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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/02/09 (Mon)

    プランテーションタウンアパートメントの売買経験豊富な弊社までお問い合わせください。

    丁寧な説明と対応に定評あり！
    ハワイラニ不動産チームはハワイ不動産歴25年以上の経験と知識を活かしお客様の立場にたって納得のサービスをご提供致します。


    キャピタルゲインシステムを用いて現在お住まいの不動産物件の売却と新しく住まわれる不動産物件の同時日ご売却とご購入、
    １０３１エクスチェンジ税金繰り延べシステムを活用し投資物件の買い替え、
    アメリカ本土やマウイ島をはじめ他島物件の売却後にオアフ島の物件購入を節税対策を用いての不動産物件買い替えの経験豊富。

    不動産物件ご購入後のお客様のご要望に沿ったお部屋の管理、共益費、保険や税金等の支払代行サービスも行っております。


    ハワイラニ不動産オーナーのともこKubiakは20年以上のハワイ不動産歴。
    長くお付き合いして頂いているお客様からそのご家族の方にも引き続きお付き合いを頂いております。
    また、お客様からお客様へのご紹介も多く頂き感謝しております。
    そしてお客様との新しい出会いは嬉しく、何よりお客様が不動産取引後に喜んで頂けるのはとても嬉しい事です。


    １９９９年ハワイ州公認不動産免許（RA)取得。
    ２００９年ハワイ州公認不動産主任免許（RB)取得。
    ２０１０年ハワイラニ不動産設立。
    全米及びハワイ州不動産協会会委員。

    ★ワイキキやアラモアナ周辺のコンドミニアムに精通し、また西オアフの物件売買の経験も豊富。


    お問合せは上記【お問合せ】または下記「メッセージを送る」よりお願いします.
    ともこKubiak 808-386-7984.
    Email：tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/02/08 (Sun)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    알-아와이키키 매매 경험이 풍부한 저희 알-아와이키키에 문의해 주세요.

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    하와이 라니 부동산 팀은 25년 이상의 하와이 라니 부동산 경력과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 납득할 수 있는 서비스를 제공합니다.


    자본이득세 대책을 이용하여 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    1031 교환 투자 부동산의 세금 이연 제도를 활용한 매입,
    미국 본토와 하와이 미국 본토 및 마우이섬 등 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입 경험이 풍부합니다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 25년 이상의 하와이 부동산 경력을 가지고 있다.
    오랜 기간 거래해 주신 고객님들의 가족분들도 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객님들의 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    1999년 하와이주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2009년 하와이 주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.



    【문의】토모코 쿠비악에게 일본어로 부담없이 문의해 주십시오.
    직통 전화번호(808) 386-7984
    이메일 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com

    와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 정통하며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.




    문의는 위 [문의하기] 또는 아래 [메시지 보내기]를 통해 연락주세요
    자세한 내용은 아래 웹사이트에서 확인 가능합니다 ♪
    ↓

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/02/08 (Sun)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    와이프너 매매 경험이 풍부한 당사에 문의해 주시기 바랍니다.

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    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 25년 이상의 하와이 부동산 경력을 가지고 있다.
    오랜 기간 거래해 주신 고객님들의 가족분들도 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객님들의 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남도 기쁘고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    1999년 하와이주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2009년 하와이 주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.

    문의사항은 토모코 쿠비악에게 언제든지 연락 주시기 바랍니다.
    직통 전화번호 ： 808 － 386 － 7984
    이메일 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com


    ★ 와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 대해 잘 알고 있으며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.


    문의는 위 [문의하기] 또는 아래 [메시지 보내기]를 통해 연락 주시기 바랍니다.

    • 할인 / 미용 / 건강
    • 2026/02/08 (Sun)

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    • 각종 행사 / 교육 / 학원
    • 2026/02/08 (Sun)

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    리트믹 클래스 수강생 모집 중

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    알라모아나의 편리한 위치에서 아이들의 감성과 창의력을 키울 수 있는 즐거운 시간을 제공한다.

