Info Type
View Option
Sort by Category
Back
Select [프리토크]
1. | ワイキキ暮らしの情報交換(3kview/38res) | 프리토크 | 2024/06/13 19:20 |
---|---|---|---|
2. | ハワイの自動車保険について。(1kview/4res) | 프리토크 | 2024/06/06 17:03 |
3. | シニア女性(1kview/5res) | 프리토크 | 2024/06/06 16:59 |
4. | ハワイニュース】知事が日本旅行者誘致のためのアイデアを発表!!との記事に違和感アリアリ。(1kview/4res) | 프리토크 | 2024/03/18 19:14 |
5. | ハワイの道路は何故ボコボコなのか?(985view/4res) | 프리토크 | 2024/03/18 19:11 |
6. | マノア一家無理心中で思う事。(10kview/14res) | 프리토크 | 2024/03/17 10:43 |
7. | Vertical Blind の修理(322view/0res) | 프리토크 | 2023/12/21 16:08 |
8. | ビデオと写真編集作業(2kview/0res) | 프리토크 | 2023/12/01 19:28 |
9. | ツアーですっぽかされました(2kview/8res) | 프리토크 | 2023/10/26 20:25 |
10. | ツアーのチップについて(4kview/23res) | 프리토크 | 2023/10/20 20:05 |
レンタルコンド*ワイキキ*価格について
- #1
-
- コンド好き
- 2012/07/11 05:15
建物によっても部屋によっても違う賃料・・
あまりにも差があるのは、オーナーによって違うのでしょうか?
高いのか安いのかわからない。
安い場所を探してる。
良い賃貸を見つけた! など、お話しませんか?
こちらはhttp://honolulu.craigslist.org で探してますが、
騙されることも多いので、かならずハワイの電話番号を載せてるエージェントのみで
探してます。
例えば、ココ。ワイキキのど真ん中のシーサイドにあり、レジデンス中心のコンドなので静か。
魅力的なのは、洗濯機と乾燥機が部屋の中にある。
部屋も1ベッドにしては広い方。
http://honolulu.craigslist.org/oah/apa/3131754162.html
賃貸も1年ではなく6ヶ月~ってのが良いですね。
他にも、コンドについていろいろお話しませんか?
- #2
-
賃貸の場合光熱費込み、光熱費は含まず。
この違いは結構大きいのでチェックですね。
光熱費を自腹で払うなら、太陽が当たる部屋だとクーラーが必要になるので、部屋の向きでもかなり違ってきますからね。
1ベッドだと光熱費は大体$150くらいでしょうか?
- #3
-
- PLASMINAS
- 2012/07/12 (Thu) 07:47
- Report
僕が住んでる所の大家さんは日本人です。
LAから引っ越して来る時、Craigslistを見ましたが、あまり、宛てにはならないので、日刊サンのOnlineクラシファイドで、今の大家さんの情報を手に入れて、電話で、全て決めました。
ここは、家賃に、光熱費などのUtility全て込みになってます。
- #4
-
- waikikicondo_sp
- 2012/07/12 (Thu) 10:22
- Report
PLASMINAS さん
それはラッキーでしたね。
私も日刊サンは毎日見てましたが、結局問い合わせることはなかたtです。でも日本人にとって日刊サンはとても有難いですよね!
私は結局コンドの入り口にある掲示板でも探しましたが、値段が全く書いてない為かなり大変でした。
私はコンドが好きなので、今もずっと見てますが同じコンドでも、内装、階数に関わらず値段の開きが大きいですね。
相場ってないのかな? と思ったり。
でも、光熱費込みだと1ベッドだと$1500-1600が相場でしょうか?
でも高層のナイスなコンドも3階建てのエレベーターのない小さいアパートも値段あまり変わらない気がします。
もう少し安いコンドないかなーと思います(笑)
- #5
-
私は日本在住ですがハワイ大好きで長期滞在に憧れています。でもレンタルの相場とか、探し方など全然わかりません。びびなびの不動産情報も見ていますが数枚の写真といくつかの条件とか見ても難しいですね。何よりも喫煙者なので以前にもまして探しにくい状況です。何か良い方法や情報あったら教えて下さい。
- #6
-
長期滞在だとバケーションレントより安く借りれますね。でもやっぱり物件を見てから決めた方が無難・・
ならば、最初に安いホテル(アンバサダー辺り?)に1週間でも泊まるか、2週間だけバケーションレントを借りるとか?
