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    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2025/03/06 (Thu)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    [Para expatriados ・ y estudiantes que comienzan una nueva vida en Hawaii] El primer alquiler de coches en Hawaii （ disponible para uso a largo plazo ） es Aloha Auto Rentals ！.

    Los recién llegados a Hawai ！
    A primera vista, pensé que la vida en Hawai estaría bien sin un coche, pero ahora que vivo aquí, quiero un coche ？

    Aloha Auto Rentals ofrece una variedad de planes para satisfacer sus necesidades. ♪
    "¿No es caro alquilar un coche durante mucho tiempo …?", "Quiero conducir un coche como el mío …", "Quiero comprar un coche pero es difícil hacerlo por mi cuenta …", etc.
    Para su primer coche viviendo en Hawaii, déjenos ayudarle. Aloha Auto Rentals puede ayudarle ！

    Compare precios con otras compañías y no dude en contactarnos.
    Podemos proporcionar todas las consultas y contratos con respecto a su coche en japonés ♪
    Por favor, consulte a nuestro amable personal acerca de sus preocupaciones acerca de vivir en los EE.UU. por primera vez ！

    Recomendaciones de Aloha Auto Rentals

    1 ． Alquiler ・ Compra ・ Venta
    Podemos ayudarle con todas sus necesidades de automóviles en japonés.

    2 ． Una amplia gama de coches ・ Gran stock
    Somos una empresa de venta de coches ・ Nuestro negocio principal es la compra y mantenimiento. Nuestro punto fuerte es nuestra amplia gama de modelos de coches y stock, que otras empresas de alquiler de coches no ofrecen.

    3 ． Rápida resolución de problemas
    Disponemos de taller mecánico propio, por lo que podemos responder rápidamente ante cualquier problema con su coche.

    Para reservas, visite la siguiente URL ↓
    https://alohaautorentaljp.com/reservations

    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2025/03/08 (Sat)

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    [Para expatriados ・ y estudiantes que comienzan una nueva vida en Hawaii] El primer alquiler de coches en Hawaii （ disponible para uso a largo plazo ） es Aloha Auto Rentals ！.

    Los recién llegados a Hawai ！
    A primera vista, pensé que la vida en Hawai estaría bien sin un coche, pero ahora que vivo aquí, quiero un coche ？

    Aloha Auto Rentals ofrece una variedad de planes para satisfacer sus necesidades. ♪
    "¿No es caro alquilar un coche durante mucho tiempo …?", "Quiero conducir un coche como el mío …", "Quiero comprar un coche pero es difícil hacerlo por mi cuenta …", etc.
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    Recomendaciones de Aloha Auto Rentals

    1 ． Alquiler ・ Compra ・ Venta
    Podemos ayudarle con todas sus necesidades de automóviles en japonés.

    2 ． Una amplia gama de coches ・ Gran stock
    Somos una empresa de venta de coches ・ Nuestro negocio principal es la compra y mantenimiento. Nuestro punto fuerte es nuestra amplia gama de modelos de coches y stock, que otras empresas de alquiler de coches no ofrecen.

    3 ． Rápida resolución de problemas
    Disponemos de taller mecánico propio, por lo que podemos responder rápidamente ante cualquier problema con su coche.

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    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2025/03/09 (Sun)

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    [Para expatriados ・ y estudiantes que comienzan una nueva vida en Hawaii] El primer alquiler de coches en Hawaii （ disponible para uso a largo plazo ） es Aloha Auto Rentals ！.

    Los recién llegados a Hawai ！
    A primera vista, pensé que la vida en Hawai estaría bien sin un coche, pero ahora que vivo aquí, quiero un coche ？

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    Recomendaciones de Aloha Auto Rentals

    1 ． Alquiler ・ Compra ・ Venta
    Podemos ayudarle con todas sus necesidades de automóviles en japonés.

    2 ． Una amplia gama de coches ・ Gran stock
    Somos una empresa de venta de coches ・ Nuestro negocio principal es la compra y mantenimiento. Nuestro punto fuerte es nuestra amplia gama de modelos de coches y stock, que otras empresas de alquiler de coches no ofrecen.

    3 ． Rápida resolución de problemas
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    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2025/03/10 (Mon)

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    Recomendaciones de Aloha Auto Rentals

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    Podemos ayudarle con todas sus necesidades de automóviles en japonés.

    2 ． Una amplia gama de coches ・ Gran stock
    Somos una empresa de venta de coches ・ Nuestro negocio principal es la compra y mantenimiento. Nuestro punto fuerte es nuestra amplia gama de modelos de coches y stock, que otras empresas de alquiler de coches no ofrecen.

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    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2025/03/11 (Tue)

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    2 ． Una amplia gama de coches ・ Gran stock
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    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2025/03/12 (Wed)

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    Aloha Auto Rentals ofrece una variedad de planes para satisfacer sus necesidades. ♪
    "¿No es caro alquilar un coche durante mucho tiempo …?", "Quiero conducir un coche como el mío …", "Quiero comprar un coche pero es difícil hacerlo por mi cuenta …", etc.
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    Recomendaciones de Aloha Auto Rentals

    1 ． Alquiler ・ Compra ・ Venta
    Podemos ayudarle con todas sus necesidades de automóviles en japonés.

    2 ． Una amplia gama de coches ・ Gran stock
    Somos una empresa de venta de coches ・ Nuestro negocio principal es la compra y mantenimiento. Nuestro punto fuerte es nuestra amplia gama de modelos de coches y stock, que otras empresas de alquiler de coches no ofrecen.