    리트믹은 음악에 맞춰 자유롭게 몸을 움직이며 집중력 ・ 기억력 ・ 판단력을 기르는 효과가 있다. 지금 바로 참여해보세요 ！

    #리듬체조 #어린이음악교실 #알라모아나 #하와이음악교실 #하와이음악교실

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/02/08 (Sun)

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    [KAHUINA - 카카아코 지역 콘도 개발 계획] 🏠 ✨

    🔑 ✨ 하와이 최고의 민간 지주 Kamehameha Schools가 주도하는 SALT 상업 매장 시설 등을 포함한 카카아코 지구 개발 계획 "Our Kakaako" 마스터 플랜 중 화제의 신규 프로젝트, KAHUINA의 분양 안내가 8월부터 시작되었습니다. 담당 개발자는 인기 콘도인 Keauhou Place를 개발한 Stanford Carr Development로, 부지 내에 총 859세대로 구성된 Lamaku Tower와 Mamalu Tower의 트윈 빌딩, 레이아웃은 바다와 다이아몬드 헤드 조망이 가능한 1∼3베드룸 유닛을 포함한 유닛을 포함한 1~3베드룸 및 2층 로프트 타입의 유닛으로 구성되며, 그라운드 플로어에는 상업상가를 병설할 예정이다. 건설 예정지는 상업상가시설 SALT의 대각선 상에 인접, 첨부도면 마스터플랜 중 9개의 구획 중 중앙 블록에 해당한다. (첨부도 중: 기타 진한색 블록은 완공, 검은색 블록은 개발 계획 중)



    🏠 ✨ 트윈빌딩 개요:
    LAMAKU TOWER -
    -43층 건물 (첨부: 바다 쪽에 가까운 앞쪽 왼쪽 건물.
    - 329세대 시장가격대 유닛, 120세대 affordable housing 가격대
    - 1~3베드룸
    - 경관과 자연채광을 최대한 활용하는 바닥에서 천장까지 유리창
    - 대부분의 유닛에 라나이 포함
    - 3베드룸 유닛에 스카이 라나이 포함 스카이 라나이가 있는 3베드룸 펜트하우스 유닛이 있음
    - 10층 편의시설 ・ 테라스 바로 연결

    MAMALU TOWER -
    - 32층 높이 (첨부: 앞쪽 오른쪽 건물)
    - 276세대의 affordable housing 가격대 유닛, 122개의 workforce 임대 유닛, 12개의 live/work 유닛
    -1~3베드룸 및 2층 로프트 타입의 live/work 유닛
    -10층 어메니티 테라스와 바로 연결
    - 길 건너편 Mother Waldron 공원 옆에 위치

    [어메니티]
    -10층에 수영장, 스파, 헬스장, 레크리에이션룸, 클럽룸(LAMAKU 거주자 전용), 바베큐장, 바비큐장, 수영장, 스파, 헬스장, 레크리에이션룸, 클럽룸(LAMAKU 거주자 전용) ), 바비큐장, 주방, 야외 샤워실, 어린이 놀이 공간, 수납공간이 있는 레크리에이션 데크
    - 지상층에는 Kuʻaimeki Market이라는 이름의 쇼핑과 음식점이 들어서는 상업시설이 들어설 예정


    🏠 🔑 프로젝트 정보:
    -건설 예정지: Cooke St x Auahi St 교차로 모퉁이(SALT 상업시설 및 Mother Waldron Park 인근)
    -완공 예정: 2028/2029년 -LAMAKU TOWER 시장 가격대:
    1베드 $ 700,000~
    2베드 $ 900,000~
    3베드 $ 1,300,000~
    * 두 건물의 가격 형태에 따라 시장가 가격 형태는 시장가격대 및 affordable housing 가격대 구분이 있습니다. (*affordable housing枠은 미국 국적, 영주권, 소득 및 자산, 소유주 거주 등의 조건이 있는 하와이 주정부의 주거 프로그램입니다.) 위는 2025년 8월 현재 LAMAKU 타워의 시장 가격대의 가격대입니다
    *Disclaimer - *Disclaimer - Renderings courtesy of developer, Stanford Carr Development LLC



    알라모아나 비치, 레스토랑과 카페, 두 개의 슈퍼마켓이 인근에 위치한 좋은 위치, 또한, 다운타운 오피스 거리도 도보 10분 거리에 있어 인근 Keauhou Place와 Collection의 사례를 본받아 임대물량으로도 높은 수요가 예상되는 프로젝트 부동산이다. 최신 정보를 받아보고 싶으시거나, 쇼룸 방문 예약, 질문 등 문의사항이 있으시면 언제든지 연락주세요 😀 (* 해마다 부동산 가치가 상승하고 있는 개발 진행지구 워드/카카아코 부동산입니다. 투자 측면에 대해 초기 가격~재판매 물건에 대한 가격 추이도 함께 설명해 드립니다)