その間に決めるという手段もありますよ。
しかし日本在住でビザなしだと、ハワイの不動産から借りるのは難しいので(クレジットチェックされますので)日本人の方から借りる方が簡単でしょうね。
びびなびの掲示板もなかなか良い値段!!って時々出ますよ。
でも、良いと思ったら2-3日で決まり削除されてますね。
同じ建物でもオーナーが違うので部屋の中は全く違ってきます。
ワイキキだとほとんどが古い建物なので、築40年ざらにあります。
でリフォームされてる部屋とリフォームされてない部屋は全然違いますし、あとはベランダの向きも重要ですね。
何を重視するかですが、もしワイキキには何度か来られてコンドの場所などわかるようでしたら、建物と部屋の写真と階数がわかればだいたいわかると思います。
MIXIのコミュニティにも賃貸は出てますが、値段は同じようなものですね。
気になるレンタルの相場ですが。。
私や友達が実際借りてる値段しか参考になりませんが、
6ヶ月契約で、1ベッド(アイランドコロニー、ワイキキバニアン等光熱費、税金が全部入ってる建物で1500ドル~1600ドルくらいです)
ストゥディオだと、安いのはハワイアンモナーク辺り?(場所はワイキキのぎりぎり端)便利良いアイコロだと1200ドルくらい。いずれも半年契約です。(もちろん部屋や階数オーナーによって値段は違いますが、私が最近借りたり友達が借りた値段です)
アイランドコロニーの1ベッドは建物の両端だけが1ベッドであとは1ルームですが、ここは入居したことある人はご存知だと思いますが、ゴミ捨て場に近い方は絶対お勧めできません。
臭いがすごいのと、うるさい。
設計ミスかと思ってしまいますが、とにかくゴミ捨て場の近くの部屋は要注意した方が良いですね。
あと日本人の人気のパシフィックモナーク、ワイキキバニアン、ワイキキサンセット、この辺りが探しやすいでしょうね。
アロハラニも結構日本人が多く住んでますが、ほとんど光熱費別だしあとお部屋も1ベッドだと少し狭めです。
- #7
-
ありがとうがざいます。やはり現地の方にお聞きするのが一番ですね。すごく勉強になります。日本の旅行の口コミサイトなど色々見ていても結構良くない事ばかり書いてあって何が本当なのか分からなくなってしまいます。
なるほど現地に行って1~2週間どこかに泊まって決めるというのは良い方法かも。確かに実際見てから決めたいというのは正直なところですね。あとオーナーさんによって結構な違いがあるという話はよく聞きますが、それが良く分からないので難しいところです。
やはりハワイに住んでいらっしゃっても新聞とかフリーペーパーとか見て探しますか。それとも不動産の方が確実なんでしょうか。
- #8
-
hapunaさん、こんにちは!
>日本の旅行の口コミサイトなど色々見ていても結構良くない事ばかり・・
>そうなのですか? どんなことが書かれてるのでしょう?
私も一度退出後、座ったこともないラナイの椅子の請求が来たことがあります。(デポジットから引かれてました)
私は壊してません。と言いましたが、結局お金は取られました。
なので、家具付きコンドに住む場合、入居時によくチェックして最初に壊れてる物があれば、その時に壊れてる場所を言っておくようにしてます。
あと、同じコンドの1BDでもロイヤルクヒオのように大きさが違う所もあります。
私は最初同じ建物の1BDは同じ大きさだと思ってたので、最初に部屋の大きさを聞いておいた方が間違いないですね。
その時不動産によって、ベランダを入れた大きさを言う人とベランダを入れてない大きさを言う人がいるので、ベランダをのぞくお部屋の大きさを教えて貰うと良いかもしれません。
オーナーによって違うというのは、改装してるか?カーペット?タイル?と部屋の中が違うだけですよ。
探す時は、現地の新聞(個人ではなく不動産会社)
あとは、craigslist(ここは騙しも多いので、必ずきちんとした不動産か調べることと、電話番号も808から始まる電話番号、顔と顔を合わせてデポジットは払った方が良い。転勤でロンドンに住む為その間だけ借りてくれる人・・・など要注意です!)