    3 ． Rápida resolución de problemas
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    • Presentando / Vehículo / Motocicleta
    • 2025/03/13 (Thu)

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    [Para expatriados ・ y estudiantes que comienzan una nueva vida en Hawaii] El primer alquiler de coches en Hawaii （ disponible para uso a largo plazo ） es Aloha Auto Rentals ！.

    Los recién llegados a Hawai ！
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    "¿No es caro alquilar un coche durante mucho tiempo …?", "Quiero conducir un coche como el mío …", "Quiero comprar un coche pero es difícil hacerlo por mi cuenta …", etc.
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    Recomendaciones de Aloha Auto Rentals

    1 ． Alquiler ・ Compra ・ Venta
    Podemos ayudarle con todas sus necesidades de automóviles en japonés.

    2 ． Una amplia gama de coches ・ Gran stock
    Somos una empresa de venta de coches ・ Nuestro negocio principal es la compra y mantenimiento. Nuestro punto fuerte es nuestra amplia gama de modelos de coches y stock, que otras empresas de alquiler de coches no ofrecen.

    3 ． Rápida resolución de problemas
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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/02/11 (Tue)

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    [Nuevo proyecto de condominio en la zona de Kaka'ako, Kali'u subdivisión, comienza a vender] 🏠 ✨.

    Kali'u está situado en primera línea de playa en el distrito de Kaka'ako y forma parte del proyecto del Plan Maestro "Nuestro Kakaako" del Plan de Desarrollo de Kaka'ako, dirigido por las Escuelas Kamehameha, el mayor terrateniente privado de Hawai. Kamehameha Schools, uno de los mejores terratenientes privados de Hawaii. Fui a una presentación para los corredores en el inicio de la venta.


    🏠 🔑 Información del proyecto:
    - Emplazamiento propuesto: 728 Ala Moana Blvd (frente al océano, a la izquierda del emplazamiento comercial SALT, actualmente una hilera de comercios de una sola planta)
    - Promotor designado: (también responsable de Azure en Ala Moana) ProsPac Holdings Group
    -Superficie del solar: 2,4 acres (104.542 pies cuadrados)
    -Inicio de la subdivisión: diciembre de 2024
    -Inicio previsto de la construcción: alrededor de julio-septiembre de 2025
    -Terminación prevista: finales de 2027 a Principios de 2028
    - 39 pisos, 285 unidades previstas en total ϵ (algunos espacios comerciales en la planta baja)
    - Rango de precios
    1 cama $ 884,000-
    2 cama $ 1,245,000-
    3 cama $ 2,. 688,000~
    (**A partir de dic 2024^)


    🔑 ✨ ・ Proyecto Destacados:
    -Boulevard Ala Moana ・ Propiedad en primera fila frente al lado del océano a través de Boulevard
    -Vistas al océano/montaña/ciudad
    -1-3 dormitorios en varios planos de distribución basados en dos categorías de residencias, Signature y Classic
    -Seguridad 24 horas, residencias ・Especialistas in situ
    -Ventanas de cristal de suelo a techo, sensación de apertura. Ventanas de vidrio de piso a techo, techos altos de 9 pies para una sensación abierta
    -TOTO electrodomésticos de baño en todas las unidades
    -Mitsubishi VRF aire acondicionado central
    -Un dormitorio disponible en el diseño con sala de trabajo / estudio
    -Privado ・ Residencia de 3 dormitorios/estudio con ascensor disponible
    -Amenidades: piscina, jacuzzi, spa, salón, cabaña de barbacoa, gimnasio, pista de pickleball, cocina de catering, sala de música, sala de teatro, parque para perros, suite de invitados y mucho más

    Los interiores de la sala de exposición eran impresionantes con un diseño cálido, sencillo y sofisticado con tonos naturales de materiales de madera, incluyendo la cocina y el suelo. Esta es una oportunidad para comprar una casa en una etapa temprana de inventario / precio. Por favor, no dude en contactar con nosotros si desea recibir actualizaciones, hacer una cita para visitar la sala de exposición, o si tiene alguna pregunta 😀(*Ward/Kakaako propiedad en una zona de desarrollo progresivo donde los valores de propiedad están aumentando constantemente año tras año. También se explicará el aspecto de la inversión, junto con una transición de precios paso a paso desde el precio inicial hasta la propiedad de reventa. \ \ \blur1}


    Notas:
    *Contribuciones en el Pueblo Hotlist \blur1}(accesible desde la Guía de la Ciudad y mi página):
    - Ward área de desarrollo de condominios nueva información de actualización del plan
    - Preguntas que debe hacer al ver las propiedades en venta y para la venta. Preguntas que hacer - Azure Ala Moana Edición (repost)
    - Edición Vendedor - ¿Cuáles son las 2024 revisiones a la Residencial Para la Venta de la Propiedad Reglamento (repost)
    - Edición Comprador - ¿Cuáles son las 2024 revisiones a la Para la Venta de la Propiedad Reglamento al ver una propiedad para la venta (repost)
    * Descargo de responsabilidad - Renderings cortesía del promotor, ProsPac Holdings Group LLC

    ハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件カカアコワードカリウ
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/02/11 (Tue)

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    [Aplicación 2024 - Edición para compradores Disposiciones durante las visitas a inmuebles en compraventa] ¿Qué ha cambiado? 🏠 🧐

    Como una de las revisiones de los reglamentos en virtud de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la conclusión de un contrato de mediación a tiempo completo se requiere entre una persona de deseo de visualización (comprador) y un agente de antemano en el momento de una visualización de un objeto de venta residencial por la guía de un agente de la agencia después de 8/17/2024. The points which it is good to consider the change and beforehand and the main outline are explained as follows:


