表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | ハワイにほぼ友達がいません(1kview/13res) | お悩み・相談 | 昨日 19:35 |
---|---|---|---|
2. | Channel-Jについて(8kview/69res) | 疑問・質問 | 昨日 19:25 |
3. | さよなら TV JAPAN(1kview/10res) | エンターテインメント | 昨日 19:23 |
4. | Montessori Community Schoolの進学率について(2kview/23res) | 疑問・質問 | 昨日 17:03 |
5. | ハワイの気になるところ(1kview/11res) | その他 | 2024/05/30 21:46 |
6. | クリニック支払いを書かれてたので(541view/3res) | お悩み・相談 | 2024/05/27 15:07 |
7. | タックスリターン(333view/1res) | 疑問・質問 | 2024/05/25 20:27 |
8. | ハワイで印刷(523view/6res) | 疑問・質問 | 2024/05/23 11:37 |
9. | 友人の死(898view/5res) | その他 | 2024/05/21 14:06 |
10. | パフォーマーを探してます(378view/2res) | 疑問・質問 | 2024/05/20 17:13 |
ハワイの住宅価格の異常な高さについて。平均値100万ドル超え。
- #1
-
- mik
- 2021/10/06 21:22
不動産屋の話ではハワイの住宅価格が他の州と比べて異常に高いのは限られた土地であり規制も厳しく世界から不動産投資家も集まるからという事だけれども、一軒家の平均値が$100万ドルを超えてる状態を皆さんどうお考えですか?
はたして不動産屋の説明は正しいでしょうか?
私はそうは思いません。
固定資産税に関しては、なんとハワイは全米一安い州となっています。 最も固定資産税が高いニュージャージー州、次いで、シカゴを擁するイリノイ州では、ハワイに比べると実に7~8倍程度の固定資産税が課されます。
ハワイ州の政治家達は固定資産税の収入を増やす為、住民を守る様な政策を取らず逆に不動産価格上昇に繋がる投資家優遇政策を続けています。
おかしいとは思いませんか?
- #2
-
- polygon
- 2021/10/06 (Wed) 23:42
- 報告
パンデミックにより、リモートワーカー達が気候と治安のいいハワイにワンサカ引越しして来ています。
オファーが殺到してオークションのように、リストプライスよりどんどん上がるのは、仕方のない事で何処の州でも
人気のロケーション、物件に起きる事だと思います。
現在、物件を探しているご家族も、オファーするか迷っている1週間で、既に誰かがもうエスクローしていた。と聞きました。
ハワイ州は、超極端で、世帯収入が平均前後でも自己所有の物件が持てるよう、AffordableCondoを沢山建てました。
この2つの中間層、ミドル層が一番キツイと思っています。
どうして、現在自己所有、又は、過去に売買をした人は、建築前物件をReserved やAffordableでオファー出来ないのか。
これが私は納得出来ないです。自己破産する確率も大変低いのに。
同じコンドミニアムの同じフロア、同じスクエアフィートでMarket PriceとAffordable、Reservedの差が、15万ドルから20万ドルも
あるのです。富裕層には、20万ドルは、2万ドル位にしか思わないでしょう。
ミドル層にとっては、大変大きな違いです。
この法律、規則を作っている方にどうやって意見したらいいか。ご存知の方がいらっしゃいましたら
是非、教えて頂きたいです。どうぞよろしくお願い致します。
- #4
-
- mik
- 2021/10/07 (Thu) 22:50
- 報告
【どうして、現在自己所有、又は、過去に売買をした人は、建築前物件をReserved やAffordableでオファー出来ないのか。】
私は貴殿の質問の意味が全く良く分りません。
どうして既に物件を所有してるのに【Affordableでオファー出来ないのか】となるんでしょうか?
そもそもAffordableの意図は不動産価格の高騰で予算的にハワイで自宅を持つチャンスがない州民の為に有る訳でしょう?