    비고:
    *마치카도 핫 리스트 게재 중 포스팅 (타운 가이드, 내 페이지 내 "마치카도 핫 목록" 탭을 클릭하시면 모든 게시물에 접속하실 수 있습니다):
    - 하와이 부동산 Q&A 부동산 계획 대책
    - 건설중인 THE PARK WARD VILLAGE 업데이트 정보
    - 하와이 부동산 Q&A 휴가용 주택과 1031 과세 이연
    - 하와이 부동산 Q&A 1031 교환 과세 이연 제도
    - 하와이 부동산 Q&A LLC와 신탁 명의의 장점
    - 하와이 부동산 Q&A 고정 자산세 주택 소유자 공제제도
    - 하와이 부동산 Q&A 부부 명의? 아니면 단독 명의?
    - 하와이 부동산 Q A 매각 시 발생하는 연방 ・ 주세
    - 하와이 부동산 Q A 알아두면 든든한 상속 대책
    - 하와이 부동산 Q A 자본이득세 절세 대책
    - 카카아코 지역 신규 콘도 계획 Kali'u 최신 정보
    - 매매 물건 내방 시 확인해야 할 사항 - Azure 알라모아나 편
    - 알라모아나 신규 콘도 계획 Muse 최신 정보
    - 매도자 편 - 2024년 시행되는 주거용 매매 물건 규정 개정과 는
    - 구매자 편 - 2024년 시행되는 매매 부동산 내방 시 규정 개정 사항

    ハワイ新築コンドミニアムカカアコワードカフイナKahuina
    • 무료체험 / 전문 서비스
    • 2026/02/08 (Sun)

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    주요 언론에서도 화제 ！ AI가 '오래 일할 수 있는 인재'를 찾아내는 새로운 채용 도구

    '미국에서 정말 활약할 수 있는 인재를 채용하고 싶다'는 일본계 기업을 위해
    AI 채용 툴 HRAIT IQ+ 무료 데모 시작 ！

    미국에서 채용을 담당하고 있는 기업으로부터 이런 이야기를 자주 듣는다.

    - "지원자가 너무 적어 고민이다"
    - "바빠서 꼼꼼히 살펴볼 시간이 없다"
    - "회사에 맞는 사람인지 아닌지 알기 어렵다"

    이런 고민을 AI × 전문가 채용팀이 HRAIT IQ+'를 통해 해결해 드립니다.

    이 서비스는 현재 유명 언론에도 다수 소개되며 주목을 받고 있다.

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    《HRAIT IQ+란 어떤 서비스인가 ？ 》

    구인 공고를 올리기만 하면 AI가 7,000명 이상의 데이터에서 '오랫동안 활약할 수 있는 우수 인재'를 자동으로 찾아주는 채용 지원 도구입니다.

    HRAIT IQ+의 포인트

    - 기술, 경험뿐만 아니라 인성, 회사와의 궁합까지 AI가 체크
    - 최대 8가지 관점에서 팀에 맞는지 여부를 세밀하게 분석
    - 면접 다이제스트 영상으로,
    - 현지 채용 담당자가 지역 맞춤형으로 채용을 지원
    - 채용 실수를 줄이고, 결정까지 걸리는 시간을 단축

    바쁜 담당자도 시간과 비용을 줄이면서 정확도 높은 채용을 할 수 있게 됩니다. 가능합니다.

    ---

    《이런 기업에 추천》

    - 지원자 수가 적어 고민이다
    - 채용에 시간을 많이 쓸 수 없다
    - 미국 문화와 인재 평가에 익숙하지 않다
    - 면접만으로 그렇다면 '회사와의 적합성'을 판단하기 어렵다
    - 입사 후 미스매치로 인해 재채용이 발생하고 있다

    HRAIT IQ+는 이러한 문제를 '가시화'와 AI 분석으로 해결해준다.

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    《무료 데모 （ 약 30분 ） 로 알 수 있는 것들》

    - AI가 어떻게 점수를 매기는지
    - 후보자 보고서 ・ 동영상 사례 소개 - 기업별 채용 고민을 해결해 드립니다.
    - 기업별 채용 고민에 맞는 사용법 제안 - Q&A （ 질문 시간 ）

    '일단 어떤 툴인지 보고 싶다'는 분도 환영합니다 ！

    담당자 1명이 직접 안내해 드립니다. 일본어 지원으로 안심하고 참여하실 수 있습니다.

    🌐 데모 신청은 여기
    상세 페이지 ：
    https://hr.aitworks.com/hraitiq-demo-company/#application

    문의하기 ： hr@aitworks.com

    • 도움이 필요해요?? / 자동차 / 오토바이
    • 2026/02/08 (Sun)

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    궁금한 점이나 요청사항이 있으시면 언제든지 일본어로 문의해 주세요.