    🏠 🔎 Point 1 (preview stage)}:
    (When the agency system is used, it is necessary to conclude a full-time mediation contract with the agency agent before previewing a residential sales object *Incluida la previsualización virtual
    *No se contemplan los inmuebles comerciales y de alquiler
    *Si no se utiliza el servicio de agencia, es posible la previsualización independiente

    ☝ ️Punto 2 (fase de previsualización ቧ):
    El período de celebración del contrato de mediación también es posible cada previsualización (una sola vez ቧ)
    *Comience con un corto plazo → Después de construir una relación de confianza con el agente a cargo, puede cambiar a 3 o 6 meses

    🏡 Punto 3 (Etapa de oferta después de ver):
    Hasta ahora, el vendedor generalmente ha soportado la carga principal de la comisión del comprador debido a la costumbre. Comisión de agencia: A partir del 17/8/2024, se trata de un asunto de negociación entre el vendedor y el comprador. Cuestiones relativas a la comisión del agente del comprador que deben ser considerados en la firma del contrato de mediación en el lado del comprador de la siguiente manera ・ Método de negociación:
    - Hay opciones de visualización, tales como un porcentaje del precio de compra, un sistema de cantidad fija, y un sistema de cantidad fija a lo largo del cumplimiento de las condiciones
    - Si la propiedad en consideración no es una propiedad en la que se establece la carga total por parte del vendedor. ・ - Si la propiedad bajo consideración no es una propiedad en la que se establece que el vendedor asuma un porcentaje de los costes de cierre, el vendedor puede negociar un porcentaje de los costes de cierre con el comprador en el momento de la presentación de la oferta, el comprador puede negociar un crédito con el vendedor en el momento de la presentación de la oferta para cubrir los costes de cierre, el comprador puede asumir la totalidad del importe, etc.


    Incluido lo anterior. Es necesario considerar varias cuestiones caso por caso. Para más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaré encantado de leer y explicar en un inglés sencillo 😀


    Notas:
    *Contribuciones en la lista caliente de la ciudad (accesible desde la Guía de la ciudad y mi página):
    - Actualización del plan de desarrollo de nuevos condominios de la zona de Ward. Información
    -Kali'u actualización sobre los nuevos planes de desarrollo de condominios para el área de Kaka'ako (repost)
    -Preguntas que debe hacer al ver las propiedades en venta - Azure Ala Moana Edición (repost)
    -Seller Edición - Las ventas residenciales para 2024 aplicación. Cuáles son las revisiones de los reglamentos de propiedad (repost)
    *Descargo de responsabilidad - Para las transacciones de bienes raíces en otros estados y territorios, por favor, siga las regulaciones MLS de la jurisdicción (Lo anterior es de acuerdo con las regulaciones como miembro de Oahu MLS).

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件
    • ¿Necesita Ayuda? / Empresa / Manufactura
    • 2025/02/20 (Thu)

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    Emily. entonces un buen asistente te respalda a distancia desde EEUU ！.

    Emily. es un servicio de asistencia en línea japonés-inglés especializado en el mercado estadounidense.

    Podemos ayudarle con una amplia gama de tareas, desde operaciones cotidianas hasta áreas especializadas, en nombre de su ocupado equipo.
    También puede dirigir un equipo en tareas que requieran conocimientos especializados, habilidades y experiencia en su campo.

    - Preocupado por los costes de contratación
    - Necesita personal urgentemente
    - Tareas importantes que se están dejando de lado

    Emily. cuenta con miembros bilingües con experiencia en cada campo que pueden resolver los problemas que tiene su empresa y crear la estructura ・ Creamos el entorno empresarial que necesita en el menor tiempo posible.

    Si necesita ayuda con la creación de su empresa en EE.UU. o cuestiones de recursos, no dude en ponerse en contacto con Emily.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/02/23 (Sun)

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    [Preguntas para hacer al ver una propiedad en venta - Azure Ala Moana] 🏠 🧐

    🏠 ✨ Azure ・ Ala Moana (Azure Ala Moana) es un nuevo condominio en la zona de Ala Moana que tenemos un alto porcentaje de clientes que les gusta cuando les mostramos la propiedad para ver. El video muestra una unidad de ático de 2 bed/2 bath.
    Características notables de esta unidad son:
    - Techos altos de 3 metros ℉ (10 pies ℉) \ (9 pies ℉ para las unidades de abajo)
    - Lanai espacio con las vistas abiertas y dominantes de un último piso
    - Vistas al mar desde el dormitorio principal y lanai
    - Más. Electrodomésticos de cocina mejorados
    -Las unidades del ático se benefician de aire acondicionado central
    -Los pisos del ático también se benefician de un diseño mejorado en los vestíbulos de los ascensores y otras áreas en comparación con los pisos inferiores.
    -La unidad estaba en condiciones hermosas como una habitación modelo ✨
    -(*Azure - Ubicación: 629 Ke'eaumoku St, Honolulu 96814, Año de construcción: 2021)


    🔑 ✨ Además, ¿cuál es la información útil para preguntar al vendedor con más detalle durante la visualización en presencia del agente del vendedor y, en algunos casos, el propietario, durante la conversación como información distinta de la información general en los documentos de propiedad MLS?
    -¿Hay algún gravámenes especiales previstas distintas de las tasas mensuales de gestión
    -Zonificación \ (por ejemplo, Número mínimo de días de alquiler. Incluso si no está previsto actualmente, es importante conocer esta información para la reventa u otra información de la propiedad. *Azure se puede alquilar a partir de 30 días o más)
    -Si hay proyectos de nueva construcción previstos en las inmediaciones del edificio \ (por ejemplo, debido a las vistas, etc.})
    -Por qué la propiedad está a la venta y si se ha establecido un plazo específico \ (por ejemplo, si se ha confirmado un calendario de mudanzas, esto también jugará un papel en el proceso de negociación).
    -Si la propiedad está ocupada, la posible fecha de entrega
    -Reparaciones ・ Historial de reparaciones, etc