http://honolulu.craigslist.org/
あとは、一度借りたことのある不動産に今レンタルで空いた部屋がないか聞いてます。
- #9
-
- hapuna
- 2012/07/24 (Tue) 11:00
- Report
コンド好きさん、お返事遅くなりました。
日本はようやく梅雨明けで真夏がやって来ます。しかし、日本の夏は湿度が高く過ごしにくいです。
口コミサイトの件、2,3週間のトラベル的なものですがコンドレンタルの投稿で結構写真も載っていて、良い口コミも勿論ありますが酷いものも多くて口コミの恐ろしい所はそこのビル全部がそうなんじゃないかと思わされてしまうところですね。部屋の欠陥や故障、衛生面ナドナド写真付で見るとちょっとひいちゃいます。まあ確かにワイキキのビルは古いものが多いのでリノベーションしてもボロが出てしまうのでしょう。投稿した方は、せっかくのハワイなのに腹が立ってしまったんですね。
それが長期だとウッカリするとコチラのせいになってしまいかねませんね。
コンド好きさんはハワイ在住長いのですね。羨ましいです。やはりハワイに住んでしまうと離れられなくなってしまいますか。
- #10
-
長期でコンドを借りる場合 リースの契約もあり壊れてもオーナーが直す形になります(故意にこちらが壊した場合は別ですが・・)
衛生面に関しては やはり入居前に自分の目で確かめるしかありませんね。
昨日日刊サンを見ましたが リーズナブルな家賃も見かけました。
長期で借りるなら やはり自分の目で確かめてからの方が間違いないでしょうね。
- #11
-
安くするよと言われ(全然安くない)、(その変わり)子供の学校迄の送迎や運転手、荷物持ち等させられた経験が有ります。こちらは借りる方なので境界線を持てる不動産屋さんをお薦めします。物件は住んでみないと正直解らないですね。価格の相場はバケーションレンタルでなければ1000ドルから1500ドルが御一人様使用ですと相場でしょう。ご自分が心地よくいられる物件が見つかるといいですね。
- #12
-
- hapuna
- 2012/07/26 (Thu) 12:59
- Report
96815wwさん
日刊サン 見てみました。色々載っているんですね。しかしながら、やはり広告とちょっとした文面見ても実際の所が分からないから、おっしゃるとおり自分の目で確かめないといけませんね。そう簡単な事ではないんだと勉強出来ます。日本は広告でも何でも結構厳しいところがあるのでネット検索でもかなり細かい部分まで情報提供があり、ある程度見なくても大丈夫かなと思えたりしますが海外ではそれじゃ駄目ですよね。
借りた物件さん
そういう事もあるんですね。不動産屋さん恐るべし。なんかお部屋探しの前に信用できるオーナーさんや不動産屋さん探しも大事かもしれないですね。
- #13
-
時々「格安!」とつけて、その代わり犬の散歩に行ってくれる方。とか子供の面倒を数時間見れるかた。
とか見ますね。
確かに「格安」とか「今だけスペシャル」「特別価格」って言葉は惹かれてしまいますが、を調べて本当に相場と比べて格安なのか?
やはり相場は知っておくべきですね。
あと今でもはっきりしないのが税金。
税金はコンドではなくアパートを借りた場合にもつくのでしょうか?
1年契約でも+TAXって見るので借りる年数には関係ないようです。
しかも個人で貸してる人(現地の日本人や日本で募集し日本で鍵を渡してる人など) ってハワイ州に部屋を貸した収入を報告してる人なんているんだろうか?
