びびなび : ハワイ : (アメリカ合衆国) Hawaii

• halo
• 2021/10/27 (Wed) 12:12
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書類関係は、それぞれに確認すれば良いと思います。
海外の住所に送ってくれるのかどうか、など。
自宅賃貸は、リアルターと契約すればいいのでは？家賃徴収、修理保全のための出金をどうするかとか
ハワイに限らずに海外に住んでいながらハワイに動産を持っている方は沢山いますよ。

• Ken
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• 2021/10/27 (Wed) 14:35
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下記の会計事務所さんがその様なサービスを提供されています。

https://contract-twomiles.jimdofree.com/virtual-office/

• 家主
• 2021/10/27 (Wed) 17:33
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私自身では無いですが、兄がアメリカに住んだ後、10年程前ですがフィリピンセブ島へ移住しました。
フィリピンは300万円程、銀行に預ければ永住権が取得出来ました(今の状況は分からないので調べて下さいね)

リタイアしてますので、アメリカからの年金などはフィリピンで受け取っており、アメリカでの確定申告も毎年行っています。
ハワイでのアパートの管理もハワイの不動産会社にお願いし、重要な書類などフィリピンで受け取っています。

移住されるに辺り、アメリカ大使館がある国だとスムーズに行くのではないでしょうか。

• Kani
• 2021/11/05 (Fri) 00:44
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いろいろありがとうございます！

まずきいてみました〜！！
それぞれの発信元に確認したら　お役所はまず海外へは発送もメールでの送信もしないというハードルが。。。
(夫は公務員でした)

しかし　そこが一番無視できないレターだったりで。。涙

また
某有名不動産会社に確認したら、個人的なレター、年金、保険関係のレターの海外への転送はしないと言われちゃいました。　ただ「賃貸に関する確定申告とか会計事務所と連携して手伝います。」
レベルのサービスでした。
いやそこは毎月10％払うんだからやっていただきたいです。。と声を大にして言いたい。。
ってかいつもお願いする公認会計士いるから　もっとやってもらう事ないので値引きしてほしいくらいです。。。

日本人オーナーの多くはソーシャルセキュリティを持たないからか確定申告は簡単なんだろうな〜きっとと　これは1人言です。。。。

で気になるフィリピンに行っているお兄さんの不動産屋さんは海外へレターの転送サービスしてるんですか？　是非あやかりたいです！！
失礼ながら大手不動産会社ではなく小規模の不動産会社さんですか？それだったらやってくれそうなイメージが今私の中で1人歩きしております。

まだ退職して数ヶ月。
これから先どんなレターが来るのかもわかりません。　変更になったから報告してね。しないと罰金$2300だよレターとかもあったりで、無視できません。。。。(まあこれはいつ申告せねばがわかっているから自分で管理できる版です。) 例えで言うてます。

でまた教えてくださった会計事務所の住所貸しのレター転送サービス！　これぞ！と思ったけどちょっとお高めだなあと。。。
また他人事なのに
でも件数伸びればいいサイドビジネスだなあふむふむ。。なんて思うたり。。。公認会計士という信用があるからできるのかなあ　とか思うたり。。。関係ない方向へ思考が。
あこれも独り言です。すいません。

え？高い？不満を言うのか？おいおい！
ごもっともです。すいません。。。！

いやはや
いろいろ貴重なお時間とお知恵を頂けて幸せでございます。

友人に頼めないの？
というバージョン。。。

友人も子育てと仕事の両立に今でも大変なのにで頼みにくいです。独身の友人もお年柄　高齢化していくので、そこも心配でして。。。。
お金関係のレターがほとんどだから　友人にこそ見せにくいし。。。。と。
ほんっと　面倒くさい質問者で申し訳ありません。。。。

恐縮ながら
まだこんなんもあるよな方がいらしたら是非にお知恵を頂けたら幸いです。
どうぞどうぞ宜しくお願いします。。。。

これまでのお知恵を頂きました皆様
本当に有り難うございます！！！

• kuniotano
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• 2021/11/05 (Fri) 15:28
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私は以前サンノゼに住んでいて、リタイア後に日本に移住しました（2015年）日本の永住VISAは元日本人なので、直ぐに取れました（日本人の保証人が必要）。最初は３年の短期VISAを米国で取得して日本に入国し、１年後に永住VISAに切り替える事ができました。ドルと円の両替は日米両国に保有する銀行口座間で定期的にWireをしていました。むろん米国のTAXリターンはIRSに日本の住所から提出が必要です。Social Security Officeは日本に住所を変更すれば、全ての書類を日本に送ってくれます。米国に銀行口座が無い場合には日本の銀行に直接送ってもらう事もできます。米国の投資口座(Fidelity Investment)は全てMutual Fundにしていたのですが、住所が米国外だと、売却は可能ですが、新しく購入ができません。但し、ETFは新しく購入可能です。私は不動産は全て処分したので、米国内の不動産管理については経験はありませんが、先のお３方のおっしゃるように、日系の不動産会社等に相談されれば、一定の管理料を支払う事で問題なく管理してくれると思います。一点注意する必要があるのは、日米間のお金の移動について、日本円で百万以上の場合は銀行から日本の税務署に報告が行く（IRSには行ってない感じ？）ので、注意が必要です。本人が米国籍の場合、死亡時の相続は米国法に従うので、Will等の英文の文書の用意が必要でしょう。さらに質問があれば、直接email
でやり取り可能なので、お知らせ下さい。

• kuniotano
• 2021/11/07 (Sun) 09:41
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１昨日の投稿の補足です。Vertual Mailboxで検索すると私書箱サービスとして下記URLが出てきました。
https://www.earthclassmail.com/addresses/hi
https://ipostal1.com/virtual-mailbox.php
参考になるかと思います。私自身が日本にいた時には米国の転送サービスの必要性は感じませんでした。IRS, Social Security Office, Bank, Insurance等には日本の住所への変更届を提出しましたが、全てのメールは日本の住所に直接送ってくれました。また、選挙名簿に関しては米国での最終居住地のVoter Serviceに連絡すると、郵送投票の用紙を送ってくれます。下記URLが参考になると思います。
https://www.americansabroad.org/
私は現在はハワイに移って来ましたが、日本の銀行は米国に書類を送ってくれないので、日本の転送サービスを利用しています。