    Preguntas sobre bienes raíces en Hawai ・ Por favor, no dude en contactar con nosotros si tiene alguna pregunta, o está interesado en Azul. Vamos a proporcionar un apoyo integral y fácil de entender las explicaciones con información útil 😀


    Notas:
    *Postings en la lista caliente de la ciudad (Guía de la ciudad, "Lista caliente de la ciudad" en mi página) para acceder a todos los puestos):
    -Ward área de nuevos planes de desarrollo de condominios actualización
    -Ala Moana área caliente nuevos planes de condominios Muse
    -Kaka'ako área de nuevos planes de condominios Kali 'u Actualización (repost)
    - Edición del Vendedor - ¿Cuáles son las 2024 revisiones a la Propiedad Residencial de Ventas Reglas y Regulaciones (repost)
    - Edición del Comprador - ¿Cuáles son las 2024 revisiones a la Propiedad de Ventas Reglas y Regulaciones al ver una propiedad para la venta (repost)
    * Descargo de responsabilidad - Video cortesía del dueño de la propiedad. El video es propiedad del dueño de la propiedad y tiene permiso para ser publicado.

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件アズール・アラモアナ
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/02/23 (Sun)

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    [Edición Vendedor Cuáles son las revisiones del Reglamento de Bienes de Venta de Viviendas que entrarán en vigor en 2024 ？ ] 🏠 🧐.

    Uno de los cambios en las reglas bajo la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios es que la comisión del agente del comprador, que generalmente ha sido asumida principalmente por el vendedor basado en la costumbre y la tradición, es ahora una cuestión de negociación bilateral entre el vendedor y el comprador después del 17/8/2024. A continuación se explican las opciones disponibles para el vendedor y los antecedentes de las negociaciones:


    🏠 🔑 Opciones relativas a la comisión del agente del comprador:
    - 50/50 ・ Ambas partes a soportar un porcentaje de la comisión, comisión completa, negociar de acuerdo con los términos de la oferta, sin comisión, u ofrecer un crédito de partida separada para ser utilizado por el comprador para sus costos de cierre
    *Opciones para indicar porcentaje del precio de venta, tarifa plana, etc.

    🔎 Contexto de negociación a tener en cuenta:
    - Si no hay comisión de agente comprador establecida en el plan de venta, se espera que el comprador incluya en las condiciones de la oferta una solicitud de crédito que el comprador pueda utilizar para cubrir sus costes de cierre.
    - Si no se establece, el comprador puede añadir a los términos negociados en la oferta, por lo que el coste final para el vendedor más caro
    - Si no se establece, el vendedor puede tener que lidiar con más compradores sin representación
    - Si el comprador no tiene representación, la transacción puede ser más caro si el comprador no tiene un agente. (ejemplo de otros estados: 75% de los compradores con un agente frente al 12% de los compradores sin agente)
    - Si no se proporciona ninguna configuración, la posibilidad de un menor número de ofertas y otras posibilidades generales reducidas
    - No obstante lo anterior, si no se proporciona ninguna configuración y es


    Varias cuestiones, incluidas las anteriores, deben considerarse caso por caso. Si usted es un vendedor / comprador, sería útil tener una imagen completa de las opciones disponibles para ambas partes sobre la base de las revisiones. \Para más información sobre la versión del comprador, consulte el siguiente post. Estaré encantado de leer y explicar a usted de una manera fácil de entender 😀


    Notas:
    * Mensajes en el Machikado Hotlist \{(Haga clic en "Machikado Hotlist" en la Guía de la Ciudad, mi página, para acceder a todos los
    - Actualización del nuevo plan de desarrollo de condominios en la zona de Ward
    - Actualización del nuevo plan de desarrollo de condominios en la zona de Ala Moana
    - Actualización del nuevo plan de desarrollo de condominios en la zona de Kaka'ako - Kali'u (repost)
    - Preguntas que debe hacer al ver una propiedad para la venta - Azure Ala Moana Edition (repost)
    - Buyer Edition - Normas revisadas para ver la propiedad para la venta a partir de 2024 (repost)
    *Aviso legal - Inmobiliaria en otros estados y jurisdicciones. Las transacciones en otros estados y jurisdicciones deben estar de acuerdo con las reglas de MLS en esas jurisdicciones.

    ハワイ不動産売買ハワイ不動産エージェントハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件
    • Press Release / Prensa / Noticia
    • 2025/02/25 (Tue)

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    Dumpling ・ Fábrica abre.

    5 Mar 2025 （ Mié ） La esperada Dumpling ・ Factory abre sus puertas en Kapahulu ！
    Dumpling ・ Factory, un giro moderno a los tradicionales dumplings de estilo chino. 667> Se abrirá el Wed ）. Situado en el edificio Wong ・ Leong ・ de la avenida Kapahulu （ 755 Kapahulu Ave. junto al Pai ・ Café ）. Con auténticos dumplings chinos caseros con un toque moderno, además de un menú especial para compartir con amigos y familiares, esta es una experiencia gastronómica como ninguna otra en Hawái.