    • 특별 서비스 / 자동차 / 오토바이
    • 2026/02/08 (Sun)

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    • 소개 / 자동차 / 오토바이
    • 2026/02/08 (Sun)

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    ALOHA AUTO DEPOT Ala Moana Blvd 노면점 신규 오픈 2026년 1월 워크 인 ・ OK

    신점 오픈 ・ 카카아코 매장 이전 안내 🚒

    평소 ALOHA AUTO DEPOT을 이용해 주셔서 대단히 감사합니다.

    이번에 오래전부터 준비해왔던 알라 ・ 모아나 ・ 블루버드에 아래와 같이 새로운 매장을 오픈하게 되었습니다.
    2026년 1월 『 744 Ala Moana Blvd Honolulu HI 96813』으로 이전하였습니다.

    평소 저희를 사랑해 주시는 여러분의 따뜻한 성원에 진심으로 감사드립니다.

    새 매장은 앞으로도 지역밀착형 세심한 서비스로 보다 쾌적한 공간을 제공하여 ・ 고객님의 카라이프를 지원하겠습니다.
    중고차 판매 ・ 매입 ・ 자동차 리스 ・ 장기렌터카 ・ 정비 ・ 유리 ・ 코팅

    여러분의 방문을 기다리겠습니다.

    오프닝 ・ 데이즈카운트

    • 소개 / 자동차 / 오토바이
    • 2026/02/08 (Sun)

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    하와이에서 새로운 삶을 시작한 주재원 ・ 학생용> 하와이 첫 중고차 리스 ・ 렌탈 （ 장기 이용 가능 ）는 Aloha Auto Rentals ！

    하와이에서 새로운 삶을 시작하신 분들을 위한 ！ 중고차 리스가 시작되었습니다.
    하와이 생활은 자동차가 없어도 괜찮다고 생각했지만, 막상 살아보니 자동차가 필요하더라고요 ？

    Aloha Auto Rentals에서는 여러분의 요구에 맞춰 다양한 플랜을 준비해 드립니다 ♪ ・ 중고차 리스 렌터카를 장기 렌트하면 결국 비싸다 … '내 차처럼 타고 싶다 … ', '차를 구입하고 싶지만 자력으로 구입하기 어렵다 … ' 등
    하와이에서의 첫 차 생활에 관해서는 Aloha Auto Rentals에 맡겨주세요 ！

    타사와의 가격 비교 후, 부담없이 문의해 주세요.
    차량에 관한 상담, 계약에 관한 모든 상담은 일본어로 대응 가능 ♪
    처음 미국 생활에 대한 불안감도 친절한 직원에게 상담하세요 ！

    Aloha Auto Rentals의 추천 포인트

    1 ． 리스 ・ 렌트 ・ 구매 ・ 판매 모든 상담에 대응
    자동차에 관한 모든 것을 일본어로 상담 가능합니다.

    2 ． 다양한 차종 ・ 재고 다수
    당사는 자동차 판매 ・ 매입, 정비가 주 업무입니다. 다른 리스 ・ 렌터카 회사에서는 취급하지 않는 차종과 풍부한 재고가 강점입니다.

    3 ． 신속한 트러블 대응
    당사 전용 정비소가 있어 차량 트러블에도 신속하게 대응합니다.

    예약은 ↓
    https://alohaautorentaljp.com/reservations 에서 가능합니다.

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/02/08 (Sun)

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    실제 리노베이션 사례 소개 ！

    이번 저택은 물 주변을 중심으로 새시, 유리창, 바닥재, 커튼 등 대대적인 리노베이션을 진행했습니다 🏡 ✨
    일본식 화장실과 샤워실은 청소가 쉽고 깨끗하게 유지할 수 있어 쾌적합니다! 🪞🛁🛁🚿🚽

    또한 염해에 시달리던 수영장 주변 외부 공사도 진행했습니다
    인테리어뿐만 아니라, 고민이 있으시면 상담해주세요 ！

    제안, 측정, 현장 확인, 견적까지 모두 무료입니다.

    • 프레스 릴리스 / 레스토랑 / 음식
    • 2026/02/07 (Sat)

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    Poke Stand by Shokudo의 최신 뉴스 🐟 ✨

    카카아코에 있는 Poke Stand by Shokudo는
    7:30am-3:00pm에 영업 중입니다 🌺

    스테디셀러인 포케보울 외에도 주먹밥 메뉴도 등장했습니다.
    출출할 때나 해변 ・ 피크닉
    동반자에게도 추천한다. 최신 메뉴는 공식 인스타그램에서 확인해보세요 😊

    또한 매주 일요일에는 Sunday Special을 진행 중입니다 ！
    포켓볼 1개를 구매하면 2잔째는 50% 할인된 가격으로
    주말 점심이나 피크닉을 즐기기에 안성맞춤입니다. <1169> 주말 점심 식사나 나눠 먹기에도 안성맞춤입니다 ✨