レントの収入は隠しキャッシュのみの取引にし、政府には黙って税金を払ってないのに、税金は取るのかー?! みたいな人。
- #14
-
- PLASMINAS
- 2012/07/27 (Fri) 12:30
- Report
6ヶ月間未満は、Taxが掛かると、不動産Agentから聞きました。なので、1年契約に+TAXは、違法だと思います。気をつけてください。
- #16
-
- hapuna
- 2012/07/30 (Mon) 07:35
- Report
税金、ホント不明。なんか最近ハワイで違法なオーナーさん急増中らしいです。罰金が課せられるようになったみたいですが、それ位じゃ違法はなくならないですよね。税金もその類の話かもしれません。
ところで、よく賃貸情報などに個人名で物件紹介してるのとかありますよね。それは不動産屋さん通さずに、その個人の方との契約という事なのでしょうか。おそらくオーナーさんと思いますが。
- #17
-
1年契約でもTAXは掛かります。と問い合わせた不動産会社は日系ではとても大きな会社で日刊サンにも沢山広告を出してる不動産会社です。
相手が日本人だと思うと少しでも何かしら取ろうと思うのでしょうか・・
自分は所得を隠してるのに税金だけ取るなんてさもしいですよね。
日本人の中で、ハワイのバケレン詐欺急上昇、初めて知りました。
オーナーの違法、どんな違法なのでしょうね。
ここやMIXIでレンタル募集してるのも個人名で出してるのは全部個人でしょう。
個人の方でレントの所得税を払ってる人なんていないんじゃないかな??
ハワイは所得税も高いですからね。
しかも相手は日本人なんだし。私も何度か個人の方に借りましたが、レシートも何もなし。キャッシュオンリー。
金額が金額なだけに、払った証拠もなくて大丈夫なんだろうか?と気がかりでした。
それでも借りる方とすれば、少しでも安く借りたいと思いますしね。。
でも今までの経験からいうと、断然不動産から借りた方が無難でした。
何ひとつ問題が無ければ良いのですが、何かあった時個人の人は何も対応してくれなかったし、やはり素人なので仕方ないです。
- #18
-
- hapuna
- 2012/07/31 (Tue) 13:33
- Report
やっぱりそうですよね。個人の方は保障面が不安、その代わりに少し安く提供してくれる。不動産屋さんは無難、でもホントに信用できるのはどこなのぉって感じ。ちなみに日本でいう礼金みたいなのってあるんですか。不動産屋さんに払う手数料みたいなものとか。
バケレン詐欺は、なんか海外の方がおそらくネットとかで賃貸契約して、いざハワイに行ってチェックインしようとした所でその部屋はもうすでに別の方が借りている事が発覚というもので、私なんか日本にいるから、アーありそうな話だと思うと腹ただしくなりました。チラッと読んだだけなのであとはよく分かりませんが、急増してるっていう位だから色んな事があるんでしょうね。
- #19
-
hapunaさん
日本でいう礼金はアメリカには無いですよ。
家を買う場合でも売買の費用は売る方が不動産へ代金を払います。
あとレンタルの場合家具なしの場合でも、普通冷蔵庫とレンジガスオーブンはもれなく付いてます。
でも半年で借りるならやはり家具つき限定ですよね。スーツケース一つで住めますから。
とりあえず個人ではなく不動産会社を通じて借りると間違いないとは思います。
話は変わりますが、昨日オープンハウスを見てきました~
見ると欲しくなるから見に行かない方がいいのに。。
値段は去年とほとんど変わってないですね。
ただ年数が年数で最近地震の話題も多いので、この築40年の高層コンドは本当に大丈夫なのか?
という不安も出てきました。
日本は1980年以前のコンクリートは危険と聞きましたが、ワイキキなんてほとんど1980年以前の建物。この辺りのコンクリートはどうなのか??知りたいところです。
それと不思議なのはハワイのコンドのメンテナンスFeeなにでこんなに高いでしょうね??
Posting period for “ レンタルコンド*ワイキキ*価格について ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- 이민법 및 비자 취득 절차에 있어 하와이에서 가장 경험이 풍부한 변호사 ...