    Gran campaña de apertura

    5 mar （ mié ） Campaña limitada ： Dumpling 'Compre 12, llévese 12 gratis'
    Sólo el día de la apertura, dumpling （ 12 ） Los clientes que pidan un paquete de dumplings frescos （ 12 dumplings ） para llevar a casa recibirán un paquete gratuito de dumplings 12 dumplings para llevar a casa. Simplemente hierve o asa los dumplings para llevar en casa y disfruta de dumplings recién hechos.
    7 mar （ vie ） - 9 mar （ dom ） ： Entrante gratis
    Cuando dos o más personas visiten el restaurante, recibirán un entrante gratis a elegir.
    （ Excluidos los dados de cerdo estofados caseros y la ternera estofada en salsa marrón ）

    Una carta atractiva y variada
    Dumplings ・ La Fábrica ofrece un toque moderno al tradicional dumpling con dumplings caseros, al horno o hervidos. Los precios oscilan entre $ 4,99 y $ 13,99, y con opciones vegetarianas como los Dumplings de calabacín, pimiento y huevo, el menú también es adecuado para comensales preocupados por su salud.
    Platos del menú principal ：

    Albóndigas ： Ternera y pimientos, pollo y setas shiitake, gambas, albóndigas picantes y agridulces （ Con fideos finos ）, albóndigas vegetarianas
    Menú especial ： Dados de cerdo caseros, salsa marrón. Ternera estofada, cuenco casero de cerdo kakuni
    Aperitivos ： Patatas ralladas con aceite de chile, ensalada casera de pepino, ensalada de setas kikurage

    Tina ・ Nuevo reto de Wong
    'Dumpling ・ Factory' es, Un nuevo restaurante de Tina ・ Wong, un líder en la escena de servicios de alimentos de Hawai. Wong ha abierto hasta ahora cinco restaurantes Tanaka Ramen ＆ Izakaya y dos restaurantes Mango Mango ・ Desserts en Oahu y Maui. Wong afirma: 'Los dumplings, con los que estoy familiarizada desde que era pequeña, son un plato que une a la gente. Con 'Dumpling ・ Factory', hemos mantenido viva esa tradición añadiéndole nuestro propio toque, acorde con la comida de hoy. Esperamos que lo disfruten compartiéndolo con sus seres queridos", declaró con motivo de la inauguración del nuevo restaurante.


    [Dumpling ・ Factory （ Dumpling Factory ） ]

    Website ： www.dumplingfactoryhawaii.com Facebook ： @dumplingfactoryhawaii
    Instagram ： @dumplingfactoryhawaii
    TikTok ： @dumplingfactoryhawaii Dirección ： 755 Kapahulu Avenue, Honolulu, HI 96816
    Ubicación ： Wong ・ Leong ・ En el edificio, junto a pie ・ Cafe
    Teléfono ： (808) 367-1640
    Horario de apertura ： 11am-9pm

    ###


    Dumpling ・ Sobre la Fábrica
    Dumpling ・ La Fábrica es donde la tradición y la innovación es donde se encuentran la tradición y la innovación. El menú ofrece dumplings chinos tradicionales con un toque moderno para adaptarse a los gustos actuales, utilizando ingredientes de alta calidad y centrándose en sabores robustos. Todos los platos se elaboran cuidadosamente a mano en la cocina para realzar el sabor natural de los ingredientes. El menú ofrece una amplia selección de opciones, incluidos los populares dumplings de gambas y los de pollo y setas shiitake, así como los dumplings vegetarianos de calabacín ＆pimiento ＆huevo. Cada cliente puede disfrutar del restaurante a su gusto. Wong ・ Leong ・, en Kapahulu Road, cerca de Waikiki, ofrece un ambiente cálido y acogedor en el edificio Leong , donde se puede disfrutar de un momento entrañable mientras se degusta una deliciosa comida. Para más información, visite el sitio web oficial www.dumplingfactoryhawaii.comをご覧ください. Además, para actualizaciones y promociones especiales, siga el SNS oficial (Instagram, Facebook, Tiktok: @dumplingfactoryhawaiii).

    • Press Release / Prensa / Noticia
    • 2025/03/05 (Wed)

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    Actuación en el 29º Festival de Honolulú, Centre Stage, Ala Moana Centre ！.

    Honolulu, HI - Los días 8 （sábado ） y 9 （dom ） de marzo tendrán lugar en el Centre Stage del Ala Moana Centre las actuaciones escénicas del Festival de Honolulu, uno de los mayores eventos de intercambio cultural de Hawai. .

    En su 29ª edición, el Festival es un acontecimiento internacional que muestra las ricas culturas de Asia, el Pacífico y Hawai, y atrae a numerosos visitantes cada año. Durante el festival, cada 15 minutos de los dos días se ofrecerá en el Escenario Central un programa diferente de danza, música y artes escénicas tradicionales a cargo de artistas locales e internacionales. Los visitantes podrán disfrutar de una gran variedad de actuaciones, como hula de Hawai, yosakoi de Japón y K-POP de Corea, todas ellas gratuitas.