そのような方を最優先にするのは当たり前じゃないですか。
- #5
-
- polygon
- 2021/10/08 (Fri) 18:51
- 報告
もう当たり前の時期は過ぎたのですよ。それぐらいの人数が既にAffordableを購入済です。
賃貸しているのに、オファーしない人は、頭金がない、勤続年数が少なくて銀行から承認されない。等。
又は、引越し好き。賃貸を好む人もいるのです。
一方、ミドル層は、一生懸命稼いで自己所有したのに、富裕層と同じマーケットプライスでしか
建築前物件を買えないのは、大変残念だという事です。
- #7
-
- mik
- 2021/10/08 (Fri) 22:10
- 報告
【一方、ミドル層は、一生懸命稼いで自己所有したのに、富裕層と同じマーケットプライスでしか
建築前物件を買えないのは、大変残念だという事です。】
自己所有で既に物件を持っているのに、どうして更に物件所有を考えているのかが疑問なんですけどネ。
既に物件所有の方が二件目もAffordableで購入可能としたら一定数の購入者が必ず利ザヤを稼ぐため転売目的の行動に出るに決まってるじゃないですか(笑)
それが更なる不動産価格の高騰につながるのは明白だからですよ。
- #8
-
- polygon
- 2021/10/09 (Sat) 11:36
- 報告
#7 mikさん
勿論、買い替えですよ。
売らないと買えないのが、ミドル層です。
HOA FEEが半額になるし。
勿論、賃貸収入があってはならないのはわかっています。
- #9
-
- mik
- 2021/10/09 (Sat) 21:07
- 報告
polygonさん、自己所有で既に物件をお持ちであれば不動産価格の高騰で自宅の価値はかなり上がってるでしょ?
十分、ミドル層でも経済の恩恵は受けてるじゃないですか(笑)
不動産を持てずに経済の恩恵を受けられない貧困層がハワイの人口の半数以上なんですよ。
貴方より恵まれない人が断然多い訳でその辺を考えて発言したほうがイイですよ。
- #10
-
- polygon
- 2021/10/10 (Sun) 12:07
- 報告
#9 mikさん
今のところを購入したのは、ほんの数年前なので、下がってはいませんが、
当時と同額で販売されてる方がいます。
私達ミドル層を心配するより、mikさんのほうが、タイトル通りの物件をお探しなのでしょう。
ミリオン前後の家を購入されるほうが、よっぽどですよ。
貧困は、自業自得。そういう職業を選ぶからです。ローカルで40代でも、既にPayOffされてる方もいらっしゃいます。
先見の目があるかどうかでしょう。将来を考えずに今日の事しか考えていなかった人達がホームレスだと思います。
- #11
-
- mik
- 2021/10/10 (Sun) 15:13
- 報告
【私達ミドル層を心配するより、mikさんのほうが、タイトル通りの物件をお探しなのでしょう。
ミリオン前後の家を購入されるほうが、よっぽどですよ。】
いいえ、私は富裕層でもなければ、ミドル層でもありません。まだ若いので。
Affordableというのは、こういう初めてハワイで不動産を購入しようという比較的若い州民の為に用意されてるものなのです。
そういう方々が購入予算が足りないからといって、ミドル層(既に不動産を所有してる方)が代わりに利用して良い権利では決してないという事を理解したほうがイイですよ。
それと現在のハワイ不動産の売買データによれば、売主がofferした値段よりbuyerが高い値段を提示しないと落札出来ないケースが圧倒的に多いです。(全体の7割以上)これは不動産所有者が経済的恩恵を受けてる証拠に他なりません。家を買えずに賃貸物件にすんでる人は日々家賃を払い続けるだけで永久に自分の所有物件にはなりませんからね。
【貧困は、自業自得。】
一点気になったのはこの文言ですが、それは大きな間違いですよ。
この社会では誰でもhomelessになる可能性はあるんです。(一寸先は闇)
例えばこのパンデミックで日本人観光客がハワイに来ない事態に陥るなんて事前に予測出来た人なんていないでしょう?
日本人相手の観光業に従事してた人の多くは今苦しんでます。
それと、日本人相手のツアー会社を経営していた人がこの影響で破産してhomelessになってる人もいます。(知り合い)
彼が自業自得と言うのでしょうか?
まず、慈悲の心を養うところから始めた方がイイですよ。イエス様も貴方の文章をみて驚いてると思うよ。
- #12
-
- polygon
- 2021/10/10 (Sun) 15:40
- 報告
mikさん
いろんなところでZOOMMEETINGしているので、参加されてみてはいかがでしょうか?
私は、友人、知人だけでなく、そのZOOMMEETINGでも、同じ事を学びましたよ。
誰でも一寸先は闇です。
だからこそ、預貯金するのも大事だし、収入源が、1つでは生きていけないという事を知っておいたほうがいいでしょう。
レジ打ちだけがアルバイトではありません。
今の時代、沢山の副業があります。頑張りましょう。
- #13
-
今を楽しむことは、すごくいいことだと思います。
でも、今のことだけではなくて、すこし先のことまで考えながら生きることも大切なのでしょうね。
アリとキリギリスのように、準備していればつらい冬も楽しく乗り切れるかもしれませんが、準備をしていないと考えもしなかった大変さを味わうかもしれません。
また、こつこつとまじめにはたらく(がんばる)ことは、きっと格好いいことです。(だからといって、からだを壊したりするほどがんばりすぎることには賛成しません)
そして、がんばっている相手を笑うこと、これはまちがいなく格好悪いことです。
がんばっている人のことは笑わずに、「自分もがんばろう」、と思えるのがいいですよね。
“ ハワイの住宅価格の異常な高さについて。平均値100万ドル超え。 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- アメリカの介護現場を学ぶ! そして、体験する!