    여러분의 방문을 기다리고 있습니다 ！

    【매장 정보】
    Poke Stand by Shokudo
    📍 961 Kawaiahao St （ Ricefactory 옆 ）
    📱 인스타그램 ： @pokestandbyshokudo
    🕒 7:30am-3:00pm
    🐟 【매장정보】 테이크아웃 전문 （ 매장 앞 테라스 좌석 있음 ）

    • 엔터테인먼트 / 레스토랑 / 음식
    • 2026/02/07 (Sat)

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    BUHO에서 즐기는, 이달의 이벤트 정보

    와이키키에 위치한 루프탑 레스토랑 BUHO Cocina y Cantina에서는
    이번 달에도 다양한 이벤트를 개최합니다 ！
    BUHO다운 활기찬 밤과 주말을 즐겨보세요 ✨

    ◆ 슈퍼 볼 애프터 파티 （ 2/8 ）
    경기 관람 후에도 그대로 즐길 수 있는 애프터 파티를 개최.
    샷과 칵테일이 $ 5부터 음료 스페셜도 준비되어 있습니다.
    경기 후의 여운을 BUHO에서 즐겨보세요.

    ◆ 발렌타인데이 스톱라이트 파티 （ 2/13 ・ 14 ）
    레드 ・ 옐로우 ・ 그린 '스톱라이트'를 테마로 한 파티, BUHO의 발렌타인데이 이벤트.
    친구끼리, 연인끼리 부담 없이 참여할 수 있는 나이트 파티입니다.
    2/13~2/15는 발렌타인 스페셜 메뉴도 등장 ！
    테이블 예약도 받고 있습니다.

    ◆ Drag Brunch （ 2/22 ）
    주말 낮을 화려하게 장식하는 Drag Brunch.
    이번 달은 2/22 （ 일 ） 에 개최합니다.
    공연과 함께 즐기는 BUHO만의 브런치 타임을 즐겨보세요.

    각 이벤트의 개최일과 시간 등 자세한 내용은
    BUHO 공식 인스타그램을 통해 수시로 공지하고 있습니다.
    여러분의 방문을 기다리고 있습니다🌮🇲🇽

    BUHO Cocina y Cantina
    📍 2250 Kalakaua Ave （ 와이키키 ・ 쇼핑 ・ 플라자 5층 ）
    📱 인스타그램 ： @buhocantina

    【영업시간】
    🕒 해피아워 ： 평일 17:00〜18:00
    🕒 월 ・ 수 ・ 일 ： 17:00〜23:00
    🕒 화 ・ 목〜토 ： 17:00〜새벽1:30 ※21:00 이후는 라이브 DJ가 있습니다.

    • 엔터테인먼트 / 엔터테인먼트 / 취미 / 오락
    • 2026/02/07 (Sat)

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    제1부】Streamlabs （ 스트림랩스 ） 완벽 가이드 ～ 기본 기능과 도입 방법 ～

    Streamlabs란 무엇인가요 ？
    Streamlabs로 무엇을 할 수 있나요 ？
    Streamlabs의 사용법이 궁금해요

    이번 글에서는 위와 같은 궁금증에 대해 자세히 설명해드리겠습니다.

    'Streamlabs'는 라이브 방송을 진행하면서 화면에 댓글을 표시하거나 던지기 기능을 추가할 수 있는 서비스입니다.

    기존 라이브 방송 플랫폼에 설정하여 기능을 확장할 수 있기 때문에 자신의 방송 스타일에 맞게 커스터마이징할 수 있습니다.

    하지만 Streamlabs의 공식 사이트를 보면 영어로만 되어 있어 '사용법을 잘 모르겠다'는 사람도 많을 것이다.

    그래서 Streamlabs에서 사용할 수 있는 기능과 도입 ・ 설정 방법, 각 기능의 사용법에 대해 자세히 설명해 드리니 이 글을 참고하여 마스터해 보시기 바랍니다.

    참고로 일본어판 라이브 방송 확장 도구로는 Doneru （ 도너루 ） 라는 서비스가 있습니다.

    이미 국내 30만 명 이상의 사용자가 이용하고 있으며, 일본에서 유행하고 있습니다. 영어를 잘 못하시는 분은 이쪽도 추천합니다.

    🎮 Streamlabs （ Streamlabs ） Streamlabs란 ？

    'Streamlabs'는 라이브 스트리밍 플랫폼에서 사용할 수 있는 소프트웨어의 일종입니다.

    2019년 IT 기기 장비 브랜드 '로지텍'으로도 잘 알려진 '로지텍'에 인수되었다.