-
이민법 및 비자 취득 절차에 있어 하와이에서 가장 경험이 많은 이민 전문 변호사 사무실 중 하나입니다.
+1 (808) 531-7979Kagimoto, Elton S. Attorney at Law
-
- 일본어를 할 줄 아는 간호사 도우미를 가정에 파견합니다 ! 일반 가사 보...
-
아일랜드 ・ 임시 ・ 간호는 하와이 일본계 커뮤니티의 요구에 부응하기 위해 충분한 교육을 받은
간호사 보조원을 가정에 파견하고 있습니다. 간호사들은 일본어를 구사하고 일본 문화 ・ 관습에 대해 잘 알고 있습니다. 같은 문화와 가치관을 가진 케어 스탭이기에 가능한 케어. 고객님께 마음의 평화와 기쁨을 느끼실 수 있다고 믿습니다. 우리가... +1 (808) 791-5825アイランド・テンポラリー・ナーシング
-
- 2023년 10월 수강생 모집 중 ! 】JVTA 로스앤젤레스교에서 영상번...
-
JVTA 로스앤젤레스교에서는 현재 10/17부터 시작하는 수업의 수강생을 모집하고 있습니다 ! 우선 무료 체험 레슨에 참여해 주세요. 9/14(목): 통역-번역 무료 레슨 19:30-20:30 9/21(목): 일영번역-영상번역(자막) 무료 레슨 19:00-20:00 몇 분 분량의 동영상에 자막을 붙이는, 짧은 영어 음성을 듣고 일본어로 번역해 보는 ...
+1 (310) 316-3121Japan Visualmedia Translation Academy
-
- ■ 일본산 가구 ・ 인테리어 전문점 ■ 일본에서 취급할 수 있는 모든 것...
-
"Sannaka-WEST"는 다양한 장르의 일본 가구를 다수 취급하고 있습니다. 일본 가구 분야에서는 많은 실적과 노하우를 가지고 있으며, 여러분께 최고의 제품을 제공하기 위해 세심한 사후관리와 서비스를 제공하고 있습니다. 전통을 중시하면서도 새로운 바람을 담은 세련된 디자인. 세세한 부분까지 세심하게 배려하는 환대. 수많은 수상 경력을 자랑하는 아름다운 ...
+1 (808) 537-6181サンナカ ウエスト | Sannaka-WEST
-
-
+1 (808) 777-3100Pesca Waikiki Beach
-
-
- 와이파이 공유기, 하와이 최저가 도전 ! 장기 렌탈은 30일 $ 120 ...
-
하와이를 100배 즐기자 ! ! 해외여행의 필수품이 되어가고 있는 스마트폰과 태블릿을 비전모바일의 라우터로 하와이 현지에서 즉시 대여할 수 있어요 ! ! 스마트폰, 태블릿도 라우터 1대로 고속! 인터넷 연결 ! ! 보유 단말기에 5대까지 연결 가능 ! ! 렌탈 방법도 놀랍다 ~ 쉽고 간편하다 ! 수령은 와이키키 중심부에 있는 와이키키 쇼핑플라자 3...
+1 (808) 922-1010Vision Mobile Hawaii Inc.
-
- 베이글 샌드위치와 오리지널 커피가 인기이며, 밤에는 술도 마실 수 있는 ...
-
베이글 샌드위치와 오리지널 커피가 인기이며, 밤에는 술도 마실 수 있는 카페 & 바이다. 일본인 직원이 상주하고 있어 영어에 자신이 없어도 안심할 수 있다. 현지 분위기의 차분한 공간에서 느긋하게 즐길 수 있다. 밤에는 밤 12시까지 영업.
+1 (808) 492-1470KAKAAKO CAFE
-
- ハワイの歯医者さんをサポートしている日系最大のデンタルラボです
-
日本人の歯科技工士がハワイの歯医者さんと一緒に皆様をサポートしています。
+1 (808) 947-2128ACL Hawaii, Inc. Cosmetic Dental Lab.
-
- 레이저로 아름다움과 건강을 얻지 않겠습니까 ? 다양한 치료로 당신의 고민...