-
ハワイヘルスケアスクール (HHS) では、英語を学びながら、ナースエイド資格を取得できる日本語スピーカー向けのクラスを開講します。授業は英語で行いますが、NA資格を持つ通訳がつきます。実技もおひとりひとり丁寧に指導いたします。第一線で活躍するプロの介護を体験し、即戦力を見据えた知識と技術、世の中に貢献する力を身につけましょう。
+1 (808) 791-5825Hawaii Healthcare School
-
- クアロア・ランチは、ハワイ・オアフ島の北東に位置する大自然に囲まれたアクティビテ...
-
クアロア・ランチは、ハワイ・オアフ島の北東に位置する大自然に囲まれたアクティビティ・センター。乗馬や四輪バギー、映画ロケ地ツアーなど、約10種類の様々なアクティビティやマリンスポーツをオプショナルツアーとして楽しむことができます。切り立つ渓谷に囲まれたクアロアの広大な大自然は、「ジュラシック・パーク」や「ゴジラ」、「パールハーバー」をはじめとしたハリウッド映画やテレビドラマのロケ地としても度々使用...
+1 (808) 237-7321クアロア・ランチ
-
- ✅ハワイでオンラインビジネス(ハワイに住む)
-
aiTWorksではお客様のハワイへの海外進出・ハワイに住むをサポートしています。ハワイに住みたい!家族でハワイに移住したい!ハワイで企業したい!子会社を設立したい!ハワイに移住して仕事がしたい!けどどうやってハワイで住める様になるか分からない、、、ご安心下さい!弊社ではハワイに住む準備として、投資E2ビザ・企業WEBサイト制作・各種申請、業務サポートなど必要な準備を全てaiTWorksがサポート...
+1 (424) 216-2444aiTWorks
-
- 2021年11月アメリカ拠点設立!所属ライバー8000名以上!▶ライブ配信者の発...
-
「ライバー(LIVEアプリ配信者)」「ファン」「提携企業様」など様々な人々の繋がりを創出するライバープロダクションです。所属ライブ配信者さんのサポートにおいては、配信だけでなく将来を見据えたサポートを目指します。ライブ配信者さんの発掘から育成・企画プロデュース活動・持続可能なサポート体制で市場規模拡大中の「ライブ配信業界」の発展の為に貢献致します。
+1 (434) 879-6008NEXTWAVE 公式ライバー育成事務所
-
- 丁寧にひとつひとつ作り上げる伝統的な懐石料理をベースに、ハワイ独立国ランドオブア...
-
丁寧にひとつひとつ作り上げる伝統的な懐石料理をベースに、ハワイ独立国ランドオブアロハの水で出汁をひき、ハワイの食材を取り入れた和食をご提供。これからも日々精進してまいります。
+1 (808) 376-0928章 | AKIRA Japanese Restaurant
-
- ハワイでの引っ越し・ハウスクリーニング・お部屋の片づけ・家具転売はいつでもお気軽...
-
お客様の⼼に寄り添い、解決に向けて問題を一緒に考え、ポジティブな方法でお客様に喜んで頂けるサービスをお届け致します。ハワイでの引っ越し・ハウスクリーニング・お部屋の整理整頓・家具転売はいつでもお気軽にご相談ください。
+1 (808) 489-1628アップ & ダウンサイジング | Up & Downsizing
-
- 2011年より日本の方へ車のサービスを提供!愛車の高価買取り、新車の購入交渉、中...
-
すぐに車を売りたい方は、迷わずご連絡ください。出張査定、帰国日直前の引き取り、現金やチェックでその日にお支払も可能!新車の購入の交渉や手続き、ご要望に合わせた中古車のの販売など。車の売買に関しての面倒な手続きな全て請け負います。ハワイで希少な、日本語と英語の完璧なバイリンガルのAloha Auto Depotのコヤマまでご連絡ください。日本の方への7年間に及ぶ、車売買の経験と実績により、あなたの要...
+1 (808) 304-6444アロハオートデポ | Aloha Auto Depot
-
- 迅速、丁寧、信頼をモットーに”一般物件から高級物件”まで!ハワイの不動産に関して...