    Streamlabs를 사용하면 시청자와의 소통, 던지기 기능 추가 등 라이브 방송을 원하는 대로 커스터마이징할 수 있습니다.

    일부 라이브 방송 플랫폼은 서비스 내에서 채팅 화면이나 던지기 기능 등을 제공하는 경우도 있지만, 모든 서비스가 공통적으로 제공하는 것은 아닙니다.

    Streamlabs를 라이브 스트리밍 플랫폼에 통합하여 기능을 확장할 수 있으며, 라이브 스트리밍을 보다 편리하고 스트리머에게 맞는 형태로 디자인할 수 있습니다.

    소프트웨어 자체는 무료로 제공되며, 월 사용료 등이 전혀 필요하지 않습니다.

    라이브 방송을 진행하면서 '이런 기능이 있었으면 좋겠다', '방송 화면을 좀 더 이렇게 만들고 싶다' 등의 생각을 가지고 있다면 Streamlabs를 사용해 보세요.

    📱 Streamlabs를 사용할 수 있는 라이브 방송 플랫폼

    Streamlabs는 다음과 같은 3가지 라이브 방송 플랫폼을 지원합니다.

    ・ Twitch
    ・ Youtube
    ・ Facebook

    이 세 가지 서비스에서 라이브 스트리밍을 하고 계신 분들은 Streamlabs를 통해 기능을 확장해 보세요. 해보자.

    참고로, 지원 사이트는 위의 세 가지로 되어 있기 때문에 트위치나 OPENREC, 니코니코 생방송 같은 서비스에서는 사용할 수 없습니다.

    ✨ Streamlabs （ Streamlabs ） Streamlabs를 사용하면 할 수 있는 일

    Streamlabs를 도입하면 주로 다음과 같은 일들을 생방송 내에서 할 수 있게 됩니다.

    ・ 투전 기능 추가
    ・ 채팅 ・ 댓글 표시
    ・ 팔로우 ・ 채널 등록 등 알림 （ 알림 ）

    . 각각의 기능에 대해 자세히 살펴보자.

    1. 후원 기능 탑재 가능

    후원 기능은 일명 '기부'라고도 불리는 기능으로, 시청자가 스트리머에게 팁 （ 기부 ） 를 통해 응원하는 것을 말합니다.

    일반 라이브 방송 플랫폼에서는 스탬프나 아이템 등 '선물'의 형태를 취해 투전을 진행합니다.

    하지만 이런 형태는 서비스 측에서 수수료를 가져가기 때문에, 방송인에게 지급되는 것은 일부만 남게 됩니다.

    기부금이라면 시청자가 기부한 금액이 그대로 전달되기 때문에 시청자 입장에서는 지출한 금액만큼 방송인을 응원할 수 있고, 방송인의 수입도 늘어나기 때문에 추천할 만합니다.

    2. 채팅 ・ 댓글 표시

    라이브 방송 중 시청자의 댓글이나 채팅을 방송 화면에 표시하면 양방향 소통이 가능합니다.

    생방송과 시청자의 거리가 가까운 라이브 방송에서 필수라고 할 수 있는 기능입니다.

    Streamlabs를 사용하면, 시청자의 댓글이나 채팅을 방송 화면에 표시할 수 있습니다.

    댓글이 표시되는 것만으로도 라이브 방송의 분위기가 확연히 달라지기 때문에 적극 추천합니다.

    3. 알림 （ 알림 ）을 화면에 표시할 수 있다

    생방송 중 시청자가 채널 등록을 하거나 스트리머를 팔로우했을 때 화면에 알림을 표시할 수 있습니다.

    라이브 방송을 활성화하기 위해서는 팔로워와 구독자 수가 매우 중요합니다.

    팔로워가 팔로잉되는 순간 실시간으로 방송 화면에 표시되면 즉각적으로 반응할 수 있어 시청자와의 긴밀한 소통이 가능해집니다.

    🔧 Streamlabs （ Streamlabs ） 도입 방법 설명

    에서는 Streamlabs를 실제로 라이브 스트리밍 플랫폼에 도입하는 방법에 대해 설명합니다. 설명합니다.

    공식 사이트가 모두 영어로 표기되어 있어 이해하기 어려운 부분이 많지만, 절차만 잘 숙지한다면 어렵지 않게 따라할 수 있습니다.

    Streamlabs를 도입하여 라이브 방송을 자유롭게 커스터마이징해 보세요.

    1단계 ： Streamlabs 로그인

    먼저 'Streamlabs' 공식 사이트에 접속합니다.

    공식 사이트 상단에 있는 '로그인' 탭을 클릭한 후, 아래 3가지 중 자신이 사용하는 라이브 스트리밍 플랫폼을 선택합니다.

