微微导航 : 夏威夷 : (美國) Hawaii

• Co
• 2025/01/21 (Tue) 19:01
• 报告

いや、みなさん
冷静に。

ゼロは多くないかもしれないです。
本気で　＄２ミリオン　の物件が欲しいのかもしれませんよ。

• M
• 2025/01/22 (Wed) 12:07
• 报告
• 删除

ローン審査の際に、過去２年間の収入と税金を納めた書類を出す必要がありますが、ご自分の口座がある銀行のローン担当に相談してみてはいかがでしょうか？

アフォーダブルコンド（収入制限あり）のコンドでも、ローンを組むのに審査がありますので、一度銀行の方に相談なさってはどうでしょうかね。

• ocean
• 2025/01/22 (Wed) 16:37
• 报告

さつきさん

銀行を決める前に物件を決めてから、不動産が推奨する銀行が通りやすいです。
Affordable物件なら、提携している銀行がいくつかあります。

• さつき
• 2025/01/23 (Thu) 11:11
• 报告

情報ありがとうございます。
２ミリオンではなくて２０万ドルの間違えです。２０万ドルでも審査が通るのか不安なのに、２ミリオンなんて
とんでもないです。（笑）
審査が通りやすいロコの銀行があるのであれば、まず自分の口座をそちらに変えようかなと考えていましたが、それよりも
自分の口座のローン担当に相談したり、Affordable物件を探して提携している銀行から通るのかを見た方が現実性が
あるということですね。やってみます！
ありがとうございました。

• 不動産
• 2025/01/23 (Thu) 22:49
• 报告
• 删除

モゲージローンはどこが通りやすいと言うのは、銀行であればどこも変わりません。銀行のローンオフィサーにPre-Approvedの相談と言うことで、現在の収入でどこまで借りれるのかは教えてくれると思いますよ。その際に$200,000くらいの物件で考えていると伝えてみたらいかがですか？ただし、20万ドルの物件という事はコンドでリースホールド(土地所有権なし)？ だとしたら、モゲージローン、リース(借地代)、メンテナンスフィー(管理費)を合わせた金額が毎月の収入の40%弱くらいに収まらなければならないと思います。

• 在米25年
• 2025/01/06 (Mon) 12:58
• 报告
• 删除

心臓に先天性の欠陥をいくつか抱えていて、いずれ手術が必要だろうといわれています。永住権取得の際の健康診断で心臓音を聞いただけで不整脈を指摘され、専門医に具体的な問題点を教えていただきました。それ以後も担当医が変わるたびに最初の診察で必ず指摘されます。日本で30年弱、毎年のように健康検診を受けてましたが、一度も指摘されたことありませんでした。

• ニュータッチ
• 昨天 17:51
• 报告

日本では、ドクターが数分間の診察で、とにかく人数をこなしているイメージがありますが、特に大きい病院ほど、マニュアル的というか。それではまともに診察も治療もできないのではないかと思うことが多々あります。ハワイは、予約がなかなか取れなかったりはしますが、人道的で、時間かけて診察してくれてるイメージあります。反面、ハワイには日本のような人間ドックのシステムが無いように思うのですが、皆さんはどのようにしてますか？症状がないと、内視鏡とかはできないてファミリードクターが言ってました。まぁ、症状があると言えば紹介してくれるんですけどね。保険が適用されれば、日本では何もなしでやるような内視鏡も、全身麻酔でとても楽で、人道的（苦しみは痛みなどのケアが）と思います。

• Nobu
• mail
• 昨天 20:40
• 报告

日本のいいところ

全体的に綺麗
責任感のある企業が多い
安い
街にホームレス、変な人が少ない
室内娯楽が充実してる。


ハワイのいいところ

何事も気にしすぎなくていい、気楽
簡単に物事が進むことが多い
融通が利きやすい
スーパーで売ってる食べ物の種類が多い(超健康料理からジャンクフードまで)
明るい、愉快な人が多い
ユーモアが通じる
気候がいい、年中半袖短パンビーサンで過ごせる