-
HEC 메디컬 ・ 클리닉은 레이저 치료 전문 클리닉입니다. 하와이에서 최초로 안구건조증 치료용 레이저를 도입한 것으로 유명하며, 미국의 최신 레이저 장비를 갖추고 있습니다. 통증 없는 제모, 회춘을 위한 안면거상술, 식단 조절이 필요 없는 슬리밍 치료까지 모든 요구에 맞는 레이저 치료를 제공하고 있습니다. 또한 요통, 관절염 등 다양한 통증 완화 치료도 가...
+1 (808) 888-0110HEC メディカル・クリニック HEC Medical Clinic
-
- 본고장의 맛을 하와이에서. 에도마에 스시의 명가 「스시타카미」가 여러분의...
-
스시의 전설, 스시 '타쿠미'가 와이키키에 등장 ! 많은 사람들의 찬사를 받고 있는 스시 '타쿠미'가 드디어 일본을 벗어난 첫 번째 장소로 와이키키의 리츠 ・ 칼튼 ・ 레지던스에 문을 열었다. 나카자와 셰프가 엄선한 '오마카세' 스타일의 식사를 즐겨보세요.
+1 (808) 729-9717すし匠 | Sushi Sho - Hawaii
-
- ★ 2024년 7월생 모집 중 ! ★ 하와이 주 마사지 라이센스 코스 ★...
-
많은 졸업생을 배출한 48년의 역사를 자랑하는 하와이 주정부 공인 유명 전문학교입니다. 처음부터 세심한 지도를 통해 많은 졸업생들이 하와이, 일본 등 해외에서 활약 중 ! 마사지 코스, 에스테틱 코스를 선택하실 수 있습니다. 또한, 학생들에 의한 마사지를 저렴하게 제공하고 있습니다. 부담없이 연락 주시기 바랍니다. 하와이에서 신뢰할 수 있는 마사지 학교...
+1 (808) 367-7777ハワイマッサージアカデミー
-
- 일본에서도 많은 연예인들이 애용하고 있는 하와이 태생의 패션 브랜드. 하...
-
엔젤스바이더씨에서는 여성용 드레스뿐만 아니라 남성용 알로하 셔츠, 온 가족이 함께 하와이를 즐길 수 있는 아동복도 판매하고 있습니다. 우리가 제공하는 수많은 핸드메이드 셀렉션 중에서 마음에 드는 스타일을 찾아보세요. 원피스, 드레스, 액세서리, 그리고 기념품까지 다양한 라인업으로 여러분을 기다리고 있습니다.
+1 (808) 921-2882Angels By The Sea Hawaii
-
- 일본어 가이드 투어로 가이드북에 실리지 않은 에피소드를 들으며 감동적인 ...
-
1945년 9월 2일 도쿄만에 정박 중인 전함 미주리호에서 항복문서 조인식을 가짐으로써 제2차 세계대전이 공식적으로 종결되었다. 현재 전함 미주리는 1941년 12월 7일 진주만 공격으로 침몰한 전함 애리조나와 함께 2차 세계대전의 시작과 끝을 상징하는 형태로 마주보고 진주만에 정박해 있다. 전함 미주리호는 세계에서 가장 마지막까지 현역으로 활약한 미국 전...
(808) 455-1600Battleship Missouri Memorial
-
- Taiga Ramen
-
- STIX ASIA 내 '고베 돈코츠 라멘 ・ 가쇼켄'이 다시 와이키키에 ...
-
부드러운 식감과 돼지뼈의 맛이 응축된 수프는 고베현에 5곳의 매장을 운영하는 가쇼켄만의 일품이다. 하와이 기후에도 견줄 수 있을 정도의 화력을 사용하면서 3일에 걸쳐 정성껏 끓여내고 있다. 돼지 뼈 특유의 맛을 살리면서 부드럽고 크리미한 수프. 그리고 쫄깃한 식감에 밀의 향이 느껴지는 면발. 한 입의 여운을 누군가에게 이야기하고 싶어지는 행복한 시간을 ...
+1 (808) 518-0740神戸豚骨らーめん・賀正軒