いますが。

• こーの字
• 2022/01/24 (Mon) 20:52
• Informe

携帯を紛失とのこと、お気持ちお察しします。

- まず携帯に電話をかけてみられたでしょうか。
もし親切な方が拾ってくれたのなら電話に出てくださり、
返却方法など相談できると思います。

- コンドにコンシェルジュがいるようでしたら相談されるのが良いかもしれません。

- #2さんが書かれたように立ち寄られた施設に問い合わせてみるのも手だと思います。また警察への問い合わせもいいかもしれません。

- 英語ですがAppleのホームページにiPhoneを失くしたり、盗まれたりしたときの対処法が書いてありました。
https://support.apple.com/en-us/HT201472#:~:text=Look%20for%20your%20device%20on,My%20was%20not%20turned%20on.

- 一方で携帯が戻ってこないという覚悟もされたほうが良いかと思います。
残念ながら、人のものを盗ったり売ったりに対して良心の呵責を抱かない人が多くいるのもハワイの現実です。iPhoneの個人情報にアクセスするのが簡単か難しいか存じ上げませんが、もしもしお財布携帯的なものがあるようでしたら、サービスの停止など考えたほうがいいかもしれません。

• カフェラテ
• 2022/01/25 (Tue) 16:25
• Informe

働かない奴は食うべからず様、こーの字様　メッセージいただきありがとうございます。

すぐにコンドのマネージャーに手伝ってもらい警察に届けましたが、iphoneは出てきたことがないと言われました。
GPSで追跡していたのですが、電源を切られたのかバッテリーがなくなったのか一定の場所から動かなくなりました。その場所がハワイプリンスホテルの前のALA MOANA BLVD上でしたので近辺のホテル、店舗にも問い合わせしました。
GPSの追跡システムでは５０mくらいの誤差があるらしいので1日探しましたがこーの字様がおっしゃるように戻ることはないと諦めています。こちらには一分の望みを託してコメントさせていただきました。

• 希望
• 2022/02/04 (Fri) 19:01
• Informe

次回からは携帯に保険をかけるのがいいと思います｡
電話会社に連絡してみてください｡
毎月10ドルです。

• tax man
• 2022/02/02 (Wed) 20:07
• Informe

>②自分で失業保険のアカウントにログインして出力する
>②が出来れば良いのですが、やり方をご存知の方、教えて頂けますか？


失業保険の金額等の確認方法は、

ハワイ州のＵｎｅｍｐｌｏｙｍｅｎｔ　Ｉｎｓｕｒａｎｃｅのサイト

https://huiclaims.hawaii.gov/#/login

にログインして、
1099-G情報は、メインメニューから「Claim Inquiry」を選択してください。
次に、「1099情報の表示」を選択します。

The 1099-G information will be available for viewing on or about January 19, 2021
at: http://uiclaims.hawaii.gov. Log in to your online account and select “Claim Inquiry” from the main menu.
Then select “Display 1099 Information.”

• YHawaii
• 2022/02/03 (Thu) 16:56
• Informe

tax manさん

ありがとうございました！