    El Escenario Central, que acoge numerosas actuaciones y eventos a lo largo del año, cuenta con un mirador de tres plantas con asientos en la primera ・ y la segunda. Además, el escenario se encuentra junto al patio de comidas Makai ・ Market ・, donde podrá disfrutar de un día completo de entretenimiento con deliciosa comida. Hay aparcamiento gratuito en el centro.
    '29º Festival de Honolulú' Resumen de actuaciones en el escenario
    Fechas ： 8 mar （ sáb ） - 10.00 - 17.15
    9 mar （ dom ） - 10.00 - 14.40
    Lugar ： Ala Moana Centre, Centre Stage
    Horario ： Diversas actuaciones que muestran la cultura asiática, del Pacífico y hawaiana en intervalos de 15 minutos. Consulte el sitio web oficial para obtener más información. El contenido, las fechas y los horarios de las actuaciones están sujetos a cambios sin previo aviso.
    Acerca del Festival de Honolulú
    El Festival de Honolulú es uno de los mayores eventos de intercambio cultural de Hawái, que fomenta el entendimiento cultural mutuo, la cooperación económica y la colaboración entre Japón y Hawái y, por extensión, la cuenca del Pacífico. El tema del festival de este año, el 29º, es "Conectando culturas, trabajando juntos para lograr la paz", y se han programado numerosos actos internacionales para este año.

    El Festival de Honolulú está organizado por la Fundación del Festival de Honolulú, sin ánimo de lucro, bajo el lema "Armonía del Pacífico". El Festival es posible gracias al Estado de Hawai, la Ciudad y el Condado de Honolulu, patrocinadores corporativos, donaciones de la comunidad y el apoyo de voluntarios entregados.

    Para más información y actualizaciones sobre el Festival de Honolulu, visite el sitio web oficial （ HonoluluFestival.com/es ）, Instagram （ @HonFestival ） y Facebook （ @HonoluluFestival ）.
    # # #

    Acerca de Ala Moana Center
    Situado en el corazón del Océano Pacífico, Honolulu, Hawái, Ala Moana Center, el mayor centro comercial ・ al aire libre del mundo, ha sido un centro comercial y social. Con 2,4 millones de pies cuadrados de espacio comercial, alberga Bloomingdale's, Neiman ・ Marcus, Nordstrom, Macy's, Target y muchas de las principales marcas de lujo del mundo y boutiques de propiedad local. Alberga más de 350 tiendas diversas, entre ellas Bloomingdale's, Neiman Marcus, Nordstrom, Macy's, Target y otras marcas de lujo mundiales, boutiques de propiedad local y más de 160 locales de restauración, que atraen a un total de 53 millones de visitantes al año. Ala Moana Centre significa "el camino hacia el mar" y, como su nombre indica, está situado justo al lado de Ala Moana ・ Beach Park （ 1450 Ala Moana Boulevard Honolulu, Hawaii 96814 ）.

    Para obtener información adicional sobre Ala Moana Center, visite el sitio web oficial en japonés （ www.alamoanacenter.com/ja) o visite X @AlaMoanaCtrJP, Facebook, Instagram @. Siga al Centro Ala Moana en AlaMoanaCenterJP.

    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/03/09 (Sun)

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    [Actualización del plan de desarrollo de nuevos condominios del distrito de Ward] 🏠 ✨

    ✨ 🔑 Las últimas noticias sobre los nuevos planes de desarrollo de condominios en el marco de la Ward ・ Village Ward Village plan maestro de construcción en la zona de Ward por el promotor de viviendas Howard Hughes.


    [¡Próximamente!]
    -ILIMA&MELIA
    La más exclusiva torre de ultra ・ lujo en Ward Village, que ofrece una variedad de opciones de vivienda, está prevista para Ilima y Melia, la última de las torres que se ubicará en primera línea de mar a través de Ala Moana Avenue. El emplazamiento es la ubicación del actual centro comercial Ward Centre (véase el mapa adjunto de Ward Village), donde Ilima y Melia se construirán justo al lado del edificio IBM que da al océano, y ofrecerán vistas al océano, así como algunas de las mejores vistas de Diamond Head de la zona. Hay disponibles de dos a cinco camas, sin unidades de una cama a la venta al público, y el rango de precios se basa en los precios de reventa de Park Lane en la zona de Ala Moana y Wai'aea en la zona de Ward. Según Howard Hughes, se espera que las presentaciones del proyecto comiencen en breve, en primavera. Se espera que las ventas comiencen en verano u otoño de este año. Como se trata de una propiedad rara y valiosa, basada en Victoria ・ Place, que se vendió en un tiempo récord, se espera que las ventas avancen a un ritmo rápido, por lo que se recomienda realizar las consultas cuanto antes. Póngase en contacto con nosotros mediante el botón de contacto a continuación y le proporcionaremos la información más reciente junto con una actualización.


    -THE PARK WARD VILLAGE
    La finalización de The Park Ward Village está prevista para 2026, con el levantamiento del edificio programado para marzo, tras lo cual comenzarán las obras interiores. El inventario muestra que sólo quedan en stock unas pocas unidades de 1 dormitorio con vistas directas al mar.
    *Localización: 333 Ward Ave
    (La foto adjunta de la imagen del edificio es de The Park Ward Village)


    -THE LAUNIU WARD VILLAGE
    Actualmente en venta y se encuentra en Ward ・ El Launiu, el cuarto de los últimos previsto seis torres a lo largo de la primera fila de las primeras filas del mar, clasificado como ultra ・ propiedades de lujo en el Village. 2 y 3 unidades de la cama abastecidos en los pisos superiores con vistas Diamond Head. Disponibles. \ዄ(11ª torre de un total de 14 torres planificadas, cuya finalización está prevista para 2027. Front Row Towers Overview (Completed/planned Ј): The Launiu, Kalae, Victoria Place, Waiea, Melia, Ilima)
    *Location: 928 Ala Moana Blvd


    Hawaii Real Estate Preguntas sobre ・ Por favor, no dude en contactar con nosotros para más información. Proporcionamos apoyo integral, incluyendo explicaciones fáciles de entender e información sobre cómo mudarse a Hawai 😀