    ・ Twitch
    ・ Youtube
    ・ Facebook

    각 서비스에서 로그인하면 설정 화면으로 넘어갑니다.

    2단계 ： 방송 프로그램 （ OBS 등 ） 로 설정

    로그인이 완료되면 사용 중인 방송 프로그램 （ OBS ） 등에서 각 기능의 출력 설정/연계를 진행합니다. 진행합니다.

    OBS는 전용 설정이 필요합니다.

    각 기능은 화면 왼쪽의 'All Widgets'을 클릭하면 확인할 수 있습니다.

    채팅 ・ 댓글 기능이나 알림 （ 알림 ） 기능, 던지기 기능 등 사용하고자 하는 기능을 선택하여 화면에 어떤 형태로 표시되는지 확인합니다.

    에서는 각 기능의 사용법에 대해 다음 2부에서 자세히 설명하겠습니다.

    🎁 특별 캠페인 안내 🎁

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    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/02/07 (Sat)

    This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

    해외 주재원 ・ 프리랜서 필독서 ！ 미국 납세자를 위한 '이중과세 방지 대책' 철저 해설

    ---해외에서 일하는 미국 납세자를 위한 제도 ： 이중과세를 막는 두 가지 선택 ---
    미국 시민권자나 영주권자 등 미국에 납세의무가 있는 사람이 해외에서 소득을 얻은 경우 '외국과 미국에서 모두 과세되는 （ 이중과세 ）'를 방지하는 중요한 제도로서 이중과세 "를 방지하기 위한 중요한 제도로 Foreign Earned Income Exclusion （ 외국 근로소득 제외 ）와 Foreign Tax Credit （ 외국세액공제 ） 두 가지가 있다. 어느 쪽을 선택하느냐는 소득금액, 현지 세율, 가족구성 등에 따라 유불리가 갈릴 수 있다.

    1 ． Foreign Earned Income Exclusion （ Foreign Earned Income Exclusion ）이란 ？
    미국 시민권자나 영주권자 등 미국에 납세의무가 있는 사람이 해외에서 일해서 얻은 소득을, 일정 금액까지 미국의 과세 대상에서 제외할 수 있는 제도입니다.
    이는 같은 소득에 대해 '외국과 미국에서 모두 과세되는 （ 이중과세 ）'를 방지하기 위한 제도이다.

    (1) 제도 개요
    미국에 납세의무가 있는 사람이 해외에서 일하여 얻은 소득을 일정 금액까지 미국의 과세 대상에서 제외할 수 있는 제도입니다. 이중과세를 방지하기 위한 제도 중 하나입니다.

    (2) 대상자
    미국 시민권 또는 영주권자 （ 영주권자 ） 등 미국 납세의무자 중 다음 중 하나를 충족하는 사람 ：
    1. Bona Fide Residence Test （ 진정한 거주자 테스트 ） ： 1월 1일부터 12월 31일까지 외국에 거주
    2. Physical Presence Test （ 물리적 체류 테스트 ） ： 연속된 12개월 중 330일 이상 외국에 체류 3. 을 외국에서 보내고 있다 （ 장기 출장 포함 ）
    *1년 내내 외국에 'Tax Home （ 세무상 거점 ）'이 있는지 여부가 중요하다.

    (3) 제외할 수 있는 상한액
    • 2025년의 경우 ： 최대 약 $ 126,500 （ 1인당 ）까지 '외국에서 받은 급여 ・ 임금 ・ 자영업 소득' 등을 미국 과세 대상에서 제외할 수 있습니다.
    • 부부가 공동 신고하는 경우 각각 요건을 충족하면 최대 $ 253,000까지 제외할 수 있다.
    • 월세나 공과금 등 외국에서 지출한 주거비도 조건을 충족하면 추가로 공제받을 수 있습니다.

    (4) '외국에서 얻은 소득' （ Foreign-earned income ）이란 ？
    • 해외에서 개인이 제공한 노동에 대한 급여, 보수, 전문직 수수료 등이 해당됩니다.
    • 주식이나 배당금 등 이익분배로 간주되는 소득은 포함되지 않습니다.

    (5) 외국에서 얻은 소득에 포함되지 않는 것
    • 미국 정부 또는 그 기관의 군인 ・ 공무원 급여
    • 연금 ・ 연금급여
    • 투자 ・ 주식소득, 배당 ・ 이자

    (6) 주의 사항
    • 한 번 제외를 선택하면 해당 연도 및 향후 연도에도 자동으로 계속 적용됩니다 （ 철회하려면 절차가 필요합니다 ） .
    • 제외된 소득에 대한 외국세에 대해서는 Foreign Tax Credit （ 외국세액공제 ） 를 받을 수 없습니다.
    • 제외를 선택하면 Earned Income Credit （ 근로소득세액공제 ）와 Additional Child Tax Credit （ 추가자녀세액공제 ） 등의 공제 ・ 크레딧을 사용할 수 없게 됩니다. 사라집니다.