-
信頼されて49年、Ivy Kumai、Ivy K Realty所属マルチリンガルに対応可能!(英語、日本語、韓国語可能)お問い合わせは年中無休でご対応いたします。取り扱い物件は「一般物件」から「高級物件」までお気軽にご相談ください。
+1 (808) 460-0276Hyunji Martinez(Ivy K Realty)
-
- ホノルル・Waterfront Plaza内にある会計事務所。個人・法人向け税務...
-
ワイキキから車で15分のホノルル・ダウンタウン近くのWaterfront Plazaにある25人程の会計事務所です。2004年に大手会計事務所の出身者で設立し、同レベルのクオリティーを常にキープしながら、コストを削減し米国会計基準や税務情報を日本語でわかりやすく丁寧にご説明致します。法人・個人向けの会計・監査・税務のご相談はお客様と密に連携しサービスさせて頂く体制を整えております。全米に8拠点及び...
+1 (808) 599-7949EOS ACCOUNTANTS LLP – Honolulu Office
-
- ハワイらしい物件を提供する日系の不動産屋。「住」に関するあなたのパートナー。不動...
-
レイハワイ不動産はワイキキの中心に位置し、ハワイらしい物件を提供する不動産屋です。ハワイらしさは失わず、日系の不動産屋としてしっかりとした清掃や管理を徹底しています。他がやらないこと、でも世界中の方がハワイに対して求める事に答えています。楽しさが売りの日系の不動産管理会社です!賃貸物件は、長期賃貸物件だけでなく、バケーションでハワイに短期間のみ滞在される方にはピッタリの バケレン(バケーションレン...
+1 (808) 922-3008レイハワイ不動産 | Lei Hawaii Realty
-
- 【ハワイ初上陸!韓国NO.1のフライドチキン専門店】韓流ドラマ「愛の不時着」に登...
-
【ハワイ初上陸!韓国NO.1のフライドチキン専門店】韓流ドラマ「愛の不時着」に登場し話題沸騰のbb.q=Best of the Best Qualityのフライドチキンをどうぞ! チキンウィング/ホールチキン サンドイッチトッポギプレートランチ
+1 (808) 888-3532bb.q CHICKEN - Hawaii
-
- 座梅林は、1927年に創業した東京・銀座のとんかつ専門店。今ではお馴染みの「カツ...
-
日本の伝統料理のひとつである「とんかつ」を世界に広める第一歩として、アメリカ1号店となるハワイ・ワイキキ店をオープン。本場日本の美味しいとんかつをご堪能いただけます。そんな銀座梅林が、2021年2月に世界初の「洋食店」をハワイにオープンしました。昔懐かしい日本の洋食を味わえます。オススメは、オーナーの大好物でもあるオムライス。ほかにもビーフシチュー、ハンバーグ、シーフードグラタン、ハヤシライス、ビ...
+1 (808) 200-1109とんかつ銀座梅林
-
- 🏠賃貸住宅情報|一軒家・コンドミニアム🌴不動産ならお任せください!弊社が売りたい...
-
GOLDSEAI Hawaiiではアメリカ最大手不動産検索サイトと連携し、貴方に最適な賃貸案件紹介を致します。売却については最も高く、購入については最も安く購入できるよう専門の不動産ブローカーが親切、丁寧に対応いたします。また学生の方には学校探し、駐在員の方には日本語通訳サービスなども提供しております。まずはお気軽にお問い合せください。
+1 (808) 861-4461GOLDSEAI Honolulu
-
- カパフルにある博多うどんのお店です。★天ぷら1品サービス中★
-
★★2024年5月6日グランドオープン★★お好きな天ぷら1品サービス!(5月末まで)博多うどんの本場の美味しさをハワイの皆さんに味わっていただきたく「UDON GAMADASHI」は誕生しました。店名の「GAMADASHI」は釜から出す熱々のうどん、そして日本の和食文化の基本でもある出汁へのこだわりと味を追求する志を屋号に込めています。ふんわりやわらかく、もっちりとした弾力の「やわもち麺」、上品で...
(808) 200-2627うどん 釜だし
-
- リンガーハット店、2024年3月26日午前10時より新装開店いたします!!フード...
-
リンガーハットは創業以来、新鮮な食材を使用しお客様に高品質で美味しく、そして健康的で安心してお食事をしていただくことを常に心がけています。日本全国でたくさんの人々に愛されている長崎ちゃんぽん・皿うどん。栄養バランスに富んだ、ヘルシーで美味しい「長崎ちゃんぽん」を世界の日常食にしたい!それが、リンガーハットの目標です。是非一度ご賞味ください。
+1 (808) 946-7214リンガーハット - アラモアナセンター