    Notas:
    *Contribuciones en el Machikado Hotlist 팀(Guía de la ciudad, "Machikado Hotlist" en mi página. Haga clic en "Machikado Hotlist" para acceder a todos los puestos):
    - Ala Moana distrito caliente nuevo proyecto de condominio Muse
    - Kaka'ako distrito nuevo proyecto de condominio Kali'u actualización (repost) -Questions to ask when seeing a property for sale - Azure Ala Moana Edition (repost)
    -Seller Edition - What are the revised rules for residential properties for sale that will come into effect in 2024 (repost)
    -Buyer Edition - Revised rules for viewing properties for sale that will come into effect in 2024 (repost)
    *Descargo de responsabilidad - Imágenes cortesía de Howard Hughes Corporation
    *Agente requerido por las normas de Howard Hughes.

    ハワイ不動産ハワイ新築コンドミニアムハワードヒューズワードビレッジカカアコ
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/03/13 (Thu)

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    [Nuevo proyecto de condominio en la zona de Kaka'ako, Kali'u subdivisión, comienza a vender] 🏠 ✨.

    Kali'u está situado en primera línea de playa en el distrito de Kaka'ako y forma parte del proyecto de urbanización planificada "Our Kakaako" dirigido por Kamehameha Schools, uno de los mejores terratenientes privados de Hawaii. Kamehameha Schools, uno de los mejores terratenientes privados de Hawaii. Fui a una presentación para corredores al inicio de la venta.


    🏠 🔑 Información del proyecto:
    - Emplazamiento propuesto: 728 Ala Moana Blvd (frente al océano, a la izquierda del emplazamiento comercial SALT, actualmente una hilera de comercios de una sola planta)
    - Promotor designado: \ (también responsable de Azure en Ala Moana) ProsPac Holdings Group
    -Superficie del solar: 2,4 acres (104.542 pies cuadrados)
    -Inicio de la subdivisión: diciembre de 2024
    -Inicio previsto de la construcción: alrededor de julio-septiembre de 2025
    -Terminación prevista: finales de 2027 a Principios de 2028
    - 39 pisos, 285 unidades previstas en total ϵ (algunos espacios comerciales en la planta baja)
    - Rango de precios
    1 cama $ 884,000-
    2 cama $ 1,245,000-
    3 cama $ 2,. 688,000~
    (**A partir de dic 2024^)


    🔑 ✨ ・ Proyecto Destacados:
    -Boulevard Ala Moana ・ Propiedad en primera fila frente al lado del océano a través de Boulevard
    -Vistas al océano/montaña/ciudad
    -1-3 dormitorios en varios planos de distribución basados en dos categorías de residencias, Signature y Classic
    -Seguridad 24 horas, residencias ・Especialistas in situ
    -Ventanas de cristal de suelo a techo, sensación de apertura. Ventanas de vidrio de piso a techo, techos altos de 9 pies para una sensación abierta
    -TOTO aparatos de baño en todas las unidades
    -Mitsubishi VRF aire acondicionado central
    -Un dormitorio disponible en el diseño con sala de trabajo / estudio
    -Privado ・ Residencia de 3 dormitorios/con ascensor disponible
    -Amenidades: piscina, jacuzzi, spa, salón, cabaña de barbacoa, gimnasio, pista de pickleball, cocina de catering, sala de música, sala de teatro, parque para perros, suite de invitados y mucho más

    Los interiores de la sala de exposición eran impresionantes con un diseño cálido, sencillo y sofisticado con tonos naturales de materiales de madera, incluyendo la cocina y el suelo. Esta es una oportunidad para comprar una casa en una etapa temprana de inventario / precio. Por favor, no dude en contactar con nosotros si desea recibir actualizaciones, hacer una cita para visitar la sala de exposición, o si tiene alguna pregunta 😀(*Ward/Kakaako propiedad en una zona de desarrollo progresivo donde los valores de propiedad están aumentando constantemente año tras año. El aspecto de la inversión también se explicará, junto con una transición de precios paso a paso desde el precio inicial a la propiedad de reventa.


    Observaciones:
    *Postings on the Town Hotlist ☺(Click on "Town Hotlist" in the Town Guide, my page to access all postings): -Ward District New Condo Development Plans Update
    - Ala Moana District Featured New Condo Plans Muse
    - Questions to ask when watching a property for sale - Azure Ala Moana Edition (repost)
    - Seller Edition - ¿Qué es la Revisión 2024 del Reglamento de Propiedad Residencial en Venta? What are the revisions to the Residential For Sale Property Regulations (repost\\
    -Buyer's Edition - Revisions to the For Sale Property Regulations effective 2024 (repost\
    *Disclaimer - Renderings courtesy of the developer, ProsPac Holdings Group LLC

    ハワイ新築コンドミニアムハワイ投資物件カカアコワードカリウ
    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/03/13 (Thu)

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    [Aplicación 2024 - Edición para compradores Disposiciones durante las visitas a inmuebles en compraventa] ¿Qué ha cambiado? 🏠 🧐

    Como una de las revisiones de los reglamentos en virtud de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, la conclusión de un contrato de mediación a tiempo completo se requiere entre una persona de deseo de visualización (comprador) y un agente de antemano en el momento de una visualización de un objeto de venta residencial por la guía de un agente de la agencia después de 8/17/2024. The points which it is good to consider the change and beforehand and the main outline are explained as follows:


