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生活・住まい / 知って得する

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[売買物件内覧時に質問したい事項 - Azureアラモアナ編]🏠🧐

🏠✨物件内覧にお客様をご案内すると、高確率で気に入っていただくことの多いアラモアナ地区の築浅コンドミニアム、アズール・アラモアナ(Azure Ala Moana)。ビデオは、2 bed/2 bathのペントハウスユニットです。
当ユニットの特筆すべき特徴は:
-3メートル(10 ft)の高い天井 (下階ユニットは9 ft)
-最上階ならではの開放感と見晴らしの良い眺望のラナイスペース
-主寝室とラナイからはオーシャンビュー
-より上級のアップグレードされたキッチン機器類
-ペントハウスユニットの特典としてセントラル空調システム完備 (下階ユニットは個別エアコン機器設置による)
-また、ペントハウスフロアは下階に比べエレベーターホール等にアップグレードされたデザインが施されています
-モデルルームのように綺麗なコンディションのユニットでした✨
(*Azure - 所在地: 629 Ke’eaumoku St, Honolulu 96814, 築年: 2021)


🔑✨なお、内覧時に売主エージェント、場合によりオーナー立ち会いのもと、MLS物件資料一般記載情報以外の情報として談話しながら売主側により詳しく聞いておくと役立つ事項とは?:
-月額管理費以外の特別賦課金予定の有無
-Zoning (例: 最短レンタル日数。目下予定なくともリセール時等の物件情報として把握しておきたい。*Azureは30日以上〜賃貸可能)
-建物周辺における新規建設プロジェクト予定の有無 (眺望等の関係により)
-売りに出す理由及び特定期限の有無 (例: 引っ越しのスケジュールが確認された場合、交渉におけるさじ加減にも関わってきます)
-居住中物件の場合、引渡可能日
-修理・修繕履歴等


ハワイ不動産に関するご質問・ご相談、アズールに興味がある等、お気軽にお問い合わせください。お役立ち情報交えて分かり易く解説、包括的にサポートいたします😀


備考:
*まちかどホットリスト掲載中投稿 (タウンガイド、私のページからアクセスいただけます):
-ワード地区新築物件11月竣工Victoria Place映像
-売主編 - 8月施行の住居用売買物件規定改定とは (repost)
-買主編 - 8/17施行の売買物件内覧時規定改定事項 (repost)
-アラモアナ新規コンドミニアム計画Muse最新情報 (repost)
*Disclaimer - Video courtesy of the owner of the property. ビデオは物件オーナーの所有物であり掲載許可を得ています。

https://www.hometiquehawaii.com/team12.html
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[✅住宅物件・投資物件ご購入ご売却の仲介 ✅商業賃貸物件リース契約仲介] あの時もっと知っていたら!とあとで後悔のないようにしたいですよね✨より有利な条件かつ安心、スムーズな契約手続きに導くには、マーケット知識や豊富な経験に加え、お客様個々のご状況に合わせた諸条件の契約への盛り込み、該当税制優遇制度の考慮等を始め様々な注意事項に関する配慮、及び強い交渉力が必要です。入念にヒアリングをしお客様の目的別ご要件に合わせた最善のプランを包括的にサポート。ホノルル全域を始め、アイエア/パールリッジ、ミリラニ、カポレイ、エヴァビーチ、カネオヘ等オアフ島広範囲地区におけるコンドミニアム・戸建て・タウンハウス、各種ハワイ物件に関する豊富な経験・知識を有するバイリンガルエージェントがご案内します。相談無料、ご質問・ご相談、お気軽にお寄せください。

  • 登録日 : 2024/11/25
  • 掲載日 : 2024/11/25
  • 変更日 : 2024/11/25
  • 総閲覧数 : 70人
Web Access No.2349239
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