日本の悪いところ
いろんなことに厳しすぎる、気にしなきゃいけないことが多い
気を遣わなきゃいけないことが多すぎる
潔癖症多すぎ
同じようなチェーン店、食べ物ばかり
平成後期以降は色々と融通が利かない
遊べる施設や公園がどんどん少なくなってつまらないショッピングモールやタワマンばかり乱立
ユーモアが通じない、特に２０１０年代以降は
バブル以降、経済が停滞、最近は魅力のある新しいものが生まれない。テクノロジーも停滞。海外に先越されている。
物価が上がっているが給料があまり上がらない。円安で海外に行くと物がすごく高く感じる。
売春婦の増加、インバウンドによる治安の悪化。


ハワイの悪いところ
汚いところが多い。ホームレス、変な人が多いが最近はどんどんマシになってきている気がする。
公衆電話撤去、バス券廃止などでアナログな人は生きづらい。
物価が高い。
虫が多め。
四季がないからウィンタースポーツなどはほとんど楽しめない。

• PPB
• 今天 05:25
• 报告

ハワイ在住歴３０年弱です。皆さんがおっしゃっているようにハワイの医療の方が断然人道的だと感じます。日本で簡単な手術をしましたが、医師がとても下手な上、術後の激痛を訴えても「こんなの我慢しなさいよ。みんな我慢しているんだから」と聞いてもらえなかったのがとても辛かったです。こちらだと局部麻酔の手術中でも「痛みを感じたらすぐに教えてくださいね」と必ず言ってくれるので、激痛に耐えなければいけない患者の身としては差は大きいです。また、日本で骨折してしまい病院で世話になった際にもきちんとした固定ギブスはしてくれず、担当医はこちらの顔も見ずにペラペラのプラスチックをあてがわれただけで１ヶ月も過ごし（フォローアップは行きましたがそのまま）、ハワイに戻って専門医に診てもらったら「こんなペラペラのものではきちんと治りませんよ。最初からやり直ししないと」と言われました。医療費は高くてもハワイはきちんとしたケアをしてくれるので安心、信頼できると感じています。ニュータッチさんがおっしゃるようにこちらに人間ドッグはありませんが、ある年齢に達すると勧められる検査がいくつかあるのでそれを受けるのと、あとは年に一回は担当の医師に頼んでかなり細かい血液検査をおねがいています。

• Aloha
• 今天 10:59
• 报告

日本が良いかハワイが良いか
それはその人の性格、生い立ち、生活状況、家族構成、年齢、病歴によっても変わって来ると思います。
老後はハワイで暮らしたいと言う人、老後は日本に帰りたいと言う人
人それぞれです。日本に帰って良かった人もいるけど帰ってやはりハワイに戻りたいと言う人もいます。
人の意見を参考にする事は良い事ですが、やはり自分の心次第です。

• aloha
• 2025/01/14 (Tue) 17:22
• 报告
• 删除

大丈夫ですよ。
ご自分でお金をお払になってサービスを受けるので
自分が納得いく方にお願いした方がいいですよ。
うちわで揉める事までご心配なさらなくても大丈夫です。

私も何度か保険会社を変えましたが、
お陰で自分で満足出来る方に巡り合って本当に
良かったと思ってます。

• BP
• 2025/01/15 (Wed) 08:18
• 报告

主人が保険業に携わっているものです。狭いハワイではみんながビジネスを続けられるようにお互いのお客は取り合わないという暗黙のルールが存在することを以前主人から聞きましたが、それは他のエージェントの顧客を勧誘したりするのがNGなのであって、クライアントがさらに満足を求めてかえるのはしょうがない（というか正当）なことだと思います。でも新しい方が難色を示しているのであれば気が進まないのでしょうね。山田さんの意思をしっかり伝えた上でもまだ難色を示すようであれば無理に変えないほうがいいかもしれません。