    🏠 🔎 Point 1 (preview stage)}:
    (When the agency system is used, it is necessary to conclude a full-time mediation contract with the agency agent before previewing a residential sales object *Incluida la previsualización virtual
    *No se contemplan los inmuebles comerciales y de alquiler
    *Si no se utiliza el servicio de agencia, es posible la previsualización independiente

    ☝ ️Punto 2 (fase de previsualización ቧ):
    El período de celebración del contrato de mediación también es posible cada previsualización (una sola vez ቧ)
    *Comience con un corto plazo → Después de construir una relación de confianza con el agente a cargo, puede cambiar a 3 o 6 meses

    🏡 Punto 3 (Etapa de oferta después de ver):
    Hasta ahora, el vendedor generalmente ha soportado la carga principal de la comisión del comprador debido a la costumbre. Comisión de agencia: A partir del 17/8/2024, se trata de un asunto de negociación entre el vendedor y el comprador. Cuestiones relativas a la comisión del agente del comprador que deben ser considerados en la firma del contrato de mediación en el lado del comprador de la siguiente manera ・ Método de negociación:
    - Hay opciones de visualización, tales como un porcentaje del precio de compra, un sistema de cantidad fija, y un sistema de cantidad fija a lo largo del cumplimiento de las condiciones
    - Si la propiedad en consideración no es una propiedad en la que se establece la carga total por parte del vendedor. ・ - Si la propiedad bajo consideración no es una propiedad donde se establece que el vendedor asuma el costo total de la propiedad - Ambas partes negocian con el vendedor en el momento de la presentación de la oferta para asumir un determinado porcentaje, etc., y el comprador puede negociar con el vendedor en el momento de la presentación de la oferta para un crédito (subsidio) que se aplicará a los costos de cierre, el costo total del comprador, etc.


    Incluye lo anterior. Hay que considerar varias cuestiones caso por caso. Si desea más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de leerlos y explicarlos con claridad 😀


    Notas:
    *Postings on the Town Hotlist ☺(Haga clic en "Town Hotlist" en la Guía de la Ciudad, mi página, para acceder a todos los
    -Actualización del nuevo plan de desarrollo de condominios de la zona de Ward
    -Actualización del nuevo plan de desarrollo de condominios de la zona de Ala Moana Muse
    -Actualización del nuevo plan de desarrollo de condominios de la zona de Kaka'ako Kali'u (repost)
    - Preguntas que debe hacer al ver una propiedad para la venta - Azure Ala Moana Edition (repost)
    - Vendedor Edition - ¿Qué es el 2024 Revisado Reglamento de Propiedad de Ventas Residenciales (repost)
    *Exención de responsabilidad - Inmobiliaria en otros estados y jurisdicciones. transacciones en otros estados y jurisdicciones de conformidad con sus normas y reglamentos MLS jurisdiccionales.

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    • Conocimiento / Vida / Vivienda
    • 2025/03/13 (Thu)

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    Muse] 🏠 ✨ Nuevo proyecto de condominio en la zona de Ala Moana.

    🔑 ✨ Pronto comenzará la venta pública en Muse ・ Honolulu, un nuevo proyecto de alto perfil en la zona de Ala Moana por el promotor de suelo residencial JL Capital, el principal promotor de Sky Ala Moana. El emplazamiento propuesto en el 1538 de Kapiolani Blvd (unas pocas tiendas calle abajo desde la intersección de Kapiolani Blvd y Ke'eaumoku St en dirección a Waikiki, junto al emplazamiento del First Hawaiian Bank) es un edificio de 40 plantas y 315 unidades, con estudios de ~3 dormitorios. Finalización prevista en 2028/2029.



    🏠 ✨ Información destacada:
    - Tipo de unidad destacada "# C01 unit" - limitada a 9 unidades en total, 2 bed/2 bath con la colocación más cercana frente al mar, superficie habitable 1,168 sqft, área del lanai 68 sqft; solamente 1 unidad en cada uno de 25-33 pisos. \Ј(Imagen trasera adjunta: plano de planta de la unidad C01.)
    - Consiste en una configuración distintiva del edificio, con unidades de ático (10 unidades), unidades de sección de torre (227 unidades), unidades de estilo loft (72 unidades) y unidades de estilo adosado de dos plantas (6 unidades). (6 unidades). Se han previsto instalaciones compartidas en tres plantas, incluida una terraza con vistas al mar y a la Isla Mágica en la última planta (40).



    Para obtener información actualizada sobre el proyecto Muse, concertar una cita en la sala de exposiciones o si tiene alguna pregunta, póngase en contacto con nosotros mediante el botón de contacto que aparece a continuación. Además, si usted tiene alguna pregunta acerca de Hawaii bienes raíces ・ por favor no dude en contactar con nosotros. Vamos a proporcionar un apoyo integral, incluyendo explicaciones fáciles de entender y la información sobre la mudanza a Hawai 😀



    Notas:
    *Contribuciones en el Machikado Hotlist 팀(Guía de la ciudad, "Machikado Hotlist" en mi página. Haga clic en "Guía de la ciudad, mi página" para acceder a todos los puestos):
    -Ward zona nuevo plan de desarrollo de condominios actualización
    -Kaka'u nuevo plan de condominios en Kaka'ako zona Kali'u actualización (repost) -Questions to ask when seeing a property for sale - Azure Ala Moana Edition (repost)
    -Seller Edition - What are the revised rules for residential properties for sale effective 2024 (repost)
    -Buyer Edition - What are the revised rules for viewing a property for sale effective 2024 (repost)
    *Descargo de responsabilidad - Renderings cortesía del promotor, JL Capital

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    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2025/02/11 (Tue)

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    • 2025/02/14 (Fri)

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