    2. Foreign Tax Credit （ 외국세액공제 외국세액공제 ）
    (1) 제도 개요
    미국 납세자가 외국에서 소득세를 납부한 경우, 이중과세를 방지하기 위해 외국에서 납부한 세금을 미국 소득세에서 직접 공제할 수 있는 제도. 에서 직접 공제할 수 있는 제도입니다.

    (2) 대상자
    • 외국 소득에 대해 외국 소득세를 납부한 미국 납세자
    • 미국 시민권자, 영주권자

    (3) 대상 세금
    공제 대상은 외국이 납세자에게 부과한 소득세에 한합니다. 상속세나 소비세 등은 대상에서 제외됩니다.

    (4) 장점
    • 외국에서 납부한 세금이 미국에서 납부할 '세금'에서 직접 공제되기 때문에 감세 효과가 매우 높습니다.
    • 공제제도와 달리 공제 금액에 제한이 없다.
    • 투자소득을 포함한 광범위한 '외국원천소득 （ foreign-source income ）'이 대상입니다.
    • 공제하지 못한 외국세액은 직전 1년 ・ 후 10년까지 이월 가능합니다.

    (5) 주의점
    • Foreign Earned Income Exclusion으로 제외된 소득에 대한 세금은 공제받을 수 없습니다.
    • 외국 세액을 정확하게 계산하여 반영하기 위해서는 외국에서 （ 원천징수 및 확정신고 ）가 완료되어 있어야 합니다.


    --- 알아야 할 중요 사항 ---
    선택제 ： FEIE와 FTC는 병용할 수 없습니다. 둘 중 하나를 선택하여 신고해야 합니다.
    연속성 （ FEIE ） ： FEIE는 한번 선택하면 다음해 이후에도 자동으로 적용되며, 철회 후 재선택은 5년 제한이 있습니다.
    단점 （ FEIE ） ： FEIE를 선택하면 Child Tax Credit 등 다른 주요 세액공제를 사용할 수 없게 될 수 있습니다.
    유연성 （ FTC ） ： FTC에서 공제하지 못한 외국세액은 최대 11년간 （ 이전 1년, 이후 10년 ） 이월하여 사용할 수 있습니다.

    결론적으로 자신의 소득액, 거주국의 세율, 자녀 수, 그리고 미국에서 받고자 하는 공제 종류를 고려하여 가장 절세 효과가 높은 제도를 신중하게 선택하는 것이 중요하다.

    Tax税金節税会計海外居住

    2025년도 Early Bird Special

    개인&Single Member LLC ： 3/15일까지 자료 제출시 10% OF...

    • 각종 행사 / 교육 / 학원
    • 2026/02/07 (Sat)

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    피아노 레슨

    피아노를 잘하고 싶은 모든 분들을 위해 다양한 피아노 레슨을 준비하고 있습니다 ！
    ① : 어린이부터 성인까지, 개개인에 맞는 레슨으로 즐기면서 점점 더 발전할 수 있습니다.
    할로윈, 크리스마스 시즌 발표회, 스튜디오 내 콩쿠르 등 다양한 이벤트를 통해 즐겁게 스텝업 ！

    ② : 국제적으로 유명한 음악 콩쿠르에의 도전과 세계적인 활약을 목표로 하는 어린이들을 위한 레슨을 개설하였습니다. 개설하였습니다. 수준 높은 강사진과 함께 LA 월트디즈니홀, 뉴욕 카네기홀 등 큰 무대를 목표로 ！


    자세한 사항은 문의 바랍니다.

    위치는 알라모아나 쇼핑센터 바로 근처. 카피올라니 소 뿔 건물 7층에 있습니다. 주차장도 있습니다.

    그 외 리트믹 （ 영어 수업 ） , 시니어 수업, 우쿨렐레 입문 초급반, 사운드 힐링, DTM （ 컴퓨터 디지털 음악 제작 ） 등 새로운 수업도 속속 등장 ！

    • 알면 좋은 정보 / 전문 서비스
    • 2026/02/07 (Sat)

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    • 도움이 필요해요?? / 자동차 / 오토바이
    • 2026/02/07 (Sat)

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    • 특별 서비스 / 자동차 / 오토바이
    • 2026/02/07 (Sat)

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