• Coco
• mail
• 2025/01/23 (Thu) 02:17
• 报告

偶然見つけました。
おなじく、state farm　の保険に入ってます

先日車をぶつけられましたが、どうやってクレームを進めて
どうやって修理代金を相手からもらうのか？
聞いても返事が来ないので、困ってます。

よろしければ、おすすめのAgentさんを教えていただけますでしょうか？？
私も変えたいです。

• bloom
• 2024/12/10 (Tue) 23:42
• 报告

Starさん
三菱UFJ銀行に直接問い合わせたらいいと思います。

私はおかしなEmail addressでUSPS郵便局から
届いた事ありますが、勿論返信しないでReport junk しています。

VPNで日本のWebsiteを観るとjunk mailも日本語で日本のサイトから
届くのかもしれないですね。

• gin
• 2024/12/11 (Wed) 10:49
• 报告
• 删除

*偽物だと思います。
永眠口座でも凍結口座でも銀行は勝手に解約できないと思うので(私の見解では)、そういった口座をお持ちなら、こちらから銀行に問い合わせるのが安全だと思います。

• こーの字
• 2024/12/11 (Wed) 11:51
• 报告

公式の情報です
https://direct.bk.mufg.jp/info_news/smsinfo_1023/index.html

"三菱ＵＦＪ銀行からお客さまに対し、Eメールでインターネットバンキングのログイン画面へ直接誘導し、パスワード・暗証番号等の入力を求めることは一切ありません。
少しでも不審に感じた場合は、メールのリンクをクリックせず削除してください。"

ここからすると、ほぼほぼスパムかと思います。
必要情報を入力される前にお気づきになられたようですが、
念の為、不正なアクセスがされていないか口座を確認されるのも手かと思います。

• Star
• 2024/12/11 (Wed) 13:51
• 报告

銀行への電話での問い合わせ先がいまいち分からず、メールで問い合わせはしたく無いんですが、Eメールで何かをリクエストする事は無いようですね。確かに私は銀行のネットバンキングは利用しておらず、Eメールアドレスも銀行に教えていないはずでした。ネットバンキングを利用していないので、次の日本帰国まで確認できないのは少し心配です。ただ、時々、父親からお小遣いの入金があるので凍結や解約されていたら入金できないと思うので、何かあれば分かるかもしれないです。

• まこ
• 2025/01/20 (Mon) 18:20
• 报告

トピ主さん

Kioskとは何処の事でしょうか？
私は車のレジストレーションはSafewayにある機械で簡単に出来ました。クレジットカード払いです。
リニューアルは改めて写真を撮られるので機械では出来ないと思っていました。

• Car
• 2025/01/20 (Mon) 19:30
• 报告

まこさん
KioskとはSafewayにある機械の事です。車のレジストレーションに使うものなんですね！すみません。私はペーパードライバーなのでかなり無知でした。確かに写真も撮るオフィスに行くないと無理ですね。すっかりコロナの間に新しいシステムができたのでは無いかと勘違いしていました。

• AG
• mail
• 2025/01/07 (Tue) 13:10
• 报告
• 删除

奥さまが日本のパスポートをお持ちで、航空券もそのお名前で取っているのなら、往復日本のパスポートで出入国されれば宜しいのでは？アメリカのパスポートに拘る必要は無いと思います。但しその際はESTA申請も必要になりますね。

因みにアメリカは二重国籍を容認していますから、出国は日本のパスポートでアメリカ入国はアメリカのパスポートでも良いのですが、日本では23際以上はどちらかを選択しなければいけないので日本のパスポートを使用して帰国するとアメリカ入国の情報が記載されませんので色々疑われます。奥さまが23際以上ならば往復日本のパスポート使用が無難だと思います。
アメリカのパスポートで往復されたいのであれば航空券のお名前は旧姓に変えるべきだと思います。日本出国時や帰国時の搭乗チェックインの際に面倒になると想像出来ます。

• min
• mail
• 2025/01/09 (Thu) 20:01
• 报告

奥様が
① 日本国籍でありながらアメリカ国籍を取得
② ご両親が日本人で、奥様はアメリカで出生し二重国籍

上記のどちらかで対応は変わります。

①の場合はAGさんが仰るように日本では容認されていないので
どちらかを選ぶ必要があるのですが、日本への入出国を日本のパスポートですれば問題ありません。
近い将来、選んで下さいね。

