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[Edición Vendedor Cuáles son las revisiones del Reglamento de Bienes de Venta de Viviendas que entrarán en vigor en 2024 ？ ] 🏠 🧐.

Uno de los cambios en las reglas bajo la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios es que la comisión del agente del comprador, que generalmente ha sido asumida principalmente por el vendedor basado en la costumbre y la tradición, es ahora una cuestión de negociación bilateral entre el vendedor y el comprador después del 17/8/2024. A continuación se explican las opciones disponibles para el vendedor y los antecedentes de las negociaciones:


🏠 🔑 Opciones relativas a la comisión del agente del comprador:
- 50/50 ・ Ambas partes a soportar un porcentaje de la comisión, comisión completa, negociar de acuerdo con los términos de la oferta, sin comisión, u ofrecer un crédito de partida separada para ser utilizado por el comprador para sus costos de cierre
*Opciones para indicar porcentaje del precio de venta, tarifa plana, etc.

🔎 Contexto de negociación a tener en cuenta:
- Si no hay comisión de agente comprador establecida en el plan de venta, se espera que el comprador incluya en las condiciones de la oferta una solicitud de crédito que el comprador pueda utilizar para cubrir sus costes de cierre.
- Si no se establece, el comprador puede añadir a los términos negociados en la oferta, por lo que el coste final para el vendedor más caro
- Si no se establece, el vendedor puede tener que lidiar con más compradores sin representación
- Si el comprador no tiene representación, la transacción puede ser más caro si el comprador no tiene un agente. (ejemplo de otros estados: 75% de los compradores con un agente frente al 12% de los compradores sin agente)
- Si no se proporciona ninguna configuración, la posibilidad de un menor número de ofertas y otras posibilidades generales reducidas
- No obstante lo anterior, si no se proporciona ninguna configuración y es


Varias cuestiones, incluidas las anteriores, deben considerarse caso por caso. Si usted es un vendedor / comprador, sería útil tener una imagen completa de las opciones disponibles para ambas partes sobre la base de las revisiones. \Para más información sobre la versión del comprador, consulte el siguiente post. Estaré encantado de leer y explicar a usted de una manera fácil de entender 😀


Notas:
* Mensajes en el Machikado Hotlist \{(Haga clic en "Machikado Hotlist" en la Guía de la Ciudad, mi página, para acceder a todos los
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- Preguntas que debe hacer al ver una propiedad para la venta - Azure Ala Moana Edition (repost)
- Buyer Edition - Normas revisadas para ver la propiedad para la venta a partir de 2024 (repost)
*Aviso legal - Inmobiliaria en otros estados y jurisdicciones. Las transacciones en otros estados y jurisdicciones deben estar de acuerdo con las reglas de MLS en esas jurisdicciones.

[Contacto]

• Junko Tanefusa 種房純子 | ハワイ不動産エージェント | HOMETIQUE
• 401 Kamakee St Ste 307, Honolulu, HI, 96814 アメリカ合衆国
• [TEL]+1 (808) 208-1371

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