②の場合、娘も息子もアメリカで産まれアメリカ国籍ですが、私は日本国籍なので、日本国籍も所持しています(2人共、30才過ぎてます)
因みに旦那も60才ですが二重国籍のままです。

日本のパスポートを更新する時には、やんわりと選んで下さいね。と言われますが強要はされていません。
娘は結婚しており、
例えば、
現在の名字は(Itami)
アメリカのパスポートは私達の名字(Haneda)
日本のパスポートは私の旧姓(Narita)
ですが、問題無く日本に行っています。
そして、二重国籍を保持する予定です。

飛行機の予約はパスポートの名前ならどちらでも大丈夫です。
アメリカ、日本共に航空会社のカウンターで両パスポートの提示をします。

往路の税関では
日本を出国→日本パスポート
ハワイ到着→アメリカのパスポート

復路の税関では
アメリカを出国→税関は無く航空会社のカウンター両パスポートを提示
日本到着→日本のパスポート

もし、パスポートの名前が違うと言う事が心配であれば、
念のために戸籍謄本の写しを携帯されてはいかがですか？

1番してはいけないのは
アメリカ国籍を所持していながらESTAの申請をする事だと思います。
ESTAの質問欄に日本以外の国の市民ですか？などあり、
いいえにチェックしてしまうと、アメリカの国に対して嘘を言う事になり非常に不利となります。

一応、航空会社にも問い合わせてみたらいかがですか？

• 妻が二重国籍
• 2025/01/16 (Thu) 02:53
• 报告

>AG様、min様
ご回答ありがとうございます。
私の妻のパターンは、出生がアメリカだったので、min様のパターンで言う②の方です。

不安だったので、esta申請をしようと思った所まさにmin様がご指摘の事項にひっかかり申請を中断してました。
苗字が変わろうが、アメリカとしては旧姓が正ということで、ご指摘の戸籍謄本の写しで対応したいと思います。
因みに航空会社にも確認しましたが、結論としては判断出来ないとの回答でした。
反応としては、特段問題無いと思うが、問題無いと確実には言えないので、不安なら国籍を決めてesta申請して日本人として行ってください。と言うような内容でした。

• min
• 2025/01/19 (Sun) 21:00
• 报告

こんにちは

１つ訂正をさせて下さい。
アメリカのパスポートは旧姓が正解では無く
旧姓でも問題がないという事です。
娘は結婚して３年経ちますが、変更するのは次の更新の時で問題無いと言われました。

飛行機のチケットと、どちらかのパスポートの名前が同じであれば飛行機には乗れます。
ただし、両パスポートを所持して下さいね。

アメリカの入国審査では
お二人揃って入国審査のカウンターに進んで下さいね。
奥様はアメリカ人としての入国なのでアメリカのパスポートだけで、飛行場のチケット等の提示は必要ありません。

アメリカ出国の際は
飛行場会社のカウンターで両方のパスポートを提示します。
そして手荷物検査の所でパスポートの提示が必要ですが、
アメリカのパスポートで通って下さい。

基本、日本の出入国は日本のパスポート
アメリカの出入国はアメリカのパスポートと覚えておけば大丈夫です。

挙式、ハネムーン、素敵な旅になりますように💒

• uco
• 2025/01/09 (Thu) 16:01
• 报告

日本語読めるオーナーは少ないので
ここで聞くより、空きテナントに行って
オーナーに連絡したほうが早いと思います。

• cocobomb
• mail
• 2025/01/10 (Fri) 20:27
• 报告

レンタルオフィス出来ますが、使用目的はなんでしょうか？

• ハワイ
• 2025/01/10 (Fri) 21:45
• 报告

International Market PlaceのKuhio Ave側のMitsuwaの隣に、HUB Co Workingがあります。
そこに行かれて、聞かれたら良いと思います。